ЖК "Родной Город. Октябрьское поле" . Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
10.88% |
19.79% |
22.9% |
22.69% |
19.69% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
182400руб |
средняя цена за метр по району |
216700руб |
Будущая прибыль за год |
19.08% |
| Рекомендация |
Держать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Щукино
Адрес: Берзарина ул., вл. 28
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 24
Площадь: 41.66-119.15 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 162 751 - 213 823 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 300 м/м
Застройщик: РГ-Девелопмент
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
169400.0 |
157800.0 |
155400.0 |
156000.0 |
158600.0 |
| 2015-12-05 |
169500.0 |
158600.0 |
156700.0 |
157100.0 |
158900.0 |
| 2015-12-12 |
169500.0 |
158900.0 |
156700.0 |
157100.0 |
158900.0 |
| 2015-12-19 |
164500.0 |
155600.0 |
150200.0 |
150700.0 |
154400.0 |
| 2015-12-26 |
165300.0 |
155500.0 |
152000.0 |
152400.0 |
154600.0 |
| 2016-01-10 |
165700.0 |
155500.0 |
152000.0 |
152400.0 |
154600.0 |
| 2016-01-23 |
165500.0 |
158000.0 |
153000.0 |
153600.0 |
155800.0 |
| 2016-02-07 |
165800.0 |
158800.0 |
153100.0 |
153700.0 |
156100.0 |
| 2016-02-21 |
165600.0 |
158900.0 |
153100.0 |
153700.0 |
156100.0 |
| 2016-03-06 |
165500.0 |
161600.0 |
153000.0 |
153600.0 |
156600.0 |
| 2016-03-20 |
166800.0 |
163600.0 |
150500.0 |
151500.0 |
156600.0 |
| 2016-04-03 |
166500.0 |
163400.0 |
150200.0 |
151300.0 |
156400.0 |
| 2016-04-17 |
168200.0 |
167700.0 |
157800.0 |
158800.0 |
162400.0 |
| 2016-05-01 |
166800.0 |
164300.0 |
157700.0 |
158800.0 |
161300.0 |
| 2016-05-15 |
166900.0 |
164400.0 |
158900.0 |
160000.0 |
162100.0 |
| 2016-06-19 |
179500.0 |
179600.0 |
183800.0 |
185500.0 |
182300.0 |
| 2016-08-07 |
179100.0 |
179600.0 |
186700.0 |
187400.0 |
182900.0 |
| 2016-08-28 |
179200.0 |
181600.0 |
185700.0 |
187400.0 |
183200.0 |
| 2016-09-04 |
180000.0 |
180400.0 |
186000.0 |
187500.0 |
183200.0 |
| 2016-09-18 |
184200.0 |
185600.0 |
189400.0 |
189500.0 |
187300.0 |
| 2016-10-16 |
186800.0 |
185400.0 |
189400.0 |
189500.0 |
187600.0 |
| 2016-10-30 |
185100.0 |
188100.0 |
190900.0 |
191000.0 |
189300.0 |
| 2016-11-13 |
182400.0 |
182900.0 |
189600.0 |
189600.0 |
186500.0 |
| 2016-12-04 |
188000.0 |
179800.0 |
185000.0 |
185000.0 |
184000.0 |
| 2016-12-18 |
182400.0 |
186400.0 |
184600.0 |
184900.0 |
184800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
11 |
11 |
11 |
5 |
38 |
| 2015-12-05 |
11 |
11 |
20 |
5 |
47 |
| 2015-12-12 |
11 |
11 |
20 |
5 |
47 |
| 2015-12-19 |
9 |
9 |
11 |
1 |
30 |
| 2015-12-26 |
11 |
11 |
20 |
5 |
47 |
| 2016-01-10 |
11 |
11 |
20 |
5 |
47 |
| 2016-01-23 |
11 |
11 |
20 |
5 |
47 |
| 2016-02-07 |
11 |
12 |
20 |
5 |
48 |
| 2016-02-21 |
11 |
12 |
20 |
5 |
48 |
| 2016-03-06 |
11 |
12 |
20 |
5 |
48 |
| 2016-03-20 |
18 |
18 |
20 |
9 |
65 |
| 2016-04-03 |
17 |
18 |
20 |
8 |
63 |
| 2016-04-17 |
17 |
18 |
19 |
7 |
61 |
| 2016-05-01 |
17 |
18 |
19 |
6 |
60 |
| 2016-05-15 |
16 |
18 |
16 |
7 |
57 |
| 2016-06-19 |
19 |
17 |
16 |
8 |
60 |
| 2016-08-07 |
21 |
29 |
17 |
8 |
75 |
| 2016-08-28 |
20 |
25 |
16 |
6 |
67 |
| 2016-09-04 |
19 |
27 |
18 |
7 |
71 |
| 2016-09-18 |
12 |
24 |
17 |
5 |
58 |
| 2016-10-16 |
13 |
24 |
17 |
6 |
60 |
| 2016-10-30 |
11 |
17 |
16 |
5 |
49 |
| 2016-11-13 |
25 |
43 |
38 |
12 |
118 |
| 2016-12-04 |
12 |
19 |
27 |
7 |
65 |
| 2016-12-18 |
8 |
12 |
24 |
6 |
50 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
1.13% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
7/24 ? |
42/30/10 |
- |
7586000 |
119 837 |
8-495-777-4441 |
180600 |
182700 |
42.0 |
| 2 |
-0.4% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28К3 |
2/24 ? |
42.5/19.4/11.7 |
Л |
7800000 |
122 115 |
8-915-169-3124 |
183500 |
182700 |
42.5 |
| 3 |
-7.2% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
