Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Лосиный остров. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -0.76% 1.09% 2.85% 2.43% 1.68%
Средняя цена за метр по ЖК 221900руб средняя цена за метр по району 183200руб Будущая прибыль за год -9.18%
Рекомендация Продавать

Район: ВАО (МСК)
Метро: Улица Подбельского, Черкизовская
До метро: 3 км (37 мин пешком)
Адрес: Погонный проезд, вл. 1
Дата сдачи:
2кв 2013 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 12-29
Квартир: 1334
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42-128.5 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 218 000 - 308 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Трехуровневый подземный на 1698 машиномест
Застройщик: Донстрой

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 208300.0 215500.0 216800.0 215700.0 214600.0
2015-12-05 207900.0 212900.0 216800.0 215700.0 213700.0
2015-12-12 225600.0 220300.0 222000.0 221400.0 221600.0
2015-12-19 223600.0 221100.0 217900.0 218300.0 219600.0
2015-12-26 222900.0 223400.0 213700.0 213700.0 217400.0
2016-01-10 240400.0 229800.0 224700.0 224100.0 228500.0
2016-01-23 222900.0 233500.0 217800.0 218300.0 224100.0
2016-02-07 233200.0 233600.0 215800.0 217400.0 224300.0
2016-02-21 233200.0 233400.0 215100.0 217300.0 224600.0
2016-03-06 230600.0 227100.0 228300.0 226400.0 227400.0
2016-03-20 227600.0 231700.0 228200.0 226800.0 229300.0
2016-04-03 224900.0 232900.0 231600.0 230500.0 231400.0
2016-04-17 221900.0 232600.0 229400.0 227300.0 229500.0
2016-05-01 227500.0 220800.0 227900.0 226300.0 224900.0
2016-05-15 232900.0 229900.0 226100.0 224500.0 228100.0
2016-06-19 244200.0 220500.0 222500.0 224000.0 224300.0
2016-08-07 204700.0 228600.0 219600.0 222300.0 221400.0
2016-08-28 203800.0 227200.0 214200.0 215200.0 219400.0
2016-09-04 209700.0 224700.0 214300.0 215200.0 219100.0
2016-09-18 217100.0 223100.0 219200.0 220400.0 220700.0
2016-10-16 218900.0 224100.0 227700.0 229400.0 224600.0
2016-10-30 222700.0 223000.0 227800.0 229600.0 224800.0
2016-11-13 220500.0 224000.0 232100.0 232800.0 226600.0
2016-12-04 221000.0 223600.0 233000.0 230200.0 226900.0
2016-12-18 221900.0 223500.0 224100.0 223600.0 223300.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 15.0 19.0 10.0 9.0 53.0
2015-12-05 14.0 21.0 11.0 9.0 55.0
2015-12-12 7.0 19.0 11.0 7.0 44.0
2015-12-19 6.0 11.0 9.0 6.0 32.0
2015-12-26 6.0 11.0 10.0 6.0 33.0
2016-01-10 4.0 8.0 4.0 3.0 19.0
2016-01-23 6.0 14.0 8.0 6.0 34.0
2016-02-07 4.0 14.0 8.0 5.0 31.0
2016-02-21 4.0 13.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-06 3.0 14.0 6.0 5.0 28.0
2016-03-20 2.0 15.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-03 3.0 14.0 5.0 6.0 28.0
2016-04-17 2.0 11.0 6.0 6.0 25.0
2016-05-01 6.0 13.0 6.0 8.0 33.0
2016-05-15 8.0 15.0 6.0 6.0 35.0
2016-06-19 6.0 16.0 7.0 6.0 35.0
2016-08-07 8.0 14.0 6.0 6.0 34.0
2016-08-28 7.0 18.0 6.0 3.0 34.0
2016-09-04 7.0 18.0 7.0 2.0 34.0
2016-09-18 11.0 18.0 7.0 3.0 39.0
2016-10-16 11.0 20.0 4.0 4.0 39.0
2016-10-30 13.0 18.0 4.0 4.0 39.0
2016-11-13 22.0 33.0 13.0 8.0 76.0
2016-12-04 23.0 30.0 17.0 11.0 81.0
2016-12-18 29.0 32.0 19.0 12.0 92.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 3.40% 1 Бульвар Рокоссовского м. 12п Погонный пр. 3АК1 7/29 М-К 50/40/9 Б 10750000 174 409 8-915-353-0001 215000 222300 50.0
2 1.05% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК6 10/12 М 50/18.1/12.2 ? 11000000 180 124 8-926-392-8668 220000 222300 50.0
3 -0.7% 1 Белокаменная м. 12п Погонный пр. 3АК3 7/29 М-К 50/19.5/10.5 Б 11200000 184 187 8-926-717-2197 224000 222300 50.0
4 0.52% 1 Преображенская площадь м. 7т Погонный пр. 3АК5 11/19 ? 52/22/15 - 11500000 188 312 8-925-768-7400, 8-925-006-1977 221200 222300 52.0
5 0.13% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК5 7/30 М-К 51.8/21.1/14.2 Б 11500000 186 577 8-926-351-6123 222000 222300 51.8
6 -7.2% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 9/29 М-К 48/27/? - 11500000 189 120 8-495-125-1198 239600 222300 48.0
