ЖК Ярцевская 24Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
22.9% |
10.11% |
нет данных |
нет данных |
7.1% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
242600руб |
средняя цена за метр по району |
184800руб |
Будущая прибыль за год |
-16.21% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Молодёжная
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Кунцево
Адрес: ул. Ярцевская вл. 24, корп. 2B, вл. 26 корп. 1
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 15-25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 46.7-93.2 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 182 600 - 220 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: ЖСК
Паркинг: Крытый
Застройщик: ПИК
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
180700.0 |
178300.0 |
161500.0 |
NaN |
168200.0 |
| 2015-12-05 |
187700.0 |
163700.0 |
157100.0 |
NaN |
163900.0 |
| 2015-12-12 |
198400.0 |
188500.0 |
160800.0 |
NaN |
173200.0 |
| 2015-12-19 |
197400.0 |
167200.0 |
NaN |
NaN |
173200.0 |
| 2015-12-26 |
191700.0 |
167000.0 |
162100.0 |
NaN |
168700.0 |
| 2016-01-10 |
193700.0 |
168800.0 |
163700.0 |
NaN |
168700.0 |
| 2016-01-23 |
193700.0 |
168800.0 |
159900.0 |
NaN |
165900.0 |
| 2016-02-07 |
200100.0 |
167000.0 |
162000.0 |
NaN |
168100.0 |
| 2016-02-21 |
186700.0 |
165000.0 |
163100.0 |
NaN |
165900.0 |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
203900.0 |
170600.0 |
163900.0 |
NaN |
167400.0 |
| 2016-04-03 |
228100.0 |
163500.0 |
NaN |
NaN |
167200.0 |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
182200.0 |
167000.0 |
163200.0 |
NaN |
166000.0 |
| 2016-05-15 |
183900.0 |
166300.0 |
161600.0 |
NaN |
164100.0 |
| 2016-06-19 |
195500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
195500.0 |
| 2016-08-07 |
195500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
195500.0 |
| 2016-08-28 |
206000.0 |
175900.0 |
170300.0 |
NaN |
175400.0 |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-16 |
242200.0 |
181900.0 |
183400.0 |
NaN |
183700.0 |
| 2016-10-30 |
239100.0 |
197000.0 |
NaN |
NaN |
205300.0 |
| 2016-11-13 |
227200.0 |
179600.0 |
182700.0 |
NaN |
183800.0 |
| 2016-12-04 |
221300.0 |
182900.0 |
182800.0 |
NaN |
184900.0 |
| 2016-12-18 |
242600.0 |
184100.0 |
183100.0 |
NaN |
185500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
4 |
2 |
5 |
0 |
11 |
| 2015-12-05 |
4 |
3 |
5 |
0 |
12 |
| 2015-12-12 |
2 |
2 |
3 |
0 |
7 |
| 2015-12-19 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2015-12-26 |
4 |
3 |
5 |
0 |
12 |
| 2016-01-10 |
3 |
4 |
5 |
0 |
12 |
| 2016-01-23 |
3 |
4 |
6 |
0 |
13 |
| 2016-02-07 |
4 |
3 |
6 |
0 |
13 |
| 2016-02-21 |
2 |
2 |
5 |
0 |
9 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
1 |
2 |
5 |
0 |
8 |
| 2016-04-03 |
1 |
4 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
4 |
4 |
10 |
0 |
18 |
| 2016-05-15 |
2 |
3 |
10 |
0 |
15 |
| 2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-28 |
4 |
7 |
11 |
0 |
22 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-10-16 |
1 |
8 |
11 |
0 |
20 |
| 2016-10-30 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
6 |
19 |
21 |
0 |
46 |
| 2016-12-04 |
6 |
21 |
22 |
0 |
49 |
| 2016-12-18 |
3 |
13 |
14 |
0 |
30 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.5% |
1 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
4/25 П |
22.2/10.8/5 |
Л |
5328000 |
84 167 |
8-495-134-6428 |
240000 |
243600 |
22.2 |
| 2 |
-8.6% |
1 |
Молодежная м. |
4п |
Ярцевская ул. |
24 |
12/25 ? |
22.4/11/5 |
- |
5970000 |
93 465 |
8-916-350-6642 |
266500 |
243600 |
22.4 |
| 3 |
-5.3% |
1 |
Молодежная м. |
4п |
Ярцевская ул. |
24 |
15/25 П |
33.8/22.8/7.7 |
- |
8700000 |
137 435 |
8-903-241-5522 |
257400 |
243600 |
33.8 |
| 4 |
-21.% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
24 |
10/25 П |
46/30/8 |
- |
10800000 |
175 380 |
8-903-182-2922 |
234800 |
184100 |
46.0 |
| 5 |
0.3% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
8/25 П |
68.8/37.3/10.2 |
Л |
12631680 |
205 125 |
8-495-134-6428 |
183600 |
184100 |