13/24 ? |
42/19/11 |
Л |
8271683 |
130 669 |
8-495-134-6679 |
196900 |
182700 |
42.0 |
| 4 |
-6.2% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28К3 |
3/24 ? |
43/18/10 |
Л |
8376398 |
132 323 |
8-495-134-6679 |
194800 |
182700 |
43.0 |
| 5 |
-7.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
15/24 ? |
43/19/11 |
Б |
8449808 |
133 482 |
8-495-134-6679 |
196500 |
182700 |
43.0 |
| 6 |
-5.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
4/24 ? |
45/18/12 |
Б |
8660698 |
136 814 |
8-495-134-6679 |
192500 |
182700 |
45.0 |
| 7 |
-5.1% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
7/24 ? |
45/18/11 |
Б |
8669207 |
136 948 |
8-495-134-6679 |
192600 |
182700 |
45.0 |
| 8 |
-7.3% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28К4 |
13/24 ? |
45/18/11 |
Л |
8869059 |
140 105 |
8-495-134-6679 |
197100 |
182700 |
45.0 |
| 9 |
-0.7% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
6/24 М |
61/45/15 |
? |
11495000 |
181 588 |
8-495-777-4441 |
188400 |
187000 |
61.0 |
| 10 |
-0.7% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
6/24 ? |
61/45/15 |
- |
11495000 |
181 588 |
8-495-777-4441 |
188400 |
187000 |
61.0 |
| 11 |
-0.0% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
13/25 ? |
65/50/15 |
- |
12160000 |
192 093 |
8-495-777-4441 |
187100 |
187000 |
65.0 |
| 12 |
-0.0% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
13/24 М |
65/50/15 |
? |
12160000 |
192 093 |
8-495-777-4441 |
187100 |
187000 |
65.0 |
| 13 |
-3.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28К3 |
7/24 ? |
63/32/12 |
Л |
12214721 |
192 691 |
8-495-134-6679 |
193900 |
187000 |
63.0 |
| 14 |
-8.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
18/24 ? |
61/31/12 |
Л |
12467872 |
196 956 |
8-495-134-6679 |
204400 |
187000 |
61.0 |
| 15 |
3.93% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К3 |
15/24 М-К |
69.7/31.8/17.9 |
Л |
12542400 |
198 133 |
8-495-137-4576 |
179900 |
187000 |
69.7 |
| 16 |
-7.4% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
19/24 ? |
63/32/14 |
Б |
12725046 |
201 019 |
8-495-134-6679 |
202000 |
187000 |
63.0 |
| 17 |
-7.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
21/24 ? |
63/32/14 |
Б |
12750606 |
201 422 |
8-495-134-6679 |
202400 |
187000 |
63.0 |
| 18 |
-0.9% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
3/24 ? |
68/37/14 |
Л |
12834559 |
202 749 |
8-495-134-6679 |
188700 |
187000 |
68.0 |
| 19 |
-3.0% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28К3 |
20/24 ? |
69/66/12 |
Л |
13313929 |
210 321 |
8-495-134-6679 |
193000 |
187000 |
69.0 |
| 20 |
-3.4% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28К4 |
5/24 ? |
69/31/17 |
Л |
13368336 |
211 181 |
8-495-134-6679 |
193700 |
187000 |
69.0 |
| 21 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К4 |
6/24 ? |
85.3/44.6/13.2 |
Л |
15778650 |
249 257 |
8-495-137-4576 |
185000 |
184900 |
85.3 |
| 22 |
-2.3% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
2/24 ? |
88/48/14 |
Л |
16672014 |
260 861 |
8-495-134-6679 |
189500 |
184900 |
88.0 |
| 23 |
2.46% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Берзарина ул. |
28К3 |
6/24 ? |
94.2/49/14 |
Л |
17000000 |
268 551 |
8-916-771-5019 |
180500 |
184900 |
94.2 |
| 24 |
-4.7% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
3/24 ? |
88/48/14 |
Л |
17075934 |
267 181 |
8-495-134-6679 |
194000 |
184900 |
88.0 |
| 25 |
1.28% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
6/24 ? |
94.2/49/14 |
Л |
17200000 |
269 280 |
8-495-363-1771 |
182600 |
184900 |
94.2 |
| 26 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К1 |
7/24 М |
94.2/48.5/14.1 |
Л |
17428850 |
275 325 |
8-495-909-8376 |
185000 |
184900 |
94.2 |
| 27 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
7/24 ? |
94.2/48.6/14.2 |
Л |
17428850 |
275 325 |
8-495-137-4576 |
