Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

МФК Смольная 44. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год нет данных нет данных нет данных нет данных нет данных
Средняя цена за метр по ЖК 122500руб средняя цена за метр по району 184300руб Будущая прибыль за год 16.78%
Рекомендация Держать

Район: САО (МСК)
Метро: Речной Вокзал
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Левобережный
Адрес: ул. Смольная, вл. 44
Дата сдачи:
1кв 2019
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
Квартир: 374
В продаже: Студия
Площадь: 27.6-56.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 123 486 - 136 739 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Придомовая автостоянка
Застройщик: Инвестиционные Перспективы

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-06 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-03-20 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-03 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-04-17 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-01 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-05-15 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-04 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-09-18 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-10-16 122400.0 113700.0 NaN NaN 117200.0
2016-10-30 122400.0 113700.0 NaN NaN 117200.0
2016-11-13 122500.0 113700.0 NaN NaN 117200.0
2016-12-04 122500.0 113700.0 NaN NaN 117200.0
2016-12-18 122500.0 113700.0 NaN NaN 117200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 0 0 0 0 0
2016-03-06 0 0 0 0 0
2016-03-20 0 0 0 0 0
2016-04-03 0 0 0 0 0
2016-04-17 0 0 0 0 0
2016-05-01 0 0 0 0 0
2016-05-15 0 0 0 0 0
2016-06-19 0 0 0 0 0
2016-08-07 0 0 0 0 0
2016-08-28 0 0 0 0 0
2016-09-04 0 0 0 0 0
2016-09-18 0 0 0 0 0
2016-10-16 12 12 0 0 24
2016-10-30 12 12 0 0 24
2016-11-13 12 12 0 0 24
2016-12-04 12 12 0 0 24
2016-12-18 12 12 0 0 24

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 3.0% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 2/17 ? 37.6/?/? Л 4483800 73 737 8-495-134-6418 119200 122800 37.6
2 0.33% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 3/17 М 38.2/?/? ? 4676826 76 911 8-495-241-4520 122400 122800 38.2
3 -0.5% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 4/17 М 38.2/?/? ? 4717318 77 577 8-495-241-4520 123500 122800 38.2
4 -0.9% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 5/17 М 38.2/?/? ? 4737564 77 910 8-495-241-4520 124000 122800 38.2
5 -1.3% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 6/17 ? 38.2/?/? Л 4757810 75 160 8-495-134-6418 124600 122800 38.2
6 -1.7% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 7/17 ? 38.2/?/? Л 4778056 77 591 8-495-134-6418 125100 122800 38.2
7 -2.2% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 8/17 ? 38.2/?/? Л 4799448 78 928 8-495-134-6418 125600 122800 38.2
8 -3.0% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 9/17 М 38.2/?/? ? 4839940 79 594 8-495-241-4520 126700 122800 38.2
9 -5.0% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 11/17 М 38.2/?/? ? 4941170 81 259 8-495-241-4520 129400 122800 38.2
10 -7.1% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 12/17 М 38.2/?/? ? 5050762 83 061 8-495-241-4520 132200 122800 38.2
11 -7.3% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 13/17 ? 38.2/?/? Л 5061500 82 882 8-495-134-6418 132500 122800 38.2
12 -8.7% 1 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 15/17 М 38.2/?/? ? 5142484 84 569 8-495-241-4520 134600 122800 38.2
13 2.85% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 2/17 М 57/?/? ? 6313890 103 833 8-495-241-4520 110800 113900 57.0
14 -0.0% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 3/17 ? 57/?/? Л 6495150 106 814 8-495-134-6418 114000 113900 57.0
15 -0.9% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 4/17 М 57/?/? ? 6555570 107 808 8-495-241-4520 115000 113900 57.0
16 -1.3% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 5/17 М 56.8/?/? ? 6562672 107 925 8-495-241-4520 115500 113900 56.8
17 -1.8% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 6/17 М 56.8/?/? ? 6592776 108 420 8-495-241-4520 116100 113900 56.8
18 -2.2% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 7/17 ? 57/?/? Л 6646200 107 927 8-495-134-6418 116600 113900 57.0
19 -3.1% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 8/17 М 57/?/? ? 6706620 110 292 8-495-241-4520 117700 113900 57.0
20 -3.6% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 9/17 М 57/?/? ? 6736830 110 789 8-495-241-4520 118200 113900 57.0
21 -5.7% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 11/17 М 56.8/?/? ? 6863712 112 875 8-495-241-4520 120800 113900 56.8
22 -6.5% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 12/17 М 56.8/?/? ? 6923920 113 865 8-495-241-4520 121900 113900 56.8
23 -7.7% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 13/17 М 56.8/?/? ? 7014232 115 351 8-495-241-4520 123500 113900 56.8
24 -9.3% 2 Речной вокзал м. 20п Смольная ул. ? 15/17 М 56.8/?/? ? 7134648 117 331 8-495-241-4520 125600 113900 56.8

25 декабря 2016