ЖК Дом на Изумрудной. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-4.03% |
-0.17% |
-2.31% |
нет данных |
-0.82% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
181100руб |
средняя цена за метр по району |
181200руб |
Будущая прибыль за год |
10.06% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
180700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
180700.0 |
| 2015-12-05 |
180600.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
179900.0 |
| 2015-12-12 |
180900.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
180000.0 |
| 2015-12-19 |
188700.0 |
181200.0 |
182000.0 |
NaN |
182200.0 |
| 2015-12-26 |
180900.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
180000.0 |
| 2016-01-10 |
188000.0 |
181200.0 |
182000.0 |
NaN |
181700.0 |
| 2016-01-23 |
189900.0 |
182500.0 |
182000.0 |
NaN |
184600.0 |
| 2016-02-07 |
189000.0 |
181900.0 |
182000.0 |
NaN |
183300.0 |
| 2016-02-21 |
188500.0 |
181900.0 |
182000.0 |
NaN |
182800.0 |
| 2016-03-06 |
189900.0 |
181700.0 |
182000.0 |
NaN |
182800.0 |
| 2016-03-20 |
180900.0 |
180700.0 |
178000.0 |
NaN |
180300.0 |
| 2016-04-03 |
203000.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
184600.0 |
| 2016-04-17 |
196200.0 |
182000.0 |
185700.0 |
NaN |
184100.0 |
| 2016-05-01 |
196200.0 |
181800.0 |
185700.0 |
NaN |
184200.0 |
| 2016-05-15 |
183300.0 |
181800.0 |
185700.0 |
NaN |
182700.0 |
| 2016-06-19 |
183300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
183300.0 |
| 2016-08-07 |
190500.0 |
205100.0 |
185700.0 |
NaN |
194700.0 |
| 2016-08-28 |
190500.0 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
197100.0 |
| 2016-09-04 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
NaN |
199000.0 |
| 2016-09-18 |
196300.0 |
205100.0 |
185700.0 |
NaN |
195600.0 |
| 2016-10-16 |
196300.0 |
207700.0 |
185700.0 |
NaN |
193800.0 |
| 2016-10-30 |
187000.0 |
193200.0 |
185700.0 |
NaN |
187700.0 |
| 2016-11-13 |
185800.0 |
172600.0 |
185700.0 |
NaN |
179500.0 |
| 2016-12-04 |
178700.0 |
176300.0 |
177800.0 |
NaN |
177200.0 |
| 2016-12-18 |
181100.0 |
180900.0 |
177800.0 |
NaN |
180700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-05 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
| 2015-12-12 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
| 2015-12-19 |
2 |
7 |
1 |
0 |
10 |
| 2015-12-26 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
| 2016-01-10 |
1 |
7 |
1 |
0 |
9 |
| 2016-01-23 |
3 |
3 |
1 |
0 |
7 |
| 2016-02-07 |
5 |
11 |
1 |
0 |
17 |
| 2016-02-21 |
3 |
11 |
1 |
0 |
15 |
| 2016-03-06 |
3 |
10 |
1 |
0 |
14 |
| 2016-03-20 |
4 |
10 |
2 |
0 |
16 |
| 2016-04-03 |
2 |
8 |
0 |
0 |
10 |
| 2016-04-17 |
2 |
8 |
2 |
0 |
12 |
| 2016-05-01 |
2 |
7 |
2 |
0 |
11 |
| 2016-05-15 |
1 |
7 |
2 |
0 |
10 |
| 2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-07 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
| 2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-09-18 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-10-16 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-10-30 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-11-13 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
| 2016-12-04 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
| 2016-12-18 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.15% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
3/21 М-К |
40.7/17/10 |
Б |
7367000 |
116 377 |
8-495-909-0101 |
181000 |
181300 |
40.7 |
| 2 |
0.43% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
2/21 М-К |
43.4/19/11.5 |
Б |
7834000 |
123 754 |
8-495-909-0101 |
180500 |
181300 |
43.4 |
| 3 |
-7.3% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
6/21 М-К |
42.4/19/11.5 |
Б |
8300000 |
136 495 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
195800 |
181300 |
42.4 |
| 4 |
-10.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 М |
42/20/11.5 |
Б |
8500000 |
134 275 |
8-964-568-8477 |
202400 |
181300 |
42.0 |
| 5 |
-21.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
16/21 М |
39.1/30/? |
Б |
8990000 |
147 843 |
8-499-390-7623 |
229900 |
181300 |
39.1 |
| 6 |
-15.% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
19/21 М-К |
42.1/19/11.5 |
Б |
9051500 |
148 218 |
8-495-909-8376 |
215000 |
181300 |
42.1 |
| 7 |
-0.3% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
13/21 М-К |
69.8/37/12.4 |
Л |
12676000 |
200 244 |
8-495-909-0101 |
181600 |
181000 |
69.8 |
| 8 |
0.0% |
3 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
3/21 М-К |
72.8/46/12.6 |
Л |
12944000 |
204 478 |
8-495-909-0101 |
177800 |
177800 |
72.8 |
| 9 |
0.33% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 М-К |
72.3/33.8/12 |
Л |
13043000 |
206 041 |
8-495-909-0101 |
180400 |
181000 |
72.3 |
| 10 |
-2.6% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
15/21 М-К |
73/?/? |
- |
13567360 |
223 118 |
8-495-134-8193 |
185900 |
181000 |
73.0 |
| 11 |
-2.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
17/21 М-К |
74/?/? |
- |
13678720 |
224 950 |
8-495-134-8193 |
184800 |
181000 |
74.0 |
| 12 |
-12.% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
12/21 М-К |
70/?/? |
- |
14476690 |
237 055 |
8-495-134-8193 |
206800 |
181000 |
70.0 |
| 13 |
-12.% |
2 |
Бабушкинская м. |
12т |
Изумрудная ул. |
65 |
11/21 М-К |
70/?/? |
- |
14497460 |
238 414 |
8-495-134-8193 |
207100 |
181000 |
70.0 |
25 декабря 2016