МФК "The Loft Club". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
4.09% |
4.55% |
-12.81% |
-2.06% |
4.09% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
231400руб |
средняя цена за метр по району |
240700руб |
Будущая прибыль за год |
-0.5% |
| Рекомендация |
Продавать |
The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
220000.0 |
213600.0 |
177400.0 |
174200.0 |
183100.0 |
| 2015-12-05 |
217300.0 |
207500.0 |
181300.0 |
174900.0 |
188000.0 |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
222300.0 |
219700.0 |
181100.0 |
174900.0 |
190900.0 |
| 2015-12-26 |
216500.0 |
217300.0 |
184300.0 |
176300.0 |
190800.0 |
| 2016-01-10 |
222100.0 |
217800.0 |
184900.0 |
176500.0 |
191100.0 |
| 2016-01-23 |
220700.0 |
217700.0 |
187800.0 |
177300.0 |
192700.0 |
| 2016-02-07 |
220700.0 |
219600.0 |
188500.0 |
177400.0 |
194200.0 |
| 2016-02-21 |
220700.0 |
217900.0 |
184700.0 |
178200.0 |
197100.0 |
| 2016-03-06 |
221900.0 |
216400.0 |
184600.0 |
178100.0 |
197100.0 |
| 2016-03-20 |
208200.0 |
214800.0 |
184500.0 |
178100.0 |
192800.0 |
| 2016-04-03 |
208200.0 |
214800.0 |
188000.0 |
179500.0 |
193600.0 |
| 2016-04-17 |
210000.0 |
214800.0 |
188000.0 |
179500.0 |
193400.0 |
| 2016-05-01 |
226600.0 |
216300.0 |
188700.0 |
179800.0 |
197700.0 |
| 2016-05-15 |
225200.0 |
218000.0 |
282700.0 |
NaN |
240300.0 |
| 2016-06-19 |
223800.0 |
237200.0 |
184900.0 |
178200.0 |
197500.0 |
| 2016-08-07 |
219800.0 |
197000.0 |
191300.0 |
182500.0 |
194800.0 |
| 2016-08-28 |
217400.0 |
197500.0 |
209000.0 |
209000.0 |
207500.0 |
| 2016-09-04 |
224700.0 |
285700.0 |
212400.0 |
NaN |
245000.0 |
| 2016-09-18 |
220600.0 |
242500.0 |
217600.0 |
214100.0 |
222500.0 |
| 2016-10-16 |
230900.0 |
240700.0 |
217600.0 |
214100.0 |
224900.0 |
| 2016-10-30 |
230900.0 |
237200.0 |
157900.0 |
171300.0 |
192000.0 |
| 2016-11-13 |
219400.0 |
216100.0 |
157600.0 |
170800.0 |
193600.0 |
| 2016-12-04 |
217200.0 |
210600.0 |
161400.0 |
171300.0 |
188100.0 |
| 2016-12-18 |
231400.0 |
229700.0 |
157900.0 |
171300.0 |
198700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
8.0 |
| 2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
| 2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
| 2015-12-19 |
4.0 |
5.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
| 2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
| 2016-01-10 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
17.0 |
| 2016-01-23 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
18.0 |
| 2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
19.0 |
| 2016-02-21 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
| 2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
| 2016-03-20 |
6.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
15.0 |
| 2016-04-03 |
6.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
| 2016-04-17 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
15.0 |
| 2016-05-01 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
| 2016-05-15 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
| 2016-06-19 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
14.0 |
| 2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
22.0 |
| 2016-08-28 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
20.0 |
| 2016-09-04 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
| 2016-09-18 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
13.0 |
| 2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
12.0 |
| 2016-10-30 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
11.0 |
| 2016-11-13 |
7.0 |
7.0 |
3.0 |
3.0 |
20.0 |
| 2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
| 2016-12-18 |
4.0 |
6.0 |
3.0 |
2.0 |
15.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-11.% |
1 |
Тульская м. |
11п |
Духовской пер. |
17К11 |
2/3 К |
38/30/? |
- |
10000000 |
157 971 |
8-916-023-2299 |
263200 |
231900 |
38.0 |
| 2 |
0.80% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
51.8/?/? |
? |
11917000 |
193 519 |
8-967-041-9352 |
230100 |
231900 |
51.8 |
| 3 |
-1.8% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 М |
50.9/?/? |
? |
12025000 |
188 113 |
8-967-041-9352 |
236200 |
231900 |
50.9 |
| 4 |
1.06% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
4/5 К |
65/?/? |
- |
14800000 |
240 336 |
8-963-777-1594, 8-495-760-7640 |
227700 |
230100 |
65.0 |
| 5 |
-14.% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 ? |
60.3/50/? |
? |
16281000 |
264 386 |
8-499-112-3559 |
270000 |
230100 |
60.3 |
| 6 |
-41.% |
1 |
Добрынинская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/5 М-К |
44/30/14 |
? |
17500000 |
276 449 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
397700 |
231900 |
44.0 |
| 7 |
-1.0% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
77.9/?/? |
? |
18117000 |
283 414 |
8-967-041-9352 |
232600 |
230100 |
77.9 |
| 8 |
-27.% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
78.6/?/? |
? |
18677000 |
292 174 |
8-967-041-9352 |
237600 |
171300 |
78.6 |
| 9 |
-8.3% |
2 |
Тульская м. |
11п |
Духовской пер. |
17 |
2/3 ? |
74.9/54.9/? |
- |
18800000 |
296 985 |
8-495-266-7678 |
251000 |
230100 |
74.9 |
| 10 |
-29.% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
78.6/?/? |
? |
18970000 |
308 053 |
8-967-041-9352 |
241300 |
171300 |
78.6 |
| 11 |
-26.% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К11 |
2/4 К |
63.8/40/? |
- |
19950000 |
315 152 |
8-906-768-1081 |
312700 |
230100 |
63.8 |
| 12 |
19.9% |
3 |
Тульская м. |
9п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 К |
140/67/30 |
Б |
20000000 |
315 942 |
8-968-470-3770, 8-499-993-0150 |
142900 |
171300 |
140.0 |
| 13 |
-50.% |
2 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К11 |
3/5 К |
56/38/12 |
? |
26000000 |
422 212 |
8-495-505-6327, 8-926-033-5926 |
464300 |
230100 |
56.0 |
| 14 |
-40.% |
4 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/4 ? |
122/?/? |
? |
35000000 |
547 523 |
8-926-190-9797 |
286900 |
171300 |
122.0 |
| 15 |
-50.% |
4 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
106.1/?/? |
? |
37039000 |
579 421 |
8-967-041-9352 |
349100 |
171300 |
106.1 |
25 декабря 2016