ЖК Дом на Циолковского. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
4.85% |
3.33% |
7.87% |
7.94% |
7.43% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
220500руб |
средняя цена за метр по району |
172300руб |
Будущая прибыль за год |
-14.05% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Тушинская, Сходненская
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Покровское-Стрешнево
Адрес: ул. Циолковского
Дата сдачи:
2кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 14-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42.4-125.3 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 185 000 - 236 200 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 528 м/м
Застройщик: МФС-6
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
210400.0 |
201800.0 |
165000.0 |
164800.0 |
174300.0 |
| 2015-12-05 |
210300.0 |
201100.0 |
165000.0 |
164800.0 |
173700.0 |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
210300.0 |
201100.0 |
165200.0 |
164900.0 |
173700.0 |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
221300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
221300.0 |
| 2016-02-07 |
217000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
217000.0 |
| 2016-02-21 |
211000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
211000.0 |
| 2016-03-06 |
208200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
208200.0 |
| 2016-03-20 |
198800.0 |
214000.0 |
NaN |
NaN |
203000.0 |
| 2016-04-03 |
199200.0 |
203300.0 |
NaN |
NaN |
200600.0 |
| 2016-04-17 |
199100.0 |
199700.0 |
NaN |
NaN |
199300.0 |
| 2016-05-01 |
199000.0 |
195400.0 |
NaN |
NaN |
197800.0 |
| 2016-05-15 |
199000.0 |
195400.0 |
NaN |
NaN |
197800.0 |
| 2016-06-19 |
206400.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206400.0 |
| 2016-08-07 |
230600.0 |
224300.0 |
190200.0 |
190000.0 |
197900.0 |
| 2016-08-28 |
219800.0 |
224300.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189000.0 |
| 2016-09-04 |
219800.0 |
224300.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189000.0 |
| 2016-09-18 |
219800.0 |
224100.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189900.0 |
| 2016-10-16 |
217200.0 |
219700.0 |
173000.0 |
172800.0 |
183400.0 |
| 2016-10-30 |
219300.0 |
199700.0 |
178700.0 |
178500.0 |
186300.0 |
| 2016-11-13 |
220500.0 |
197200.0 |
178200.0 |
178000.0 |
185900.0 |
| 2016-12-04 |
219100.0 |
201400.0 |
177400.0 |
177300.0 |
180400.0 |
| 2016-12-18 |
220500.0 |
207800.0 |
178200.0 |
178000.0 |
186600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
15 |
2 |
14 |
14 |
45 |
| 2015-12-05 |
14 |
1 |
14 |
13 |
42 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
14 |
1 |
14 |
13 |
42 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-21 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-06 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-03 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-04-17 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-05-01 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-05-15 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-07 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-08-28 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-09-04 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-09-18 |
15 |
6 |
17 |
17 |
55 |
| 2016-10-16 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-10-30 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-11-13 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-12-04 |
2 |
2 |
7 |
11 |
22 |
| 2016-12-18 |
15 |
6 |
17 |
17 |
55 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
7.46% |
1 |
Тушинская м. |
5п |
Циолковского ул. |
7 |
12/18 М-К |
47/23/10 |
Л |
9700000 |
159 519 |
8-495-755-9559, 8-925-371-9850 |
206400 |
221800 |
47.0 |
| 2 |
-1.0% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
5/14 М-К |
43.7/19.1/10.7 |
Б |
9797540 |
161 123 |
8-495-363-1003 |
224200 |
221800 |
43.7 |
| 3 |
-1.9% |
1 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
7/14 ? |
43.7/19/11 |
Б |
9880570 |
162 488 |
8-495-162-8412 |
226100 |
221800 |
43.7 |
| 4 |
-2.7% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
9/14 М-К |
