ЖК Red Side. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
19.34% |
4.42% |
-0.24% |
нет данных |
3.94% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
319700руб |
средняя цена за метр по району |
277900руб |
Будущая прибыль за год |
-7.5% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года, Беговая
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Сергея Макеева, д. 9
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 7-21
Квартир: 950
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.7-358.04 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 257 000 - 400 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1912 м/м
Застройщик: ОАО "7-й ТМП"
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
267900.0 |
306000.0 |
290300.0 |
NaN |
293000.0 |
| 2015-12-05 |
267900.0 |
303300.0 |
289500.0 |
NaN |
289400.0 |
| 2015-12-12 |
267900.0 |
303300.0 |
289500.0 |
NaN |
289400.0 |
| 2015-12-19 |
267900.0 |
303300.0 |
289500.0 |
NaN |
289400.0 |
| 2015-12-26 |
267900.0 |
303300.0 |
289500.0 |
NaN |
289400.0 |
| 2016-01-10 |
267900.0 |
303300.0 |
290300.0 |
NaN |
289800.0 |
| 2016-01-23 |
292100.0 |
303300.0 |
290300.0 |
NaN |
295200.0 |
| 2016-02-07 |
267900.0 |
303300.0 |
289500.0 |
NaN |
289400.0 |
| 2016-02-21 |
270200.0 |
297800.0 |
294000.0 |
NaN |
289100.0 |
| 2016-03-06 |
270200.0 |
297800.0 |
294000.0 |
NaN |
289100.0 |
| 2016-03-20 |
270200.0 |
297800.0 |
294000.0 |
NaN |
289100.0 |
| 2016-04-03 |
270200.0 |
297800.0 |
294600.0 |
NaN |
290500.0 |
| 2016-04-17 |
267900.0 |
300400.0 |
294000.0 |
NaN |
291600.0 |
| 2016-05-01 |
267900.0 |
269800.0 |
294000.0 |
303300.0 |
282900.0 |
| 2016-05-15 |
267900.0 |
298700.0 |
294000.0 |
303300.0 |
294100.0 |
| 2016-06-19 |
291600.0 |
299800.0 |
294000.0 |
NaN |
297900.0 |
| 2016-08-07 |
317000.0 |
323000.0 |
275200.0 |
275500.0 |
296400.0 |
| 2016-08-28 |
318100.0 |
376600.0 |
275400.0 |
275700.0 |
307500.0 |
| 2016-09-04 |
309100.0 |
356000.0 |
275400.0 |
275700.0 |
301000.0 |
| 2016-09-18 |
311100.0 |
324700.0 |
276000.0 |
276500.0 |
295300.0 |
| 2016-10-16 |
311100.0 |
324700.0 |
276000.0 |
276500.0 |
294100.0 |
| 2016-10-30 |
310800.0 |
313200.0 |
276100.0 |
276500.0 |
290700.0 |
| 2016-11-13 |
307500.0 |
297900.0 |
285400.0 |
287700.0 |
292100.0 |
| 2016-12-04 |
312200.0 |
298500.0 |
286800.0 |
289700.0 |
293800.0 |
| 2016-12-18 |
319700.0 |
316700.0 |
288800.0 |
292500.0 |
300800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2015-12-05 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2015-12-12 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2015-12-19 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2015-12-26 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-01-10 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
6.0 |
| 2016-01-23 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-02-07 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-02-21 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-03-06 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-03-20 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-04-03 |
2.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
6.0 |
| 2016-04-17 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
6.0 |
| 2016-05-01 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
| 2016-05-15 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
| 2016-06-19 |
1.0 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-08-07 |
6.0 |
7.0 |
6.0 |
2.0 |
21.0 |
| 2016-08-28 |
7.0 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