185000 |
184900 |
94.2 |
| 28 |
-1.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
5/24 М |
93/65/15 |
? |
17455000 |
275 738 |
8-495-777-4441 |
187700 |
184900 |
93.0 |
| 29 |
-1.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
5/24 ? |
93/65/15 |
- |
17455000 |
275 738 |
8-495-777-4441 |
187700 |
184900 |
93.0 |
| 30 |
-4.8% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
10/24 ? |
90/51/12 |
Б |
17494200 |
276 357 |
8-495-134-6679 |
194400 |
184900 |
90.0 |
| 31 |
0.01% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
15/24 ? |
95.2/48.6/14.2 |
Л |
17604600 |
275 614 |
8-495-137-4576 |
184900 |
184900 |
95.2 |
| 32 |
-0.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К1 |
14/24 М |
95.7/48.5/14.1 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-909-8376 |
185100 |
184900 |
95.7 |
| 33 |
-0.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К1 |
11/24 М |
95.7/48.5/14.1 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-909-8376 |
185100 |
184900 |
95.7 |
| 34 |
-0.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К1 |
12/24 М |
95.7/48.5/14.1 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-909-8376 |
185100 |
184900 |
95.7 |
| 35 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
11/24 ? |
95.8/48.6/14.2 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-137-4576 |
184900 |
184900 |
95.8 |
| 36 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
12/24 ? |
95.8/48.6/14.2 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-137-4576 |
184900 |
184900 |
95.8 |
| 37 |
-0.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
14/24 ? |
95.8/48.6/14.2 |
Л |
17717450 |
279 884 |
8-495-137-4576 |
184900 |
184900 |
95.8 |
| 38 |
-8.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
18/24 ? |
88/48/14 |
Л |
17783434 |
280 927 |
8-495-134-6679 |
202100 |
184900 |
88.0 |
| 39 |
-2.3% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
3/24 ? |
94/65/15 |
- |
17800000 |
281 188 |
8-495-777-4441 |
189400 |
184900 |
94.0 |
| 40 |
-6.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28К4 |
12/24 ? |
91/52/12 |
2Л |
17921290 |
283 104 |
8-495-134-6679 |
196900 |
184900 |
91.0 |
| 41 |
-5.7% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
19/24 ? |
92/52/12 |
Б |
18046611 |
285 084 |
8-495-134-6679 |
196200 |
184900 |
92.0 |
| 42 |
-3.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Берзарина ул. |
28 |
9/24 ? |
95/55/14 |
Б |
18201695 |
287 534 |
8-495-134-6679 |
191600 |
184900 |
95.0 |
| 43 |
-6.0% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
17/24 ? |
96/56/14 |
2Л |
18887872 |
298 373 |
8-495-134-6679 |
196700 |
184900 |
96.0 |
| 44 |
-5.5% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
13/24 ? |
97/57/16 |
Л |
18987408 |
299 946 |
8-495-134-6679 |
195700 |
184900 |
97.0 |
| 45 |
-0.0% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28К2 |
15/24 М-К |
115/70.4/14.8 |
Л |
21275000 |
336 083 |
8-925-546-8200 |
185000 |
184900 |
115.0 |
| 46 |
0.01% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
15/24 ? |
119.2/68/14.1 |
Л |
22042750 |
348 211 |
8-495-137-4576 |
184900 |
184900 |
119.2 |
| 47 |
-4.7% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Берзарина ул. |
28К3 |
7/24 ? |
120/100/18 |
- |
23290000 |
367 914 |
8-495-777-4441 |
194100 |
184900 |
120.0 |
| 48 |
-4.7% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Берзарина ул. |
28 |
7/24 М |
120/100/18 |
? |
23290000 |
367 914 |
8-495-777-4441 |
194100 |
184900 |
120.0 |
| 49 |
-8.8% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
11/24 ? |
115/70/14 |
2Л |
23334696 |
368 620 |
8-495-134-6679 |
202900 |
184900 |
115.0 |
| 50 |
-7.5% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Берзарина ул. |
28 |
10/24 ? |
119/67/14 |
2Л |
23807547 |
376 090 |
8-495-134-6679 |
200100 |
184900 |
119.0 |
25 декабря 2016