43.4/19.1/10.7 |
Б |
9895200 |
162 729 |
8-495-363-1003 |
228000 |
221800 |
43.4 |
| 5 |
-2.3% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
8/14 М-К |
43.7/19.1/10.7 |
Б |
9922085 |
163 171 |
8-495-363-1003 |
227000 |
221800 |
43.7 |
| 6 |
1.48% |
1 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
3/16 М |
47/23/10 |
Л |
10271000 |
168 909 |
8-495-739-5551, 8-926-234-4612 |
218500 |
221800 |
47.0 |
| 7 |
-1.5% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/18 М-К |
47/20.1/8.2 |
Б |
10582050 |
174 024 |
8-495-363-1003 |
225200 |
221800 |
47.0 |
| 8 |
-0.6% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
4/18 М-К |
48.6/21.3/12.7 |
Б |
10849950 |
178 430 |
8-495-363-1003 |
223200 |
221800 |
48.6 |
| 9 |
-2.2% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
13/18 М-К |
48.4/21.3/12.7 |
Б |
10982928 |
180 617 |
8-495-363-1003 |
226900 |
221800 |
48.4 |
| 10 |
-5.1% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
15/17 М-К |
47.3/19.9/11.9 |
Б |
11054010 |
181 786 |
8-495-363-1003 |
233700 |
221800 |
47.3 |
| 11 |
-3.1% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
10/18 М-К |
48.6/21.3/12.7 |
Б |
11126970 |
182 986 |
8-495-363-1003 |
229000 |
221800 |
48.6 |
| 12 |
-4.7% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
14/18 М-К |
47.9/20.1/8.2 |
Б |
11148725 |
183 343 |
8-495-363-1003 |
232800 |
221800 |
47.9 |
| 13 |
-3.5% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
11/18 М-К |
48.5/21.3/12.7 |
Б |
11150150 |
183 367 |
8-495-363-1003 |
229900 |
221800 |
48.5 |
| 14 |
-5.4% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
16/18 М-К |
48/20.1/8.2 |
Б |
11263200 |
185 226 |
8-495-363-1003 |
234600 |
221800 |
48.0 |
| 15 |
-5.8% |
1 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
17/18 М-К |
48.1/20.1/8.2 |
Б |
11332360 |
186 363 |
8-495-363-1003 |
235600 |
221800 |
48.1 |
| 16 |
4.64% |
2 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
8/18 М |
61/33/12 |
Л |
12200000 |
200 632 |
8-999-768-7759 |
200000 |
209300 |
61.0 |
| 17 |
-8.2% |
2 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/14 М-К |
62.5/30.8/8.8 |
Б |
14250000 |
234 345 |
8-495-363-1003 |
228000 |
209300 |
62.5 |
| 18 |
-9.4% |
2 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
9/14 М-К |
62.4/30.8/8.8 |
Б |
14414400 |
237 048 |
8-495-363-1003 |
231000 |
209300 |
62.4 |
| 19 |
-10.% |
2 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
11/14 М-К |
62.3/30.8/8.8 |
Б |
14515900 |
238 717 |
8-495-363-1003 |
233000 |
209300 |
62.3 |
| 20 |
-4.2% |
2 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
10/16 ? |
70/36/12 |
2Л |
15300000 |
241 695 |
8-926-810-1082 |
218600 |
209300 |
70.0 |
| 21 |
-6.9% |
2 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
3/17 М-К |
68.8/35.3/11.8 |
? |
15480000 |
254 572 |
8-495-363-1003 |
225000 |
209300 |
68.8 |
| 22 |
-1.7% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
3/18 М-К |
102/56/14 |
? |
18497700 |
304 199 |
8-495-363-1003 |
181400 |
178200 |
102.0 |
| 23 |
-2.2% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
4/18 М-К |
101.5/56/14 |
- |
18501420 |
302 959 |
8-495-134-6079 |
182300 |
178200 |
101.5 |
| 24 |
-3.2% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/18 М-К |
100.8/56/14 |
- |
18561312 |
303 940 |
8-495-134-6079 |
184100 |
178200 |
100.8 |
| 25 |
-2.7% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
5/18 М-К |
101.7/56/14 |
- |
18632457 |
305 105 |
8-495-134-6079 |
183200 |
178200 |
101.7 |
| 26 |
-2.9% |
3 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
8/16 М |
102/62/12 |
Л |
18727000 |
307 970 |
8-495-739-5551, 8-926-234-4612 |
183600 |
178200 |
102.0 |
| 27 |
-6.0% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
12/20 М-К |
99/55/14 |
Б |
18782280 |
308 879 |
8-495-363-1003 |
189700 |
178200 |
99.0 |
| 28 |
-3.7% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
7/18 М-К |
101.6/56/14 |
- |
18803112 |
307 899 |
8-495-134-6079 |
185100 |
178200 |
101.6 |
| 29 |
-6.4% |
3 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
15/18 ? |
99/54.9/14 |
БЛ |
18855285 |
310 080 |
8-495-258-9263 |
190500 |
178200 |
99.0 |
| 30 |