22.0 |
| 2016-09-04 |
8.0 |
6.0 |
6.0 |
3.0 |
23.0 |
| 2016-09-18 |
12.0 |
8.0 |
6.0 |
4.0 |
30.0 |
| 2016-10-16 |
12.0 |
8.0 |
6.0 |
5.0 |
31.0 |
| 2016-10-30 |
11.0 |
8.0 |
7.0 |
5.0 |
31.0 |
| 2016-11-13 |
16.0 |
14.0 |
12.0 |
12.0 |
54.0 |
| 2016-12-04 |
15.0 |
14.0 |
12.0 |
13.0 |
54.0 |
| 2016-12-18 |
17.0 |
17.0 |
13.0 |
14.0 |
61.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-0.5% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
5/21 М-К |
45.7/?/? |
- |
14661025 |
229 530 |
8-925-324-3294, 8-495-401-7921 |
320800 |
319200 |
45.7 |
| 2 |
-2.1% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
14/17 М-К |
45.7/37.5/8 |
? |
14999000 |
234 821 |
8-925-153-3302 |
328200 |
321000 |
45.7 |
| 3 |
-2.1% |
1 |
Улица 1905 года м. |
15п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
5/? ? |
46/21/10 |
? |
15081000 |
236 105 |
8-495-120-1199 |
327800 |
321000 |
46.0 |
| 4 |
-6.9% |
1 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
6/17 М-К |
45.6/?/? |
- |
15721650 |
245 066 |
8-905-759-9342 |
344800 |
321000 |
45.6 |
| 5 |
-0.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
7/21 М-К |
48.8/32/? |
? |
15800000 |
247 362 |
8-968-739-6388 |
323800 |
321000 |
48.8 |
| 6 |
0.26% |
1 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
2/21 ? |
50/36/14 |
Б |
16006620 |
250 596 |
8-495-125-1464 |
320100 |
321000 |
50.0 |
| 7 |
-11.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
9/17 М-К |
45.6/27/12.1 |
- |
16450770 |
258 332 |
8-929-950-6917 |
360800 |
321000 |
45.6 |
| 8 |
-0.6% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К3 |
8/13 М-К |
51.1/17.8/14.8 |
Л |
16500000 |
258 321 |
8-495-762-6191 |
322900 |
321000 |
51.1 |
| 9 |
2.79% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
3/21 М-К |
55/24/14 |
? |
17175000 |
268 678 |
8-968-739-6388 |
312300 |
321000 |
55.0 |
| 10 |
-14.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
11/20 ? |
45.7/17/? |
- |
17217590 |
268 384 |
8-929-950-6998 |
376800 |
321000 |
45.7 |
| 11 |
-9.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
8/13 К |
50/32/18 |
Л |
17800000 |
278 673 |
8-977-765-8755 |
356000 |
321000 |
50.0 |
| 12 |
-6.6% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К1 |
7/21 М-К |
52/22/12 |
Б |
17888000 |
280 051 |
8-925-153-3302 |
344000 |
321000 |
52.0 |
| 13 |
-8.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К1 |
9/21 М-К |
51/21/13 |
Б |
17950000 |
281 022 |
8-968-739-6388 |
352000 |
321000 |
51.0 |
| 14 |
-18.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
14/21 М-К |
45.8/27/10 |
Б |
18128880 |
283 822 |
8-499-390-9090 |
395800 |
321000 |
45.8 |
| 15 |
-2.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
12/21 ? |
56/?/? |
- |
18500000 |
289 632 |
8-903-622-0314, 8-495-725-2581 |
330400 |
321000 |
56.0 |
| 16 |
-5.4% |
1 |
Беговая м. |
15п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
15/21 М-К |
56/37/12 |
Л |
19000000 |
297 460 |
8-968-739-6388 |
339300 |
321000 |
56.0 |
| 17 |
2.71% |
1 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
4/21 М-К |
64/42/12 |
Б |
19999000 |
313 100 |
8-925-153-3302 |
312500 |
321000 |
64.0 |
| 18 |
10.3% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
2/21 М-К |
75.2/48/13 |
Л |
21744360 |
338 946 |
8-495-151-9348 |
289200 |
319200 |
75.2 |
| 19 |
-23.% |
1 |
Выставочная м. |
15п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
18/21 М-К |
54/24/14 |
? |
22579000 |
353 215 |
8-968-739-6388 |
418100 |
321000 |
54.0 |
| 20 |
3.66% |
2 |
Улица 1905 года м. |
