ЖК "Кварталы 21/19". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
141800руб |
средняя цена за метр по району |
151500руб |
Будущая прибыль за год |
17.52% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект, Текстильщики
До метро: 3.7 км (45 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: 2-й Грайвороновский проезд, вл. 38, стр. 1-10 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2016
2 очередь - 2кв 2017
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 17-24
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 38.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 148 500 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоуровневые наземные и подземные
Застройщик: ДСК 1
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-28 |
131700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
131700.0 |
| 2016-09-04 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-09-18 |
146000.0 |
145900.0 |
134400.0 |
NaN |
140600.0 |
| 2016-10-16 |
146000.0 |
141400.0 |
130600.0 |
NaN |
137200.0 |
| 2016-10-30 |
125300.0 |
141200.0 |
130400.0 |
NaN |
133500.0 |
| 2016-11-13 |
146300.0 |
133100.0 |
130400.0 |
NaN |
134200.0 |
| 2016-12-04 |
141800.0 |
139700.0 |
124400.0 |
NaN |
134800.0 |
| 2016-12-18 |
141800.0 |
137600.0 |
130400.0 |
NaN |
137400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-28 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-09-04 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-09-18 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
| 2016-10-16 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-10-30 |
2 |
2 |
1 |
0 |
5 |
| 2016-11-13 |
1 |
3 |
1 |
0 |
5 |
| 2016-12-04 |
3 |
3 |
2 |
0 |
8 |
| 2016-12-18 |
3 |
4 |
1 |
0 |
8 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.37% |
1 |
Нижегородская м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
11/17 П |
38.5/19/7.3 |
Л |
5444000 |
88 324 |
8-916-568-2528 |
141400 |
141900 |
38.5 |
| 2 |
-1.4% |
1 |
Текстильщики м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К5 |
15/17 П |
38.5/18.9/7.3 |
Л |
5545000 |
89 962 |
8-968-521-7555 |
144000 |
141900 |
38.5 |
| 3 |
-2.9% |
1 |
Текстильщики м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
14/17 П |
38.5/18.9/7.3 |
Л |
5632550 |
91 383 |
8-495-739-5551, 8-963-607-6325 |
146300 |
141900 |
38.5 |
| 4 |
-5.4% |
2 |
Нижегородская м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
16/17 П |
50.6/30.3/8.7 |
Л |
7382000 |
119 766 |
8-916-568-2528 |
145900 |
138000 |
50.6 |
| 5 |
-7.7% |
2 |
Текстильщики м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К3 |
13/17 П |
50.6/30.3/8.7 |
Л |
7569750 |
122 812 |
8-495-739-5551, 8-963-607-6325 |
149600 |
138000 |
50.6 |
| 6 |
0.89% |
2 |
Нижегородская м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
6/17 П |
60.1/32/10.6 |
2Л |
8218000 |
133 329 |
8-916-568-2528 |
136700 |
138000 |
60.1 |
| 7 |
-2.0% |
2 |
Текстильщики м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
12/17 П |
62.3/33.7/10.6 |
БЛ |
8771840 |
142 315 |
8-495-739-5551, 8-963-607-6325 |
140800 |
138000 |
62.3 |
| 8 |
0.0% |
3 |
Текстильщики м. |
15п |
Грайвороновский 2-й пр. |
38К1 |
7/17 П |
78/44.8/10.6 |
БЛ |
10169640 |
164 993 |
8-495-739-5551, 8-963-607-6325 |
130400 |
130400 |
78.0 |
25 декабря 2016