ЖК Пресня Сити. Оценка и Текущие варианты 08.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
Средняя цена за метр по ЖК |
173400руб |
средняя цена за метр по району |
275100руб |
Будущая прибыль за год |
31.46% |
Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Улица 1905 года
До метро: 1 км (12 мин пешком)
Локация: Пресненский
Адрес: ул. Ходынская, 2
Дата сдачи:
4кв 2018
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 44
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.2-85.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 184 981 - 251 750 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Многоэтажный на 1260 м/м
Застройщик: Coalco
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
173500.0 |
166000.0 |
NaN |
NaN |
168900.0 |
2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-06-19 |
212100.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
212100.0 |
2016-08-07 |
178800.0 |
181200.0 |
NaN |
NaN |
179600.0 |
2016-08-28 |
178900.0 |
181200.0 |
NaN |
NaN |
179400.0 |
2016-09-04 |
178900.0 |
185300.0 |
202400.0 |
NaN |
185600.0 |
2016-09-18 |
187300.0 |
163600.0 |
202400.0 |
NaN |
181700.0 |
2016-10-16 |
174300.0 |
163600.0 |
202400.0 |
NaN |
177000.0 |
2016-10-30 |
180200.0 |
185300.0 |
202400.0 |
NaN |
188200.0 |
2016-11-13 |
171600.0 |
186000.0 |
179600.0 |
179500.0 |
177800.0 |
2016-12-04 |
173400.0 |
187000.0 |
179900.0 |
179700.0 |
179200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-05-01 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-08-07 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
2016-08-28 |
5 |
1 |
0 |
0 |
6 |
2016-09-04 |
5 |
1 |
1 |
0 |
7 |
2016-09-18 |
3 |
2 |
1 |
0 |
6 |
2016-10-16 |
3 |
2 |
1 |
0 |
6 |
2016-10-30 |
3 |
1 |
1 |
0 |
5 |
2016-11-13 |
13 |
2 |
7 |
4 |
26 |
2016-12-04 |
12 |
4 |
8 |
4 |
28 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
-0.0% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
27/44 М-К |
41.8/20/? |
- |
7250000 |
113 750 |
8-929-950-6917 |
173400 |
173400 |
41.8 |
2 |
-0.0% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
29/44 ? |
41.8/20/? |
- |
7250000 |
113 750 |
8-929-950-6917 |
173400 |
173400 |
41.8 |
3 |
0.22% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
20/44 М-К |
41.9/28/? |
Л |
7250000 |
113 750 |
8-929-950-6916 |
173000 |
173400 |
41.9 |
4 |
-0.0% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
28/44 М-К |
41.8/?/? |
- |
7250000 |
113 750 |
8-495-134-6399 |
173400 |
173400 |
41.8 |
5 |
-8.3% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
5/44 ? |
42.2/27.2/10 |
Б |
7982130 |
121 763 |
8-495-979-0249, 8-901-519-0249 |
189200 |
173400 |
42.2 |
6 |
-6.8% |
1 |
Улица 1905 года м. |
12п |
Ходынская ул. |
2 |
3/44 М |
45.4/14.1/13.7 |
- |
8455296 |
130 996 |
8-495-925-5097, 8-929-598-5476 |
186200 |
173400 |
45.4 |
7 |
-8.2% |
1 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
2/44 М-К |
46/?/? |
- |
8690500 |
132 568 |
8-495-730-0610 |
188900 |
173400 |
46.0 |
8 |
-13.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
4/39 ? |
43.7/?/? |
- |
8783700 |
133 371 |
8-495-134-6707 |
201000 |
173400 |
43.7 |
9 |
-14.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
6/39 ? |
44.1/?/? |
- |
8996400 |
136 601 |
8-495-134-6707 |
204000 |
173400 |
44.1 |
10 |
-18.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
9/39 ? |
44.1/?/? |
- |
9327150 |
143 018 |
8-495-134-6707 |
211500 |
173400 |
44.1 |
11 |
-18.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
7/39 ? |
44.6/?/? |
- |
9432900 |
143 229 |
8-495-134-6707 |
211500 |
173400 |
44.6 |
12 |
-19.% |
1 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
8/39 ? |
45.5/?/? |
- |
9782500 |
148 537 |
8-495-134-6707 |
215000 |
173400 |
45.5 |
13 |
0.15% |
2 |
Белорусская м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
16/44 М |
68/35/12 |
Б |
12700000 |
193 731 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
186800 |
187000 |
68.0 |
14 |
-0.3% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
13/44 ? |
67.7/30.5/15 |
- |
12706000 |
193 823 |
8-495-979-0249 |
187700 |
187000 |
67.7 |
15 |
-3.5% |
2 |
Улица 1905 года м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
3/44 ? |
67/40/? |
- |
13000000 |
198 307 |
8-495-255-1496 |
194000 |
187000 |
67.0 |
16 |
-2.2% |
2 |
Улица 1905 года м. |
11п |
Ходынская ул. |
2 |
8/44 М-К |
68/?/? |
- |
13007100 |
198 416 |
8-495-730-0610 |
191300 |
187000 |
68.0 |
17 |
-10.% |
3 |
Белорусская м. |
7п |
Ходынская ул. |
2 |
12/44 М |
85/52/12 |
Л |
17200000 |
262 376 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
202400 |
180100 |
85.0 |
18 |
0.91% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
2/39 ? |
121.4/?/? |
- |
21669900 |
329 034 |
8-495-134-6707 |
178500 |
180100 |
121.4 |
19 |
-9.9% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
6/39 ? |
111.4/?/? |
- |
22280000 |
338 298 |
8-495-134-6707 |
200000 |
180100 |
111.4 |
20 |
-3.9% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
3/39 ? |
121.3/?/? |
- |
22743750 |
348 741 |
8-495-134-6707 |
187500 |
180100 |
121.3 |
21 |
-5.2% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
4/39 ? |
121.3/?/? |
- |
23047000 |
353 391 |
8-495-134-6707 |
190000 |
180100 |
121.3 |
22 |
-6.4% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
5/39 ? |
121.3/?/? |
- |
23350250 |
354 549 |
8-495-134-6707 |
192500 |
180100 |
121.3 |
23 |
0.91% |
4 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
3/39 ? |
133.4/?/? |
- |
23811900 |
361 558 |
8-495-134-6707 |
178500 |
180100 |
133.4 |
24 |
-8.7% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
7/39 ? |
121.3/?/? |
- |
23956750 |
367 341 |
8-495-134-6707 |
197500 |
180100 |
121.3 |
25 |
-0.2% |
4 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
4/39 ? |
133.4/?/? |
- |
24078700 |
365 609 |
8-495-134-6707 |
180500 |
180100 |
133.4 |
26 |
-9.9% |
3 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
8/39 ? |
121.3/?/? |
- |
24260000 |
368 362 |
8-495-134-6707 |
200000 |
180100 |
121.3 |
27 |
-1.5% |
4 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
5/39 ? |
138/?/? |
- |
25254000 |
383 455 |
8-495-134-6707 |
183000 |
180100 |
138.0 |
28 |
-2.9% |
4 |
Улица 1905 года м. |
5п |
Ходынская ул. |
2 |
6/39 ? |
138/?/? |
- |
25599000 |
388 693 |
8-495-134-6707 |
185500 |
180100 |
138.0 |
08 декабря 2016