ЖК Пресня Сити. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
184000руб |
средняя цена за метр по району |
277900руб |
Будущая прибыль за год |
27.82% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Ходынская, 2
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 44
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.2-85.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 981 - 251 750 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоэтажный на 1260 м/м
Застройщик: Coalco
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
173500.0 |
166000.0 |
NaN |
NaN |
168900.0 |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
212100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
212100.0 |
| 2016-08-07 |
178800.0 |
181200.0 |
NaN |
NaN |
179600.0 |
| 2016-08-28 |
178900.0 |
181200.0 |
NaN |
NaN |
179400.0 |
| 2016-09-04 |
178900.0 |
185300.0 |
202400.0 |
NaN |
185600.0 |
| 2016-09-18 |
187300.0 |
163600.0 |
202400.0 |
NaN |
181700.0 |
| 2016-10-16 |
174300.0 |
163600.0 |
202400.0 |
NaN |
177000.0 |
| 2016-10-30 |
180200.0 |
185300.0 |
202400.0 |
NaN |
188200.0 |
| 2016-11-13 |
171600.0 |
186000.0 |
179600.0 |
179500.0 |
177800.0 |
| 2016-12-04 |
173400.0 |
187000.0 |
179900.0 |
179700.0 |
179200.0 |
| 2016-12-18 |
184000.0 |
185900.0 |
204100.0 |
NaN |
189500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-07 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-08-28 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
| 2016-09-04 |
5 |
1 |
1 |
0 |
7 |
| 2016-09-18 |
3 |
2 |
1 |
0 |
6 |
| 2016-10-16 |
3 |
2 |
1 |
0 |
6 |
| 2016-10-30 |
3 |
1 |
1 |
0 |
5 |
| 2016-11-13 |
13 |
2 |
7 |
4 |
26 |
| 2016-12-04 |
12 |
4 |
8 |
4 |
28 |
| 2016-12-18 |
26 |
25 |
10 |
0 |
61 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
3.15% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
20/44 М-К |
41.9/21/? |
- |
7500000 |
115 483 |
8-929-950-6917 |
179000 |
184600 |
41.9 |
| 2 |
2.90% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
27/44 М-К |
41.8/20/? |
- |
7500000 |
114 963 |
8-929-950-6917 |
179400 |
184600 |
41.8 |
| 3 |
2.90% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
29/44 ? |
41.8/20/? |
- |
7500000 |
114 963 |
8-929-950-6917 |
179400 |
184600 |
41.8 |
| 4 |
-2.3% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
5/44 ? |
42.2/27.2/10 |
Б |
7982130 |
124 869 |
8-495-979-0249, 8-901-519-0249 |
189200 |
184600 |
42.2 |
| 5 |
-2.6% |
1 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
3/44 ? |
43/20/? |
- |
8157500 |
127 612 |
8-495-255-1496 |
189700 |
184600 |
43.0 |
| 6 |
-5.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
4/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8271200 |
129 492 |
8-495-137-4912 |
196000 |
184600 |
42.2 |
| 7 |
-6.2% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
6/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8313400 |
130 153 |
8-495-137-4912 |
197000 |
184600 |
42.2 |
| 8 |
-6.7% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
9/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8355600 |
130 245 |
8-495-137-4912 |
198000 |
184600 |
42.2 |
| 9 |
-6.7% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
10/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8355600 |
130 245 |
8-495-137-4912 |
198000 |
184600 |
42.2 |
| 10 |
-6.7% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
8/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8355600 |
130 245 |
8-495-137-4912 |
198000 |
184600 |
42.2 |
| 11 |
-7.6% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
13/44 ? |
41.9/20.1/11 |
- |
8380000 |
131 196 |
8-495-137-4912 |
200000 |
184600 |
41.9 |
| 12 |
-7.2% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
11/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8397800 |
131 371 |
8-495-137-4912 |
199000 |
184600 |
42.2 |
| 13 |
