ЖК Альбатрос. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 0.18% | 3.93% | 2.0% | -0.59% | 1.89% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 217500руб | средняя цена за метр по району | 219200руб | Будущая прибыль за год | 10.86% |
| Рекомендация | Держать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 217100.0 | 234100.0 | 192200.0 | 189100.0 | 207500.0 |
| 2015-12-05 | 219100.0 | 220300.0 | 189800.0 | 187200.0 | 203800.0 |
| 2015-12-12 | 221900.0 | 220300.0 | 189800.0 | 187200.0 | 204700.0 |
| 2015-12-19 | 217100.0 | 218700.0 | 214600.0 | 218800.0 | 217000.0 |
| 2015-12-26 | 218800.0 | 216800.0 | 212700.0 | 217200.0 | 216100.0 |
| 2016-01-10 | 211000.0 | 217200.0 | 210200.0 | 214900.0 | 213500.0 |
| 2016-01-23 | 221500.0 | 218700.0 | 212100.0 | 217200.0 | 217300.0 |
| 2016-02-07 | 216600.0 | 234200.0 | 205300.0 | 208500.0 | 215600.0 |
| 2016-02-21 | 216400.0 | 234200.0 | 225800.0 | 228700.0 | 226600.0 |
| 2016-03-06 | 227400.0 | 228800.0 | 220500.0 | 222300.0 | 225100.0 |
| 2016-03-20 | 237800.0 | 223500.0 | 222400.0 | 223200.0 | 226400.0 |
| 2016-04-03 | 236000.0 | 225300.0 | 228300.0 | 230100.0 | 229400.0 |
| 2016-04-17 | 237400.0 | 224100.0 | 219000.0 | 218200.0 | 224200.0 |
| 2016-05-01 | 231900.0 | 222100.0 | 229100.0 | 224100.0 | 227100.0 |
| 2016-05-15 | 223700.0 | 222100.0 | 229100.0 | 224100.0 | 225100.0 |
| 2016-06-19 | 219300.0 | 214400.0 | 231500.0 | 232800.0 | 224800.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 224000.0 | 229600.0 | 231000.0 | 224700.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 224000.0 | 230500.0 | 232000.0 | 225500.0 |
| 2016-09-04 | 218900.0 | 224000.0 | 230500.0 | 232000.0 | 225600.0 |
| 2016-09-18 | 221200.0 | 222600.0 | 229600.0 | 231000.0 | 225700.0 |
| 2016-10-16 | 215500.0 | 224000.0 | 230700.0 | 232000.0 | 225100.0 |
| 2016-10-30 | 234300.0 | 223300.0 | 221500.0 | 222100.0 | 225800.0 |
| 2016-11-13 | 225300.0 | 226800.0 | 218800.0 | 217800.0 | 222800.0 |
| 2016-12-04 | 221300.0 | 224200.0 | 220600.0 | 220800.0 | 222000.0 |
| 2016-12-18 | 217500.0 | 227300.0 | 218900.0 | 217500.0 | 221100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4.97% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 16/23 ? | 39/20/10 | Л | 8100000 | 131 535 | 8-968-867-6752 | 207700 | 218000 | 39.0 |
| 2 | 0.03% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/23 М-К | 39/18/9 | Л | 8500000 | 139 187 | 8-495-925-3929, 8-919-760-1169 | 217900 | 218000 | 39.0 |
| 3 | -1.1% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 39/19/9 | Л | 8600000 | 139 655 | 8-926-010-2070 | 220500 | 218000 | 39.0 |
| 4 | 0.24% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12к1 | 2/25 М-К | 40/20/11.2 | Б | 8700000 | 142 462 | 8-916-777-2332 | 217500 | 218000 | 40.0 |
| 5 | 0.24% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/23 ? | 40/20/10 | БЛ | 8700000 | 142 462 | 8-985-762-6227 | 217500 | 218000 | 40.0 |
| 6 | 0.24% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/23 ? | 40/20/10 | Б | 8700000 | 141 279 | 8-929-602-6882 | 217500 | 218000 | 40.0 |
| 7 | -9.5% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К1 | 4/25 ? | 37.3/17.7/? | Л | 8990000 | 142 016 | 8-985-255-1090, 8-916-162-7218 | 241000 | 218000 | 37.3 |
