ЖК "Лучи". Оценка и Текущие варианты 24.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год нет данных нет данных нет данных нет данных нет данных
Средняя цена за метр по ЖК 112500руб средняя цена за метр по району 134000руб Будущая прибыль за год 14.97%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95300.0 NaN NaN 101000.0
2016-03-20 107600.0 95600.0 87000.0 NaN 99200.0
2016-04-03 110800.0 100000.0 87000.0 NaN 101700.0
2016-04-17 108700.0 97200.0 87000.0 NaN 97800.0
2016-05-01 110400.0 97300.0 87100.0 NaN 96900.0
2016-05-15 106000.0 100000.0 87000.0 NaN 101400.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 107600.0 105800.0 96700.0 97800.0 102000.0
2016-08-28 106800.0 105700.0 98800.0 99000.0 102700.0
2016-09-04 106700.0 105500.0 98800.0 98900.0 102400.0
2016-09-18 108000.0 105200.0 99200.0 99500.0 103000.0
2016-10-16 108700.0 105500.0 98300.0 99600.0 102900.0
2016-10-30 116400.0 105800.0 96900.0 98400.0 103600.0
2016-11-13 113400.0 107900.0 95000.0 95900.0 101800.0
2016-12-04 112800.0 106100.0 96800.0 97900.0 102200.0
2016-12-18 112500.0 106600.0 97700.0 98000.0 103100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -1.7% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 2/19 П 35/18/11 Л 4020000 65 221 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 114900 112800 35.0
2 -3.9% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 15/19 М 34.6/17.1/10.3 Л 4065500 65 959 8-985-095-6622 117500 112800 34.6
3 -3.9% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 18/19 М 34.6/17.1/10.3 Л 4065500 65 959 8-985-095-6622 117500 112800 34.6
4 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 ? 36.9/14.7/10.8 Л 4223574 69 161 8-495-134-8425 114500 112800 36.9
5 1.47% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 2/13 М 38.4/15.4/10.3 Л 4270000 69 277 8-915-183-0126 111200 112800 38.4
6 -3.9% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 4/13 М 36.9/14.7/10.8 Л 4335750 70 344 8-985-095-6622 117500 112800 36.9
7 -3.9% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 9/10 М 36.9/14.7/10.8 Л 4335750 70 344 8-985-095-6622 117500 112800 36.9
8 -6.3% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 9/11 М 36/14/10 Л 4336882 70 362 8-495-151-8753 120500 112800 36.0
9 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 37.9/15.4/10.3 Л 4338034 68 528 8-495-134-8425 114500 112800 37.9
10 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/17 ? 37.9/15.4/10.3 Л 4338034 68 528 8-495-134-8425 114500 112800 37.9
11 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/17 ? 37.9/15.4/10.3 Л 4338034 71 035 8-495-134-8425 114500 112800 37.9
12 -1.0% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 4/17 М 38.4/15.7/10.3 Л 4380000 71 061 8-499-372-0795, 8-903-292-5564 114100 112800 38.4
13 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 ? 38.6/15.7/10.6 Л 4418156 71 746 8-495-134-8425 114500 112800 38.6
14 -5.9% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 16/19 М 37/15/9 Л 4440253 72 039 8-495-151-8753 120000 112800 37.0
15 2.03% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/19 ? 40.2/12/15.6 Л 4445316 72 792 8-495-134-8425 110600 112800 40.2
16 2.03% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/8 ? 40.7/12/15.6 Л 4500606 74 014 8-495-134-8425 110600 112800 40.7
17 -4.9% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 38/15/10 Л 4510733 73 182 8-495-151-8753 118700 112800 38.0
18 -6.3% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 15/19 М 38/15.4/10 Л 4577580 75 279 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 120500 112800 38.0
19 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/15 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 72 687 8-495-134-8425 114500 112800 40.2
20 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/17 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 74 720 8-495-134-8425 114500 112800 40.2
21 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/10 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 72 687 8-495-134-8425 114500 112800 40.2
22 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/17 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 74 652 8-495-134-8425 114500 112800 40.2
23 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/19 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 75 669 8-495-134-8425 114500 112800 40.2
24 -1.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 ? 40.7/12/15.6 Л 4658522 76 283 8-495-134-8425 114500 112800 40.7
25 -6.8% 1 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 8/14 М-К 39.2/?/? Л 4747000 77 016 8-495-777-9907, 8-909-670-6977 121100 112800 39.2
