ЖК Лефорт. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
200200руб |
средняя цена за метр по району |
172800руб |
Будущая прибыль за год |
-5.05% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Электрозаводская, Бауманская
До метро: 3 км (36 мин пешком)
Локация: Лефортово
Адрес: пер. Солдатский, д. 26, корп. 1
Дата сдачи:
2кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.15-91.75 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 209 690 - 242 363 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневая подземная на 211 м/м
Застройщик: Интерфлора
Аккредитация: Абсолют
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
194700.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
186900.0 |
| 2015-12-05 |
193300.0 |
183100.0 |
NaN |
NaN |
186200.0 |
| 2015-12-12 |
193500.0 |
183100.0 |
NaN |
NaN |
186200.0 |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-02-21 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-03-06 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-03-20 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-04-03 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-04-17 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-05-01 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-05-15 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
241000.0 |
| 2016-06-19 |
233600.0 |
241000.0 |
NaN |
NaN |
236600.0 |
| 2016-08-07 |
250500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
250500.0 |
| 2016-08-28 |
250500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
250500.0 |
| 2016-09-04 |
250500.0 |
252400.0 |
NaN |
NaN |
251700.0 |
| 2016-09-18 |
250500.0 |
252400.0 |
NaN |
NaN |
251700.0 |
| 2016-10-16 |
250500.0 |
223200.0 |
NaN |
NaN |
232800.0 |
| 2016-10-30 |
215300.0 |
223200.0 |
NaN |
NaN |
218600.0 |
| 2016-11-13 |
206800.0 |
211800.0 |
223200.0 |
NaN |
213900.0 |
| 2016-12-04 |
203900.0 |
211800.0 |
223200.0 |
NaN |
212600.0 |
| 2016-12-18 |
200200.0 |
214700.0 |
219100.0 |
NaN |
211100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
2 |
3 |
0 |
0 |
5 |
| 2015-12-12 |
2 |
3 |
0 |
0 |
5 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-21 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-03-06 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-03-20 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-04-03 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-04-17 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-05-01 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-05-15 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-06-19 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-08-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-28 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-09-18 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-16 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-30 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
12 |
9 |
6 |
0 |
27 |
| 2016-12-04 |
10 |
9 |
5 |
0 |
24 |
| 2016-12-18 |
12 |
9 |
5 |
0 |
26 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.33% |
1 |
Бауманская м. |
10т |
Солдатский пер. |
26 |
13/17 М |
36.3/16/15.8 |
Л |
7250000 |
119 228 |
8-495-795-0022, 8-965-247-0955 |
199700 |
200400 |
36.3 |
| 2 |
-1.8% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
4/17 ? |
38.2/38.2/? |
- |
7799996 |
127 724 |
8-495-137-4991 |
204200 |
200400 |
38.2 |
| 3 |
-1.8% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
5/17 ? |
38.2/38.2/? |
- |
7800149 |
128 275 |
8-495-137-4991 |
204200 |
200400 |
38.2 |
| 4 |
-8.3% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
