ЖК Red Side. Оценка и Текущие варианты 08.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 16.54% -1.58% -0.93% нет данных 1.52%
Средняя цена за метр по ЖК 312200руб средняя цена за метр по району 275100руб Будущая прибыль за год -6.51%
Рекомендация Продавать

Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года, Беговая
До метро: 1.3 км (17 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Сергея Макеева, д. 9
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 7-21
Квартир: 950
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 45.7-358.04 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 257 000 - 400 000 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: подземный на 1912 м/м
Застройщик: ОАО "7-й ТМП"

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 267900.0 306000.0 290300.0 NaN 293000.0
2015-12-05 267900.0 303300.0 289500.0 NaN 289400.0
2015-12-12 267900.0 303300.0 289500.0 NaN 289400.0
2015-12-19 267900.0 303300.0 289500.0 NaN 289400.0
2015-12-26 267900.0 303300.0 289500.0 NaN 289400.0
2016-01-10 267900.0 303300.0 290300.0 NaN 289800.0
2016-01-23 292100.0 303300.0 290300.0 NaN 295200.0
2016-02-07 267900.0 303300.0 289500.0 NaN 289400.0
2016-02-21 270200.0 297800.0 294000.0 NaN 289100.0
2016-03-06 270200.0 297800.0 294000.0 NaN 289100.0
2016-03-20 270200.0 297800.0 294000.0 NaN 289100.0
2016-04-03 270200.0 297800.0 294600.0 NaN 290500.0
2016-04-17 267900.0 300400.0 294000.0 NaN 291600.0
2016-05-01 267900.0 269800.0 294000.0 303300.0 282900.0
2016-05-15 267900.0 298700.0 294000.0 303300.0 294100.0
2016-06-19 291600.0 299800.0 294000.0 NaN 297900.0
2016-08-07 317000.0 323000.0 275200.0 275500.0 296400.0
2016-08-28 318100.0 376600.0 275400.0 275700.0 307500.0
2016-09-04 309100.0 356000.0 275400.0 275700.0 301000.0
2016-09-18 311100.0 324700.0 276000.0 276500.0 295300.0
2016-10-16 311100.0 324700.0 276000.0 276500.0 294100.0
2016-10-30 310800.0 313200.0 276100.0 276500.0 290700.0
2016-11-13 307500.0 297900.0 285400.0 287700.0 292100.0
2016-12-04 312200.0 298500.0 286800.0 289700.0 293800.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2.0 3.0 2.0 0.0 7.0
2015-12-05 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2015-12-12 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2015-12-19 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2015-12-26 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-01-10 2.0 2.0 2.0 0.0 6.0
2016-01-23 1.0 2.0 2.0 0.0 5.0
2016-02-07 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-02-21 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-03-06 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-03-20 2.0 2.0 1.0 0.0 5.0
2016-04-03 2.0 2.0 2.0 0.0 6.0
2016-04-17 2.0 3.0 1.0 0.0 6.0
2016-05-01 2.0 3.0 1.0 1.0 7.0
2016-05-15 2.0 3.0 1.0 1.0 7.0
2016-06-19 1.0 5.0 1.0 0.0 7.0
2016-08-07 6.0 7.0 6.0 2.0 21.0
2016-08-28 7.0 6.0 6.0 3.0 22.0
2016-09-04 8.0 6.0 6.0 3.0 23.0
2016-09-18 12.0 8.0 6.0 4.0 30.0
2016-10-16 12.0 8.0 6.0 5.0 31.0
2016-10-30 11.0 8.0 7.0 5.0 31.0
2016-11-13 16.0 14.0 12.0 12.0 54.0
2016-12-04 15.0 14.0 12.0 13.0 54.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -6.1% 2 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 5/21 М-К 45.7/?/? - 14661025 223 645 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 320800 301200 45.7
2 -4.1% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К6 14/17 М-К 45.7/37.5/8 ? 14999000 229 987 8-925-153-3302 328200 314600 45.7
3 -4.0% 1 Улица 1905 года м. 15п Сергея Макеева ул. 9 5/? ? 46/21/10 ? 15081000 230 052 8-495-120-1199 327800 314600 46.0
