ЖК "LIFE - Волжская". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
31.82% |
-8.06% |
-0.47% |
нет данных |
0.74% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
247300руб |
средняя цена за метр по району |
156100руб |
Будущая прибыль за год |
-30.57% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Волжская, Текстильщики
До метро: 1.2 км (14 мин пешком)
Локация: Текстильщики
Адрес: Улица Чистова, вл. 16
Дата сдачи:
4кв 2013 - Сдано в 4кв 2014 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 14-20
Квартир: 716
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 37.6-112.7 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 170 000 - 196 600 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 825 машиномест.
Застройщик: Пионер
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
190800.0 |
192000.0 |
NaN |
NaN |
191300.0 |
| 2015-12-05 |
190900.0 |
191700.0 |
190200.0 |
NaN |
190900.0 |
| 2015-12-12 |
189500.0 |
192800.0 |
190200.0 |
NaN |
190500.0 |
| 2015-12-19 |
187600.0 |
194800.0 |
190200.0 |
NaN |
189200.0 |
| 2015-12-26 |
187500.0 |
194100.0 |
190200.0 |
NaN |
189100.0 |
| 2016-01-10 |
196000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
196000.0 |
| 2016-01-23 |
192700.0 |
192800.0 |
190200.0 |
NaN |
192300.0 |
| 2016-02-07 |
187900.0 |
226000.0 |
191500.0 |
190200.0 |
192400.0 |
| 2016-02-21 |
185400.0 |
226500.0 |
191500.0 |
190200.0 |
193400.0 |
| 2016-03-06 |
189500.0 |
229000.0 |
192200.0 |
190200.0 |
193300.0 |
| 2016-03-20 |
186200.0 |
229000.0 |
190200.0 |
NaN |
191700.0 |
| 2016-04-03 |
184500.0 |
214600.0 |
190200.0 |
NaN |
189900.0 |
| 2016-04-17 |
185600.0 |
198900.0 |
190200.0 |
NaN |
188300.0 |
| 2016-05-01 |
183800.0 |
198900.0 |
190200.0 |
NaN |
187900.0 |
| 2016-05-15 |
183800.0 |
198900.0 |
190200.0 |
NaN |
187900.0 |
| 2016-06-19 |
184700.0 |
190200.0 |
NaN |
NaN |
187500.0 |
| 2016-08-07 |
177900.0 |
198900.0 |
NaN |
NaN |
185800.0 |
| 2016-08-28 |
177900.0 |
198900.0 |
NaN |
NaN |
185800.0 |
| 2016-09-04 |
180100.0 |
198900.0 |
NaN |
NaN |
185500.0 |
| 2016-09-18 |
180100.0 |
198900.0 |
NaN |
NaN |
185500.0 |
| 2016-10-16 |
180200.0 |
199500.0 |
210300.0 |
NaN |
197700.0 |
| 2016-10-30 |
191900.0 |
199300.0 |
207400.0 |
NaN |
201100.0 |
| 2016-11-13 |
186800.0 |
188400.0 |
207200.0 |
NaN |
195100.0 |
| 2016-12-04 |
192500.0 |
177900.0 |
202600.0 |
NaN |
190500.0 |
| 2016-12-18 |
247300.0 |
179100.0 |
189300.0 |
NaN |
190600.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
5.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
6.0 |
| 2015-12-05 |
8.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
| 2015-12-12 |
9.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
| 2015-12-19 |
9.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
| 2015-12-26 |
9.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
| 2016-01-10 |
5.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
5.0 |
| 2016-01-23 |
8.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
11.0 |
| 2016-02-07 |
8.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
11.0 |
| 2016-02-21 |
9.0 |
2.0 |
1.0 |
1.0 |
13.0 |
| 2016-03-06 |
9.0 |
1.0 |
1.0 |
1.0 |
12.0 |
| 2016-03-20 |
8.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
10.0 |
| 2016-04-03 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
8.0 |
| 2016-04-17 |
7.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
9.0 |
| 2016-05-01 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-05-15 |
5.0 |
1.0 |
1.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-06-19 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-08-07 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
| 2016-08-28 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
3.0 |
| 2016-09-04 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-09-18 |
3.0 |
1.0 |
0.0 |
0.0 |
4.0 |
| 2016-10-16 |
3.0 |
2.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-10-30 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
0.0 |
9.0 |
| 2016-11-13 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
7.0 |
| 2016-12-04 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
0.0 |
10.0 |
| 2016-12-18 |
2.0 |
6.0 |
3.0 |
0.0 |
11.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-1.8% |
2 |
Волжская м. |
5п |
Чистова ул. |
16К4 |
4/17 М |
48/27/9 |
? |
8800000 |
142 772 |
8-495-392-8066, 8-929-502-5908 |
183300 |
179900 |
48.0 |
| 2 |
0.0% |
1 |
Волжская м. |
12п |
Чистова ул. |
16К3 |
14/22 М |
36.4/18.5/9.3 |
Л |
9000000 |
146 017 |
8-916-105-5555, 8-925-071-2209 |
247300 |
247300 |
36.4 |
| 3 |
0.0% |
1 |
Волжская м. |
10п |
Чистова ул. |
16к2 |
14/18 К |
36.4/18.5/9.3 |
Л |
9000000 |
146 017 |
8-925-071-2209, 8-916-105-5555 |
247300 |
247300 |
36.4 |
| 4 |
2.55% |
2 |
Волжская м. |
7п |
Чистова ул. |
16 |
13/16 ? |
61/30.8/10.3 |
Л |
10700000 |
173 598 |
8-926-042-2311, 8-495-225-0818 |
175400 |
179900 |
61.0 |
| 5 |
-15.% |
2 |
Волжская м. |
7п |
Чистова ул. |
16 |
2/17 ? |
56.6/31/10 |
Л |
12000000 |
196 499 |
8-903-629-3096, 8-916-960-7575 |
212000 |
179900 |
56.6 |
| 6 |
-16.% |
2 |
Волжская м. |
10п |
Чистова ул. |
16К7 |
5/16 М |
56/31/11.4 |
Л |
12100000 |
198 987 |
8-917-509-5559 |
216100 |
179900 |
56.0 |
| 7 |
-16.% |
2 |
Волжская м. |
5п |
Чистова ул. |
16 |
5/16 ? |
56/31/11.4 |
Л |
12100000 |
196 311 |
8-917-509-5559, 8-925-845-5904 |
216100 |
179900 |
56.0 |
| 8 |
1.83% |
3 |
Волжская м. |
7п |
Чистова ул. |
16К3 |
8/18 М |
72.2/45.4/10.3 |
Л |
13500000 |
219 025 |
8-985-767-8560 |
187000 |
190400 |
72.2 |
| 9 |
-5.4% |
3 |
Волжская м. |
12п |
Чистова ул. |
16К3 |
12/17 М |
72/46/10 |
2Б |
14500000 |
235 249 |
8-495-933-0088, 8-926-534-3420 |
201400 |
190400 |
72.0 |
| 10 |
-9.4% |
3 |
Волжская м. |
5п |
Чистова ул. |
16 |
13/16 М |
71.3/48/10 |
? |
14990000 |
243 199 |
8-926-810-3111, 8-916-410-5879 |
210200 |
190400 |
71.3 |
| 11 |
-42.% |
2 |
Волжская м. |
6п |
Чистова ул. |
16К7 |
18/20 ? |
53/33/9 |
Л |
16500000 |
267 942 |
8-903-298-2957 |
311300 |
179900 |
53.0 |
25 декабря 2016