ЖК Головино. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-10.93% |
-4.33% |
-2.44% |
нет данных |
-3.75% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
194800руб |
средняя цена за метр по району |
154100руб |
Будущая прибыль за год |
-12.98% |
| Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Ведис Групп A-
Адрес
Головинский, локация «САО (Северный административный округ)», ул. Нарвская, 1А
Как добраться?
Метро Водный стадион 4 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 17-24
Высота потолков2.7 м
Тип проекта Панельный
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
206200.0 |
205700.0 |
204800.0 |
NaN |
205500.0 |
| 2015-12-05 |
204400.0 |
204400.0 |
204800.0 |
NaN |
204500.0 |
| 2015-12-12 |
204900.0 |
206900.0 |
204700.0 |
NaN |
206100.0 |
| 2015-12-19 |
218700.0 |
203300.0 |
208900.0 |
NaN |
205300.0 |
| 2015-12-26 |
215900.0 |
204200.0 |
204800.0 |
NaN |
205100.0 |
| 2016-01-10 |
215900.0 |
200800.0 |
208000.0 |
NaN |
204000.0 |
| 2016-01-23 |
218700.0 |
206000.0 |
204700.0 |
NaN |
206000.0 |
| 2016-02-07 |
216000.0 |
190300.0 |
196800.0 |
181300.0 |
193100.0 |
| 2016-02-21 |
216000.0 |
199600.0 |
199100.0 |
181300.0 |
198300.0 |
| 2016-03-06 |
216000.0 |
209200.0 |
200300.0 |
181300.0 |
202700.0 |
| 2016-03-20 |
223100.0 |
207700.0 |
201400.0 |
181300.0 |
202500.0 |
| 2016-04-03 |
217900.0 |
210000.0 |
196300.0 |
165200.0 |
199900.0 |
| 2016-04-17 |
215400.0 |
204400.0 |
199700.0 |
165200.0 |
199600.0 |
| 2016-05-01 |
208300.0 |
199800.0 |
185900.0 |
165200.0 |
192900.0 |
| 2016-05-15 |
208300.0 |
199800.0 |
193200.0 |
181300.0 |
197200.0 |
| 2016-06-19 |
209100.0 |
196800.0 |
187000.0 |
165200.0 |
192200.0 |
| 2016-08-07 |
207400.0 |
206300.0 |
190400.0 |
165200.0 |
197100.0 |
| 2016-08-28 |
197000.0 |
187400.0 |
165200.0 |
NaN |
191700.0 |
| 2016-09-04 |
210300.0 |
197000.0 |
190800.0 |
165200.0 |
193600.0 |
| 2016-09-18 |
210300.0 |
188200.0 |
202500.0 |
160900.0 |
193700.0 |
| 2016-10-16 |
205100.0 |
188500.0 |
205400.0 |
179400.0 |
195200.0 |
| 2016-10-30 |
210300.0 |
190100.0 |
203700.0 |
190900.0 |
194800.0 |
| 2016-11-13 |
208000.0 |
191400.0 |
206000.0 |
181300.0 |
196500.0 |
| 2016-12-04 |
204900.0 |
191200.0 |
202100.0 |
181300.0 |
195500.0 |
| 2016-12-18 |
194800.0 |
194500.0 |
203800.0 |
181300.0 |
197600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2.0 |
16.0 |
5.0 |
0.0 |
23.0 |
| 2015-12-05 |
2.0 |
14.0 |
5.0 |
0.0 |
21.0 |
| 2015-12-12 |
3.0 |
14.0 |
5.0 |
0.0 |
22.0 |
| 2015-12-19 |
1.0 |
12.0 |
3.0 |
0.0 |
16.0 |
| 2015-12-26 |
2.0 |
13.0 |
5.0 |
0.0 |
20.0 |
| 2016-01-10 |
2.0 |
8.0 |
2.0 |
0.0 |
12.0 |
| 2016-01-23 |
1.0 |
13.0 |
5.0 |
0.0 |
19.0 |
| 2016-02-07 |
1.0 |
10.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-02-21 |
1.0 |
9.0 |
8.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-03-06 |
1.0 |
9.0 |
8.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-03-20 |
1.0 |
8.0 |
9.0 |
1.0 |
19.0 |
| 2016-04-03 |
1.0 |
10.0 |
9.0 |
1.0 |
21.0 |
| 2016-04-17 |
1.0 |
12.0 |
9.0 |
1.0 |
23.0 |
| 2016-05-01 |
2.0 |
12.0 |
5.0 |
1.0 |
20.0 |
| 2016-05-15 |
2.0 |
12.0 |
3.0 |
1.0 |
18.0 |
| 2016-06-19 |
2.0 |
13.0 |
4.0 |
1.0 |
20.0 |
| 2016-08-07 |
1.0 |
13.0 |
7.0 |
1.0 |
22.0 |
| 2016-08-28 |
16.0 |
6.0 |
1.0 |
0.0 |
23.0 |
| 2016-09-04 |
2.0 |
15.0 |
5.0 |
1.0 |
23.0 |
| 2016-09-18 |
4.0 |
13.0 |
8.0 |
1.0 |
26.0 |
| 2016-10-16 |
