ЖК V-House. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
7.66% |
13.64% |
нет данных |
нет данных |
6.48% |
Средняя цена за метр по ЖК |
219300руб |
средняя цена за метр по району |
213000руб |
Будущая прибыль за год |
-2.87% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮАО (МСК)
Метро: Нагорная
До метро: 0.8 км (9 мин пешком)
Локация: Нагорный
Адрес: ул. Криворожская, корп. 5
Дата сдачи:
1кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 22
Квартир: 304
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 50.2-126.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 194 000 - 206 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 240 м/м
Застройщик: Ведис Групп
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
197300.0 |
189500.0 |
182400.0 |
NaN |
188700.0 |
2015-12-05 |
197300.0 |
189500.0 |
182600.0 |
182700.0 |
187700.0 |
2015-12-12 |
197300.0 |
189400.0 |
182600.0 |
182700.0 |
187600.0 |
2015-12-19 |
203700.0 |
184000.0 |
NaN |
NaN |
192900.0 |
2015-12-26 |
193300.0 |
189300.0 |
186500.0 |
187300.0 |
188700.0 |
2016-01-10 |
193300.0 |
189300.0 |
186500.0 |
187300.0 |
188700.0 |
2016-01-23 |
193300.0 |
200300.0 |
195300.0 |
196100.0 |
196900.0 |
2016-02-07 |
194800.0 |
203900.0 |
198400.0 |
199400.0 |
200500.0 |
2016-02-21 |
197100.0 |
211100.0 |
202700.0 |
203600.0 |
205700.0 |
2016-03-06 |
197100.0 |
211100.0 |
202700.0 |
203600.0 |
205700.0 |
2016-03-20 |
197100.0 |
211100.0 |
202300.0 |
203300.0 |
205600.0 |
2016-04-03 |
209300.0 |
211100.0 |
201200.0 |
201500.0 |
205600.0 |
2016-04-17 |
209600.0 |
211100.0 |
201200.0 |
201500.0 |
205500.0 |
2016-05-01 |
207700.0 |
210900.0 |
205800.0 |
205700.0 |
207500.0 |
2016-05-15 |
218500.0 |
211900.0 |
207000.0 |
207100.0 |
208700.0 |
2016-06-19 |
208500.0 |
210600.0 |
206400.0 |
206900.0 |
207800.0 |
2016-08-07 |
242500.0 |
225400.0 |
216600.0 |
217100.0 |
218700.0 |
2016-08-28 |
240400.0 |
225400.0 |
216600.0 |
217100.0 |
219100.0 |
2016-09-04 |
240400.0 |
224700.0 |
218200.0 |
218800.0 |
220500.0 |
2016-09-18 |
240400.0 |
227300.0 |
218300.0 |
219000.0 |
221300.0 |
2016-10-16 |
240200.0 |
230700.0 |
209000.0 |
209400.0 |
214200.0 |
2016-10-30 |
228700.0 |
217800.0 |
201000.0 |
202500.0 |
207100.0 |
2016-11-13 |
228200.0 |
221800.0 |
206300.0 |
207000.0 |
211200.0 |
2016-12-04 |
223700.0 |
206700.0 |
204200.0 |
205400.0 |
207100.0 |
2016-12-18 |
219300.0 |
209100.0 |
200200.0 |
201600.0 |
205400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
3 |
9 |
3 |
0 |
15 |
2015-12-05 |
3 |
9 |
4 |
1 |
17 |
2015-12-12 |
3 |
8 |
4 |
1 |
16 |
2015-12-19 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
2015-12-26 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
2016-01-10 |
4 |
7 |
5 |
1 |
17 |
2016-01-23 |
4 |
10 |
8 |
6 |
28 |
2016-02-07 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
2016-02-21 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
2016-03-06 |
5 |
18 |
11 |
8 |
42 |
2016-03-20 |
5 |
18 |
10 |
8 |
41 |
2016-04-03 |
7 |
19 |
12 |
8 |
46 |
2016-04-17 |
5 |
19 |
12 |
8 |
44 |
2016-05-01 |
3 |
23 |
20 |
11 |
57 |
2016-05-15 |
1 |
17 |
16 |
9 |
43 |
2016-06-19 |
2 |
17 |
14 |
15 |
48 |
2016-08-07 |
1 |
10 |
16 |
14 |
41 |
2016-08-28 |
3 |
10 |
16 |
14 |
43 |
2016-09-04 |
3 |
10 |
15 |
11 |
39 |
2016-09-18 |
4 |
11 |
15 |
14 |
44 |
2016-10-16 |
2 |
8 |
12 |
11 |
33 |
2016-10-30 |
2 |
7 |
8 |
5 |
22 |
2016-11-13 |
4 |
6 |
12 |
6 |
28 |
2016-12-04 |
5 |
11 |
10 |
6 |
32 |
2016-12-18 |
6 |
5 |
11 |
1 |
23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
3.71% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
20/22 М |
54/20/17 |
- |
11490000 |