7 -7.4% 1 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3АК4 16/29 ? 48.5/25/18 - 11650000 184 036 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 240200 222300 48.5
8 -1.1% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 10/29 М-К 52/29/? - 11700000 192 409 8-495-125-1198 225000 222300 52.0
9 -0.1% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 5/30 М 53/21/14 Б 11800000 194 054 8-916-770-7043 222600 222300 53.0
10 -11.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 17/29 ? 48/21/11 - 12000000 194 689 8-495-669-3311 250000 222300 48.0
11 -4.2% 1 Преображенская площадь м. 7т Погонный пр. 3АК1 4/29 ? 51.7/29/? - 12000000 194 689 8-495-125-1198 232100 222300 51.7
12 -13.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 19/29 ? 48/27/? - 12400000 203 921 8-495-125-1198 258300 222300 48.0
13 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 14/16 М 45/20/12 Б 12450000 201 990 8-495-363-9963 276700 222300 45.0
14 -7.4% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК5 18/22 ? 52/21.2/14.3 - 12490000 202 824 8-910-670-7080, 8-926-910-8280 240200 222300 52.0
15 -22.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 5п Погонный пр. 3А 10/16 М 44/20/7 ? 12700000 206 046 8-929-520-1917 288600 224600 44.0
16 -18.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3Ак7 6/16 М 47/20/12.7 - 12850000 208 479 8-499-674-0042, 8-985-983-1848 273400 222300 47.0
17 -8.6% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 18/29 ? 53/17/22 - 12900000 209 291 8-495-210-2402 243400 222300 53.0
18 -17.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 24/32 М 48/23/11 - 13000000 210 913 8-495-363-0444 270800 222300 48.0
19 -17.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А 24/32 М 48/23/11 - 13000000 210 913 8-495-363-0444 270800 224600 48.0
20 -17.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 24/32 ? 48/23/11 - 13000000 210 913 8-495-363-0444 270800 222300 48.0
21 -19.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 18/29 ? 47.8/19.3/10.2 - 13200000 214 158 8-495-669-3311 276200 222300 47.8
22 -17.% 2 Преображенская площадь м. 10п Погонный пр. 3А/2 12/30 М-К 49/33/9 Б 13300000 215 780 8-915-125-5577 271400 224600 49.0
23 -15.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК6 19/30 ? 51.3/20/13.5 ? 13500000 222 011 8-919-770-3895 263200 222300 51.3
24 -20.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 15/29 М 48.2/19.3/10.9 Б 13500000 219 025 8-916-034-1316 280100 222300 48.2
25 -18.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3А/2 23/29 М-К 50/19/10 Б 13700000 222 270 8-925-455-4670, 8-495-278-0244 274000 222300 50.0
26 -23.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 23/29 М-К 48/27/? - 13900000 228 589 8-495-125-1198 289600 222300 48.0
27 -23.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 5/23 М-К 48/22/12 Б 13950000 226 326 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 290600 222300 48.0
28 -4.7% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 10/15 ? 63.6/33.5/10.7 - 15000000 243 361 8-985-922-1417, 8-967-274-9770 235800 224600 63.6
29 -6.2% 2 Преображенская площадь м. 7т Погонный пр. 3АК1 13/29 ? 62.6/35/? - 15000000 246 678 8-495-125-1198 239600 224600 62.6
30 -24.% 1 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК5 17/22 М 51.3/19/20 - 15200000 249 968 8-963-711-3233 296300 222300 51.3
31 -6.0% 2 Преображенская площадь м. 8т Погонный пр. 3АК1 4/29 М-К 64/36/? - 15300000 251 612 8-495-125-1198 239100 224600 64.0
32 -6.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3Ак7 6/15 ? 64/34/10 - 15300000 248 228 8-499-390-5571 239100 224600 64.0
33 -7.8% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3Ак7 9/15 М-К 64/33/11 - 15600000 246 435 8-925-720-4302, 8-926-194-6182 243800 224600 64.0
34 -27.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3А 2/30 М-К 51/37/14 ? 15647034 253 859 8-495-925-4747 306800 222300 51.0
35 -33.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3Ак7 2/18 М 47.9/19/12.7 - 16000000 259 585 8-985-908-9859 334000 222300 47.9