-7.2% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
12/44 ? |
42.2/21/11.1 |
- |
8397800 |
130 903 |
8-495-137-4912 |
199000 |
184600 |
42.2 |
| 14 |
-8.1% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
15/44 ? |
41.9/20.1/11 |
- |
8421900 |
131 748 |
8-495-137-4912 |
201000 |
184600 |
41.9 |
| 15 |
-8.6% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
16/44 ? |
41.9/20.1/11 |
- |
8463800 |
129 737 |
8-495-137-4912 |
202000 |
184600 |
41.9 |
| 16 |
-9.0% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
18/44 ? |
41.9/20.1/11 |
- |
8505700 |
133 059 |
8-495-137-4912 |
203000 |
184600 |
41.9 |
| 17 |
-9.9% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
22/44 ? |
41.9/20.1/11 |
- |
8589500 |
132 258 |
8-495-137-4912 |
205000 |
184600 |
41.9 |
| 18 |
-10.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
24/44 ? |
41.8/20.1/11 |
- |
8652600 |
134 875 |
8-495-137-4912 |
207000 |
184600 |
41.8 |
| 19 |
-2.2% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
2/44 М-К |
46/?/? |
- |
8690500 |
135 950 |
8-495-730-0610 |
188900 |
184600 |
46.0 |
| 20 |
-11.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
25/44 ? |
41.8/20.1/11 |
- |
8736200 |
136 772 |
8-495-137-4912 |
209000 |
184600 |
41.8 |
| 21 |
-12.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
31/44 ? |
41.8/20.1/11 |
- |
8861600 |
138 627 |
8-495-137-4912 |
212000 |
184600 |
41.8 |
| 22 |
-6.7% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
34/44 ? |
45/24/15 |
- |
8910000 |
138 887 |
8-495-137-4912 |
198000 |
184600 |
45.0 |
| 23 |
-5.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
7/44 ? |
45.5/24/15 |
- |
8918000 |
139 509 |
8-495-137-4912 |
196000 |
184600 |
45.5 |
| 24 |
-15.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
38/44 ? |
45.3/24/15 |
- |
9920700 |
154 642 |
8-495-137-4912 |
219000 |
184600 |
45.3 |
| 25 |
-16.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
37/44 ? |
45.3/24/15 |
- |
9966000 |
155 903 |
8-495-137-4912 |
220000 |
184600 |
45.3 |
| 26 |
-30.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
35/44 ? |
45.3/24/15 |
- |
11947875 |
186 907 |
8-495-137-4912 |
263800 |
184600 |
45.3 |
| 27 |
0.51% |
2 |
Белорусская м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
8/44 М |
68/35/12 |
Б |
12600000 |
197 148 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
185300 |
186200 |
68.0 |
| 28 |
-4.0% |
2 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
3/44 ? |
67/40/? |
- |
13000000 |
203 366 |
8-495-255-1496 |
194000 |
186200 |
67.0 |
| 29 |
-4.0% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
16/44 ? |
67.7/37/15 |
- |
13133800 |
205 459 |
8-495-137-4912 |
194000 |
186200 |
67.7 |
| 30 |
-3.5% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
12/44 ? |
68.1/38/17 |
- |
13143300 |
204 875 |
8-495-137-4912 |
193000 |
186200 |
68.1 |
| 31 |
-4.2% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
17/44 ? |
67.7/37/15 |
- |
13167650 |
205 989 |
8-495-137-4912 |
194500 |
186200 |
67.7 |
| 32 |
1.77% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
4/44 ? |
72/42/17 |
- |
13176000 |
206 281 |
8-495-137-4912 |
183000 |
186200 |
72.0 |
| 33 |
-4.9% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
24/44 ? |
68.2/38/17 |
- |
13367200 |
208 365 |
8-495-137-4912 |
196000 |
186200 |
68.2 |
| 34 |
-5.4% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
26/44 ? |
68.2/38/17 |
- |
13435400 |
210 981 |
8-495-137-4912 |
197000 |
186200 |
68.2 |
| 35 |
0.13% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
13/44 ? |
72.6/42/17 |
- |
13503600 |
210 491 |
8-495-137-4912 |
186000 |
186200 |
72.6 |
| 36 |
0.67% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
9/44 ? |
73/43/17 |
- |
13505000 |
210 513 |
8-495-137-4912 |
185000 |
186200 |
73.0 |
| 37 |
-0.1% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
14/44 ? |
72.6/42/17 |
- |
13539900 |
