ЖК Мичурино-Запад. Оценка и Текущие варианты 22.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
7.6% |
5.22% |
4.62% |
нет данных |
7.28% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
167000руб |
средняя цена за метр по району |
156400руб |
Будущая прибыль за год |
3.02% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
Метро: Юго-Западная
До метро: 3.1 км (37 мин пешком)
Локация: Очаково-Матвеевское
Адрес: ул. Большая Очаковская, д. 44
Дата сдачи:
4кв 2016 - Сдано в 2кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Панельный
Этажность: 23-24
Квартир: 553
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 41.9-60.9 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 147 892 - 174 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Гостевой
Застройщик: ГВСУ "Центр"
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
155300.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-05 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-12 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-19 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2015-12-26 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-01-10 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-01-23 |
155200.0 |
141700.0 |
138500.0 |
NaN |
145600.0 |
| 2016-02-07 |
158900.0 |
141700.0 |
141000.0 |
NaN |
147200.0 |
| 2016-02-21 |
160700.0 |
143500.0 |
139000.0 |
NaN |
148800.0 |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
166100.0 |
147900.0 |
141800.0 |
NaN |
148700.0 |
| 2016-04-17 |
171400.0 |
150800.0 |
144700.0 |
NaN |
154400.0 |
| 2016-05-01 |
165100.0 |
143700.0 |
140700.0 |
NaN |
148400.0 |
| 2016-05-15 |
174200.0 |
150900.0 |
145800.0 |
NaN |
156200.0 |
| 2016-06-19 |
171400.0 |
149900.0 |
141000.0 |
NaN |
154200.0 |
| 2016-08-07 |
168600.0 |
145000.0 |
145300.0 |
NaN |
149700.0 |
| 2016-08-28 |
164900.0 |
144900.0 |
145600.0 |
NaN |
149100.0 |
| 2016-09-04 |
163200.0 |
145600.0 |
145800.0 |
NaN |
150200.0 |
| 2016-09-18 |
163600.0 |
145600.0 |
145800.0 |
NaN |
150300.0 |
| 2016-10-16 |
171100.0 |
145000.0 |
146100.0 |
NaN |
150800.0 |
| 2016-10-30 |
159700.0 |
146000.0 |
144700.0 |
NaN |
149400.0 |
| 2016-11-13 |
165600.0 |
147300.0 |
145600.0 |
NaN |
154000.0 |
| 2016-12-04 |
167000.0 |
149100.0 |
144900.0 |
NaN |
156200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-12 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-19 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2015-12-26 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-01-10 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-01-23 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-02-07 |
6 |
1 |
5 |
0 |
12 |
| 2016-02-21 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
10 |
9 |
12 |
0 |
31 |
| 2016-04-17 |
21 |
27 |
11 |
0 |
59 |
| 2016-05-01 |
9 |
11 |
5 |
0 |
25 |
| 2016-05-15 |
23 |
30 |
9 |
0 |
62 |
| 2016-06-19 |
25 |
28 |
10 |
0 |
63 |
| 2016-08-07 |
10 |
14 |
10 |
0 |
34 |
| 2016-08-28 |
10 |
13 |
10 |
0 |
33 |
| 2016-09-04 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
| 2016-09-18 |
15 |
16 |
11 |
0 |
42 |
| 2016-10-16 |
11 |
14 |
11 |
0 |
36 |
| 2016-10-30 |
16 |
16 |
10 |
0 |
42 |
| 2016-11-13 |
26 |
22 |
6 |
0 |
54 |
| 2016-12-04 |
24 |
17 |
4 |
0 |
45 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
37/16/9 |
Л |
6180000 |
95 624 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
167000 |
167900 |
37.0 |
| 2 |
0.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
18/24 П |
37/16/9 |
Л |
6180000 |
95 640 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
167000 |
167900 |
37.0 |
| 3 |
-4.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
6/24 П |
35.7/15/8.3 |
Л |
6256250 |
96 820 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
175200 |
167900 |
35.7 |
| 4 |
-5.7% |
1 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
20/24 П |
36.2/15.6/8.4 |
Л |
6445380 |
99 747 |
8-495-777-0032, 8-926-528-5188 |
178000 |
167900 |
36.2 |
| 5 |
9.47% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 ? |
45/20/10 |
Л |
6900000 |
107 798 |
8-495-797-2050, 8-916-878-0851 |
153300 |
167900 |
45.0 |
| 6 |
2.17% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/25 П |
42/21/10 |
Б |
6900000 |
106 765 |
8-985-770-8883, 8-499-394-1676 |
164300 |
167900 |
42.0 |
| 7 |
-0.5% |
1 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
42.1/22/8.4 |
Л |
7104000 |
109 922 |
8-916-568-2528 |
168700 |
167900 |
42.1 |
| 8 |
-2.4% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/23 П |
42/?/? |
- |
7224000 |
110 964 |
8-495-134-6795 |
172000 |
167900 |
42.0 |
| 9 |
-2.1% |
1 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/24 П |
42.4/21.9/8.4 |
Б |
7271600 |
112 533 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
171500 |
167900 |
42.4 |
| 10 |
-2.2% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
42.4/?/? |
- |
7284200 |
112 728 |
8-495-134-6795 |
171800 |
167900 |
42.4 |
| 11 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/23 П |
42.3/?/? |
- |
7402500 |
114 559 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.3 |
| 12 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
9/24 П |
42.4/?/? |
- |
7420000 |
114 830 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.4 |
| 13 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/24 П |
42.5/?/? |
- |
7437500 |