36 -0.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 7т Погонный пр. 3АК1 8/29 М-К 73/48/14 Б 16400000 266 075 8-915-353-0001 224700 224600 73.0
37 -0.0% 2 ВДНХ м. 13т Погонный пр. 3А/2 7/29 М-К 73/38/12 Б 16400000 266 075 8-926-351-6123 224700 224600 73.0
38 -0.0% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10п Погонный пр. 3ак2 7/29 М 73/38/12 Б 16400000 266 075 8-926-351-6123 224700 224600 73.0
39 0.06% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3АК1 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 267 681 8-495-785-0055, 8-909-641-7098 224500 224600 73.5
40 0.06% 2 Бульвар Рокоссовского м. 10т Погонный пр. 3А 12/30 Б 73.5/40/12 Б 16499000 267 681 8-495-785-0055, 8-909-641-7098 224500 224600 73.5
41 2.1% 2 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК1 22/32 ? 75/30/27 - 16500000 267 697 8-495-210-2402 220000 224600 75.0
42 -29.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 15/29 М-К 52.5/29/? - 16500000 271 346 8-495-125-1198 314300 222300 52.5
43 -2.9% 2 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 20/29 М-К 73/60/12 Б 16900000 274 187 8-915-353-0001 231500 224600 73.0
44 12.4% 2 Бульвар Дмитрия Донского м. 5т Погонный пр. 3А 9/19 М-К 84.6/37.1/18.3 Б 16900000 274 438 8-926-038-4835 199800 224600 84.6
45 -3.6% 2 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 26/29 М-К 72.5/40/? - 16900000 274 187 8-495-125-1198 233100 224600 72.5
46 -3.7% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3АК3 26/29 ? 72.4/38.5/11.9 Б 16900000 274 187 8-495-363-0444 233400 224600 72.4
47 -3.1% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3АК1 9/29 ? 72.9/29/18 Б 16900000 274 187 8-916-175-6351 231800 224600 72.9
48 -18.% 2 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3Ак7 5/16 М-К 63/31/12 - 17450000 283 110 8-916-355-2317, 8-495-641-5155 277000 224600 63.0
49 -6.3% 2 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 7/29 М-К 73/41/? - 17500000 287 792 8-495-125-1198 239700 224600 73.0
50 -7.3% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 9/29 М-К 73/37/13.4 Б 17690000 290 916 8-916-024-6019 242300 224600 73.0
51 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3А 5/30 М 72.1/31.1/12 Б 19400000 314 747 8-495-363-0171 269100 224600 72.1
52 -16.% 2 Преображенская площадь м. 15п Погонный пр. 3АК1 5/30 ? 72.1/31.1/12 Б 19400000 314 747 8-495-363-0171 269100 224600 72.1
53 -17.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15т Погонный пр. 3АК3 4/30 М 73/38/13 Б 19900000 322 859 8-926-351-6123 272600 224600 73.0
54 -42.% 1 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 28/30 ? 52/21/13 - 20000000 315 942 8-495-669-3311 384600 222300 52.0
55 12.7% 3 Бульвар Рокоссовского м. 17п Погонный пр. 3АК3 14/29 ? 100/59.2/10.3 Б 20000000 324 481 8-985-210-2402 200000 225500 100.0
56 -16.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3А/2 2/29 М 74/31/24 ? 20000000 324 481 8-495-777-0032, 8-926-876-1921 270300 224600 74.0
57 -3.1% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 11/29 М-К 90/68/12 Б 20950000 339 894 8-915-353-0001 232800 225500 90.0
58 8.45% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15т Погонный пр. 3А/2 14/29 ? 101/59.2/10.3 Б 21000000 341 018 8-917-507-8843 207900 225500 101.0
59 -22.% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 23/29 М 72.8/37.4/13.3 - 21000000 340 706 8-495-363-1000 288500 224600 72.8
60 -21.% 2 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 27/29 М-К 73/25.5/25 - 21000000 345 350 8-903-001-6718 287700 224600 73.0
61 -4.1% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 2/30 ? 91/48/13 Б 21400000 347 195 8-499-390-5571 235200 225500 91.0
62 -23.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 12т Погонный пр. 3АК1 23/29 М-К 73/55/12 Б 21500000 348 818 8-915-353-0001 294500 224600 73.0
63 -8.0% 3 Преображенская площадь м. 10т Погонный пр. 3А/2 25/29 М-К 89.5/47.5/11.2 Б 21950000 356 118 8-965-167-2180 245300 225500 89.5
64 -9.7% 3 ВДНХ м. 15п Погонный пр. 3ак2 27/29 М-К 90/60/14 Б 22500000 365 042 8-903-363-5211 250000 225500 90.0
