ЖК Новая Звезда. Оценка и Текущие варианты 24.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-3.05% |
-2.9% |
нет данных |
нет данных |
-0.22% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
368600руб |
средняя цена за метр по району |
216700руб |
Будущая прибыль за год |
-35.33% |
| Рекомендация |
Продавать |
Жилой комплекс «Новая Звезда» находится на северо-западе столицы в районе Щукино. Это один из первых домов бизнес-класса от компании «ДонСтрой», которые впоследствии образовали целый жилой квартал на Октябрьском поле под названием «Созвездие». Микрорайон не испытывает недостатка в объектах инфраструктуры!
Импозантное, богато декорированное здание «Новой Звезды» стало истинным украшением Щукино. Стилизованные под старину пушки на брусчатых площадках вокруг дома, ограда с массивными коваными цепями придают ему сходство с укрепленным замком.
ЖК «Новая Звезда» рассчитан на 120 квартир площадью от 85 до 230 кв.м. Высота потолков — 3.1 метра. Квартиры продаются на вторичном рынке, как правило, с дорогим дизайнерским ремонтом. Планировками предусмотрены варианты от одно- до четырехкомнатной квартиры. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Балконы — большие, французские с кованым ограждением.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
367400.0 |
366100.0 |
NaN |
NaN |
366700.0 |
| 2015-12-05 |
380200.0 |
400200.0 |
382400.0 |
NaN |
390200.0 |
| 2015-12-12 |
380200.0 |
367000.0 |
365600.0 |
NaN |
368700.0 |
| 2015-12-19 |
380200.0 |
366100.0 |
355000.0 |
NaN |
363700.0 |
| 2015-12-26 |
368400.0 |
367000.0 |
356600.0 |
NaN |
362200.0 |
| 2016-01-10 |
368400.0 |
373600.0 |
349800.0 |
NaN |
364000.0 |
| 2016-01-23 |
380200.0 |
359800.0 |
346000.0 |
NaN |
357300.0 |
| 2016-02-07 |
380200.0 |
363900.0 |
339200.0 |
NaN |
358600.0 |
| 2016-02-21 |
369400.0 |
363800.0 |
339200.0 |
NaN |
356400.0 |
| 2016-03-06 |
369400.0 |
364000.0 |
347500.0 |
NaN |
356900.0 |
| 2016-03-20 |
369400.0 |
392400.0 |
378500.0 |
NaN |
381100.0 |
| 2016-04-03 |
369400.0 |
404400.0 |
386400.0 |
NaN |
390700.0 |
| 2016-04-17 |
369400.0 |
404800.0 |
386700.0 |
NaN |
391000.0 |
| 2016-05-01 |
369400.0 |
467400.0 |
483100.0 |
NaN |
453200.0 |
| 2016-05-15 |
369400.0 |
468100.0 |
483600.0 |
NaN |
453800.0 |
| 2016-06-19 |
490800.0 |
486600.0 |
NaN |
NaN |
488600.0 |
| 2016-08-07 |
437200.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
437500.0 |
| 2016-08-28 |
437300.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
437600.0 |
| 2016-09-04 |
439700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439300.0 |
| 2016-09-18 |
439800.0 |
441200.0 |
NaN |
NaN |
440100.0 |
| 2016-10-16 |
439700.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
439300.0 |
| 2016-10-30 |
437400.0 |
438100.0 |
NaN |
NaN |
437600.0 |
| 2016-11-13 |
380200.0 |
361000.0 |
NaN |
NaN |
373100.0 |
| 2016-12-04 |
372600.0 |
355800.0 |
NaN |
NaN |
365500.0 |
| 2016-12-18 |
368600.0 |
355500.0 |
NaN |
NaN |
362900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
3 |
3 |
0 |
0 |
6 |
| 2015-12-05 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
| 2015-12-12 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
| 2015-12-19 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
| 2015-12-26 |
1 |
3 |
3 |
0 |
7 |
| 2016-01-10 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-01-23 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
| 2016-02-07 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-02-21 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-03-06 |
2 |
2 |
3 |
0 |
7 |
| 2016-03-20 |
2 |
2 |
3 |
0 |
7 |
| 2016-04-03 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
| 2016-04-17 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
| 2016-05-01 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-05-15 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-06-19 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-08-07 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-08-28 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-09-04 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-09-18 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-10-16 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-10-30 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-11-13 |
5 |
3 |
0 |
0 |
8 |
| 2016-12-04 |
4 |
3 |
0 |
0 |
7 |
| 2016-12-18 |
4 |
3 |
0 |
0 |
7 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
12.1% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Расплетина ул. |
14 |
6/14 М-К |
136.9/99/20 |
Б |
45000000 |
710 869 |
8-919-786-9711, 8-495-374-6288 |
328700 |
368600 |
136.9 |
| 2 |
-13.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Расплетина ул. |
14 |
7/18 К |
133/110/15 |
- |
56972520 |
900 000 |
8-495-120-2441, 8-926-579-1827 |
428400 |
368600 |
133.0 |
| 3 |
-13.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10п |
Расплетина ул. |
14 |
6/14 М |
134/?/? |
Б |
56972520 |
900 000 |
8-963-711-9665 |
425200 |
368600 |
134.0 |
| 4 |
-15.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5п |
Расплетина ул. |
14 |
4/18 М-К |
145/95/30 |
2Л |
63000000 |
995 217 |
8-967-016-5005 |
434500 |
368600 |
145.0 |
| 5 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
7п |
Расплетина ул. |
14 |
5/14 М-К |
137/85/18 |
Б |
68450000 |
1 081 311 |
8-968-771-3131 |
499600 |
368600 |
137.0 |
| 6 |
-41.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
6п |
Расплетина ул. |
14 |
8/16 М-К |
140/113/12 |
- |
88623920 |
1 400 000 |
8-903-671-0771, 8-495-797-7074 |
633000 |
368600 |
140.0 |
| 7 |
-44.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
7п |
Расплетина ул. |
14 |
4/14 К |
140/90/20 |
- |
93055116 |
1 470 000 |
8-495-258-5223, 8-926-800-0915 |
664700 |
368600 |
140.0 |
25 декабря 2016