4 -6.0% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 6/21 ? 45.7/37.5/8 - 15309500 233 537 8-495-135-2204 335000 314600 45.7
5 10.2% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К3 8/13 М-К 54.3/?/14.3 Л 15500000 236 443 8-495-762-6191 285500 314600 54.3
6 -2.8% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К6 7/21 М-К 48.8/32/? ? 15800000 239 906 8-968-739-6388 323800 314600 48.8
7 -12.% 1 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 9/17 М-К 45.6/?/12.1 - 16450770 250 947 8-499-390-7979 360800 314600 45.6
8 -14.% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 11/20 ? 45.7/17/? - 16729860 256 527 8-929-950-6998 366100 314600 45.7
9 0.75% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 3/21 М-К 55/24/14 ? 17175000 263 353 8-968-739-6388 312300 314600 55.0
10 -8.5% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К1 7/21 М-К 52/22/12 Б 17888000 271 610 8-925-153-3302 344000 314600 52.0
11 -10.% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К1 9/21 М-К 51/21/13 Б 17950000 275 236 8-968-739-6388 352000 314600 51.0
12 -20.% 1 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 14/17 ? 45.8/27/10 Б 18128880 280 866 8-499-390-9090 395800 314600 45.8
13 -4.7% 1 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 12/21 ? 56/?/? - 18500000 282 207 8-903-622-0314, 8-495-725-2581 330400 314600 56.0
14 -7.2% 1 Беговая м. 15п Сергея Макеева ул. 9 15/21 М-К 56/37/12 Л 19000000 291 336 8-968-739-6388 339300 314600 56.0
15 0.67% 1 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 4/21 М-К 64/42/12 Б 19999000 306 655 8-925-153-3302 312500 314600 64.0
16 9.31% 2 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 7/21 М-К 76.6/?/11.6 - 21109320 322 010 8-499-390-7979 275600 301200 76.6
17 4.18% 2 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 2/21 М-К 75.2/48/13 Л 21744360 331 697 8-495-151-9348 289200 301200 75.2
18 -24.% 1 Выставочная м. 15п Сергея Макеева ул. 9 18/21 М-К 54/24/14 ? 22579000 342 838 8-968-739-6388 418100 314600 54.0
19 -2.1% 2 Улица 1905 года м. 9п Сергея Макеева ул. 9 4/20 М-К 76/55/21 Л 23400000 362 530 8-495-777-0370, 8-906-736-9307 307900 301200 76.0
20 -9.6% 2 Улица 1905 года м. 8п Сергея Макеева ул. 9К6 9/17 ? 72/35/14 24000000 366 106 8-903-507-9478 333300 301200 72.0
21 -6.9% 2 Улица 1905 года м. 12п Сергея Макеева ул. 9 9/13 М 77.2/38.5/14.6 Л 25000000 387 319 8-495-363-0424 323800 301200 77.2
22 -21.% 2 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 11/21 ? 71.7/50.9/11 - 27457200 418 843 8-495-135-2204 382900 301200 71.7
23 -18.% 2 Улица 1905 года м. 2п Сергея Макеева ул. 9К2 11/17 ? 74.3/35.2/16.2 Л 27500000 419 496 8-495-505-6327, 8-929-509-7661 370100 301200 74.3
24 -22.% 2 Беговая м. 15п Сергея Макеева ул. 9К6 11/17 М-К 71.2/43/14 Л 27599000 423 189 8-968-739-6388 387600 301200 71.2
25 -21.% 2 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К6 15/17 М-К 72/?/? Л 27700000 424 738 8-968-739-6388 384700 301200 72.0
26 -14.% 2 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 8/21 ? 82.5/58.6/14 - 29050500 443 148 8-495-135-2204 352100 301200 82.5
27 4.9% 3 Улица 1905 года м. 7п Сергея Макеева ул. 9 2/21 М-К 111/69/16 Л 30655000 470 048 8-903-549-7649 276200 289700 111.0
28 5.76% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К6 5/17 М-К 112.4/62/12 Б 30790000 472 118 8-925-153-3302 273900 289700 112.4
29 -10.% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К2 8/21 М-К 95/?/14 30888000 473 621 8-968-739-6388 325100 289700 95.0
