ЖК Золотой Треугольник. Оценка и Текущие варианты 21.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
9.56% |
7.09% |
-4.03% |
нет данных |
3.03% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
215500руб |
средняя цена за метр по району |
193900руб |
Будущая прибыль за год |
-1.03% |
| Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Деловой центр жилья
Адрес
Фили-Давыдково, локация «ЗАО (Западный административный округ)», кв-л 69, корп. 8, 10, 11, 12 (Кастанаевская ул., 45-2, 43-4, 43-2, 41-2)
МетроСлавянский бульвар 16 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж Продажи закрыты.
Этажей 19-24
Высота потолков 2.78 м
Тип проекта
Парковка Нет
Срок сдачи Сдан
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
189800.0 |
178500.0 |
174700.0 |
NaN |
180800.0 |
| 2015-12-05 |
190900.0 |
175200.0 |
172700.0 |
NaN |
178600.0 |
| 2015-12-12 |
192000.0 |
174200.0 |
172500.0 |
NaN |
179100.0 |
| 2015-12-19 |
196700.0 |
173400.0 |
193600.0 |
NaN |
184700.0 |
| 2015-12-26 |
204700.0 |
172300.0 |
216500.0 |
NaN |
190900.0 |
| 2016-01-10 |
204700.0 |
171800.0 |
214300.0 |
NaN |
190000.0 |
| 2016-01-23 |
195000.0 |
173400.0 |
190900.0 |
NaN |
183100.0 |
| 2016-02-07 |
193300.0 |
173000.0 |
148900.0 |
NaN |
173900.0 |
| 2016-02-21 |
191700.0 |
172900.0 |
156100.0 |
NaN |
174400.0 |
| 2016-03-06 |
191700.0 |
172900.0 |
190900.0 |
NaN |
182400.0 |
| 2016-03-20 |
255100.0 |
173900.0 |
154300.0 |
NaN |
191200.0 |
| 2016-04-03 |
217400.0 |
173900.0 |
189500.0 |
NaN |
186500.0 |
| 2016-04-17 |
189800.0 |
173200.0 |
189500.0 |
NaN |
179700.0 |
| 2016-05-01 |
188100.0 |
173100.0 |
155800.0 |
NaN |
172300.0 |
| 2016-05-15 |
186500.0 |
172900.0 |
189500.0 |
NaN |
178000.0 |
| 2016-06-19 |
234600.0 |
176100.0 |
172200.0 |
NaN |
187100.0 |
| 2016-08-07 |
188100.0 |
186500.0 |
174000.0 |
172200.0 |
184300.0 |
| 2016-08-28 |
204400.0 |
187800.0 |
174500.0 |
172200.0 |
185500.0 |
| 2016-09-04 |
201400.0 |
187800.0 |
175300.0 |
172200.0 |
183700.0 |
| 2016-09-18 |
201400.0 |
187800.0 |
176100.0 |
172200.0 |
183300.0 |
| 2016-10-16 |
204200.0 |
193200.0 |
201900.0 |
NaN |
197800.0 |
| 2016-10-30 |
250000.0 |
214500.0 |
200200.0 |
199000.0 |
209700.0 |
| 2016-11-13 |
189100.0 |
183400.0 |
183400.0 |
183600.0 |
184000.0 |
| 2016-12-04 |
215500.0 |
185700.0 |
185800.0 |
186100.0 |
190300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
9 |
12 |
4 |
0 |
25 |
| 2015-12-05 |
9 |
15 |
4 |
0 |
28 |
| 2015-12-12 |
10 |
13 |
4 |
0 |
27 |
| 2015-12-19 |
10 |
11 |
3 |
0 |
24 |
| 2015-12-26 |
9 |
9 |
2 |
0 |
20 |
| 2016-01-10 |
9 |
8 |
1 |
0 |
18 |
| 2016-01-23 |
9 |
11 |
2 |
0 |
22 |
| 2016-02-07 |
8 |
11 |
3 |
0 |
22 |
| 2016-02-21 |
7 |
8 |
3 |
0 |
18 |
| 2016-03-06 |
7 |
8 |
2 |
0 |
17 |
| 2016-03-20 |
6 |
10 |
2 |
0 |
18 |
| 2016-04-03 |
5 |
10 |
1 |
0 |
16 |
| 2016-04-17 |
6 |
9 |
1 |
0 |
16 |
| 2016-05-01 |
5 |
9 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-05-15 |
4 |
8 |
1 |
0 |
13 |
| 2016-06-19 |
3 |
7 |
1 |
0 |
11 |
| 2016-08-07 |
5 |
8 |
1 |
1 |
15 |
| 2016-08-28 |
3 |
9 |
3 |
1 |
16 |
| 2016-09-04 |
2 |
9 |
4 |
1 |
16 |
| 2016-09-18 |
2 |
9 |
5 |
1 |
17 |
| 2016-10-16 |
3 |
8 |
4 |
0 |
15 |
| 2016-10-30 |
1 |
7 |
3 |
1 |
12 |
| 2016-11-13 |
3 |
10 |
7 |
1 |
21 |
| 2016-12-04 |
5 |
11 |
6 |
1 |
23 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-8.6% |
1 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
43К4 |
2/22 ? |
40/20/10 |
Б |
9500000 |
147 019 |
8-963-971-9080 |
237500 |
217000 |
40.0 |
| 2 |
-9.0% |
1 |
Пионерская м. |
2п |
Кастанаевская ул. |
41 |
21/22 П |
44/20/11 |
Л |
10500000 |
162 469 |
8-909-931-4121 |
238600 |
217000 |
44.0 |
| 3 |
-11.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
