МФК Фили град. 2-я очерердь. Оценка и Текущие варианты 13.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 14.02% 21.03% 8.82% нет данных 14.14%
Средняя цена за метр по ЖК 187000руб средняя цена за метр по району 200300руб Будущая прибыль за год 3.14%
Рекомендация Продавать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Фили
До метро: 1.6 км (20 мин пешком)
Локация: Филевский Парк
Адрес: Береговой пр-д, вл. 5
Дата сдачи:
1 очередь - 4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
2 очередь - 3кв 2017 - Перенесено на 2кв 2017 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 15-31
Квартир: 297
В продаже: 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 28.53-151.4 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 185 000 - 310 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 999 мест
Застройщик: MR Group

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 163900.0 168400.0 182900.0 NaN 174400.0
2015-12-05 164000.0 182600.0 189400.0 NaN 181800.0
2015-12-12 163800.0 177000.0 189000.0 NaN 179200.0
2015-12-19 163800.0 183800.0 189900.0 NaN 182100.0
2015-12-26 164900.0 177000.0 189200.0 NaN 179600.0
2016-01-10 164800.0 177100.0 189200.0 NaN 179500.0
2016-01-23 165500.0 179500.0 189600.0 NaN 181000.0
2016-02-07 172200.0 180300.0 189800.0 NaN 182700.0
2016-02-21 176800.0 184300.0 193400.0 195300.0 186700.0
2016-03-06 176500.0 188800.0 192200.0 194400.0 187500.0
2016-03-20 176400.0 188600.0 197200.0 195000.0 189400.0
2016-04-03 175900.0 188900.0 197200.0 195000.0 189400.0
2016-04-17 181600.0 181500.0 212600.0 212300.0 197300.0
2016-05-01 181600.0 197800.0 212600.0 212300.0 201800.0
2016-05-15 181600.0 197800.0 212600.0 212300.0 201800.0
2016-06-19 178900.0 198000.0 198500.0 201400.0 193900.0
2016-08-07 186600.0 205400.0 203200.0 204900.0 201000.0
2016-08-28 187200.0 207700.0 203300.0 205000.0 202000.0
2016-09-04 187000.0 209900.0 203200.0 204900.0 202500.0
2016-09-18 186100.0 211400.0 202900.0 204500.0 202600.0
2016-10-16 184000.0 207900.0 203300.0 205000.0 201400.0
2016-10-30 186700.0 215800.0 205600.0 206800.0 205600.0
2016-11-13 186500.0 214500.0 205500.0 206800.0 205100.0
2016-12-04 187000.0 221000.0 206100.0 207200.0 207500.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 29.0 21.0 21.0 0.0 71.0
2015-12-05 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2015-12-12 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-19 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2015-12-26 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-10 29.0 27.0 19.0 0.0 75.0
2016-01-23 29.0 27.0 20.0 0.0 76.0
2016-02-07 29.0 27.0 21.0 0.0 77.0
2016-02-21 29.0 26.0 20.0 1.0 76.0
2016-03-06 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-03-20 29.0 27.0 19.0 1.0 76.0
2016-04-03 29.0 26.0 19.0 1.0 75.0
2016-04-17 4.0 3.0 1.0 2.0 10.0
2016-05-01 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-05-15 4.0 2.0 1.0 2.0 9.0
2016-06-19 29.0 24.0 14.0 3.0 70.0
2016-08-07 29.0 24.0 18.0 4.0 75.0
2016-08-28 28.0 24.0 18.0 4.0 74.0
2016-09-04 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-09-18 28.0 23.0 18.0 4.0 73.0
2016-10-16 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-10-30 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-11-13 28.0 24.0 19.0 4.0 75.0
2016-12-04 28.0 24.0 20.0 4.0 76.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -2.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/25 М 28.7/?/? ? 5520000 85 426 8-495-241-4514 192300 187900 28.7
2 -2.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 28.7/?/? ? 5548750 85 871 8-495-241-4514 193300 187900 28.7
3 -3.3% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 28.7/?/? ? 5577500 86 316 8-495-241-4514 194300 187900 28.7
4 -3.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 28.7/?/? ? 5606250 86 761 8-495-241-4514 195300 187900 28.7
5 1.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 30.2/?/? ? 5617200 86 930 8-495-241-4514 186000 187900 30.2
6 -4.8% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 28.7/?/? ? 5663750 87 651 8-495-241-4514 197300 187900 28.7
7 -0.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 30.2/?/? ? 5677600 87 865 8-495-241-4514 188000 187900 30.2
8 -5.2% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 28.7/?/? ? 5692500 88 095 8-495-241-4514 198300 187900 28.7