115 082 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.5 |
| 14 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/24 П |
42.6/?/? |
- |
7455000 |
115 353 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.6 |
| 15 |
-3.9% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/24 П |
42.7/?/? |
- |
7463750 |
115 507 |
8-495-134-6795 |
174800 |
167900 |
42.7 |
| 16 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
22/23 П |
42.7/?/? |
- |
7472500 |
115 623 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.7 |
| 17 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
7/24 П |
42.7/?/? |
- |
7472500 |
117 440 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.7 |
| 18 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/23 П |
42.7/?/? |
- |
7472500 |
115 623 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.7 |
| 19 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/23 П |
42.7/?/? |
- |
7472500 |
117 440 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.7 |
| 20 |
-3.9% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
16/24 П |
42.8/?/? |
- |
7481250 |
115 778 |
8-495-134-6795 |
174800 |
167900 |
42.8 |
| 21 |
-3.9% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/24 П |
42.8/?/? |
- |
7481250 |
115 759 |
8-495-134-6795 |
174800 |
167900 |
42.8 |
| 22 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/23 П |
42.9/?/? |
- |
7507500 |
116 165 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
42.9 |
| 23 |
-3.9% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
19/24 П |
43.4/?/? |
- |
7586250 |
117 384 |
8-495-134-6795 |
174800 |
167900 |
43.4 |
| 24 |
-4.0% |
1 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
23/24 П |
43.4/?/? |
- |
7595000 |
117 538 |
8-495-134-6795 |
175000 |
167900 |
43.4 |
| 25 |
-0.5% |
2 |
Юго-Западная м. |
5т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
12/25 П |
58/34/10 |
Л |
8700000 |
134 639 |
8-985-770-8883 |
150000 |
149100 |
58.0 |
| 26 |
0.54% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 ? |
60/38/12 |
Л |
8900000 |
139 044 |
8-495-797-2050, 8-916-878-0851 |
148300 |
149100 |
60.0 |
| 27 |
-0.0% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44к2 |
2/24 П |
60/30/11 |
Л |
8950000 |
138 508 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
149200 |
149100 |
60.0 |
| 28 |
0.12% |
2 |
Юго-Западная м. |
6т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
2/24 П |
60.1/29.7/10.8 |
Л |
8952496 |
138 546 |
8-499-973-1555, 8-916-145-7887 |
149000 |
149100 |
60.1 |
| 29 |
-3.2% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
15/23 П |
58.6/34.6/8.7 |
Б |
9032000 |
139 777 |
8-495-276-0303, 8-903-661-1824 |
154100 |
149100 |
58.6 |
| 30 |
-1.9% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
8/23 П |
60.7/29.8/10.8 |
Б |
9227925 |
142 809 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
152000 |
149100 |
60.7 |
| 31 |
-2.4% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/24 П |
60.7/29.8/10.8 |
Б |
9279816 |
143 612 |
8-499-372-0795, 8-968-924-1912 |
152900 |
149100 |
60.7 |
| 32 |
-2.4% |
2 |
Юго-Западная м. |
7т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
4/24 ? |
61/29.8/10.8 |
Л |
9325680 |
144 298 |
8-499-551-8875 |
152900 |
149100 |
61.0 |
| 33 |
-4.3% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
3/24 П |
60.4/?/? |
- |
9422400 |
145 818 |
8-495-134-6795 |
156000 |
149100 |
60.4 |
| 34 |
-4.9% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
11/23 П |
60.9/?/? |
- |
9553450 |
147 822 |
8-495-134-6795 |
156900 |
149100 |
60.9 |
| 35 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
13/24 П |
60.7/?/? |
- |
9590600 |
148 397 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
60.7 |
| 36 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
14/24 П |
60.8/?/? |
- |
9606400 |
148 666 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
60.8 |
| 37 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
23/24 П |
61.1/?/? |
- |
9653800 |
149 375 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
61.1 |
| 38 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
20/24 П |
61.2/?/? |
- |
9669600 |
149 644 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
61.2 |
| 39 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
18/24 П |
61.3/30.5/11 |
Л |
9685000 |
151 308 |
8-963-639-6746, 8-495-797-2050 |
158000 |
149100 |
61.3 |
| 40 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
17/24 П |
61.3/?/? |
- |
9685400 |
149 888 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
61.3 |
| 41 |
-5.6% |
2 |
Юго-Западная м. |
4т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/24 П |
61.7/?/? |
- |
9748600 |
150 866 |
8-495-134-6795 |
158000 |
149100 |
61.7 |
| 42 |
1.40% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
10/23 ? |
76/55/12 |
Л |
10900000 |
170 289 |
8-495-797-2050, 8-916-878-0851 |
143400 |
145400 |
76.0 |
| 43 |
-3.1% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
6/23 П |
76.5/41.3/10.8 |
Б |
11482000 |
177 692 |
8-495-276-0303, 8-903-661-1824 |
150100 |
145400 |
76.5 |
| 44 |
-6.6% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
5/17 П |
77/43/10 |
БЛ |
12000000 |
187 475 |
8-926-188-4496 |
155800 |
145400 |
77.0 |
| 45 |
-24.% |
3 |
Юго-Западная м. |
10т |
Очаковская Большая ул. |
44 |
21/22 М |
81/42/11 |
Л |
15500000 |
238 087 |
8-925-808-5798 |
191400 |
145400 |
81.0 |
22 декабря 2016