МФК Фили град. 2-я очерердь. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 16.0% 20.67% 10.16% нет данных 15.1%
Средняя цена за метр по ЖК 190000руб средняя цена за метр по району 207200руб Будущая прибыль за год -2.88%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 163900.0 168400.0 182900.0 NaN 174400.0
2015-12-05 164000.0 182600.0 189400.0 NaN 181800.0
2015-12-12 163800.0 177000.0 189000.0 NaN 179200.0
2015-12-19 163800.0 183800.0 189900.0 NaN 182100.0
2015-12-26 164900.0 177000.0 189200.0 NaN 179600.0
2016-01-10 164800.0 177100.0 189200.0 NaN 179500.0
2016-01-23 165500.0 179500.0 189600.0 NaN 181000.0
2016-02-07 172200.0 180300.0 189800.0 NaN 182700.0
2016-02-21 176800.0 184300.0 193400.0 195300.0 186700.0
2016-03-06 176500.0 188800.0 192200.0 194400.0 187500.0
2016-03-20 176400.0 188600.0 197200.0 195000.0 189400.0
2016-04-03 175900.0 188900.0 197200.0 195000.0 189400.0
2016-04-17 181600.0 181500.0 212600.0 212300.0 197300.0
2016-05-01 181600.0 197800.0 212600.0 212300.0 201800.0
2016-05-15 181600.0 197800.0 212600.0 212300.0 201800.0
2016-06-19 178900.0 198000.0 198500.0 201400.0 193900.0
2016-08-07 186600.0 205400.0 203200.0 204900.0 201000.0
2016-08-28 187200.0 207700.0 203300.0 205000.0 202000.0
2016-09-04 187000.0 209900.0 203200.0 204900.0 202500.0
2016-09-18 186100.0 211400.0 202900.0 204500.0 202600.0
2016-10-16 184000.0 207900.0 203300.0 205000.0 201400.0
2016-10-30 186700.0 215800.0 205600.0 206800.0 205600.0
2016-11-13 186500.0 214500.0 205500.0 206800.0 205100.0
2016-12-04 187000.0 221000.0 206100.0 207200.0 207500.0
2016-12-18 190000.0 221800.0 209200.0 209800.0 209600.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0
2016-12-18 27.0 24.0 20.0 4.0 75.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 2.04% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 30.2/?/? ? 5677600 89 690 8-495-241-4514 188000 191800 30.2
2 1.5% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 30.2/?/? ? 5707800 90 167 8-495-241-4514 189000 191800 30.2
3 2.58% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 33.2/?/? ? 6208400 98 075 8-495-241-4514 187000 191800 33.2
4 -4.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 31/?/? ? 6218000 98 226 8-495-241-4514 200600 191800 31.0
5 2.04% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 33.2/?/? ? 6241600 98 599 8-495-241-4514 188000 191800 33.2
6 1.5% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 33.2/?/? ? 6274800 99 124 8-495-241-4514 189000 191800 33.2
7 0.43% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 33.2/?/? ? 6341200 100 173 8-495-241-4514 191000 191800 33.2
8 -0.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 33.2/?/? ? 6407600 101 221 8-495-241-4514 193000 191800 33.2
9 -1.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 33.2/?/? ? 6440800 101 746 8-495-241-4514 194000 191800 33.2
10 -3.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 33.2/?/? ? 6573600 103 844 8-495-241-4514 198000 191800 33.2
11 -5.5% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 33.2/?/? ? 6739600 106 466 8-495-241-4514 203000 191800 33.2
12 -5.9% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 33.2/?/? ? 6772800 106 991 8-495-241-4514 204000 191800 33.2
13 -7.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 33.2/?/? ? 6872400 108 564 8-495-241-4514 207000 191800 33.2
14 -1.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/19 М 43.3/?/? ? 8443500 133 383 8-495-241-4514 195000 191800 43.3
15 0.94% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 45.4/?/? ? 8627900 136 296 8-495-241-4514 190000 191800 45.4
16 -23.% 1 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 23/28 ? 35.9/10.5/15.9 ? 8965000 141 621 8-495-775-5133 249700 191800 35.9
17 3.57% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/21 М 50.9/?/? ? 9427600 148 929 8-495-241-4514 185200 191800 50.9
18 9.62% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 54.6/?/? ? 9555000 150 941 8-495-241-4514 175000 191800 54.6
19 -27.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/28 М 36.1/?/? ? 9566500 151 123 8-495-241-4514 265000 191800 36.1
20 -7.7% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/21 М 47.5/?/? ? 9880000 156 075 8-495-241-4514 208000 191800 47.5
21 -7.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/21 М 48.5/?/? ? 10039500 158 595 8-495-241-4514 207000 191800 48.5
22 -18.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/31 М 45.7/?/? ? 10693800 168 931 8-495-241-4514 234000 191800 45.7
23 -21.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 44.5/?/? ? 10902500 172 228 8-495-241-4514 245000 191800 44.5
24 -22.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 45.6/?/? ? 11308800 178 646 8-495-241-4514 248000 191800 45.6
25 -22.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 28/31 М 46.2/?/? ? 11411400 180 267 8-495-241-4514 247000 191800 46.2
26 -18.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 26/28 М 48.6/?/? ? 11421000 180 419 8-495-241-4514 235000 191800 48.6
27 -23.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 29/31 М 46.3/?/? ? 11575000 182 851 8-495-241-4514 250000 191800 46.3
28 17.9% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/31 М 72.1/?/? ? 13699000 216 404 8-495-241-4514 190000 224200 72.1
29 7.43% 2 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 8/26 М 67.1/?/? Б 14000000 221 159 8-925-518-0807 208600 224200 67.1
30 -0.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 62.5/?/? ? 14062500 222 147 8-495-241-4514 225000 224200 62.5
31 -3.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 62.7/?/? ? 14546400 229 791 8-495-241-4514 232000 224200 62.7
