ЖК Солнце. Оценка и Текущие варианты 21.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-11.65% |
-14.39% |
9.36% |
11.31% |
-1.54% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
238200руб |
средняя цена за метр по району |
210400руб |
Будущая прибыль за год |
-2.84% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЗАО (МСК)
До метро: 0.2 км (2 мин пешком)
Адрес: ул. Ярцевская 32
ата сдачи:
3кв 2012 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 9-31
Квартир: 321
В продаже: 3-к кв
Площадь: 90.2-113.9 м2
Цена за кв. метр: 204 000 - 215 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный - 320 машино-мест
Застройщик: Галс-Девелопмент
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
285600.0 |
277700.0 |
277600.0 |
278100.0 |
279300.0 |
| 2015-12-05 |
279000.0 |
273400.0 |
269700.0 |
NaN |
273900.0 |
| 2015-12-12 |
279000.0 |
273400.0 |
271300.0 |
272100.0 |
273600.0 |
| 2015-12-19 |
269600.0 |
262700.0 |
265000.0 |
266100.0 |
265500.0 |
| 2015-12-26 |
269600.0 |
262700.0 |
265000.0 |
266100.0 |
265500.0 |
| 2016-01-10 |
261200.0 |
262700.0 |
262700.0 |
NaN |
262500.0 |
| 2016-01-23 |
269600.0 |
263500.0 |
264200.0 |
266100.0 |
265900.0 |
| 2016-02-07 |
264200.0 |
263600.0 |
267100.0 |
270800.0 |
266000.0 |
| 2016-02-21 |
299100.0 |
275600.0 |
299300.0 |
NaN |
286700.0 |
| 2016-03-06 |
300200.0 |
285900.0 |
307400.0 |
NaN |
298900.0 |
| 2016-03-20 |
305600.0 |
275100.0 |
301000.0 |
302300.0 |
296100.0 |
| 2016-04-03 |
358800.0 |
276800.0 |
301700.0 |
NaN |
301200.0 |
| 2016-04-17 |
305600.0 |
249100.0 |
298500.0 |
298800.0 |
282200.0 |
| 2016-05-01 |
305600.0 |
243000.0 |
298900.0 |
299100.0 |
285600.0 |
| 2016-05-15 |
299800.0 |
243000.0 |
301600.0 |
NaN |
268300.0 |
| 2016-06-19 |
299800.0 |
236100.0 |
290900.0 |
293500.0 |
275800.0 |
| 2016-08-07 |
359300.0 |
235500.0 |
267100.0 |
264500.0 |
267600.0 |
| 2016-08-28 |
307000.0 |
234700.0 |
284500.0 |
287400.0 |
270100.0 |
| 2016-09-04 |
292000.0 |
234700.0 |
284500.0 |
286900.0 |
269900.0 |
| 2016-09-18 |
292000.0 |
235600.0 |
290100.0 |
293000.0 |
268900.0 |
| 2016-10-16 |
293100.0 |
235000.0 |
304900.0 |
303800.0 |
272800.0 |
| 2016-10-30 |
340700.0 |
228600.0 |
283300.0 |
288100.0 |
273600.0 |
| 2016-11-13 |
242600.0 |
229800.0 |
285600.0 |
289000.0 |
259500.0 |
| 2016-12-04 |
238200.0 |
224900.0 |
289800.0 |
296200.0 |
261400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
| 2015-12-05 |
3 |
4 |
2 |
0 |
9 |
| 2015-12-12 |
3 |
4 |
3 |
1 |
11 |
| 2015-12-19 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
| 2015-12-26 |
3 |
3 |
3 |
1 |
10 |
| 2016-01-10 |
1 |
3 |
2 |
0 |
6 |
| 2016-01-23 |
3 |
2 |
2 |
1 |
8 |
| 2016-02-07 |
2 |
4 |
2 |
1 |
9 |
| 2016-02-21 |
2 |
5 |
2 |
0 |
9 |
| 2016-03-06 |
3 |
3 |
3 |
0 |
9 |
| 2016-03-20 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
| 2016-04-03 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-04-17 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
| 2016-05-01 |
3 |
3 |
2 |
2 |
10 |
