МФК Царская площадь. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
193400руб |
средняя цена за метр по району |
213900руб |
Будущая прибыль за год |
1.08% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: САО (МСК)
Метро: Динамо
До метро: 0.9 км (11 мин пешком)
Локация: Беговой
Адрес: пр. Ленинградский, 31
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.4-100.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 176 904 - 228 137 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Coalco
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
171500.0 |
159200.0 |
193800.0 |
NaN |
176000.0 |
2016-03-06 |
171600.0 |
159200.0 |
193500.0 |
NaN |
175900.0 |
2016-03-20 |
171300.0 |
159200.0 |
193000.0 |
NaN |
175600.0 |
2016-04-03 |
171500.0 |
159200.0 |
193000.0 |
NaN |
175700.0 |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
168500.0 |
201000.0 |
NaN |
NaN |
182700.0 |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
177300.0 |
164900.0 |
203700.0 |
NaN |
183400.0 |
2016-08-07 |
198100.0 |
191200.0 |
226600.0 |
NaN |
207500.0 |
2016-08-28 |
202900.0 |
191200.0 |
226600.0 |
NaN |
208400.0 |
2016-09-04 |
190700.0 |
179200.0 |
216200.0 |
NaN |
196600.0 |
2016-09-18 |
190300.0 |
179400.0 |
218400.0 |
NaN |
197600.0 |
2016-10-16 |
186000.0 |
179300.0 |
216200.0 |
NaN |
195800.0 |
2016-10-30 |
185600.0 |
179300.0 |
216100.0 |
NaN |
195700.0 |
2016-11-13 |
187500.0 |
179400.0 |
214800.0 |
NaN |
195100.0 |
2016-12-04 |
190300.0 |
179600.0 |
210300.0 |
NaN |
194800.0 |
2016-12-18 |
193400.0 |
179900.0 |
207200.0 |
NaN |
194500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
2016-03-06 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
2016-03-20 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
2016-04-03 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-08-07 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-08-28 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-09-04 |
17 |
17 |
14 |
0 |
48 |
2016-09-18 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-10-16 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-10-30 |
14 |
16 |
13 |
0 |
43 |
2016-11-13 |
15 |
17 |
13 |
0 |
45 |
2016-12-04 |
17 |
17 |
15 |
0 |
49 |
2016-12-18 |
16 |
17 |
15 |
0 |
48 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-4.0% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31К1 |
2/19 М |
30/18/6 |
Л |
6170000 |
97 468 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
205700 |
197300 |
30.0 |
2 |
3.64% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
3/17 М |
40.3/?/? |
? |
7671992 |
121 195 |
8-495-241-4500 |
190400 |
197300 |
40.3 |
3 |
3.05% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/17 М |
40.3/?/? |
? |
7716000 |
121 890 |
8-495-241-4500 |
191500 |
197300 |
40.3 |
4 |
-5.5% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/19 М |
37.6/?/? |
? |
7852572 |
124 048 |
8-495-241-4500 |
208800 |
197300 |
37.6 |
5 |
-5.4% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31К1 |
9/19 М |
38/17/11 |
Л |
7930000 |
125 271 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
208700 |
197300 |
38.0 |
6 |
3.49% |
1 |
Динамо м. |
7п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/15 ? |
41.7/20/10 |
Б |
7950000 |
125 587 |
8-925-514-6077, 8-495-514-6077 |
190600 |
197300 |
41.7 |
7 |
-7.5% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/19 М |
37.6/?/? |
? |
8023652 |
126 750 |
8-495-241-4500 |
213400 |
197300 |
37.6 |
8 |
-9.0% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
37.6/?/? |
? |
8153673 |
128 804 |
8-495-241-4500 |
216900 |
197300 |
37.6 |
9 |
-2.6% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/19 М |
41.5/?/? |
? |
8406489 |
132 798 |
8-495-241-4500 |
202600 |
197300 |
41.5 |
10 |
-12.% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 М |
37.4/?/? |
? |
8450643 |
133 496 |
8-495-241-4500 |
226000 |
197300 |
37.4 |
11 |
3.64% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/17 М |
46.5/?/? |
? |
8852298 |
139 841 |
8-495-241-4500 |
190400 |
197300 |
46.5 |
12 |
3.05% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/17 М |
46.5/?/? |
? |
8903076 |
140 643 |
8-495-241-4500 |
191500 |
197300 |
46.5 |
13 |
1.83% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/17 М |
46.5/?/? |
? |
9008864 |
142 314 |
8-495-241-4500 |
193700 |
197300 |
46.5 |
14 |
1.27% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/17 М |
46.5/?/? |
? |
9059642 |
143 116 |
8-495-241-4500 |
194800 |
197300 |
46.5 |
15 |
0.66% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/17 М |
46.5/?/? |
? |
9114651 |
143 985 |
8-495-241-4500 |
196000 |
197300 |
46.5 |
16 |
8.79% |
1 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
2/19 М |
53.2/?/? |
? |
9648512 |
152 418 |
8-495-241-4500 |
181400 |
197300 |
53.2 |
17 |
1.0% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/17 М |
57.2/?/? |