26 -6.8% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 6/14 П 39.2/12/15.3 Л 4747120 77 018 8-916-006-4292 121100 112800 39.2
27 -6.8% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 7/14 П 39.2/12/15.3 Л 4747120 77 018 8-916-006-4292 121100 112800 39.2
28 3.62% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 10/12 ? 45/?/? Б 4900000 79 498 8-906-704-1183 108900 112800 45.0
29 -20.% 1 Румянцево м. Производственная ул. 6К32 12/13 М 39/20/15 Л 5550000 90 044 8-905-703-5043 142300 112800 39.0
30 -0.6% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 3/19 П 56/25/15 Л 6020000 97 669 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 107500 106800 56.0
31 -0.6% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 2/13 М 56.3/23.7/14.9 Л 6052250 98 192 8-985-095-6622 107500 106800 56.3
32 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/11 ? 55.3/23.7/14.9 Л 6061433 95 753 8-495-134-8425 109600 106800 55.3
33 -5.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/16 ? 54.6/23.8/14.9 Л 6138825 96 976 8-495-134-8425 112400 106800 54.6
34 -6.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/11 М 54/23/14 - 6141074 99 633 8-495-151-8753 113700 106800 54.0
35 -4.1% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 7/13 М 55.3/23.7/14.9 Л 6156250 99 879 8-915-183-0126 111300 106800 55.3
36 -7.5% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 5/13 М 53.9/32/9 Л 6221250 100 934 8-915-183-0126 115400 106800 53.9
37 -0.6% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 3/19 М 57.9/29.6/12.2 Л 6224250 100 983 8-985-095-6622 107500 106800 57.9
38 -0.5% 2 Юго-Западная м. 5п Производственная ул. 6 9/17 М 58.1/32/12.2 Б 6237035 101 190 8-495-150-4008, 8-905-734-1457 107400 106800 58.1
39 -8.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/10 М 54/23/14 Л 6276262 101 827 8-495-151-8753 116200 106800 54.0
40 0.98% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 2/19 М 60/32/12 Л 6343800 102 922 8-495-151-8753 105700 106800 60.0
41 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6346419 103 922 8-495-134-8425 109600 106800 57.9
42 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/13 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6346419 104 368 8-495-134-8425 109600 106800 57.9
43 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/19 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6346419 102 965 8-495-134-8425 109600 106800 57.9
44 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6346419 102 965 8-495-134-8425 109600 106800 57.9
45 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/11 ? 58.1/21/11.1 Л 6368341 100 601 8-495-134-8425 109600 106800 58.1
46 -8.2% 2 Юго-Западная м. 2п Производственная ул. 6 15/16 П 55/25/15 Л 6400000 103 834 8-916-701-3701 116400 106800 55.0
47 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/19 ? 58.6/30.4/12.5 Л 6423146 105 630 8-495-134-8425 109600 106800 58.6
48 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/19 ? 58.6/30.4/12.5 Л 6423146 104 210 8-495-134-8425 109600 106800 58.6
49 0.98% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/16 ? 61.2/27.3/17 Б 6470676 102 218 8-495-134-8425 105700 106800 61.2
50 -5.0% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/16 ? 57.8/32.2/10.8 Л 6498610 106 414 8-495-134-8425 112400 106800 57.8
51 -5.1% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 6/19 М 57.9/29.6/12.2 Л 6513750 105 680 8-985-095-6622 112500 106800 57.9
52 -4.1% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 4/15 М 58.6/30.2/12.5 Л 6527500 105 903 8-915-183-0126 111400 106800 58.6
53 0.98% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/17 ? 62.2/27.3/17 Б 6576406 106 696 8-495-134-8425 105700 106800 62.2
54 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 61.2/27.3/17 Б 6708132 105 969 8-495-134-8425 109600 106800 61.2
55 -5.1% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 15/19 М 59.8/32.8/12.6 Л 6727500 109 147 8-985-095-6622 112500 106800 59.8
56 -5.0% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 16/19 М 60.6/27.3/17 Л 6814470 112 066 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 112400 106800 60.6
57 -5.1% 2 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 12/13 М 61.2/27.3/17 Л 6885000 111 703 8-985-095-6622 112500 106800 61.2
58 4.12% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/17 ? 77.8/44.1/10.9 Л 7320202 118 764 8-495-134-8425 94100 98000 77.8
59 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 ? 76.7/44.1/10.9 Л 7514299 123 046 8-495-134-8425 98000 98000 76.7
60 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 123 206 8-495-134-8425 98000 98000 76.8