-6.5% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
13/20 М-К |
99/55/14 |
Б |
18874350 |
310 393 |
8-495-363-1003 |
190600 |
178200 |
99.0 |
| 31 |
-4.6% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
9/18 М-К |
101.9/56/14 |
? |
19048167 |
313 252 |
8-495-363-1003 |
186900 |
178200 |
101.9 |
| 32 |
-5.1% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
10/18 М-К |
101.8/56/14 |
? |
19124148 |
314 501 |
8-495-363-1003 |
187900 |
178200 |
101.8 |
| 33 |
-7.8% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
16/20 М-К |
99.2/55/14 |
Б |
19189248 |
315 572 |
8-495-363-1003 |
193400 |
178200 |
99.2 |
| 34 |
-5.6% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
11/18 М-К |
101.9/56/14 |
? |
19237701 |
316 368 |
8-495-363-1003 |
188800 |
178200 |
101.9 |
| 35 |
-8.7% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
18/20 М-К |
99.1/55/14 |
Б |
19354230 |
318 285 |
8-495-363-1003 |
195300 |
178200 |
99.1 |
| 36 |
-9.1% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
19/20 М-К |
99.3/55/14 |
Б |
19485639 |
320 446 |
8-495-363-1003 |
196200 |
178200 |
99.3 |
| 37 |
-6.9% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
14/18 М-К |
101.9/56/14 |
? |
19522002 |
321 044 |
8-495-363-1003 |
191600 |
178200 |
101.9 |
| 38 |
-8.3% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
17/18 М-К |
102.2/56/14 |
? |
19864614 |
326 678 |
8-495-363-1003 |
194400 |
178200 |
102.2 |
| 39 |
0.41% |
4 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
13/18 ? |
115.2/74.3/14 |
БЛ |
20444190 |
336 209 |
8-495-258-9263 |
177500 |
178200 |
115.2 |
| 40 |
1.08% |
4 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
3/20 ? |
116/75/14 |
БЛ |
20448988 |
336 288 |
8-495-162-8412 |
176300 |
178200 |
116.0 |
| 41 |
0.31% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
4/20 М-К |
115.2/75/14 |
Б |
20462976 |
336 518 |
8-495-363-1003 |
177600 |
178200 |
115.2 |
| 42 |
-0.2% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
5/20 М-К |
115.9/75/14 |
- |
20695104 |
338 881 |
8-495-134-6079 |
178600 |
178200 |
115.9 |
| 43 |
-0.7% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/20 М-К |
115.7/75/14 |
Б |
20766993 |
341 518 |
8-495-363-1003 |
179500 |
178200 |
115.7 |
| 44 |
-1.7% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
8/20 М-К |
115.5/75/14 |
- |
20945925 |
342 988 |
8-495-134-6079 |
181400 |
178200 |
115.5 |
| 45 |
-3.2% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
11/20 М-К |
115.2/75/14 |
Б |
21212928 |
348 852 |
8-495-363-1003 |
184100 |
178200 |
115.2 |
| 46 |
-4.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
14/20 М-К |
115.6/75/14 |
Б |
21609108 |
355 367 |
8-495-363-1003 |
186900 |
178200 |
115.6 |
| 47 |
-5.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
15/20 М-К |
115.8/75/14 |
Б |
21754188 |
357 753 |
8-495-363-1003 |
187900 |
178200 |
115.8 |
| 48 |
-6.5% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
18/20 М-К |
115.6/75/14 |
Б |
22039140 |
362 439 |
8-495-363-1003 |
190600 |
178200 |
115.6 |
| 49 |
-6.9% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
19/20 М-К |
115.7/75/14 |
Б |
22165806 |
364 522 |
8-495-363-1003 |
191600 |
178200 |
115.7 |
| 50 |
-2.2% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
9/18 М-К |
124.8/78.8/14 |
- |
22748544 |
372 506 |
8-495-134-6079 |
182300 |
178200 |
124.8 |
| 51 |
-1.2% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
7/17 М-К |
126.7/73/13 |
- |
22859214 |
374 318 |
8-495-134-6079 |
180400 |
178200 |
126.7 |
| 52 |
-2.7% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
10/17 М-К |
127/73/12.9 |
? |
23267670 |
382 642 |
8-495-363-1003 |
183200 |
178200 |
127.0 |
| 53 |
-3.7% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
12/17 М-К |
126.7/73/12.9 |
? |
23448369 |
385 614 |
8-495-363-1003 |
185100 |
178200 |
126.7 |
| 54 |
-6.0% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
17/18 М-К |
125.2/78.8/14 |
Б |
23752944 |
390 623 |
8-495-363-1003 |
189700 |
178200 |
125.2 |
| 55 |
-5.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
16/17 М-К |
126.5/73/12.9 |
? |
23881935 |
392 744 |
8-495-363-1003 |
188800 |
178200 |
126.5 |
25 декабря 2016