? |
10249039 |
161 905 |
8-495-241-4500 |
179200 |
181000 |
57.2 |
18 |
-1.6% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31К1 |
2/19 М |
56/28/11 |
Л |
10300000 |
162 710 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
183900 |
181000 |
56.0 |
19 |
-5.4% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/17 М |
57.2/?/? |
? |
10951741 |
173 006 |
8-495-241-4500 |
191500 |
181000 |
57.2 |
20 |
-3.2% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/17 М |
60.9/?/? |
? |
11388605 |
179 907 |
8-495-241-4500 |
187000 |
181000 |
60.9 |
21 |
-4.3% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/17 М |
60.9/?/? |
? |
11527152 |
182 095 |
8-495-241-4500 |
189300 |
181000 |
60.9 |
22 |
4.22% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
2/19 М |
67.1/?/? |
? |
11650439 |
184 043 |
8-495-241-4500 |
173600 |
181000 |
67.1 |
23 |
-17.% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
17/19 М |
57.3/?/? |
? |
12597749 |
199 008 |
8-495-241-4500 |
219900 |
181000 |
57.3 |
24 |
1.61% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/19 М |
70.8/?/? |
? |
12608560 |
199 179 |
8-495-241-4500 |
178100 |
181000 |
70.8 |
25 |
1.0% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/19 М |
70.8/?/? |
? |
12685874 |
200 400 |
8-495-241-4500 |
179200 |
181000 |
70.8 |
26 |
0.38% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/19 М |
70.8/?/? |
? |
12763187 |
201 621 |
8-495-241-4500 |
180300 |
181000 |
70.8 |
27 |
-0.2% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/19 М |
70.8/?/? |
? |
12846944 |
202 944 |
8-495-241-4500 |
181500 |
181000 |
70.8 |
28 |
-0.8% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/19 М |
70.8/?/? |
? |
12924257 |
204 166 |
8-495-241-4500 |
182500 |
181000 |
70.8 |
29 |
-1.4% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/19 М |
70.8/?/? |
? |
13001571 |
205 387 |
8-495-241-4500 |
183600 |
181000 |
70.8 |
30 |
1.61% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
3/17 М |
74.4/?/? |
? |
13249673 |
209 306 |
8-495-241-4500 |
178100 |
181000 |
74.4 |
31 |
-8.0% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
70.8/?/? |
? |
13935777 |
220 145 |
8-495-241-4500 |
196800 |
181000 |
70.8 |
32 |
-9.1% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
15/19 М |
70.8/?/? |
? |
14103290 |
222 791 |
8-495-241-4500 |
199200 |
181000 |
70.8 |
33 |
-10.% |
2 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 М |
70.4/?/? |
? |
14183770 |
224 062 |
8-495-241-4500 |
201500 |
181000 |
70.4 |
34 |
6.35% |
3 |
Динамо м. |
8п |
Ленинградский пр-т |
31К1 |
8/19 ? |
91/52.1/11 |
- |
17950000 |
283 558 |
8-909-922-5010, 8-495-724-7375 |
197300 |
209800 |
91.0 |
35 |
-3.9% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31К1 |
5/19 М |
85/48/11 |
Л |
18560000 |
293 194 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
218400 |
209800 |
85.0 |
36 |
3.42% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
4/19 М |
93.9/?/? |
? |
19046583 |
300 881 |
8-495-241-4500 |
202800 |
209800 |
93.9 |
37 |
2.86% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
5/19 М |
93.9/?/? |
? |
19149121 |
302 500 |
8-495-241-4500 |
203900 |
209800 |
93.9 |
38 |
2.32% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
6/19 М |
93.9/?/? |
? |
19251660 |
304 120 |
8-495-241-4500 |
205000 |
209800 |
93.9 |
39 |
1.77% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
7/19 М |
93.9/?/? |
? |
19354199 |
305 740 |
8-495-241-4500 |
206100 |
209800 |
93.9 |
40 |
1.24% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
8/19 М |
93.9/?/? |
? |
19456738 |
307 360 |
8-495-241-4500 |
207200 |
209800 |
93.9 |
41 |
0.71% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
9/19 М |
93.9/?/? |
? |
19559277 |
308 980 |
8-495-241-4500 |
208300 |
209800 |
93.9 |
42 |
-8.8% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
13/19 М |
85.1/?/? |
? |
19584829 |
309 383 |
8-495-241-4500 |
230100 |
209800 |
85.1 |
43 |
-6.6% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
10/19 М |
87.3/?/? |
? |
19622421 |
309 977 |
8-495-241-4500 |
224800 |
209800 |
87.3 |
44 |
-7.1% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
11/19 М |
87.3/?/? |
? |
19717753 |
311 483 |
8-495-241-4500 |
225900 |
209800 |
87.3 |
45 |
-1.3% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
12/19 М |
93.9/?/? |
? |
19969432 |
315 459 |
8-495-241-4500 |
212700 |
209800 |
93.9 |
46 |
-9.6% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
14/19 М |
86.3/?/? |
? |
20041622 |
316 599 |
8-495-241-4500 |
232200 |
209800 |
86.3 |
47 |
-10.% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
15/19 М |
85.6/?/? |
? |
20066010 |
316 985 |
8-495-241-4500 |
234400 |
209800 |
85.6 |
48 |
-7.8% |
3 |
Динамо м. |
5п |
Ленинградский пр-т |
31 |
16/19 М |
93.3/?/? |
? |
21234241 |
335 439 |
8-495-241-4500 |
227600 |
209800 |
93.3 |
25 декабря 2016