ЖК Подсолнухи. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-2.7% |
12.39% |
нет данных |
нет данных |
1.13% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
216600руб |
средняя цена за метр по району |
219200руб |
Будущая прибыль за год |
11.32% |
| Рекомендация |
Держать |
Застройщик Сити XXI век A
Адрес Строгино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», ул. Твардовского, 2
Метро Строгино 27 мин. пешком, еще 2 станции
Этажей 25
Тип проекта Монолитный
Парковка Есть
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
223500.0 |
227400.0 |
NaN |
NaN |
224700.0 |
| 2015-12-05 |
223500.0 |
219500.0 |
NaN |
NaN |
222300.0 |
| 2015-12-12 |
223500.0 |
219700.0 |
NaN |
NaN |
222000.0 |
| 2015-12-19 |
222600.0 |
219500.0 |
NaN |
NaN |
221600.0 |
| 2015-12-26 |
241200.0 |
219500.0 |
NaN |
NaN |
229000.0 |
| 2016-01-10 |
218900.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
218900.0 |
| 2016-01-23 |
242500.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
242500.0 |
| 2016-02-07 |
242500.0 |
222500.0 |
NaN |
NaN |
235800.0 |
| 2016-02-21 |
224300.0 |
223900.0 |
NaN |
NaN |
224100.0 |
| 2016-03-06 |
242000.0 |
223700.0 |
NaN |
NaN |
232700.0 |
| 2016-03-20 |
227100.0 |
246500.0 |
NaN |
NaN |
232600.0 |
| 2016-04-03 |
227100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
227100.0 |
| 2016-04-17 |
225700.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
232500.0 |
| 2016-05-01 |
221000.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
227900.0 |
| 2016-05-15 |
218400.0 |
250000.0 |
NaN |
NaN |
225000.0 |
| 2016-06-19 |
205300.0 |
250000.0 |
234900.0 |
240900.0 |
220100.0 |
| 2016-08-07 |
211000.0 |
208000.0 |
234900.0 |
240900.0 |
219500.0 |
| 2016-08-28 |
201600.0 |
207800.0 |
234900.0 |
240900.0 |
213200.0 |
| 2016-09-04 |
201600.0 |
207800.0 |
234900.0 |
240900.0 |
213200.0 |
| 2016-09-18 |
204300.0 |
246700.0 |
234900.0 |
240900.0 |
218200.0 |
| 2016-10-16 |
199100.0 |
207800.0 |
234900.0 |
240900.0 |
210700.0 |
| 2016-10-30 |
204100.0 |
246700.0 |
234900.0 |
240900.0 |
218100.0 |
| 2016-11-13 |
204800.0 |
246700.0 |
234900.0 |
240900.0 |
217700.0 |
| 2016-12-04 |
208700.0 |
246700.0 |
228900.0 |
235500.0 |
218600.0 |
| 2016-12-18 |
216600.0 |
246700.0 |
228900.0 |
235500.0 |
224100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
6 |
2 |
0 |
0 |
8 |
| 2015-12-05 |
6 |
2 |
0 |
0 |
8 |
| 2015-12-12 |
6 |
3 |
0 |
0 |
9 |
| 2015-12-19 |
5 |
2 |
0 |
0 |
7 |
| 2015-12-26 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-01-10 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-01-23 |
3 |
0 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-02-07 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-02-21 |
4 |
2 |
0 |
0 |
6 |
| 2016-03-06 |
3 |
2 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-03 |
4 |
0 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-04-17 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-05-01 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
| 2016-05-15 |
6 |
1 |
0 |
0 |
7 |
| 2016-06-19 |
9 |
1 |
1 |
1 |
12 |
| 2016-08-07 |
7 |
2 |
1 |
1 |
11 |
| 2016-08-28 |
9 |
2 |
1 |
1 |
13 |
| 2016-09-04 |
9 |
2 |
1 |
1 |
13 |
| 2016-09-18 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
| 2016-10-16 |
11 |
2 |
1 |
1 |
15 |
| 2016-10-30 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
| 2016-11-13 |
11 |
1 |
1 |
1 |
14 |
| 2016-12-04 |
11 |
1 |
1 |
1 |
14 |
| 2016-12-18 |
10 |
1 |
1 |
1 |
13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
4.63% |
1 |
Строгино м. |
12п |
Твардовского ул. |
2К5 |
4/25 М-К |
38/18/10 |
Б |
7900000 |
128 288 |
8-903-790-5049, 8-495-790-5049 |
207900 |
217500 |
38.0 |
| 2 |
-0.4% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К5 |
6/25 М |
38/18/10 |
Б |
8299000 |
135 895 |
8-495-621-3141, 8-906-737-1857 |
218400 |
217500 |
38.0 |
| 3 |
-6.7% |
1 |
Строгино м. |
18п |
Твардовского ул. |
2К5 |
13/25 ? |
39/18/10 |
Л |
9100000 |
149 012 |
8-926-973-5262, 8-495-278-0244 |
233300 |
217500 |
39.0 |
| 4 |
-9.2% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
25/26 М |
39.2/19/10 |
Л |
9400000 |
153 924 |
8-916-777-2332 |
239800 |
217500 |
39.2 |
| 5 |
-17.% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К4 |
16/25 ? |
38/18/9 |
Л |
9999888 |
162 388 |
8-985-970-4004 |
263200 |
217500 |
38.0 |
| 6 |
-20.% |
1 |
Строгино м. |
5п |
Твардовского ул. |
2К5 |
18/25 М |
38/20/10 |
? |
10400000 |
168 885 |
8-925-091-4386 |
273700 |
217500 |
38.0 |
| 7 |
-18.% |
1 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К5 |
14/25 М |
40/18/9 |
Б |
10700000 |
175 212 |
8-916-777-2332 |
267500 |
217500 |
40.0 |
| 8 |
-23.% |
1 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К4 |
9/25 ? |
38/20/18 |
Л |
10799888 |
170 607 |
8-985-970-4004 |
284200 |
217500 |
38.0 |
| 9 |
-23.% |
1 |
Строгино м. |
22п |
Твардовского ул. |
2К5 |
23/25 М |
37.9/20/12 |
Б |
10800000 |
176 849 |
8-495-363-0424 |
285000 |
217500 |
37.9 |
| 10 |
-24.% |
1 |
Планерная м. |
10т |
Твардовского ул. |
2К4 |
8/25 М |
38/18/9 |
Л |
10900000 |
178 487 |
8-495-637-6601, 8-903-113-6791 |
286800 |
217500 |
38.0 |
| 11 |
0.13% |
2 |
Строгино м. |
12п |
Твардовского ул. |
2К5 |
16/25 М |
60/33/10 |
2Л |
14800000 |
242 349 |
8-985-972-3508 |
246700 |
247000 |
60.0 |
| 12 |
2.88% |
3 |
Строгино м. |
10п |
Твардовского ул. |
2К4 |
24/25 М-К |
83/47.8/10 |
2Л |
19000000 |
311 123 |
8-495-782-5364 |
228900 |
235500 |
83.0 |
| 13 |
-20.% |
4 |
Строгино м. |
15п |
Твардовского ул. |
2К4 |
11/25 ? |
100/70/10 |
2Л |
29500000 |
483 060 |
8-903-189-3049, 8-499-394-1676 |
295000 |
235500 |
100.0 |
25 декабря 2016