61 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 118 859 8-495-134-8425 98000 98000 76.8
62 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 122 183 8-495-134-8425 98000 98000 76.8
63 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 123 736 8-495-134-8425 98000 98000 76.8
64 -2.4% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 3/19 П 77/44/11 Л 7730000 125 412 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 100400 98000 77.0
65 4.12% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/19 ? 86.1/50.4/14.7 Л 8101149 132 656 8-495-134-8425 94100 98000 86.1
66 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/17 ? 86.1/50.4/14.7 Л 8435217 133 252 8-495-134-8425 98000 98000 86.1
67 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/17 ? 86.1/50.4/14.7 Л 8435217 136 854 8-495-134-8425 98000 98000 86.1
68 -0.6% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 2/11 М 85.6/49.3/12.8 Л 8441016 136 948 8-985-095-6622 98600 98000 85.6
69 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/16 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8454811 137 171 8-495-134-8425 98000 98000 86.3
70 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/15 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8454811 139 041 8-495-134-8425 98000 98000 86.3
71 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/17 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8454811 137 297 8-495-134-8425 98000 98000 86.3
72 0.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/10 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8454811 138 447 8-495-134-8425 98000 98000 86.3
73 -2.7% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/12 ? 85.9/49.3/12.8 Л 8648927 136 628 8-495-134-8425 100700 98000 85.9
74 -5.6% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 5/14 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 144 155 8-916-006-4292 103800 98000 85.6
75 -5.6% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 6/7 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 144 155 8-965-183-8989 103800 98000 85.6
76 -5.6% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 9/11 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 144 155 8-916-006-4292 103800 98000 85.6
77 -6.2% 3 Саларьево м. Производственная ул. 6К32 4/13 М 85/40/12 Л 8885280 144 155 8-905-703-5043 104500 98000 85.0
78 -5.6% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 7/14 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 144 155 8-916-006-4292 103800 98000 85.6
79 -5.6% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 14/16 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 144 661 8-985-095-6622 103800 98000 85.9
80 -5.9% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 13/16 М 85.6/48.1/14 Л 8916420 144 661 8-915-183-0126 104200 98000 85.6
81 -5.6% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 8/14 П 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 144 661 8-916-006-4292 103800 98000 85.9
82 -5.6% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 12/13 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 144 661 8-915-183-0126 103800 98000 85.9
83 -5.6% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 10/13 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 144 661 8-985-095-6622 103800 98000 85.9
84 -9.0% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/13 ? 98.9/57.9/12.5 10648563 175 118 8-495-134-8425 107700 98000 98.9
85 -9.0% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 98.9/57.9/12.5 10648563 172 763 8-495-134-8425 107700 98000 98.9
86 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/13 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 174 843 8-495-134-8425 109100 98000 98.8
87 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/12 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 170 241 8-495-134-8425 109100 98000 98.8
88 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 170 241 8-495-134-8425 109100 98000 98.8
89 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 10/13 М 98/60/10 10776758 174 843 8-495-151-8753 110000 98000 98.0
90 -11.% 4 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К17 18/19 П 99/60/13 10960000 177 816 8-495-795-0022, 8-909-655-4755 110700 98000 99.0
91 -12.% 4 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 13/19 М 98.8/57.9/12.5 11110060 182 708 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 112400 98000 98.8
92 -12.% 4 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 11/13 П 98.8/57.9/12.5 11110060 180 250 8-916-006-4292 112400 98000 98.8

25 декабря 2016