7/17 ? |
40.5/14.9/? |
- |
8860012 |
145 082 |
8-495-137-4991 |
218800 |
200400 |
40.5 |
| 5 |
-8.3% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
10/17 ? |
40.5/14.9/? |
- |
8860012 |
145 705 |
8-495-137-4991 |
218800 |
200400 |
40.5 |
| 6 |
-18.% |
1 |
Электрозаводская м. |
15п |
Солдатский пер. |
26 |
14/17 М |
42/16/14 |
Л |
10290000 |
169 221 |
8-965-361-0282, 8-495-641-5155 |
245000 |
200400 |
42.0 |
| 7 |
-17.% |
1 |
Электрозаводская м. |
25п |
Солдатский пер. |
? |
14/17 ? |
42.6/16.3/14.8 |
Б |
10290000 |
161 004 |
8-987-335-8713 |
241500 |
200400 |
42.6 |
| 8 |
-4.6% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
2/17 ? |
54.4/22.1/? |
- |
11428200 |
187 136 |
8-495-137-4991 |
210100 |
200400 |
54.4 |
| 9 |
-13.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
6/17 ? |
49.7/21/? |
- |
11560001 |
189 294 |
8-495-137-4991 |
232600 |
200400 |
49.7 |
| 10 |
-7.4% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
9/17 ? |
54.4/54.4/? |
- |
11781871 |
192 927 |
8-495-137-4991 |
216600 |
200400 |
54.4 |
| 11 |
0.64% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
13/17 ? |
60.1/28.9/? |
- |
11967860 |
194 345 |
8-495-137-4991 |
199100 |
200400 |
60.1 |
| 12 |
-7.3% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
5/17 ? |
51.1/26.6/? |
- |
12099999 |
198 137 |
8-495-137-4991 |
236800 |
219300 |
51.1 |
| 13 |
-25.% |
1 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
16/17 ? |
46.3/18.1/? |
- |
12509100 |
204 836 |
8-495-137-4991 |
270200 |
200400 |
46.3 |
| 14 |
-12.% |
2 |
Бауманская м. |
15п |
Солдатский пер. |
26 |
5/17 М |
51.1/27/12.3 |
? |
12800000 |
209 599 |
8-915-008-3461 |
250500 |
219300 |
51.1 |
| 15 |
-4.2% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
15/17 ? |
57.2/29.4/? |
- |
13100000 |
214 511 |
8-495-137-4991 |
229000 |
219300 |
57.2 |
| 16 |
-3.4% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
2/17 ? |
68.7/39.5/? |
- |
15599984 |
255 448 |
8-495-137-4991 |
227100 |
219300 |
68.7 |
| 17 |
-4.8% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
16/17 ? |
69/42.3/? |
- |
15911379 |
251 353 |
8-495-137-4991 |
230600 |
219300 |
69.0 |
| 18 |
17.5% |
2 |
Бауманская м. |
15п |
Солдатский пер. |
? |
4/17 М-К |
85.7/43.8/17.1 |
Б |
15990000 |
262 959 |
8-495-785-0055 |
186600 |
219300 |
85.7 |
| 19 |
-3.5% |
2 |
Электрозаводская м. |
10т |
Солдатский пер. |
? |
3/17 М |
73/20/10 |
? |
16600000 |
271 824 |
8-963-777-5475 |
227400 |
219300 |
73.0 |
| 20 |
-4.9% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
7/17 ? |
73.7/38.8/? |
- |
16999832 |
276 059 |
8-495-137-4991 |
230700 |
219300 |
73.7 |
| 21 |
1.13% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
5/17 ? |
91.8/59.2/? |
- |
19937275 |
314 951 |
8-495-137-4991 |
217200 |
219600 |
91.8 |
| 22 |
-1.6% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
4/17 ? |
91.8/59.2/? |
- |
20500024 |
335 686 |
8-495-137-4991 |
223300 |
219600 |
91.8 |
| 23 |
-1.6% |
3 |
Бауманская м. |
20п |
Солдатский пер. |
? |
8/17 М-К |
94/59/12 |
- |
21000000 |
345 350 |
8-925-455-4670, 8-495-278-0244 |
223400 |
219600 |
94.0 |
| 24 |
-17.% |
2 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
11/17 ? |
82.6/40.6/? |
- |
22066352 |
361 335 |
8-495-137-4991 |
267100 |
219300 |
82.6 |
| 25 |
-8.4% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
11/17 ? |
95.9/61/? |
- |
23000000 |
373 495 |
8-495-137-4991 |
239800 |
219600 |
95.9 |
| 26 |
-20.% |
3 |
Бауманская м. |
5т |
Солдатский пер. |
? |
14/17 ? |
91.4/91.4/? |
- |
25112135 |
407 794 |
8-495-137-4991 |
274700 |
219600 |
91.4 |
25 декабря 2016