207 546 |
8-495-137-4912 |
186500 |
186200 |
72.6 |
| 38 |
0.4% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
10/44 ? |
73/43/17 |
- |
13541500 |
211 837 |
8-495-137-4912 |
185500 |
186200 |
73.0 |
| 39 |
0.4% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
11/44 ? |
73/43/17 |
- |
13541500 |
211 082 |
8-495-137-4912 |
185500 |
186200 |
73.0 |
| 40 |
-1.4% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
2/44 ? |
72.2/42/17 |
- |
13645800 |
213 636 |
8-495-137-4912 |
189000 |
186200 |
72.2 |
| 41 |
-0.9% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
18/44 ? |
72.6/42/17 |
- |
13648800 |
214 332 |
8-495-137-4912 |
188000 |
186200 |
72.6 |
| 42 |
-7.8% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
32/44 ? |
68.2/38/17 |
- |
13776400 |
214 744 |
8-495-137-4912 |
202000 |
186200 |
68.2 |
| 43 |
-3.0% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
6/44 ? |
72/42/17 |
- |
13824000 |
216 256 |
8-495-137-4912 |
192000 |
186200 |
72.0 |
| 44 |
-3.5% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
28/44 ? |
72.6/42/17 |
- |
14011800 |
218 413 |
8-495-137-4912 |
193000 |
186200 |
72.6 |
| 45 |
-3.5% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
29/44 ? |
72.6/42/17 |
- |
14011800 |
214 779 |
8-495-137-4912 |
193000 |
186200 |
72.6 |
| 46 |
-10.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
33/44 ? |
68.2/38/17 |
- |
14253800 |
222 185 |
8-495-137-4912 |
209000 |
186200 |
68.2 |
| 47 |
-23.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
21/44 ? |
64.1/34/13.9 |
- |
15688475 |
240 480 |
8-495-137-4912 |
244800 |
186200 |
64.1 |
| 48 |
-19.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
39/44 ? |
68.2/38/17 |
- |
15822400 |
247 712 |
8-495-137-4912 |
232000 |
186200 |
68.2 |
| 49 |
-25.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
27/44 ? |
65/35/14 |
- |
16233750 |
253 048 |
8-495-137-4912 |
249800 |
186200 |
65.0 |
| 50 |
-27.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
25/44 ? |
65/35/14 |
- |
16737500 |
262 039 |
8-495-137-4912 |
257500 |
186200 |
65.0 |
| 51 |
-25.% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
35/44 ? |
68.1/38/17 |
- |
16939875 |
265 207 |
8-495-137-4912 |
248800 |
186200 |
68.1 |
| 52 |
0.12% |
3 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
4/44 ? |
84/50/? |
- |
17139500 |
268 122 |
8-495-255-1496 |
204000 |
204300 |
84.0 |
| 53 |
0.96% |
3 |
Белорусская м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
12/44 М |
85/52/12 |
Л |
17200000 |
269 280 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
202400 |
204300 |
85.0 |
| 54 |
-4.0% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
13/44 ? |
84.2/54/22 |
Л |
17934600 |
280 560 |
8-495-137-4912 |
213000 |
204300 |
84.2 |
| 55 |
-5.4% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
14/44 ? |
84.2/54/22 |
Л |
18187200 |
284 512 |
8-495-137-4912 |
216000 |
204300 |
84.2 |
| 56 |
-11.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
25/44 ? |
85/55/22 |
Л |
19550000 |
305 831 |
8-495-137-4912 |
230000 |
204300 |
85.0 |
| 57 |
-14.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
32/44 ? |
85.1/55/22 |
Л |
20424000 |
318 365 |
8-495-137-4912 |
240000 |
204300 |
85.1 |
| 58 |
-17.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
10/44 ? |
84.5/54/22 |
Л |
20808125 |
325 512 |
8-495-137-4912 |
246200 |
204300 |
84.5 |
| 59 |
-17.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
11/44 ? |
84.5/54/22 |
Л |
20913750 |
327 165 |
8-495-137-4912 |
247500 |
204300 |
84.5 |
| 60 |
-20.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
34/44 ? |
85.1/55/22 |
Л |
21913250 |
343 069 |
8-495-137-4912 |
257500 |
204300 |
85.1 |
| 61 |
-39.% |
3 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
42/44 ? |
85.4/55/22 |
Л |
29036000 |
452 607 |
8-495-137-4912 |
340000 |
204300 |
85.4 |
25 декабря 2016