ЖК Невский. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
209300руб |
средняя цена за метр по району |
154100руб |
Будущая прибыль за год |
-19.01% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Водный стадион
До метро: 1 км (13 мин пешком)
Локация: Головинский
Адрес: ул. Адмирала Макарова, вл. 6, корп. 1, 2 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2016
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 20
Квартир: 484
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 31.9-82.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 190 000 - 250 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-10-16 |
206700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206700.0 |
| 2016-10-30 |
211200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
211200.0 |
| 2016-11-13 |
196100.0 |
201800.0 |
202000.0 |
202000.0 |
200400.0 |
| 2016-12-04 |
209100.0 |
204800.0 |
207400.0 |
207600.0 |
207100.0 |
| 2016-12-18 |
209300.0 |
206500.0 |
207400.0 |
207600.0 |
207700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-18 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-10-16 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-10-30 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
13 |
11 |
9 |
4 |
37 |
| 2016-12-04 |
10 |
11 |
8 |
4 |
33 |
| 2016-12-18 |
10 |
10 |
8 |
4 |
32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.25% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/22 ? |
34.4/?/? |
- |
7120800 |
116 603 |
8-495-134-8171 |
207000 |
209600 |
34.4 |
| 2 |
-0.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
16/22 ? |
36/11.2/12.3 |
- |
7560000 |
122 766 |
8-495-134-8171 |
210000 |
209600 |
36.0 |
| 3 |
-0.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
18/22 ? |
36/11.2/12.3 |
- |
7560000 |
122 766 |
8-495-134-8171 |
210000 |
209600 |
36.0 |
| 4 |
-0.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
10/22 ? |
36.1/11.6/14 |
- |
7581000 |
124 138 |
8-495-134-8171 |
210000 |
209600 |
36.1 |
| 5 |
-1.1% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/22 ? |
36/11.2/12.3 |
- |
7632000 |
123 936 |
8-495-134-8171 |
212000 |
209600 |
36.0 |
| 6 |
-0.2% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
3/22 ? |
36.8/11.6/14 |
- |
7728000 |
125 494 |
8-495-134-8171 |
210000 |
209600 |
36.8 |
| 7 |
-3.8% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
20/22 ? |
36/11.2/12.3 |
- |
7848000 |
128 510 |
8-495-134-8171 |
218000 |
209600 |
36.0 |
| 8 |
-4.7% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
21/22 ? |
36/11.2/12.3 |
- |
7920000 |
125 113 |
8-495-134-8171 |
220000 |
209600 |
36.0 |
| 9 |
-0.3% |
2 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
12/20 ? |
40/24/4.4 |
- |
8300000 |
135 912 |
8-926-375-1312 |
207500 |
206800 |
40.0 |
| 10 |
-0.1% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
3/22 ? |
41/23.2/7.5 |
- |
8487000 |
137 820 |
8-495-134-8171 |
207000 |
206800 |
41.0 |
| 11 |
-0.1% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
5/22 ? |
41/23.2/7.5 |
- |
8487000 |
139 571 |
8-495-134-8171 |
207000 |
206800 |
41.0 |
| 12 |
-0.1% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/22 ? |
41/23.2/7.5 |
- |
8487000 |
137 820 |
8-495-134-8171 |
207000 |
206800 |
41.0 |
| 13 |
-4.3% |
1 |
Водный стадион м. |
6п |
Адмирала Макарова ул. |
6К1 |
12/22 ? |
38.8/30/4.4 |
- |
8500000 |
139 187 |
8-495-363-0433 |
219100 |
209600 |
38.8 |
| 14 |
-10.% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/22 ? |
39.6/?/? |
- |
9108000 |
147 904 |
8-495-134-8171 |
230000 |
206800 |
39.6 |
| 15 |
-6.8% |
1 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/22 ? |
40.5/16.8/14.9 |
- |
9112500 |
149 857 |
8-495-134-8171 |
225000 |
209600 |
40.5 |
| 16 |
0.6% |
2 |
Водный стадион м. |
9п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
7/22 ? |
45/22/12.5 |
- |
9250000 |
146 123 |
8-929-987-3941, 8-916-453-4048 |
205600 |
206800 |
45.0 |
| 17 |
0.6% |
2 |
Водный стадион м. |
10п |
Адмирала Макарова ул. |
6К21 |
7/22 М-К |
45/21/12.5 |
? |
9250000 |
151 468 |
8-929-987-3941 |
205600 |
206800 |
45.0 |
| 18 |
-10.% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
20/22 ? |
40.6/?/? |
- |
9338000 |
153 566 |
8-495-134-8171 |
230000 |
206800 |
40.6 |
| 19 |
-17.% |
2 |
Водный стадион м. |
12п |
Адмирала Макарова ул. |
ВЛ6К23 |
12/23 М-К |
39/28.6/? |
- |
9750000 |
153 810 |
8-925-505-3346 |
250000 |
206800 |
39.0 |
| 20 |
-12.% |
2 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
21/22 ? |
41.8/?/? |
- |
9823000 |
161 542 |
8-495-134-8171 |
235000 |
206800 |
41.8 |
| 21 |
-6.0% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
20/22 ? |
57.6/?/? |
- |
12729600 |
208 446 |
8-495-134-8171 |
221000 |
207600 |
57.6 |
| 22 |
-7.7% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
21/22 ? |
57.6/?/? |
- |
12960000 |
213 130 |
8-495-134-8171 |
225000 |
207600 |
57.6 |
| 23 |
0.27% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
2/22 ? |
63.5/?/? |
- |
13144500 |
215 240 |
8-495-134-8171 |
207000 |
207600 |
63.5 |
| 24 |
-6.9% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/22 ? |
59/?/? |
- |
13157000 |
215 445 |
8-495-134-8171 |
223000 |
207600 |
59.0 |
| 25 |
-7.7% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
12/22 ? |
59/?/? |
- |
13275000 |
218 310 |
8-495-134-8171 |
225000 |
207600 |
59.0 |
| 26 |
-3.4% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
6/22 ? |
66.7/?/? |
- |
14340500 |
234 825 |
8-495-134-8171 |
215000 |
207600 |
66.7 |
| 27 |
0.27% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
4/22 ? |
72.1/38.5/10.3 |
- |
14924700 |
244 391 |
8-495-134-8171 |
207000 |
207600 |
72.1 |
| 28 |
-3.4% |
3 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
8/22 ? |
70.1/?/? |
- |
15071500 |
246 795 |
8-495-134-8171 |
215000 |
207600 |
70.1 |
| 29 |
-6.9% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
17/22 ? |
71.8/?/? |
- |
16011400 |
262 185 |
8-495-134-8171 |
223000 |
207600 |
71.8 |
| 30 |
-7.7% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
18/22 ? |
71.8/?/? |
- |
16155000 |
265 673 |
8-495-134-8171 |
225000 |
207600 |
71.8 |
| 31 |
-3.4% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
20/22 ? |
82.9/58.1/8.1 |
- |
17823500 |
293 112 |
8-495-134-8171 |
215000 |
207600 |
82.9 |
| 32 |
-3.4% |
4 |
Водный стадион м. |
14п |
Адмирала Макарова ул. |
6К2 |
19/22 ? |
82.9/58.1/8.1 |
- |
17823500 |
293 112 |
8-495-134-8171 |
215000 |
207600 |
82.9 |
25 декабря 2016