68.8 |
| 6 |
-0.3% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
18/25 П |
69.2/37.3/10.2 |
Л |
12781240 |
199 984 |
8-495-134-6428 |
184700 |
184100 |
69.2 |
| 7 |
-0.7% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
24 |
7/25 М |
69/31/10 |
Л |
12800000 |
207 858 |
8-915-220-3944 |
185500 |
184100 |
69.0 |
| 8 |
0.08% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
2/25 П |
69.6/30.5/10.3 |
Л |
12806400 |
202 304 |
8-495-134-6428 |
184000 |
184100 |
69.6 |
| 9 |
-1.8% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
4/25 П |
68.7/30.5/10.3 |
Л |
12894990 |
209 401 |
8-495-134-6428 |
187700 |
184100 |
68.7 |
| 10 |
-1.8% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
3/25 П |
68.7/30.5/10.3 |
Л |
12894990 |
209 401 |
8-495-134-6428 |
187700 |
184100 |
68.7 |
| 11 |
-1.3% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
21/25 П |
69.2/37.3/10.2 |
Л |
12919640 |
209 801 |
8-495-134-6428 |
186700 |
184100 |
69.2 |
| 12 |
-2.7% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
7/25 П |
68.7/30.5/10.3 |
Л |
13004910 |
211 186 |
8-495-134-6428 |
189300 |
184100 |
68.7 |
| 13 |
-2.7% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
5/25 П |
68.7/30.5/10.3 |
Л |
13004910 |
205 440 |
8-495-134-6428 |
189300 |
184100 |
68.7 |
| 14 |
-4.2% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
9/25 П |
68.7/30.5/10.3 |
Л |
13211010 |
206 708 |
8-495-134-6428 |
192300 |
184100 |
68.7 |
| 15 |
-5.4% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
12/25 П |
69.2/37.3/10.2 |
Л |
13480160 |
212 947 |
8-495-134-6428 |
194800 |
184100 |
69.2 |
| 16 |
-5.4% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
14/25 П |
69.2/37.3/10.2 |
Л |
13480160 |
218 903 |
8-495-134-6428 |
194800 |
184100 |
69.2 |
| 17 |
0.26% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
4/25 П |
93.2/56.8/11.2 |
Л |
17027640 |
276 511 |
8-495-134-6428 |
182700 |
183200 |
93.2 |
| 18 |
0.26% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
3/25 П |
93.2/56.8/11.2 |
Л |
17027640 |
268 987 |
8-495-134-6428 |
182700 |
183200 |
93.2 |
| 19 |
-0.6% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
7/25 П |
93.2/56.8/11.2 |
Л |
17176760 |
278 932 |
8-495-134-6428 |
184300 |
183200 |
93.2 |
| 20 |
-0.6% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
5/25 П |
93.2/56.8/11.2 |
Л |
17176760 |
278 932 |
8-495-134-6428 |
184300 |
183200 |
93.2 |
| 21 |
-0.6% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
6/25 П |
93.2/56.8/11.2 |
Л |
17176760 |
271 343 |
8-495-134-6428 |
184300 |
183200 |
93.2 |
| 22 |
-3.2% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
2/25 П |
94/56.8/11.2 |
Л |
17794200 |
281 097 |
8-495-134-6428 |
189300 |
183200 |
94.0 |
| 23 |
-4.2% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
12/25 П |
93.7/56.8/11.2 |
Л |
17934180 |
283 308 |
8-495-134-6428 |
191400 |
183200 |
93.7 |
| 24 |
-4.8% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
15/25 П |
93.7/56.8/11.2 |
Л |
18037250 |
284 936 |
8-495-134-6428 |
192500 |
183200 |
93.7 |
| 25 |
-4.8% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
21/25 П |
93.7/56.8/11.2 |
Л |
18037250 |
284 936 |
8-495-134-6428 |
192500 |
183200 |
93.7 |
| 26 |
-4.8% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
14/25 П |
93.7/56.8/11.2 |
Л |
18037250 |
292 906 |
8-495-134-6428 |
192500 |
183200 |
93.7 |
| 27 |
-4.8% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
2 |
13/25 П |
93.7/56.8/11.2 |
Л |
18037250 |
284 936 |
8-495-134-6428 |
192500 |
183200 |
93.7 |
| 28 |
-4.8% |
3 |
Молодежная м. |
4п |
Ярцевская ул. |
24 |
20/25 ? |
96/56/20 |
- |
18490000 |
292 088 |
8-925-772-0227 |
192600 |
183200 |
96.0 |
| 29 |
-9.3% |
3 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
24 |
22/25 ? |
94/57/11.2 |
Б |
19000000 |
300 145 |
8-915-285-9638 |
202100 |
183200 |
94.0 |
| 30 |
-11.% |
3 |
Молодежная м. |
4п |
Ярцевская ул. |
24 |
24/25 П |
93/57/10.5 |
- |
19250000 |
312 599 |
8-925-154-9385 |
207000 |
183200 |
93.0 |
25 декабря 2016