МФК Золоторожский. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
165700руб |
средняя цена за метр по району |
213400руб |
Будущая прибыль за год |
17.45% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Площадь Ильича
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Лефортово
Адрес: улица Золоторожский Вал
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 10
Квартир: 162
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 17.3-67.8 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 199 000 - 210 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 50 м/м
Застройщик: Стимул
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
152500.0 |
150000.0 |
NaN |
NaN |
150800.0 |
| 2016-08-28 |
199000.0 |
140800.0 |
NaN |
NaN |
152000.0 |
| 2016-09-04 |
147700.0 |
140000.0 |
NaN |
NaN |
144000.0 |
| 2016-09-18 |
151700.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
146300.0 |
| 2016-10-16 |
151700.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
146300.0 |
| 2016-10-30 |
142500.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
140400.0 |
| 2016-11-13 |
143600.0 |
139900.0 |
NaN |
NaN |
141500.0 |
| 2016-12-04 |
157000.0 |
142500.0 |
NaN |
NaN |
149200.0 |
| 2016-12-18 |
165700.0 |
141600.0 |
NaN |
NaN |
150700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-08-28 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-09-04 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-09-18 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-10-16 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-10-30 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
6 |
3 |
0 |
0 |
9 |
| 2016-12-04 |
9 |
5 |
0 |
0 |
14 |
| 2016-12-18 |
5 |
4 |
0 |
0 |
9 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-17.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
5п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
8/10 М-К |
17.3/?/? |
- |
3546500 |
56 024 |
8-499-678-0830 |
205000 |
169700 |
17.3 |
| 2 |
14.2% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
2/10 М-К |
26.3/19/? |
- |
3905550 |
60 879 |
8-499-678-0830 |
148500 |
169700 |
26.3 |
| 3 |
-19.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
5/10 М-К |
26.3/19/? |
- |
5548000 |
87 642 |
8-499-678-0830 |
211000 |
169700 |
26.3 |
| 4 |
-22.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
8/10 М-К |
29.2/?/? |
- |
6424000 |
100 494 |
8-495-120-1011 |
220000 |
169700 |
29.2 |
| 5 |
6.43% |
2 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
2/10 М-К |
54.9/28.7/10.9 |
- |
7411500 |
115 529 |
8-499-678-0830 |
135000 |
143700 |
54.9 |
| 6 |
-14.% |
1 |
Римская м. |
8п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
4/10 М-К |
40/?/? |
- |
7960000 |
124 522 |
8-495-120-1011 |
199000 |
169700 |
40.0 |
| 7 |
-4.2% |
2 |
Площадь Ильича м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
2/10 М-К |
54.9/?/? |
- |
8234945 |
128 824 |
8-495-120-1011 |
150000 |
143700 |
54.9 |
| 8 |
-27.% |
2 |
Римская м. |
8п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
7/10 М-К |
54.2/?/? |
- |
10785800 |
168 728 |
8-495-120-1011 |
199000 |
143700 |
54.2 |
| 9 |
-27.% |
2 |
Площадь Ильича м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
5/10 М-К |
67.8/?/? |
- |
13492200 |
211 066 |
8-495-120-1011 |
199000 |
143700 |
67.8 |
25 декабря 2016