ЖК Юнион парк. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-4.21% |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
1.59% |
Средняя цена за метр по ЖК |
234300руб |
средняя цена за метр по району |
214700руб |
Будущая прибыль за год |
0.8% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
2015-12-05 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
2015-12-12 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
2015-12-19 |
244600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
244600.0 |
2015-12-26 |
244600.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
223300.0 |
2016-01-10 |
257900.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
216500.0 |
2016-01-23 |
246900.0 |
176900.0 |
NaN |
NaN |
233100.0 |
2016-02-07 |
275700.0 |
171800.0 |
NaN |
NaN |
240900.0 |
2016-02-21 |
275700.0 |
179500.0 |
264000.0 |
NaN |
252700.0 |
2016-03-06 |
275700.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
269200.0 |
2016-03-20 |
246500.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
253400.0 |
2016-04-03 |
246500.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
253400.0 |
2016-04-17 |
246500.0 |
283900.0 |
264000.0 |
NaN |
259500.0 |
2016-05-01 |
246500.0 |
280600.0 |
265300.0 |
NaN |
260400.0 |
2016-05-15 |
245100.0 |
276400.0 |
265300.0 |
NaN |
259200.0 |
2016-06-19 |
236100.0 |
276400.0 |
265000.0 |
NaN |
252100.0 |
2016-08-07 |
250300.0 |
276400.0 |
268600.0 |
NaN |
261500.0 |
2016-08-28 |
250200.0 |
276400.0 |
268600.0 |
NaN |
260800.0 |
2016-09-04 |
250800.0 |
274100.0 |
268600.0 |
NaN |
262000.0 |
2016-09-18 |
247500.0 |
274100.0 |
265600.0 |
NaN |
257900.0 |
2016-10-16 |
248900.0 |
274100.0 |
265600.0 |
NaN |
259100.0 |
2016-10-30 |
228900.0 |
274900.0 |
302900.0 |
NaN |
252400.0 |
2016-11-13 |
226600.0 |
246400.0 |
291300.0 |
292000.0 |
244800.0 |
2016-12-04 |
237400.0 |
247000.0 |
295300.0 |
299900.0 |
249400.0 |
2016-12-18 |
234300.0 |
247000.0 |
290500.0 |
290800.0 |
248500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
2015-12-05 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
2015-12-12 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
2015-12-19 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-26 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-01-23 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2016-02-07 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
2016-03-06 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2016-04-03 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
2016-04-17 |
4 |
1 |
1 |
0 |
6 |
2016-05-01 |
4 |
1 |
2 |
0 |
7 |
2016-05-15 |
4 |
1 |
2 |
0 |
7 |
2016-06-19 |
6 |
1 |
2 |
0 |
9 |
2016-08-07 |
6 |
1 |
3 |
0 |
10 |
2016-08-28 |
7 |
1 |
3 |
0 |
11 |
2016-09-04 |
7 |
2 |
3 |
0 |
12 |
2016-09-18 |
8 |
2 |
2 |
0 |
12 |
2016-10-16 |
7 |
2 |
2 |
0 |
11 |
2016-10-30 |
7 |
2 |
1 |
0 |
10 |
2016-11-13 |
25 |
22 |
3 |
1 |
51 |
2016-12-04 |
23 |
19 |
2 |
1 |
45 |
2016-12-18 |
23 |
19 |
3 |
1 |
46 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
11.4% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
4/30 М-К |
32.1/16/8 |
? |
6800000 |
107 420 |
8-495-225-0818, 8-917-591-4485 |
211800 |
236000 |
32.1 |
2 |
9.93% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
2/30 М |
32.6/16/10 |
- |
7000000 |
110 580 |
8-903-719-0614 |
214700 |
236000 |
32.6 |
3 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
8/31 ? |
32.6/8.3/11.3 |
- |
7775100 |
122 824 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
32.6 |
4 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
3/31 ? |
33.2/?/? |
- |
7918200 |
125 085 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
33.2 |
5 |
-6.1% |
1 |
Октябрьское поле м. |
20п |
Генерала Карбышева бул. |
15К2 |
6/14 Б |
35/19.5/9.5 |
Л |
8800000 |
139 014 |
8-925-771-2652 |
251400 |
236000 |
35.0 |
6 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
7/31 ? |
37/10.2/13.8 |
- |
8824500 |
139 401 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.0 |
7 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
5/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
8943750 |
141 285 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.5 |
8 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
11/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
8943750 |
141 285 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.5 |
9 |
-1.0% |
1 |
Выхино м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
9/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
8943750 |
139 940 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.5 |
10 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
16/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
142 596 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.9 |
11 |
-1.0% |
1 |
Выхино м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
14/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
141 433 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.9 |
12 |
-1.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
20/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
142 792 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.9 |
13 |
-1.0% |
1 |
Выхино м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
17/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
141 433 |
8-495-134-6541 |
238500 |
236000 |
37.9 |