4.0 |
14.0 |
9.0 |
2.0 |
29.0 |
| 2016-10-30 |
1.0 |
17.0 |
7.0 |
2.0 |
27.0 |
| 2016-11-13 |
3.0 |
21.0 |
9.0 |
1.0 |
34.0 |
| 2016-12-04 |
5.0 |
21.0 |
10.0 |
1.0 |
37.0 |
| 2016-12-18 |
6.0 |
19.0 |
12.0 |
1.0 |
38.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
3.58% |
1 |
Балтийская м. |
11п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
8/17 П |
37.8/19/7 |
Л |
7150000 |
117 583 |
8-916-822-8433 |
189200 |
195900 |
37.8 |
| 2 |
-3.3% |
1 |
Войковская м. |
25п |
Нарвская ул. |
1 |
12/17 Б |
37/19/8 |
Б |
7500000 |
122 812 |
8-985-450-5824, 8-495-542-1142 |
202700 |
195900 |
37.0 |
| 3 |
-5.8% |
1 |
Войковская м. |
15т |
Нарвская ул. |
1ак3 |
14/17 ? |
36.5/19/7.6 |
Б |
7600000 |
124 449 |
8-985-883-5737 |
208200 |
195900 |
36.5 |
| 4 |
-3.6% |
1 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
7/25 П |
38.3/19/10 |
Б |
7790000 |
127 561 |
8-985-559-1223 |
203400 |
195900 |
38.3 |
| 5 |
-6.8% |
1 |
Водный стадион м. |
14т |
Нарвская ул. |
1АК4 |
19/25 П |
38.5/19/9 |
Б |
8100000 |
127 956 |
8-965-122-3834 |
210400 |
195900 |
38.5 |
| 6 |
-6.8% |
1 |
Войковская м. |
19п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
3/25 М |
39/19/9 |
Б |
8200000 |
134 274 |
8-499-674-0042, 8-916-410-8337 |
210300 |
195900 |
39.0 |
| 7 |
-2.1% |
2 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
7/17 П |
52/35/10 |
Б |
10400000 |
171 030 |
8-915-324-8741, 8-985-314-3851 |
200000 |
195600 |
52.0 |
| 8 |
-4.0% |
2 |
Войковская м. |
20п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
13/17 П |
52/31/10 |
Л |
10600000 |
174 319 |
8-916-241-9143 |
203800 |
195600 |
52.0 |
| 9 |
-3.0% |
2 |
Войковская м. |
5т |
Нарвская ул. |
1ак3 |
10/17 П |
54/36/12 |
Л |
10900000 |
179 253 |
8-495-363-0840 |
201900 |
195600 |
54.0 |
| 10 |
-5.6% |
2 |
Водный стадион м. |
12п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
14/17 П |
54/31/9.7 |
Б |
11200000 |
184 187 |
8-495-363-1000 |
207400 |
195600 |
54.0 |
| 11 |
-10.% |
2 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
14/17 П |
52/30/10 |
Л |
11400000 |
187 476 |
8-925-054-4907 |
219200 |
195600 |
52.0 |
| 12 |
-11.% |
2 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
3/17 П |
53/34/10 |
Л |
11700000 |
192 409 |
8-916-512-8375 |
220800 |
195600 |
53.0 |
| 13 |
-14.% |
2 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
15/18 К |
52/33/10 |
Б |
11900000 |
195 698 |
8-916-144-8057 |
228800 |
195600 |
52.0 |
| 14 |
-0.4% |
2 |
Балтийская м. |
10п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
15/17 П |
61/31/10 |
Б |
11990000 |
197 178 |
8-495-646-7423, 8-968-538-1064 |
196600 |
195600 |
61.0 |
| 15 |
9.33% |
2 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
6/16 П |
67/33/13 |
2Л |
11990000 |
197 178 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
179000 |
195600 |
67.0 |
| 16 |
-2.1% |
2 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
8/25 П |
60/32/15 |
Л |
12000000 |
197 343 |
8-925-054-4907 |
200000 |
195600 |
60.0 |
| 17 |
1.73% |
2 |
Войковская м. |
19п |
Нарвская ул. |
1АК1 |
4/17 П |
65/34/13 |
- |
12500000 |
202 987 |
8-926-810-1082 |
192300 |
195600 |
65.0 |
| 18 |
-3.6% |
2 |
Водный стадион м. |
12п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
4/17 П |
64/34/13 |
2Л |
12990000 |
213 624 |
8-499-110-7218 |
203000 |
195600 |
64.0 |
| 19 |
-8.2% |
2 |
Водный стадион м. |
