МФК IQ квартал. Оценка и Текущие варианты 13.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
4.88% |
-11.61% |
нет данных |
нет данных |
-8.01% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
447000руб |
средняя цена за метр по району |
402100руб |
Будущая прибыль за год |
-0.04% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Международная, Деловой центр
До метро: 0.3 км (4 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: Пресненская наб., уч.11
Дата сдачи:
1кв 2015 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитно-каркасный
Этажность: 12-21
Квартир: 104
В продаже: 2-к кв
Площадь: 61.7-115.1 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 430 000 - 500 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 716 м/м
Застройщик: Галс-Девелопмент
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2015-12-05 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2015-12-12 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2015-12-19 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2015-12-26 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2016-01-10 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2016-01-23 |
426200.0 |
484000.0 |
NaN |
NaN |
458000.0 |
| 2016-02-07 |
387500.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
424200.0 |
| 2016-02-21 |
387500.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
424200.0 |
| 2016-03-06 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-03-20 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-04-03 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-04-17 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-05-01 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-05-15 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-08-28 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-09-04 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-09-18 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-10-16 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-10-30 |
426200.0 |
443100.0 |
NaN |
NaN |
435400.0 |
| 2016-11-13 |
428900.0 |
429500.0 |
445500.0 |
NaN |
435100.0 |
| 2016-12-04 |
447000.0 |
427800.0 |
407000.0 |
NaN |
421300.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-05 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-12 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-19 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-26 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-01-23 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-02-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-02-21 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-06 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-20 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-04-03 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-04-17 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-05-01 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-05-15 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-08-28 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-09-18 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-16 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-10-30 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-11-13 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
| 2016-12-04 |
1 |
2 |
3 |
0 |
6 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.58% |
2 |
Выставочная м. |
10п |
Пресненская наб. |
11 |
13/21 ? |
94.2/?/? |
? |
40144800 |
612 385 |
8-985-222-4747 |
426200 |
428700 |
94.2 |
| 2 |
-7.3% |
3 |
Выставочная м. |
10п |
Пресненская наб. |
11 |
15/21 ? |
114.7/?/? |
? |
50820000 |
775 229 |
8-985-222-4747 |
443100 |
410400 |
114.7 |
| 3 |
-4.4% |
2 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
65/73 ? |
190/120/10 |
- |
85221240 |
1 300 000 |
8-985-161-9215 |
448500 |
428700 |
190.0 |
| 4 |
2.03% |
3 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
47/73 ? |
220/100/? |
- |
88498980 |
1 350 000 |
8-985-161-9215 |
402300 |
410400 |
220.0 |
| 5 |
0.0% |
1 |
Деловой центр м. |
8п |
Пресненская наб. |
11 |
26/73 ? |
220/176/44 |
Л |
98332200 |
1 500 000 |
8-495-540-5050 |
447000 |
447000 |
220.0 |
| 6 |
-51.% |
3 |
Международная м. |
3п |
Пресненская наб. |
11 |
62/73 ? |
190/130/20 |
- |
160609260 |
2 450 000 |
8-985-161-9215 |
845300 |
410400 |
190.0 |
13 декабря 2016