| 2016-05-15 |
2 |
4 |
1 |
0 |
7 |
| 2016-06-19 |
2 |
4 |
2 |
2 |
10 |
| 2016-08-07 |
2 |
4 |
1 |
2 |
9 |
| 2016-08-28 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
| 2016-09-04 |
3 |
3 |
1 |
1 |
8 |
| 2016-09-18 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
| 2016-10-16 |
3 |
4 |
1 |
1 |
9 |
| 2016-10-30 |
2 |
3 |
1 |
1 |
7 |
| 2016-11-13 |
4 |
5 |
2 |
2 |
13 |
| 2016-12-04 |
4 |
6 |
2 |
3 |
15 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
4.47% |
2 |
Молодежная м. |
5п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/31 М-К |
60/?/? |
? |
13000000 |
201 152 |
8-965-331-0309 |
216700 |
226400 |
60.0 |
| 2 |
13.5% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
2/31 М-К |
60/35/15 |
2Л |
13000000 |
201 184 |
8-965-331-0309, 8-495-938-9355 |
216700 |
246100 |
60.0 |
| 3 |
-25.% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
7/32 М |
48/19.6/18 |
- |
15900000 |
246 064 |
8-495-104-2757, 8-926-680-3070 |
331200 |
246100 |
48.0 |
| 4 |
-16.% |
1 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М-К |
57/?/? |
- |
16850000 |
260 723 |
8-926-945-7708, 8-499-390-9090 |
295600 |
246100 |
57.0 |
| 5 |
-20.% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
23/30 М |
59/45/7 |
? |
16900000 |
261 539 |
8-495-777-0032, 8-916-036-5286 |
286400 |
226400 |
59.0 |
| 6 |
-24.% |
2 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 ? |
58/24/20 |
- |
17500000 |
270 781 |
8-925-867-9934, 8-495-258-5223 |
301700 |
226400 |
58.0 |
| 7 |
-18.% |
1 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
25/30 ? |
58/24/20 |
- |
17500000 |
270 781 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
301700 |
246100 |
58.0 |
| 8 |
-1.1% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
3/30 ? |
86/?/? |
2Л |
19700000 |
304 871 |
8-495-545-4686 |
229100 |
226400 |
86.0 |
| 9 |
-34.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
28/30 М |
69/29/23 |
? |
24000000 |
371 417 |
8-495-120-1199 |
347800 |
226400 |
69.0 |
| 10 |
-31.% |
2 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
9/30 ? |
75/38/16 |
- |
24749000 |
380 156 |
8-495-649-8638 |
330000 |
226400 |
75.0 |
| 11 |
4.58% |
3 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
5/17 М |
116.5/58/19.5 |
3Л |
33000000 |
510 698 |
8-495-505-6327, 8-926-910-7030 |
283300 |
296200 |
116.5 |
| 12 |
-2.5% |
4 |
Молодежная м. |
1п |
Ярцевская ул. |
32 |
16/30 ? |
130/59/17 |
Л |
39500000 |
611 191 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
303800 |
296200 |
130.0 |
| 13 |
-18.% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
12/30 ? |
115.8/?/? |
Л |
42000000 |
649 980 |
8-495-545-4686 |
362700 |
296200 |
115.8 |
| 14 |
-21.% |
3 |
Молодежная м. |
4п |
Ярцевская ул. |
32 |
4/31 М-К |
120/?/20 |
Б |
45000000 |
696 407 |
8-929-909-5232, 8-499-390-9090 |
375000 |
296200 |
120.0 |
| 15 |
-21.% |
4 |
Молодежная м. |
2п |
Ярцевская ул. |
32 |
7/30 ? |
137.5/?/? |
- |
52000000 |
804 606 |
8-495-545-4686 |
378200 |
296200 |
137.5 |
21 декабря 2016