65 -9.7% 3 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК3 28/29 М-К 90/?/? - 22500000 365 042 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 250000 225500 90.0
66 -12.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 24/29 ? 90.2/48/12 Б 23200000 376 399 8-495-669-3311 257200 225500 90.2
67 -11.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК4 9/29 М-К 93/68/12 Б 23800000 386 133 8-915-353-0001 255900 225500 93.0
68 -13.% 3 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3АК4 7/29 ? 92/56/15 - 24000000 394 686 8-909-966-0666 260900 225500 92.0
69 -20.% 2 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3А 3/22 ? 85.2/?/? 2Б 24000000 389 378 8-903-538-0100 281700 224600 85.2
70 -32.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК3 22/30 М 72/38/10 Л 24000000 389 378 8-495-363-1600 333300 224600 72.0
71 -20.% 2 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 3/32 ? 85.2/38/? 2Б 24000000 389 734 8-903-538-0100 281700 224600 85.2
72 -15.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 24/29 ? 91/48/13 Б 24200000 392 623 8-499-390-5571 265900 225500 91.0
73 -4.1% 4 Преображенская площадь м. 25п Погонный пр. 3А/2 21/29 М-К 105/?/? - 24700000 400 735 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 225500 105.0
74 -4.1% 4 Сокольники м. 25п Погонный пр. 3АК3 25/30 М-К 105/?/? - 24700000 400 735 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 225500 105.0
75 -4.1% 3 ВДНХ м. 25п Погонный пр. 3АК3 27/29 М-К 105/?/? - 24700000 400 735 8-495-363-5211, 8-495-979-3309 235200 225500 105.0
76 -5.0% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК3 21/29 ? 104/62.6/10.9 Б 24700000 404 461 8-917-507-8843 237500 225500 104.0
77 -6.0% 4 Преображенская площадь м. 15т Погонный пр. 3ак2 21/29 М-К 105/70/14 Б 25200000 408 847 8-903-363-5211 240000 225500 105.0
78 -21.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 5т Погонный пр. 3АК3 15/29 М-К 90/50/10 Б 25800000 418 581 8-915-353-0001 286700 225500 90.0
79 -21.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 14/29 М-К 90/50/? - 25800000 424 287 8-495-125-1198 286700 225500 90.0
80 2.51% 4 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК5 10/22 М-К 120/75/14 - 26400000 432 298 8-906-717-7248, 8-985-764-3508 220000 225500 120.0
81 -25.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 4т Погонный пр. 3АК1 26/30 ? 89/53/10 Б 27000000 438 050 8-495-120-1199 303400 225500 89.0
82 -8.1% 4 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 3/32 ? 110/66/12 Б 27000000 438 451 8-968-769-9928 245500 225500 110.0
83 -11.% 4 Преображенская площадь м. 4т Погонный пр. 3АК1 5/29 М-К 106/59/? - 27000000 444 021 8-495-125-1198 254700 225500 106.0
84 -25.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 4т Погонный пр. 3А 26/30 М 89/53/10 Б 27000000 438 050 8-495-120-1199 303400 225500 89.0
85 -2.9% 4 Бульвар Рокоссовского м. 5п Погонный пр. 3А 11/19 М 120/76/13 ? 27890000 452 489 8-929-680-3019 232400 225500 120.0
86 -3.3% 4 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3АК1 16/20 ? 120/100/? Б 28000000 454 274 8-915-353-0001 233300 225500 120.0
87 -28.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 3т Погонный пр. 3А/2 10/29 М-К 90.8/60/12 Б 28500000 462 386 8-915-353-0001 313900 225500 90.8
88 -32.% 3 Белокаменная м. 15п Погонный пр. 3АК3 26/29 М-К 89.3/56/10 Б 29950000 473 123 8-909-904-9180 335400 225500 89.3
89 -35.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 20п Погонный пр. 3АК1 13/32 ? 90/50/13 Б 31400000 509 436 ---------------- 348900 225500 90.0
90 -41.% 3 Бульвар Рокоссовского м. 15п Погонный пр. 3АК1 6/29 М-К 91/55/20 Б 35000000 568 363 8-916-901-3895 384600 225500 91.0
91 -23.% 4 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 4/19 М-К 120/66/? - 35500000 583 806 8-495-125-1198 295800 225500 120.0
92 0.45% 5 Бульвар Рокоссовского м. 8т Погонный пр. 3АК1 10/29 М-К 171.5/95/? - 38500000 633 141 8-495-125-1198 224500 225500 171.5

25 декабря 2016