30 -1.1% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 5/21 М-К 108.8/68/18 Л 31888000 488 955 8-968-739-6388 293100 289700 108.8
31 -21.% 2 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 3/21 М-К 83/42/16 Л 31988000 490 488 8-968-739-6388 385400 301200 83.0
32 -2.2% 3 Беговая м. 15п Сергея Макеева ул. 9 7/20 М-К 108/67/27 Б 32014000 486 098 8-968-739-6388 296400 289700 108.0
33 1.25% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 13/21 М-К 113/73/23 Б 32333000 490 942 8-925-153-3302 286100 289700 113.0
34 0.77% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 6/21 М-К 113/?/? - 32484400 498 099 8-495-782-1460 287500 289700 113.0
35 -16.% 3 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 8/21 М-К 94.1/85/10 Б 32652700 498 098 8-499-390-9090 347000 289700 94.1
36 -0.7% 3 Улица 1905 года м. 7п Сергея Макеева ул. 9 3/21 М-К 112.5/75/15 БЛ 32847080 501 063 8-495-151-9348 292000 289700 112.5
37 -19.% 2 Улица 1905 года м. 10т Сергея Макеева ул. 9К2 15/17 М-К 90/41/14.5 Л 33500000 525 602 8-985-718-7999 372200 301200 90.0
38 -3.4% 3 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 4/17 М-К 112.5/80/15 - 33747000 514 791 8-929-950-6917 300000 289700 112.5
39 -27.% 2 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 17/21 К 84.7/41/19 Л 35000000 536 672 8-916-133-1447 413200 301200 84.7
40 -11.% 3 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К2 19/21 М-К 108.8/68.5/16 ? 35667000 546 900 8-925-153-3302 327800 289700 108.8
41 -7.1% 4 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 7/21 ? 141.7/79.4/18 - 44210400 674 404 8-495-135-2204 312000 289700 141.7
42 -2.4% 4 Улица 1905 года м. 7п Сергея Макеева ул. 9К6 3/21 М-К 152.4/101/15 БЛ 45250920 690 276 8-495-151-9348 296900 289700 152.4
43 -6.3% 4 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 2/17 М-К 152/100/40 47000000 716 957 8-495-258-5223, 8-495-415-6035 309200 289700 152.0
44 -17.% 4 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 11/21 М-К 141.5/?/? - 49507500 759 123 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 349900 289700 141.5
45 -21.% 4 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9К2 7/21 М-К 138.7/85/22 Л 50888000 772 680 8-968-739-6388 366900 289700 138.7
46 -16.% 4 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 8/13 ? 152.1/120/15 Б 52633520 815 438 8-499-390-9090 346000 289700 152.1
47 -27.% 4 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 16/21 ? 157.5/88.2/18 - 63012000 961 211 8-495-135-2204 400100 289700 157.5
48 -35.% 4 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 17/21 М-К 155/?/? - 69754500 1 064 064 8-925-324-3294, 8-495-401-7921 450000 289700 155.0
49 -40.% 3 Улица 1905 года м. 13п Сергея Макеева ул. 9 12/17 М-К 144.3/?/? - 70259490 1 071 767 8-499-270-0027 486900 289700 144.3
50 -25.% 5 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 9/21 М-К 200/149/29 Л 78000000 1 184 347 8-925-153-3302 390000 289700 200.0
51 -26.% 5 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 5/21 ? 200.2/102.1/21 - 78486200 1 197 261 8-495-135-2204 392000 289700 200.2
52 -47.% 4 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 13/21 М-К 181.4/90/21 99742500 1 521 513 8-495-151-9348 549800 289700 181.4
53 -47.% 5 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 13/21 М 183.2/?/? ? 100760000 1 537 035 8-917-555-5332, 8-499-130-8147 550000 289700 183.2
54 -26.% 5 Улица 1905 года м. 10п Сергея Макеева ул. 9 7/21 ? 358/182.6/25 - 141783800 2 162 829 8-495-135-2204 396000 289700 358.0

09 декабря 2016