| 8 | -9.6% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12к1 | 4/25 М | 37.3/26/? | Л | 9000000 | 147 374 | 8-916-162-7218, 8-916-633-6005 | 241300 | 218000 | 37.3 |
| 9 | -0.4% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/25 М-К | 42/20/10 | Л | 9200000 | 150 649 | 8-495-780-8856, 8-967-150-9932 | 219000 | 218000 | 42.0 |
| 10 | -0.4% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12 | 13/25 ? | 42/20/10 | Б | 9200000 | 150 649 | 8-967-150-9932, 8-495-780-8856 | 219000 | 218000 | 42.0 |
| 11 | -8.5% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 151 022 | 8-906-031-8202 | 238500 | 218000 | 39.0 |
| 12 | -7.7% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 8/25 М-К | 40.2/19.7/11 | Б | 9500000 | 155 562 | 8-916-777-2332 | 236300 | 218000 | 40.2 |
| 13 | -16.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М-К | 38/19/10 | Б | 9972847 | 163 305 | 8-495-241-4025 | 262400 | 218000 | 38.0 |
| 14 | -1.8% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 15/23 ? | 45/20/12 | БЛ | 10000000 | 163 749 | 8-985-762-6227 | 222200 | 218000 | 45.0 |
| 15 | -21.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 3/25 ? | 38/18/9 | Л | 10500000 | 170 509 | 8-903-130-3025 | 276300 | 218000 | 38.0 |
| 16 | -17.% | 2 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 ? | 39/20/9 | Л | 10850000 | 171 398 | 8-915-328-5309 | 278200 | 228800 | 39.0 |
| 17 | -23.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 15/25 М-К | 38/20/9 | Л | 10900000 | 178 487 | 8-916-777-2332 | 286800 | 218000 | 38.0 |
| 18 | -11.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/23 М-К | 45/19/10 | Б | 11042145 | 180 814 | 8-495-241-4025 | 245400 | 218000 | 45.0 |
| 19 | -28.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12к1 | 21/25 М-К | 37.9/18.1/8.8 | Л | 11500000 | 188 312 | 8-963-711-9427 | 303400 | 218000 | 37.9 |
| 20 | -22.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 18/24 М | 41.7/20.3/9.4 | Б | 11800000 | 186 406 | 8-926-346-8948 | 283000 | 218000 | 41.7 |
| 21 | -23.% | 1 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 23/24 М-К | 42/19.5/10 | Б | 11900000 | 194 862 | 8-495-782-5364 | 283300 | 218000 | 42.0 |
| 22 | 0.35% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К2 | 9/22 М-К | 59.2/32/12 | Б | 13500000 | 221 061 | 8-495-363-1818 | 228000 | 228800 | 59.2 |
| 23 | -1.9% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 15/24 М-К | 60/33.4/12.7 | Л | 14000000 | 229 249 | 8-495-782-5364 | 233300 | 228800 | 60.0 |
| 24 | -3.3% | 2 | Строгино м. | 23п | Твардовского ул. | 12К2 | 7/23 М-К | 59.1/32.3/12 | Л | 14000000 | 229 249 | 8-495-213-3005, 8-925-227-9385 | 236900 | 228800 | 59.1 |
| 25 | -38.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 19/24 М-К | 39.7/16/16 | Л | 14000000 | 229 249 | 8-916-777-2332 | 352600 | 218000 | 39.7 |
| 26 | -12.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/23 ? | 60/33/13 | ? | 15773033 | 258 282 | 8-495-308-0310 | 262900 | 228800 | 60.0 |
| 27 | -18.% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/23 М-К | 60/32/13 | Л | 16870000 | 276 245 | 8-495-988-4422 | 281200 | 228800 | 60.0 |
| 28 | -13.% | 2 | Строгино м. | 17п | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М | 64/35/13 | Л | 16900000 | 274 438 | 8-495-915-5155, 8-985-307-0218 | 264100 | 228800 | 64.0 |