32 -2.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 64.5/?/? ? 14835000 234 350 8-495-241-4514 230000 224200 64.5
33 -1.6% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 65.6/?/? ? 14956800 236 274 8-495-241-4514 228000 224200 65.6
34 -3.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 64.5/?/? ? 15028500 237 407 8-495-241-4514 233000 224200 64.5
35 -4.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 64.8/?/? ? 15163200 239 534 8-495-241-4514 234000 224200 64.8
36 -5.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 64.5/?/? ? 15351000 242 501 8-495-241-4514 238000 224200 64.5
37 -2.9% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/15 М 66.6/?/? ? 15384600 243 032 8-495-241-4514 231000 224200 66.6
38 -5.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/16 М 66.5/?/? ? 15712880 248 218 8-495-241-4514 236300 224200 66.5
39 -0.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 70.6/?/? ? 15955600 252 052 8-495-241-4514 226000 224200 70.6
40 -3.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/31 М 68.8/?/? ? 15961600 252 147 8-495-241-4514 232000 224200 68.8
41 -2.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 70.6/?/? ? 16238000 256 513 8-495-241-4514 230000 224200 70.6
42 4.26% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 75.6/?/? ? 16254000 256 766 8-495-241-4514 215000 224200 75.6
43 0.06% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 75.6/?/? ? 16934400 267 514 8-495-241-4514 224000 224200 75.6
44 -1.6% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 75.5/?/? ? 17214000 271 931 8-495-241-4514 228000 224200 75.5
45 -2.5% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 75.6/?/? ? 17388000 274 680 8-495-241-4514 230000 224200 75.6
46 -2.9% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 75.6/?/? ? 17463600 275 874 8-495-241-4514 231000 224200 75.6
47 -3.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 75.6/?/? ? 17614800 278 263 8-495-241-4514 233000 224200 75.6
48 -6.6% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 73.9/?/? ? 17736000 280 177 8-495-241-4514 240000 224200 73.9
49 -6.6% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 75.6/?/? ? 18144000 286 622 8-495-241-4514 240000 224200 75.6
50 5.60% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/21 М 92.9/?/? ? 18580000 293 510 8-495-241-4514 200000 211200 92.9
51 17.3% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/15 М 108.8/?/? ? 19584000 309 370 8-495-241-4514 180000 211200 108.8
52 -12.% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 77.8/?/? ? 19839000 313 398 8-495-241-4514 255000 224200 77.8
53 -1.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 103.3/?/? ? 22209500 350 845 8-495-241-4514 215000 211200 103.3
54 -10.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/25 М 103.3/?/? ? 24275500 383 482 8-495-241-4514 235000 211200 103.3
55 -5.2% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 112.9/?/? ? 25176700 397 719 8-495-241-4514 223000 211200 112.9
56 -6.1% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 112.9/?/? ? 25402500 401 286 8-495-241-4514 225000 211200 112.9
57 -10.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 108.6/?/? ? 25521000 403 158 8-495-241-4514 235000 211200 108.6
58 -6.9% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 112.9/?/? ? 25628300 404 853 8-495-241-4514 227000 211200 112.9
59 -7.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 112.9/?/? ? 25854100 408 420 8-495-241-4514 229000 211200 112.9
60 -11.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 108.6/?/? ? 26064000 411 735 8-495-241-4514 240000 211200 108.6
61 -8.5% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 112.9/?/? ? 26079900 411 987 8-495-241-4514 231000 211200 112.9
62 -27.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 90.8/?/? ? 26332000 415 969 8-495-241-4514 290000 211200 90.8
63 -0.3% 5 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 18/28 ? 124.6/67.4/24.9 ? 26415000 417 280 8-495-775-5133 212000 211200 124.6
64 -10.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 112.9/?/? ? 26531500 419 120 8-495-241-4514 235000 211200 112.9
65 -28.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 90.8/?/? ? 26786000 423 141 8-495-241-4514 295000 211200 90.8
66 -11.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 112.9/?/? ? 27096000 428 038 8-495-241-4514 240000 211200 112.9
67 -1.6% 3 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 23/28 ? 127.4/60.8/37.5 ? 27368000 432 335 8-495-775-5133 214800 211200 127.4
68 -17.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 112.9/?/? ? 28789500 454 790 8-495-241-4514 255000 211200 112.9
69 -10.% 4 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 26/28 ? 124.3/57.8/37.2 ? 29211000 461 449 8-495-775-5133 235000 211200 124.3
70 3.03% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/15 М 151.4/?/? ? 31037000 490 294 8-495-241-4514 205000 211200 151.4
71 -24.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 112.9/?/? ? 31612000 499 378 8-495-241-4514 280000 211200 112.9
72 -29.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 112.9/?/? ? 33870000 535 047 8-495-241-4514 300000 211200 112.9
73 -15.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 153.6/?/? ? 38224201 603 831 8-495-241-4514 248900 211200 153.6
74 -1.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/21 М 173.5/?/? ? 39371324 621 952 8-495-241-4514 226900 224200 173.5
75 -0.4% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 274.4/?/? ? 58197826 919 356 8-495-241-4514 212100 211200 274.4

25 декабря 2016