ЖК Дыхание. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-15.1% |
-3.15% |
-1.43% |
-13.22% |
-7.99% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
259100руб |
средняя цена за метр по району |
169300руб |
Будущая прибыль за год |
-29.82% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Тимирязевская
До метро: 0.1 км (1 мин пешком)
Локация: Тимирязевский
Адрес: микрорайон 63, Дмитровское шоссе, вл. 13
Дата сдачи:
3кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12-28
Квартир: 413
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 52.7-159 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 211 500 - 350 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 400 м/м
Застройщик: Лидер
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
305200.0 |
279200.0 |
259300.0 |
293200.0 |
282000.0 |
| 2015-12-12 |
305200.0 |
279200.0 |
259300.0 |
295500.0 |
282700.0 |
| 2015-12-19 |
305200.0 |
279200.0 |
259300.0 |
296500.0 |
283000.0 |
| 2015-12-26 |
305200.0 |
285400.0 |
259300.0 |
295700.0 |
285100.0 |
| 2016-01-10 |
305200.0 |
356300.0 |
259300.0 |
298700.0 |
311900.0 |
| 2016-01-23 |
305200.0 |
285400.0 |
277800.0 |
318600.0 |
294400.0 |
| 2016-02-07 |
305200.0 |
285400.0 |
289400.0 |
300300.0 |
291500.0 |
| 2016-02-21 |
310200.0 |
317700.0 |
358100.0 |
354800.0 |
333700.0 |
| 2016-03-06 |
333400.0 |
317700.0 |
390400.0 |
418700.0 |
357200.0 |
| 2016-03-20 |
334600.0 |
317700.0 |
390400.0 |
412900.0 |
358000.0 |
| 2016-04-03 |
334600.0 |
314600.0 |
390400.0 |
412200.0 |
363200.0 |
| 2016-04-17 |
349000.0 |
292400.0 |
323000.0 |
315900.0 |
310500.0 |
| 2016-05-01 |
286500.0 |
269700.0 |
279900.0 |
289600.0 |
282200.0 |
| 2016-05-15 |
291300.0 |
275000.0 |
283900.0 |
290600.0 |
285400.0 |
| 2016-06-19 |
263700.0 |
293900.0 |
275400.0 |
283400.0 |
282900.0 |
| 2016-08-07 |
241600.0 |
279300.0 |
259900.0 |
261200.0 |
264200.0 |
| 2016-08-28 |
280300.0 |
270500.0 |
279900.0 |
281400.0 |
277600.0 |
| 2016-09-04 |
255900.0 |
264200.0 |
278000.0 |
280400.0 |
272400.0 |
| 2016-09-18 |
255100.0 |
261500.0 |
275400.0 |
277800.0 |
269800.0 |
| 2016-10-16 |
255100.0 |
260800.0 |
273600.0 |
276200.0 |
268300.0 |
| 2016-10-30 |
247700.0 |
260900.0 |
273100.0 |
275400.0 |
267700.0 |
| 2016-11-13 |
254000.0 |
266400.0 |
266100.0 |
268100.0 |
265000.0 |
| 2016-12-04 |
256600.0 |
272100.0 |
262500.0 |
264000.0 |
264100.0 |
| 2016-12-18 |
259100.0 |
270400.0 |
255600.0 |
257300.0 |
260400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-05 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2015-12-12 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2015-12-19 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2015-12-26 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
6.0 |
| 2016-01-10 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2016-01-23 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
6.0 |
| 2016-02-07 |
1.0 |
3.0 |
2.0 |
1.0 |
7.0 |
| 2016-02-21 |
3.0 |
3.0 |
1.0 |
2.0 |
9.0 |
| 2016-03-06 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
7.0 |
| 2016-03-20 |
1.0 |
3.0 |
1.0 |
1.0 |
6.0 |
| 2016-04-03 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
5.0 |
| 2016-04-17 |
1.0 |
5.0 |
2.0 |
4.0 |
12.0 |
| 2016-05-01 |
9.0 |
11.0 |
4.0 |
11.0 |
35.0 |
| 2016-05-15 |
10.0 |
11.0 |
5.0 |
11.0 |
37.0 |
| 2016-06-19 |
6.0 |
12.0 |
7.0 |
8.0 |
33.0 |
| 2016-08-07 |
8.0 |
13.0 |
9.0 |
7.0 |
37.0 |
| 2016-08-28 |
10.0 |
21.0 |
22.0 |
11.0 |
64.0 |
| 2016-09-04 |
12.0 |
21.0 |
24.0 |
11.0 |
68.0 |
| 2016-09-18 |
13.0 |
24.0 |
26.0 |
12.0 |
75.0 |
| 2016-10-16 |
13.0 |
22.0 |
25.0 |
10.0 |
70.0 |
| 2016-10-30 |
14.0 |
19.0 |
27.0 |
11.0 |
71.0 |
| 2016-11-13 |
20.0 |
23.0 |
32.0 |
16.0 |
91.0 |
| 2016-12-04 |
22.0 |
23.0 |
31.0 |
16.0 |
92.0 |
| 2016-12-18 |
13.0 |
14.0 |
13.0 |
10.0 |
50.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-13.% |
1 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
16/30 М-К |
36/20/? |
- |
10900000 |
172 188 |
8-925-504-5968 |
302800 |
261800 |
36.0 |
| 2 |
2.6% |
1 |
Тимирязевская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13- |
4/12 М |
50.4/20.8/12.1 |
2Б2Л |
12860000 |
203 151 |
8-495-268-0295 |
255200 |
261800 |
50.4 |
| 3 |