9 -0.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 30.2/?/? ? 5707800 88 332 8-495-241-4514 189000 187900 30.2
10 0.45% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 33.2/?/? ? 6208400 96 079 8-495-241-4514 187000 187900 33.2
11 -0.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 33.2/?/? ? 6241600 96 593 8-495-241-4514 188000 187900 33.2
12 -0.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 33.2/?/? ? 6274800 97 107 8-495-241-4514 189000 187900 33.2
13 -1.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 33.2/?/? ? 6341200 98 135 8-495-241-4514 191000 187900 33.2
14 -2.6% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 33.2/?/? ? 6407600 99 162 8-495-241-4514 193000 187900 33.2
15 -3.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 33.2/?/? ? 6440800 99 676 8-495-241-4514 194000 187900 33.2
16 -5.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 33.2/?/? ? 6573600 101 731 8-495-241-4514 198000 187900 33.2
17 -0.0% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 44/?/? ? 8272000 128 015 8-495-241-4514 188000 187900 44.0
18 -3.1% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 44/?/? ? 8536000 132 101 8-495-241-4514 194000 187900 44.0
19 1.43% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/21 М 50.9/?/? ? 9427600 145 899 8-495-241-4514 185200 187900 50.9
20 -23.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/25 М 38.7/?/? ? 9481500 146 733 8-495-241-4514 245000 187900 38.7
21 7.35% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 54.6/?/? ? 9555000 147 870 8-495-241-4514 175000 187900 54.6
22 -23.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 38.7/?/? ? 9558900 147 931 8-495-241-4514 247000 187900 38.7
23 -29.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 27/28 М 36.1/?/? ? 9566500 148 048 8-495-241-4514 265000 187900 36.1
24 -19.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/31 М 45.7/?/? ? 10693800 165 494 8-495-241-4514 234000 187900 45.7
25 -24.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 45.6/?/? ? 11308800 175 012 8-495-241-4514 248000 187900 45.6
26 -23.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 28/31 М 46.2/?/? ? 11411400 176 599 8-495-241-4514 247000 187900 46.2
27 -20.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 26/28 М 48.6/?/? ? 11421000 176 748 8-495-241-4514 235000 187900 48.6
28 -24.% 1 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 29/31 М 46.3/?/? ? 11575000 179 131 8-495-241-4514 250000 187900 46.3
29 6.74% 2 Фили м. 12п Береговой пр. ВЛ5 8/26 М 67.1/?/? Б 14000000 218 720 8-925-518-0807 208600 222700 67.1
30 -1.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/25 М 62.5/?/? ? 14062500 217 627 8-495-241-4514 225000 222700 62.5
31 -2.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 64.5/?/? ? 14706000 227 586 8-495-241-4514 228000 222700 64.5
32 -2.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 64.8/?/? ? 14839200 229 647 8-495-241-4514 229000 222700 64.8
33 -4.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 64/?/? ? 14848000 229 783 8-495-241-4514 232000 222700 64.0
34 -2.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 65.6/?/? ? 14956800 231 467 8-495-241-4514 228000 222700 65.6
35 -4.4% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 64.5/?/? ? 15028500 232 577 8-495-241-4514 233000 222700 64.5
36 -5.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 64/?/? ? 15040000 232 755 8-495-241-4514 235000 222700 64.0
37 0.77% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 14/25 М 70.6/?/? ? 15602600 241 461 8-495-241-4514 221000 222700 70.6
38 -5.7% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/16 М 66.5/?/? ? 15712880 243 168 8-495-241-4514 236300 222700 66.5
39 1.23% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 18/25 М 72.1/?/? ? 15862000 245 476 8-495-241-4514 220000 222700 72.1
40 6.05% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/25 М 75.6/?/? ? 15876000 245 692 8-495-241-4514 210000 222700 75.6
41 -1.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 70.6/?/? ? 15885000 245 832 8-495-241-4514 225000 222700 70.6
42 3.1% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 75.6/?/? ? 16329600 252 712 8-495-241-4514 216000 222700 75.6
43 1.69% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 75.6/?/? ? 16556400 256 222 8-495-241-4514 219000 222700 75.6