181 259 |
8-903-720-3534 |
212800 |
220700 |
54.0 |
2 |
-3.8% |
1 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11700000 |
183 173 |
8-903-747-0427 |
229400 |
220700 |
51.0 |
3 |
-3.8% |
1 |
Нагорная м. |
6п |
Электролитный пр. |
16К5 |
10/23 М-К |
51/21/17.5 |
- |
11700000 |
183 173 |
8-903-747-0427, 8-926-122-5883 |
229400 |
220700 |
51.0 |
4 |
-5.7% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
10/22 М |
50.2/20/17.1 |
Б |
11750000 |
185 360 |
8-926-211-4788 |
234100 |
220700 |
50.2 |
5 |
-3.4% |
1 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К5 |
22/23 М-К |
53.8/23/18 |
Л |
12300000 |
194 304 |
8-926-001-4352, 8-985-416-1405 |
228600 |
220700 |
53.8 |
6 |
-19.% |
1 |
Нагорная м. |
3п |
Электролитный пр. |
16К7 |
7/23 М-К |
51/30/12 |
- |
14000000 |
219 053 |
8-917-585-9955 |
274500 |
220700 |
51.0 |
7 |
8.42% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
5/22 М |
75/35/15 |
Л |
14700000 |
238 712 |
8-495-937-5226, 8-985-807-8895 |
196000 |
212500 |
75.0 |
8 |
-17.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К1 |
23/25 М-К |
60/33/13 |
Л |
15400000 |
250 080 |
8-985-535-7494 |
256700 |
212500 |
60.0 |
9 |
-4.5% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
16К1 |
6/25 М-К |
78.1/43.4/13.9 |
БЛ |
16500000 |
267 942 |
8-926-117-8231, 8-903-549-2915 |
211300 |
201600 |
78.1 |
10 |
-10.% |
2 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
11/22 М |
74.6/34.2/15 |
Л |
17700000 |
279 223 |
8-926-211-4788 |
237300 |
212500 |
74.6 |
11 |
-17.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
11/25 М-К |
76/45/13 |
БЛ |
18500000 |
292 246 |
8-495-988-4422 |
243400 |
201600 |
76.0 |
12 |
-18.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
14/25 М-К |
75.2/45/13 |
БЛ |
18500000 |
292 246 |
8-495-988-4422 |
246000 |
201600 |
75.2 |
13 |
-18.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
16/25 М-К |
75.2/45/13 |
БЛ |
18500000 |
292 246 |
8-495-988-4422 |
246000 |
201600 |
75.2 |
14 |
-15.% |
3 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К1 |
15/25 М-К |
78/45/13 |
БЛ |
18500000 |
292 246 |
8-495-988-4422 |
237200 |
201600 |
78.0 |
15 |
-14.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
16К5 |
12/23 М-К |
75/35/15 |
Л |
18700000 |
295 406 |
8-903-747-0427 |
249300 |
212500 |
75.0 |
16 |
-15.% |
2 |
Нагорная м. |
2п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
12/23 М-К |
74.6/35/15 |
Л |
18700000 |
292 763 |
8-903-747-0427 |
250700 |
212500 |
74.6 |
17 |
7.14% |
3 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
3/22 М |
103/55/15 |
Л |
19380000 |
314 711 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
188200 |
201600 |
103.0 |
18 |
0.13% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К5 |
2/22 М |
103/54/15 |
Л |
20736843 |
336 744 |
8-495-204-2251 |
201300 |
201600 |
103.0 |
19 |
-4.6% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
2/22 М |
104/54/15 |
- |
21982943 |
356 980 |
8-495-204-2251 |
211400 |
201600 |
104.0 |
20 |
-8.4% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
4/22 М |
102/54/15 |
- |
22461030 |
364 743 |
8-495-204-2251 |
220200 |
201600 |
102.0 |
21 |
-8.5% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
5/22 М |
102/55/15 |
Л |
22482943 |
365 099 |
8-495-204-2251 |
220400 |
201600 |
102.0 |
22 |
-8.5% |
3 |
Нагорная м. |
1п |
Электролитный пр. |
ВЛ16К6 |
3/22 М |
102/55/15 |
Л |
22482943 |
365 099 |
8-495-204-2251 |
220400 |
201600 |
102.0 |
23 |
-0.0% |
4 |
Нагорная м. |
5п |
Электролитный пр. |
16К7 |
15/25 М |
124/60/30 |
Б |
24999000 |
405 957 |
8-495-925-5097, 8-963-610-6701 |
201600 |
201600 |
124.0 |
25 декабря 2016