Апарт-комплекс ВолгаОценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-8.27% |
-4.0% |
-10.14% |
нет данных |
-7.45% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
202000руб |
средняя цена за метр по району |
273500руб |
Будущая прибыль за год |
17.74% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
228200.0 |
219200.0 |
223600.0 |
NaN |
223200.0 |
| 2015-12-05 |
228800.0 |
219300.0 |
229000.0 |
NaN |
225700.0 |
| 2015-12-12 |
228200.0 |
219200.0 |
228000.0 |
NaN |
225100.0 |
| 2015-12-19 |
220200.0 |
217700.0 |
219000.0 |
NaN |
218800.0 |
| 2015-12-26 |
220500.0 |
219200.0 |
220600.0 |
NaN |
220000.0 |
| 2016-01-10 |
217400.0 |
217800.0 |
219200.0 |
NaN |
218300.0 |
| 2016-01-23 |
217200.0 |
217800.0 |
218100.0 |
NaN |
217800.0 |
| 2016-02-07 |
217200.0 |
222400.0 |
220100.0 |
NaN |
220500.0 |
| 2016-02-21 |
220700.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
219700.0 |
| 2016-03-06 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-03-20 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-04-03 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-04-17 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-05-01 |
225100.0 |
221200.0 |
221000.0 |
NaN |
222000.0 |
| 2016-05-15 |
225100.0 |
223400.0 |
222000.0 |
NaN |
223200.0 |
| 2016-06-19 |
225100.0 |
231200.0 |
227800.0 |
NaN |
228500.0 |
| 2016-08-07 |
233200.0 |
231200.0 |
227000.0 |
NaN |
230100.0 |
| 2016-08-28 |
233200.0 |
231500.0 |
227000.0 |
NaN |
230200.0 |
| 2016-09-04 |
223500.0 |
230900.0 |
223500.0 |
NaN |
226500.0 |
| 2016-09-18 |
223200.0 |
229200.0 |
220300.0 |
NaN |
224700.0 |
| 2016-10-16 |
223200.0 |
230000.0 |
223100.0 |
NaN |
226000.0 |
| 2016-10-30 |
223200.0 |
229100.0 |
220500.0 |
NaN |
224700.0 |
| 2016-11-13 |
225000.0 |
229100.0 |
220000.0 |
NaN |
225000.0 |
| 2016-12-04 |
209400.0 |
209400.0 |
223400.0 |
NaN |
214900.0 |
| 2016-12-18 |
202000.0 |
209000.0 |
196800.0 |
NaN |
202500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
7 |
8 |
8 |
0 |
23 |
| 2015-12-05 |
7 |
8 |
7 |
0 |
22 |
| 2015-12-12 |
7 |
8 |
7 |
0 |
22 |
| 2015-12-19 |
8 |
9 |
7 |
0 |
24 |
| 2015-12-26 |
7 |
9 |
7 |
0 |
23 |
| 2016-01-10 |
7 |
10 |
8 |
0 |
25 |
| 2016-01-23 |
7 |
10 |
8 |
0 |
25 |
| 2016-02-07 |
7 |
12 |
10 |
0 |
29 |
| 2016-02-21 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-03-06 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-03-20 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-04-03 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-04-17 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-05-01 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-05-15 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-06-19 |
9 |
11 |
9 |
0 |
29 |
| 2016-08-07 |
9 |
11 |
8 |
0 |
28 |
| 2016-08-28 |
9 |
12 |
8 |
0 |
29 |
| 2016-09-04 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-09-18 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-10-16 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-10-30 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-11-13 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-12-04 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
| 2016-12-18 |
16 |
16 |
13 |
0 |
45 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.13% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
3/16 П |
34.5/19.2/9.8 |
? |
6900000 |
107 962 |
8-495-241-8611 |
200000 |
202300 |
34.5 |
| 2 |
0.63% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/16 П |
34.4/19.1/9.7 |
? |
6914400 |
108 250 |
8-495-241-8611 |
201000 |
202300 |
34.4 |
| 3 |
-0.5% |
1 |
Сухаревская м. |
9п |
Докучаев пер. |
2 |
6/16 П |
34/17/11 |
Л |
6915600 |
108 184 |
8-495-241-9133 |
203400 |
202300 |
34.0 |
| 4 |
0.63% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
34.5/?/? |
? |
6934500 |
108 565 |
8-495-241-8611 |
201000 |
202300 |
34.5 |
| 5 |
-2.7% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/16 П |
34.2/19/9.7 |
? |
7113600 |
111 369 |
8-495-241-8611 |
208000 |
202300 |
34.2 |
| 6 |
-11.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
34.3/19.1/9.7 |
Л |
7854700 |
122 875 |
8-916-736-8285 |
229000 |
202300 |
34.3 |
| 7 |
8.61% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
48.4/28/11.7 |
? |
9389600 |
147 002 |
8-495-241-8611 |
194000 |
210700 |
48.4 |
| 8 |
-11.% |
1 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
43.6/15.4/15.6 |
Л |
10006200 |
156 655 |
8-495-134-6823 |
229500 |
202300 |
43.6 |
| 9 |
7.14% |
2 |
Сухаревская м. |
15п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
51/28/12 |
Л |
10029600 |
156 898 |
8-495-241-8776 |
196700 |
210700 |
51.0 |
| 10 |
1.79% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
13/16 П |
49.9/28.4/11.3 |
? |
10329300 |
161 713 |
8-495-241-8611 |
207000 |
210700 |
49.9 |
| 11 |
8.06% |
3 |
Сухаревская м. |
15п |
Докучаев пер. |
2 |
3/16 П |
65/45/8 |
Л |
11923200 |
186 521 |
8-495-241-8776 |
183400 |
198200 |
65.0 |
| 12 |
-14.% |
1 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