44 -5.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 23/25 М 70.6/?/? ? 16591000 256 757 8-495-241-4514 235000 222700 70.6
45 -1.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/25 М 73.9/?/? ? 16627500 257 322 8-495-241-4514 225000 222700 73.9
46 -1.0% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 75.6/?/? ? 17010000 263 242 8-495-241-4514 225000 222700 75.6
47 -1.4% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 75.6/?/? ? 17085600 264 412 8-495-241-4514 226000 222700 75.6
48 -1.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/25 М 75.6/?/? ? 17161200 265 582 8-495-241-4514 227000 222700 75.6
49 -2.3% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 13/25 М 75.6/?/? ? 17236800 266 752 8-495-241-4514 228000 222700 75.6
50 -5.2% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 75.6/?/? ? 17766000 274 941 8-495-241-4514 235000 222700 75.6
51 3.93% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/21 М 92.9/?/? ? 18580000 287 539 8-495-241-4514 200000 207900 92.9
52 15.4% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 2/15 М 108.8/?/? ? 19584000 303 076 8-495-241-4514 180000 207900 108.8
53 -12.% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 30/31 М 77.8/?/? ? 19839000 307 023 8-495-241-4514 255000 222700 77.8
54 0.89% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 4/25 М 103.3/?/? ? 21279800 329 320 8-495-241-4514 206000 207900 103.3
55 -8.8% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 12/25 М 103.3/?/? ? 23552400 364 490 8-495-241-4514 228000 207900 103.3
56 -12.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 16/25 М 103.3/?/? ? 24585400 380 476 8-495-241-4514 238000 207900 103.3
57 -6.7% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 5/25 М 112.9/?/? ? 25176700 389 627 8-495-241-4514 223000 207900 112.9
58 -15.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 22/25 М 103.3/?/? ? 25308500 391 667 8-495-241-4514 245000 207900 103.3
59 -7.6% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 6/25 М 112.9/?/? ? 25402500 393 122 8-495-241-4514 225000 207900 112.9
60 -8.4% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 7/25 М 112.9/?/? ? 25628300 396 616 8-495-241-4514 227000 207900 112.9
61 -9.2% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 8/25 М 112.9/?/? ? 25854100 400 111 8-495-241-4514 229000 207900 112.9
62 -10.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 9/25 М 112.9/?/? ? 26079900 403 605 8-495-241-4514 231000 207900 112.9
63 -28.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/25 М 90.8/?/? ? 26332000 407 506 8-495-241-4514 290000 207900 90.8
64 -1.9% 5 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 18/28 ? 124.6/67.4/24.9 ? 26415000 408 724 8-495-775-5133 212000 207900 124.6
65 -11.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 10/25 М 112.9/?/? ? 26531500 410 594 8-495-241-4514 235000 207900 112.9
66 -29.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 21/25 М 90.8/?/? ? 26786000 414 532 8-495-241-4514 295000 207900 90.8
67 -13.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 11/25 М 112.9/?/? ? 27096000 419 330 8-495-241-4514 240000 207900 112.9
68 -3.2% 3 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 23/28 ? 127.4/60.8/37.5 ? 27368000 423 470 8-495-775-5133 214800 207900 127.4
69 -32.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 24/25 М 90.8/?/? ? 28148000 435 610 8-495-241-4514 310000 207900 90.8
70 -18.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 15/25 М 112.9/?/? ? 28789500 445 538 8-495-241-4514 255000 207900 112.9
71 -11.% 4 Фили м. 15п Береговой пр. ВЛ5 26/28 ? 124.3/57.8/37.2 ? 29211000 451 987 8-495-775-5133 235000 207900 124.3
72 1.40% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 3/15 М 151.4/?/? ? 31037000 480 320 8-495-241-4514 205000 207900 151.4
73 -25.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 19/25 М 112.9/?/? ? 31612000 489 218 8-495-241-4514 280000 207900 112.9
74 -16.% 3 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 153.6/?/? ? 38224201 591 547 8-495-241-4514 248900 207900 153.6
75 -1.8% 2 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 20/21 М 173.5/?/? ? 39371324 609 299 8-495-241-4514 226900 222700 173.5
76 -1.9% 4 Фили м. 10п Береговой пр. ВЛ5 17/18 М 274.4/?/? ? 58197826 900 653 8-495-241-4514 212100 207900 274.4

13 декабря 2016