9п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
4/20 М-К |
76/55/21 |
Л |
23400000 |
366 346 |
8-495-777-0370, 8-906-736-9307 |
307900 |
319200 |
76.0 |
| 21 |
-4.2% |
2 |
Улица 1905 года м. |
8п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
9/17 ? |
72/35/14 |
2Л |
24000000 |
375 445 |
8-903-507-9478 |
333300 |
319200 |
72.0 |
| 22 |
-1.4% |
2 |
Улица 1905 года м. |
12п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
9/13 М |
77.2/38.5/14.6 |
Л |
25000000 |
391 395 |
8-495-363-0424 |
323800 |
319200 |
77.2 |
| 23 |
-10.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
15/21 ? |
74/61/13 |
Б |
26500000 |
414 879 |
8-903-960-8504 |
358100 |
319200 |
74.0 |
| 24 |
-17.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
15/17 М-К |
72/?/? |
Л |
27700000 |
433 326 |
8-968-739-6388 |
384700 |
319200 |
72.0 |
| 25 |
-16.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
11/17 ? |
73/34/16 |
Л |
27900000 |
436 797 |
8-916-858-2953 |
382200 |
319200 |
73.0 |
| 26 |
-15.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
2п |
Сергея Макеева ул. |
9К2 |
11/17 ? |
74.3/35.2/16.2 |
Л |
27900000 |
436 542 |
8-495-505-6327, 8-929-509-7661 |
375500 |
319200 |
74.3 |
| 27 |
-8.7% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
3/21 ? |
80/63/17 |
Б |
27989800 |
438 203 |
8-495-125-1464 |
349900 |
319200 |
80.0 |
| 28 |
-17.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
12/21 ? |
74/40/16 |
Л |
28500000 |
446 190 |
8-906-736-9307 |
385100 |
319200 |
74.0 |
| 29 |
-8.2% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
6/21 ? |
83/65/18 |
Б |
28870240 |
451 987 |
8-495-125-1464 |
347800 |
319200 |
83.0 |
| 30 |
5.93% |
3 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
2/21 М-К |
111/69/16 |
Л |
30655000 |
479 928 |
8-903-549-7649 |
276200 |
292500 |
111.0 |
| 31 |
6.79% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
5/17 М-К |
112.4/62/12 |
Б |
30790000 |
482 042 |
8-925-153-3302 |
273900 |
292500 |
112.4 |
| 32 |
-10.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К2 |
8/21 М-К |
95/?/14 |
2Б |
30888000 |
483 576 |
8-968-739-6388 |
325100 |
292500 |
95.0 |
| 33 |
-8.8% |
2 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
7/17 К |
88.8/40.4/14.2 |
Л |
31090500 |
486 747 |
8-929-950-6916 |
350100 |
319200 |
88.8 |
| 34 |
-0.1% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
5/21 М-К |
108.8/68/18 |
Л |
31888000 |
499 232 |
8-968-739-6388 |
293100 |
292500 |
108.8 |
| 35 |
-1.3% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
7/20 М-К |
108/67/27 |
Б |
32014000 |
500 812 |
8-968-739-6388 |
296400 |
292500 |
108.0 |
| 36 |
2.23% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
13/21 М-К |
113/73/23 |
Б |
32333000 |
506 199 |
8-925-153-3302 |
286100 |
292500 |
113.0 |
| 37 |
1.76% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
6/21 М-К |
113/?/? |
- |
32484400 |
508 569 |
8-495-782-1460 |
287500 |
292500 |
113.0 |
| 38 |
-15.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
8/21 М-К |
94.1/85/10 |
Б |
32652700 |
511 204 |
8-499-390-9090 |
347000 |
292500 |
94.1 |
| 39 |
0.19% |
3 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
3/21 М-К |
112.5/75/15 |
БЛ |
32847080 |
512 013 |
8-495-151-9348 |
292000 |
292500 |
112.5 |
| 40 |
-22.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
13/17 М-К |
81.8/?/? |
- |
33636240 |
526 295 |
8-495-777-8998 |
411200 |
319200 |
81.8 |
| 41 |
-24.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
19/21 ? |
80/57/23 |
Б |
33932720 |
532 857 |