14 |
-6.3% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
24/31 ? |
37.2/9.9/13.7 |
- |
9374400 |
148 088 |
8-495-134-6541 |
252000 |
236000 |
37.2 |
15 |
-2.8% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
15/31 ? |
39.1/9.9/13.8 |
- |
9501300 |
150 093 |
8-495-134-6541 |
243000 |
236000 |
39.1 |
16 |
-4.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
25п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
19/30 ? |
39.4/12/14.5 |
- |
9690000 |
152 863 |
8-910-407-6439 |
245900 |
236000 |
39.4 |
17 |
-7.9% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
22/31 ? |
38.1/10.5/14.1 |
- |
9772650 |
154 379 |
8-495-134-6541 |
256500 |
236000 |
38.1 |
18 |
-9.5% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
23/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
9787500 |
152 565 |
8-495-134-6541 |
261000 |
236000 |
37.5 |
19 |
-12.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
25/31 ? |
37.2/9.9/13.7 |
- |
10044000 |
156 564 |
8-495-134-6541 |
270000 |
236000 |
37.2 |
20 |
-12.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
27/31 ? |
37.2/9.9/13.7 |
- |
10044000 |
158 666 |
8-495-134-6541 |
270000 |
236000 |
37.2 |
21 |
-0.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
11/31 ? |
45.1/28.4/7.7 |
- |
11243430 |
177 613 |
8-495-134-6541 |
249300 |
247600 |
45.1 |
22 |
-20.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
28/31 ? |
40.3/12.4/15 |
- |
11969100 |
189 077 |
8-495-134-6541 |
297000 |
236000 |
40.3 |
23 |
-6.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
15/31 ? |
45.7/29/8.2 |
- |
12110500 |
191 311 |
8-495-134-6541 |
265000 |
247600 |
45.7 |
24 |
3.19% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
3/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12264000 |
191 891 |
8-495-134-6541 |
240000 |
247600 |
51.1 |
25 |
1.91% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
6/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12417300 |
196 157 |
8-495-134-6541 |
243000 |
247600 |
51.1 |
26 |
-0.9% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
4/31 ? |
50.1/24.4/16.6 |
- |
12525000 |
197 859 |
8-495-134-6541 |
250000 |
247600 |
50.1 |
27 |
-11.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
23/31 ? |
45.2/29/7.9 |
- |
12610800 |
199 214 |
8-495-134-6541 |
279000 |
247600 |
45.2 |
28 |
0.06% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
10/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12647250 |
199 790 |
8-495-134-6541 |
247500 |
247600 |
51.1 |
29 |
0.06% |
2 |
Выхино м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
8/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12647250 |
197 887 |
8-495-134-6541 |
247500 |
247600 |
51.1 |
30 |
-20.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/31 ? |
43.4/?/? |
- |
12889800 |
203 341 |
8-495-134-6541 |
297000 |
236000 |
43.4 |
31 |
-14.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
25/31 ? |
45.2/29/7.9 |
- |
13017600 |
205 640 |
8-495-134-6541 |
288000 |
247600 |
45.2 |
32 |
-22.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
43.4/?/? |
- |
13280400 |
209 792 |
8-495-134-6541 |
306000 |
236000 |
43.4 |
33 |
-3.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
17/31 ? |
51.8/29.8/8.2 |
- |
13312600 |
210 300 |
8-495-134-6541 |
257000 |
247600 |
51.8 |
34 |
-0.9% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
5/31 ? |
55.1/31.2/15.9 |
- |
13775000 |
217 605 |
8-495-134-6541 |
250000 |
247600 |
55.1 |
35 |
-5.1% |
2 |
Выхино м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
9/31 ? |
55.1/31.2/15.9 |
- |
14381100 |
225 016 |
8-495-134-6541 |
261000 |
247600 |
55.1 |
36 |
-16.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
27/31 ? |
48.5/?/? |
- |
14404500 |
227 549 |
8-495-134-6541 |
297000 |
247600 |
48.5 |
37 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/31 ? |
48.5/?/? |
- |
14841000 |
234 445 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
48.5 |
38 |
-17.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
18/31 ? |
54.5/?/? |
- |
16350000 |
258 282 |
8-495-134-6541 |
300000 |
247600 |
54.5 |
39 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
24/31 ? |
53.7/?/? |
- |
16432200 |
259 581 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
53.7 |
40 |
-21.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
54.6/?/? |
- |
17199000 |
271 694 |
8-495-134-6541 |
315000 |
247600 |
54.6 |
41 |
-0.7% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
7/30 ? |
59.7/30.5/10.5 |
- |
17500000 |
276 068 |
8-903-259-5579 |
293100 |
290800 |
59.7 |
42 |
-11.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
14/31 ? |
64.8/?/? |
- |
18079200 |
285 599 |
8-495-134-6541 |
279000 |
247600 |
64.8 |
43 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
28/31 ? |
62.1/27.6/16.5 |
- |
19002600 |
300 186 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
62.1 |
44 |
0.33% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
21/30 М-К |
69/42/10 |
- |
20000000 |
315 942 |
8-985-364-9746 |
289900 |
290800 |
69.0 |
45 |
-17.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
82.8/?/? |
- |
29062800 |
459 108 |
8-495-134-6541 |
351000 |
290800 |
82.8 |
46 |
-14.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/30 ? |
113.3/?/? |
- |
38522000 |
608 535 |
8-495-134-6541 |
340000 |
290800 |
113.3 |
25 декабря 2016