| 29 | -19.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/20 М-К | 60/33.4/12.7 | Л | 17000000 | 278 374 | 8-495-782-5364 | 283300 | 228800 | 60.0 |
| 30 | -19.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/23 М-К | 60/32/13 | Б | 17022268 | 268 902 | 8-495-241-4025 | 283700 | 228800 | 60.0 |
| 31 | -18.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/23 М-К | 61/32/13 | Б | 17078727 | 279 663 | 8-495-241-4025 | 280000 | 228800 | 61.0 |
| 32 | 5.71% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 22/23 М | 81.3/43.2/14.6 | Л | 17600000 | 288 199 | 8-495-782-5364 | 216500 | 228800 | 81.3 |
| 33 | 2.58% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 13/23 М-К | 83/41/16 | Б | 18516135 | 303 200 | 8-495-241-4025 | 223100 | 228800 | 83.0 |
| 34 | -1.2% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 4/22 М-К | 82/41.3/14.6 | Л | 19000000 | 311 123 | 8-495-782-5364 | 231700 | 228800 | 82.0 |
| 35 | -24.% | 3 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12к1 | 5/25 ? | 67/47/13 | 2Б | 19500000 | 316 659 | 8-925-505-1613, 8-495-505-1613 | 291000 | 218900 | 67.0 |
| 36 | -5.0% | 2 | Строгино м. | 17п | Твардовского ул. | 12 | 6/25 ? | 82.5/41/16 | Л | 19880000 | 325 533 | 8-916-718-6203 | 241000 | 228800 | 82.5 |
| 37 | -7.3% | 2 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 83/31.5/23.2 | Л | 20500000 | 335 686 | 8-499-394-1676, 8-903-189-3049 | 247000 | 228800 | 83.0 |
| 38 | -0.1% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 18/20 М | 102/59/13 | Л | 22350000 | 362 940 | 8-967-143-0808, 8-495-374-9148 | 219100 | 218900 | 102.0 |
| 39 | -1.0% | 3 | Строгино м. | 14п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/23 ? | 101.7/64/13 | БЛ | 22500000 | 365 376 | 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 | 221200 | 218900 | 101.7 |
| 40 | -6.5% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/20 М | 96.3/59.3/12.9 | Л | 22550000 | 369 254 | 8-495-782-5364 | 234200 | 218900 | 96.3 |
| 41 | -6.1% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 10/23 М-К | 97/59/13 | Б | 22619484 | 370 392 | 8-495-241-4025 | 233200 | 218900 | 97.0 |
| 42 | -23.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12к1 | 11/25 М-К | 84/52/10 | 2Л | 24000000 | 392 998 | 8-495-782-5364 | 285700 | 218900 | 84.0 |
| 43 | -15.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 95/60/13.8 | Л | 24500000 | 383 343 | 8-985-485-1476 | 257900 | 218900 | 95.0 |
| 44 | 1.89% | 4 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 15/24 ? | 128/90/13 | 2Л | 27500000 | 446 571 | 8-926-526-1351, 8-925-006-1977 | 214800 | 218900 | 128.0 |
| 45 | -25.% | 3 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К2 | 5/23 М-К | 95/59.3/12.9 | Б | 27800000 | 455 223 | 8-495-782-5364 | 292600 | 218900 | 95.0 |
| 46 | -11.% | 3 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 117/62/24 | 2Л | 29000000 | 474 873 | 8-925-417-7551 | 247900 | 218900 | 117.0 |
| 47 | -15.% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 116/61/23 | 2Л | 29900000 | 489 610 | 8-499-394-1676, 8-903-189-3049 | 257800 | 218900 | 116.0 |
| 48 | -6.9% | 4 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/24 М-К | 140/83/13 | 2Б | 32928547 | 539 202 | 8-495-241-4025 | 235200 | 218900 | 140.0 |
25 декабря 2016