52.1/13.6/25.4 |
Л |
12285180 |
192 334 |
8-495-134-6823 |
235800 |
202300 |
52.1 |
| 13 |
4.33% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
64.8/43.8/8 |
? |
12312000 |
192 603 |
8-495-241-8611 |
190000 |
198200 |
64.8 |
| 14 |
-17.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12420600 |
194 454 |
8-495-241-6253 |
244500 |
202300 |
50.8 |
| 15 |
-19.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12700000 |
198 673 |
8-495-241-6253 |
250000 |
202300 |
50.8 |
| 16 |
-19.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12801600 |
200 419 |
8-495-241-6253 |
252000 |
202300 |
50.8 |
| 17 |
-4.2% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/19 М-К |
59.4/28.8/11.6 |
Л |
13068000 |
205 211 |
8-495-134-6823 |
220000 |
210700 |
59.4 |
| 18 |
0.29% |
1 |
Сухаревская м. |
15п |
Докучаев пер. |
2 |
14/16 П |
65/47/8 |
Л |
13109800 |
205 084 |
8-495-241-9133 |
201700 |
202300 |
65.0 |
| 19 |
-4.0% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
60.8/28.8/12.1 |
? |
13351680 |
208 909 |
8-495-241-6253 |
219600 |
210700 |
60.8 |
| 20 |
-27.% |
1 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
Л |
14224000 |
222 688 |
8-495-134-6823 |
280000 |
202300 |
50.8 |
| 21 |
-9.9% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
64.9/44.5/7.9 |
Л |
14278000 |
223 358 |
8-916-736-8285 |
220000 |
198200 |
64.9 |
| 22 |
-29.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
14478000 |
226 487 |
8-495-241-6253 |
285000 |
202300 |
50.8 |
| 23 |
-30.% |
1 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
17/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
Л |
14732000 |
230 641 |
8-495-134-6823 |
290000 |
202300 |
50.8 |
| 24 |
-31.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
18/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
14986000 |
234 618 |
8-495-241-6253 |
295000 |
202300 |
50.8 |
| 25 |
-20.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/19 М-К |
57.2/27.6/11.6 |
? |
15135120 |
236 814 |
8-495-241-6253 |
264600 |
210700 |
57.2 |
| 26 |
-5.9% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
15821460 |
247 553 |
8-495-241-6253 |
224100 |
210700 |
70.6 |
| 27 |
-9.1% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
3/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
Л |
16379200 |
256 228 |
8-495-134-6823 |
232000 |
210700 |
70.6 |
| 28 |
-18.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
18144200 |
283 839 |
8-495-241-6253 |
257000 |
210700 |
70.6 |
| 29 |
-31.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
59.4/28.8/11.6 |
? |
18295200 |
286 259 |
8-495-241-6253 |
308000 |
210700 |
59.4 |
| 30 |
-19.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
18426600 |
288 483 |
8-495-241-6253 |
261000 |
210700 |
70.6 |
| 31 |
-21.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
18991400 |
297 326 |
8-495-241-6253 |
269000 |
210700 |
70.6 |
| 32 |
-23.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
19556200 |
305 989 |
8-495-241-6253 |
277000 |
210700 |
70.6 |
| 33 |
-25.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
19909200 |
311 694 |
8-495-241-6253 |
282000 |
210700 |
70.6 |
| 34 |
-10.% |
3 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
92.5/52.9/10.2 |
Л |
20535000 |
321 304 |
8-495-134-6823 |
222000 |
198200 |
92.5 |
| 35 |
-27.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
17/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
Л |
20615200 |
321 345 |
8-495-134-6823 |
292000 |
210700 |
70.6 |
| 36 |
-29.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
18/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
20968200 |
328 017 |
8-495-241-6253 |
297000 |
210700 |
70.6 |
| 37 |
-17.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
21912000 |
341 560 |
8-495-134-6823 |
240000 |
198200 |
91.3 |
| 38 |
-19.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
? |
22459800 |
351 626 |
8-495-241-6253 |
246000 |
198200 |
91.3 |
| 39 |
-21.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
? |
23007600 |
359 992 |
8-495-241-6253 |
252000 |
198200 |
91.3 |
| 40 |
-22.% |
3 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
23281500 |
364 278 |
8-495-134-6823 |
255000 |
198200 |
91.3 |
| 41 |
-23.% |
3 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
23555400 |
368 779 |
8-495-134-6823 |
258000 |
198200 |
91.3 |
| 42 |
-27.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
? |
24924900 |
390 219 |
8-495-241-6253 |
273000 |
198200 |
91.3 |
| 43 |
-33.% |
3 |
Полянка м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
84/44.6/12.1 |
Л |
24948000 |
390 353 |
8-495-134-6823 |
297000 |
198200 |
84.0 |
| 44 |
-32.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/19 М-К |
85.1/46.6/12.8 |
? |
25019400 |
391 470 |
8-495-241-6253 |
294000 |
198200 |
85.1 |
| 45 |
-33.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
85.1/46.6/12.8 |
? |
25444900 |
398 360 |
8-495-241-6253 |
299000 |
198200 |
85.1 |
25 декабря 2016