45К2 |
6/20 П |
50/36/? |
Л |
10500000 |
162 469 |
8-926-450-0665 |
210000 |
186100 |
50.0 |
| 4 |
3.33% |
1 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
45К2 |
6/20 П |
50/24/12 |
Л |
10500000 |
162 469 |
8-926-450-0665 |
210000 |
217000 |
50.0 |
| 5 |
-33.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
7п |
Кастанаевская ул. |
43К4 |
2/22 П |
40/22/8 |
Л |
11200000 |
173 300 |
8-495-782-5007, 8-985-290-4192 |
280000 |
186100 |
40.0 |
| 6 |
-10.% |
2 |
Пионерская м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
45к1 |
2/20 М |
54/31/9.5 |
? |
11200000 |
173 328 |
8-968-636-0989 |
207400 |
186100 |
54.0 |
| 7 |
-4.1% |
1 |
Славянский бульвар м. |
3п |
Кастанаевская ул. |
41К2 |
11/19 П |
53/35/13 |
? |
12000000 |
185 708 |
8-929-684-1577 |
226400 |
217000 |
53.0 |
| 8 |
-24.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
41К2 |
19/20 П |
53/33/14 |
Л |
13000000 |
204 312 |
8-495-784-3505, 8-903-679-1217 |
245300 |
186100 |
53.0 |
| 9 |
-21.% |
2 |
Пионерская м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
45к1 |
19/20 П |
56/30/11 |
? |
13200000 |
204 279 |
8-929-684-1577 |
235700 |
186100 |
56.0 |
| 10 |
2.21% |
2 |
Славянский бульвар м. |
4п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
2/25 П |
74/40.1/13 |
- |
13475000 |
206 982 |
8-903-000-4859, 8-967-250-4908 |
182100 |
186100 |
74.0 |
| 11 |
-0.2% |
2 |
Славянский бульвар м. |
7п |
Герасима Курина ул. |
36 |
24/25 М |
74/35/12 |
2Л |
13800000 |
213 565 |
8-926-435-4155 |
186500 |
186100 |
74.0 |
| 12 |
-0.5% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
24/25 П |
74/50/10 |
2Л |
13850000 |
217 671 |
8-925-578-2646, 8-499-390-1708 |
187200 |
186100 |
74.0 |
| 13 |
-20.% |
1 |
Славянский бульвар м. |
10п |
Кастанаевская ул. |
45К2 |
16/20 П |
51.5/23.2/12.2 |
Л |
14000000 |
220 028 |
8-917-553-5918 |
271800 |
217000 |
51.5 |
| 14 |
-3.0% |
2 |
Славянский бульвар м. |
4п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
7/25 П |
74.2/38.6/13.7 |
2Л |
14250000 |
218 886 |
8-495-978-3806, 8-495-500-0323 |
192000 |
186100 |
74.2 |
| 15 |
-24.% |
3 |
Пионерская м. |
10п |
Кастанаевская ул. |
43К4 |
17/24 П |
65/30/13 |
БЛ |
16000000 |
247 611 |
8-495-565-3605 |
246200 |
186100 |
65.0 |
| 16 |
-0.6% |
3 |
Славянский бульвар м. |
3п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
18/25 П |
85.4/46.8/12 |
Л |
16000000 |
247 571 |
8-962-954-3088 |
187400 |
186100 |
85.4 |
| 17 |
1.02% |
3 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
23/25 П |
95/52.2/11.5 |
Л |
17500000 |
268 808 |
8-903-000-4859, 8-967-250-4908 |
184200 |
186100 |
95.0 |
| 18 |
-25.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
43К2 |
2/19 П |
72/40/14 |
- |
18000000 |
278 563 |
8-968-992-3130 |
250000 |
186100 |
72.0 |
| 19 |
-25.% |
2 |
Славянский бульвар м. |
5п |
Кастанаевская ул. |
41К2 |
15/19 ? |
74/39.1/13.9 |
2Л |
18400000 |
282 632 |
8-925-554-8730 |
248600 |
186100 |
74.0 |
| 20 |
-25.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
3п |
Кастанаевская ул. |
43К2 |
2/19 П |
74/47/12 |
- |
18500000 |
286 254 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
250000 |
186100 |
74.0 |
| 21 |
-8.3% |
3 |
Славянский бульвар м. |
7п |
Герасима Курина ул. |
36К2 |
22/25 П |
98/60/12 |
2Л |
19900000 |
307 917 |
8-925-772-0227 |
203100 |
186100 |
98.0 |
| 22 |
-6.4% |
4 |
Славянский бульвар м. |
7п |
Герасима Курина ул. |
36 |
22/25 П |
100/60/14 |
2Л |
19900000 |
307 917 |
8-925-772-0227 |
199000 |
186100 |
100.0 |
| 23 |
-24.% |
3 |
Славянский бульвар м. |
2п |
Кастанаевская ул. |
41К2 |
16/19 П |
101/55/15 |
БЛ |
25000000 |
386 893 |
8-925-095-6184 |
247500 |
186100 |
101.0 |
21 декабря 2016