8-495-125-1464 |
424200 |
319200 |
80.0 |
| 42 |
-32.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
13/17 ? |
74/34.2/14.5 |
Л |
35000000 |
545 572 |
8-916-858-2953 |
473000 |
319200 |
74.0 |
| 43 |
-22.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
17/21 К |
84.7/41/19 |
Л |
35000000 |
547 523 |
8-916-133-1447 |
413200 |
319200 |
84.7 |
| 44 |
-5.3% |
3 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
4/17 М-К |
114.2/?/? |
- |
35278530 |
551 881 |
8-499-390-7979 |
308900 |
292500 |
114.2 |
| 45 |
-10.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К2 |
19/21 М-К |
108.8/68.5/16 |
? |
35667000 |
558 395 |
8-925-153-3302 |
327800 |
292500 |
108.8 |
| 46 |
-19.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
12/21 ? |
109/86/23 |
Б |
39505290 |
618 002 |
8-495-125-1464 |
362400 |
292500 |
109.0 |
| 47 |
-16.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
11/17 М-К |
114.2/?/? |
- |
40187840 |
629 173 |
8-495-777-8998 |
351900 |
292500 |
114.2 |
| 48 |
0.04% |
4 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
2/13 ? |
152/85/17.5 |
Л |
44450000 |
695 355 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
292400 |
292500 |
152.0 |
| 49 |
-1.4% |
4 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9К6 |
3/21 М-К |
152.4/101/15 |
БЛ |
45250920 |
705 362 |
8-495-151-9348 |
296900 |
292500 |
152.4 |
| 50 |
-8.5% |
4 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
7/17 ? |
142/56/14.5 |
2Л |
45400000 |
710 216 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
319700 |
292500 |
142.0 |
| 51 |
-9.9% |
4 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
5/17 ? |
152/86/17.6 |
Л |
49400000 |
773 396 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
325000 |
292500 |
152.0 |
| 52 |
-16.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
11/21 М-К |
141.5/?/? |
- |
49507500 |
775 079 |
8-925-324-3294, 8-495-401-7921 |
349900 |
292500 |
141.5 |
| 53 |
-20.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9К2 |
7/21 М-К |
138.7/85/22 |
Л |
50888000 |
796 692 |
8-968-739-6388 |
366900 |
292500 |
138.7 |
| 54 |
-15.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
8/21 М-К |
152.1/120/15 |
Б |
52633520 |
824 020 |
8-499-390-9090 |
346000 |
292500 |
152.1 |
| 55 |
-24.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
6/20 М-К |
141.5/?/? |
- |
55024048 |
861 445 |
8-495-777-8998 |
388900 |
292500 |
141.5 |
| 56 |
-28.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
16/21 ? |
166/135/31 |
Б |
67513160 |
1 056 972 |
8-495-125-1464 |
406700 |
292500 |
166.0 |
| 57 |
-35.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
13п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
17/21 М-К |
155/?/? |
- |
69754500 |
1 092 062 |
8-925-324-3294, 8-495-401-7921 |
450000 |
292500 |
155.0 |
| 58 |
-24.% |
5 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
9/21 М-К |
200/149/29 |
Л |
78000000 |
1 221 152 |
8-925-153-3302 |
390000 |
292500 |
200.0 |
| 59 |
-46.% |
4 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
13/21 М-К |
181.4/90/21 |
3Л |
99742500 |
1 561 548 |
8-495-151-9348 |
549800 |
292500 |
181.4 |
| 60 |
-46.% |
5 |
Улица 1905 года м. |
10п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
13/21 М |
183.2/?/? |
? |
100760000 |
1 577 478 |
8-917-555-5332, 8-499-130-8147 |
550000 |
292500 |
183.2 |
| 61 |
-26.% |
5 |
Краснопресненская м. |
15п |
Сергея Макеева ул. |
9 |
7/8 М-К |
358/170/70 |
Б |
141888000 |
2 221 370 |
8-968-739-6388 |
396300 |
292500 |
358.0 |
25 декабря 2016