12п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
17/25 П |
61/32/15.9 |
Л |
13000000 |
212 874 |
8-495-988-4422, 8-968-019-1261 |
213100 |
195600 |
61.0 |
| 20 |
-10.% |
2 |
Войковская м. |
21п |
Нарвская ул. |
1К1 |
4/17 П |
60/?/? |
Б |
13100000 |
215 433 |
8-495-104-2004 |
218300 |
195600 |
60.0 |
| 21 |
-5.8% |
2 |
Войковская м. |
21п |
Нарвская ул. |
1 |
4/17 П |
64/34/13 |
2Л |
13300000 |
217 786 |
8-499-674-0042, 8-903-114-8963 |
207800 |
195600 |
64.0 |
| 22 |
-7.2% |
2 |
Балтийская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
8/17 П |
64/34/13 |
2Л |
13500000 |
222 011 |
8-495-363-1000 |
210900 |
195600 |
64.0 |
| 23 |
-11.% |
2 |
Водный стадион м. |
10п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
16/25 П |
63/32/16 |
Б |
13900000 |
225 721 |
8-916-519-4662 |
220600 |
195600 |
63.0 |
| 24 |
-9.9% |
2 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
18/25 ? |
64.2/34/14 |
БЛ |
13950000 |
226 533 |
8-925-831-3662 |
217300 |
195600 |
64.2 |
| 25 |
-10.% |
2 |
Балтийская м. |
10п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
10/17 П |
64/34/13 |
2Л |
14000000 |
230 233 |
8-925-054-4907 |
218800 |
195600 |
64.0 |
| 26 |
-4.3% |
3 |
Водный стадион м. |
20п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
13/17 П |
76/47/14.7 |
БЛ |
16200000 |
265 274 |
8-495-777-3341, 8-909-641-2737 |
213200 |
203900 |
76.0 |
| 27 |
0.05% |
3 |
Водный стадион м. |
13п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
7/25 П |
80/44.8/13.9 |
БЛ |
16300000 |
266 911 |
8-926-573-8696 |
203800 |
203900 |
80.0 |
| 28 |
-5.2% |
3 |
Водный стадион м. |
20п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
13/17 П |
76/47/13 |
2Л |
16350000 |
268 880 |
8-495-363-0473 |
215100 |
203900 |
76.0 |
| 29 |
-1.1% |
3 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
2/17 М-К |
80/60/15 |
? |
16500000 |
271 346 |
8-985-762-6227 |
206200 |
203900 |
80.0 |
| 30 |
-1.1% |
3 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
2/17 М-К |
80/60/15 |
? |
16500000 |
271 346 |
8-985-762-6227 |
206200 |
203900 |
80.0 |
| 31 |
-3.5% |
3 |
Войковская м. |
10п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
14/17 П |
80/49/13 |
2Л |
16900000 |
274 438 |
8-925-707-3600 |
211200 |
203900 |
80.0 |
| 32 |
-4.0% |
3 |
Водный стадион м. |
10п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
3/25 П |
80/46/14 |
БЛ |
16990000 |
279 404 |
8-925-010-8748 |
212400 |
203900 |
80.0 |
| 33 |
-8.8% |
3 |
Водный стадион м. |
15т |
Нарвская ул. |
1АК2 |
7/17 П |
76/45/13 |
Б |
17000000 |
279 569 |
8-925-000-7068 |
223700 |
203900 |
76.0 |
| 34 |
-8.0% |
3 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК1 |
3/17 ? |
78/50/13 |
2Л |
17300000 |
280 934 |
8-909-954-7171 |
221800 |
203900 |
78.0 |
| 35 |
-6.8% |
3 |
Балтийская м. |
12п |
Нарвская ул. |
1АК4 |
2/17 П |
80/60/15 |
2Л |
17500000 |
287 792 |
8-925-054-4907 |
218800 |
203900 |
80.0 |
| 36 |
-5.6% |
3 |
Войковская м. |
12п |
Нарвская ул. |
1АК2 |
12/17 М |
81/52/11 |
2Л |
17500000 |
287 792 |
8-499-649-0604 |
216000 |
203900 |
81.0 |
| 37 |
-15.% |
3 |
Войковская м. |
15п |
Нарвская ул. |
1ак3 |
7/17 П |
81/52/? |
2Б |
19500000 |
319 311 |
8-495-612-6230 |
240700 |
203900 |
81.0 |
| 38 |
12.4% |
5 |
Водный стадион м. |
15п |
Нарвская ул. |
1АК1 |
7/18 ? |
110.3/73.8/12.9 |
Б2Л |
20000000 |
328 905 |
8-926-203-6510 |
181300 |
203900 |
110.3 |
25 декабря 2016