11.6% |
1 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
9/28 М |
57/?/9.8 |
- |
13368797 |
217 095 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
234500 |
261800 |
57.0 |
| 4 |
-10.% |
1 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
8/28 М-К |
52.7/22/13 |
Б |
15398940 |
243 258 |
8-499-390-9090 |
292200 |
261800 |
52.7 |
| 5 |
-8.8% |
1 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
9/28 М-К |
57/30/10 |
Б |
16370400 |
258 605 |
8-499-390-9090 |
287200 |
261800 |
57.0 |
| 6 |
-17.% |
1 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
3/28 М-К |
52.7/?/? |
- |
16758600 |
264 737 |
8-499-270-0027 |
318000 |
261800 |
52.7 |
| 7 |
-18.% |
1 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
24/28 М-К |
52.4/22.4/12.9 |
Л |
16809000 |
265 533 |
8-926-355-2254 |
320800 |
261800 |
52.4 |
| 8 |
-19.% |
1 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
24/28 М |
52/?/12.9 |
- |
16809920 |
272 975 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
323300 |
261800 |
52.0 |
| 9 |
-17.% |
1 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
4/28 М-К |
52.7/?/? |
- |
16811300 |
265 570 |
8-499-270-0027 |
319000 |
261800 |
52.7 |
| 10 |
-19.% |
1 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
4/28 М |
53/?/13.4 |
- |
17201280 |
279 330 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
324600 |
261800 |
53.0 |
| 11 |
-28.% |
1 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
22/28 М-К |
52.4/?/? |
- |
19131240 |
302 218 |
8-499-270-0027 |
365100 |
261800 |
52.4 |
| 12 |
-8.3% |
1 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
21/28 М |
71.1/44.6/9.4 |
Б |
20303885 |
320 742 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
285600 |
261800 |
71.1 |
| 13 |
6.39% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
5/25 М-К |
80/40/14 |
БЛ |
20500000 |
332 898 |
8-499-112-3559 |
256200 |
272600 |
80.0 |
| 14 |
-11.% |
1 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13К1 |
24/28 М-К |
72.8/47/9.4 |
Л |
21439000 |
338 674 |
8-926-355-2254 |
294500 |
261800 |
72.8 |
| 15 |
6.38% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
2/28 М |
87/37/15.8 |
? |
22295838 |
352 209 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
256300 |
272600 |
87.0 |
| 16 |
-7.0% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
9/12 М |
82.8/32.6/12.1 |
Б |
24271495 |
383 419 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
293100 |
272600 |
82.8 |
| 17 |
-7.3% |
2 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
13К1 |
6/10 М |
82.8/42/12 |
Б |
24351000 |
395 434 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
294100 |
272600 |
82.8 |
| 18 |
-1.9% |
2 |
Тимирязевская м. |
1п |
Дмитровское ш. |
13А |
16/28 М |
91.8/70/20 |
? |
25520400 |
414 424 |
8-495-777-0032, 8-926-977-8701 |
278000 |
272600 |
91.8 |
| 19 |
-12.% |
2 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
4/28 М-К |
83.1/42/15 |
Б |
26018610 |
411 018 |
8-499-390-9090 |
313100 |
272600 |
83.1 |
| 20 |
2.94% |
3 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
26/30 М |
108/80/15 |
2Л |
27000000 |
438 451 |
8-495-933-0088, 8-926-536-9592 |
250000 |
257300 |
108.0 |
| 21 |
-11.% |
3 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
10/28 М |
96/?/14.6 |
- |
27801730 |
451 470 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
289600 |
257300 |
96.0 |
| 22 |
1.46% |
3 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
24/30 М-К |
110/50.3/14.8 |
3Л |
27900000 |
453 066 |
8-903-617-5918 |
253600 |
257300 |
110.0 |
| 23 |
-19.% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13 A |
13/28 М-К |
83.7/39.3/17 |
Л |
28516000 |
450 470 |
8-926-355-2254 |
340700 |
272600 |
83.7 |
| 24 |
-21.% |
2 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
17/28 М |
83/?/16.6 |
- |
28971740 |
470 470 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
349100 |
272600 |
83.0 |
| 25 |
-6.0% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13К1 |
15/28 М-К |
100.3/44.5/16.6 |
Л |
29097000 |
459 648 |
8-926-355-2254 |
290100 |
272600 |
100.3 |
| 26 |
-6.0% |
2 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
15/28 М-К |
100.3/38/16 |
Б |
29097030 |
459 648 |
8-499-390-9090 |
290100 |
272600 |
100.3 |
| 27 |
-23.% |
2 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
13А |
26/28 М |
84/40/17 |
Л |
29900000 |
485 544 |
8-926-748-2080 |
356000 |
272600 |
84.0 |
| 28 |
-11.% |
2 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
13К1 |
16/19 М |
97/46/18 |
Б |
30021000 |
487 509 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
309500 |
272600 |
97.0 |
| 29 |
-25.% |
2 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
25/28 М-К |
83.3/?/? |
- |
30671060 |
479 900 |
8-499-270-0027 |
368200 |
272600 |
83.3 |
| 30 |
-0.6% |
3 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
4/28 М-К |
118.5/65/13 |
Б |
30691500 |
484 836 |
8-499-390-9090 |
259000 |
257300 |
118.5 |
| 31 |
4.95% |
3 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
7/28 М-К |
127.9/58/15 |
Б |
31361080 |
495 414 |
8-499-390-9090 |
245200 |
257300 |
127.9 |
| 32 |
-12.% |
3 |
Тимирязевская м. |
1п |
Дмитровское ш. |
13А |
8/30 М-К |
115/50/25 |
2Л |
34000000 |
552 124 |
8-926-512-0424, 8-925-504-5968 |
295700 |
257300 |
115.0 |
| 33 |
-6.6% |
3 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
23/28 М-К |
126.7/58/15 |
Б |
34943860 |
552 011 |
8-499-390-9090 |
275800 |
257300 |
126.7 |
| 34 |
-26.% |
4 |
Тимирязевская м. |
4п |
Дмитровское ш. |
13А |
28/30 М-К |
100/70/30 |
- |
35000000 |
568 363 |
8-925-006-0546 |
350000 |
257300 |
100.0 |
| 35 |
-22.% |
2 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
23/30 М-К |
100/50/26 |
Л |
35000000 |
552 898 |
8-925-504-5968 |
350000 |
272600 |
100.0 |
| 36 |
-12.% |
3 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
20/28 М-К |
120.6/68/13 |
Б |
35661420 |
563 347 |
8-499-390-9090 |
295700 |
257300 |
120.6 |
| 37 |
-7.5% |
3 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13 A |
20/28 М-К |
129/71.8/15 |
БЛ |
35920000 |
567 431 |
8-926-355-2254 |
278400 |
257300 |
129.0 |
| 38 |
-0.8% |
3 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
19/22 М |
140.9/76.4/16.5 |
Б |
36573695 |
577 758 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
259600 |
257300 |
140.9 |
| 39 |
-15.% |
3 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
24/28 М |
120/?/12.8 |
Б |
36590040 |
594 183 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
304900 |
257300 |
120.0 |
| 40 |
-20.% |
4 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13 A |
8/30 М-К |
115/65/25 |
Л |
37000000 |
584 492 |
8-925-504-5968 |
321700 |
257300 |
115.0 |
| 41 |
-17.% |
4 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
2/28 М-К |
120.4/68/16 |
Б |
37336040 |
589 801 |
8-499-390-9090 |
310100 |
257300 |
120.4 |
| 42 |
-0.6% |
3 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
15/22 М-К |
150/91/17 |
Б |
38835000 |
613 480 |
8-499-390-9090 |
258900 |
257300 |
150.0 |
| 43 |
-19.% |
4 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
4/28 М |
129/?/16.3 |
Б |
41057280 |
666 726 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
318300 |
257300 |
129.0 |
| 44 |
-24.% |
3 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
17/28 М-К |
120.6/?/? |
- |
41148720 |
650 030 |
8-499-270-0027 |
341200 |
257300 |
120.6 |
| 45 |
-19.% |
4 |
Тимирязевская м. |
3п |
Дмитровское ш. |
13А |
6/28 М-К |
136.1/?/? |
- |
43660880 |
689 715 |
8-499-270-0027 |
320800 |
257300 |
136.1 |
| 46 |
-22.% |
4 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
9/28 М-К |
141.6/82/16 |
Б |
47152800 |
744 877 |
8-499-390-9090 |
333000 |
257300 |
141.6 |
| 47 |
-28.% |
5 |
Тимирязевская м. |
2п |
Дмитровское ш. |
13А |
20/28 М |
157.4/96/15.5 |
2Б |
56521396 |
892 874 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
359100 |
257300 |
157.4 |
| 48 |
-31.% |
5 |
Тимирязевская м. |
5п |
Дмитровское ш. |
ВЛ13 |
22/28 М |
159/?/15.5 |
Б |
59396820 |
964 541 |
8-495-775-0355, 8-903-969-0534 |
373600 |
257300 |
159.0 |
| 49 |
-31.% |
5 |
Петровско-Разумовская м. |
10п |
Дмитровское ш. |
13А |
22/28 М-К |
158.9/98/16 |
Б |
59476270 |
939 552 |
8-499-390-9090 |
374300 |
257300 |
158.9 |
| 50 |
-39.% |
4 |
Тимирязевская м. |
1п |
Дмитровское ш. |
13А |
18/30 М-К |
145/75/32 |
2Л |
61580400 |
1 000 000 |
8-495-723-7323, 8-963-690-0040 |
424700 |
257300 |
145.0 |
25 декабря 2016