ЖК Дом на Циолковского. Оценка и Текущие варианты 07.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
4.18% |
0.15% |
7.52% |
7.58% |
3.86% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
219100руб |
средняя цена за метр по району |
173000руб |
Будущая прибыль за год |
-11.04% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Тушинская, Сходненская
До метро: 2.3 км (27 мин пешком)
Локация: Покровское-Стрешнево
Адрес: ул. Циолковского
Дата сдачи:
2кв 2015 - Сдано в срок
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 14-20
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 42.4-125.3 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 185 000 - 236 200 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 528 м/м
Застройщик: МФС-6
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
210400.0 |
201800.0 |
165000.0 |
164800.0 |
174300.0 |
| 2015-12-05 |
210300.0 |
201100.0 |
165000.0 |
164800.0 |
173700.0 |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
210300.0 |
201100.0 |
165200.0 |
164900.0 |
173700.0 |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
221300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
221300.0 |
| 2016-02-07 |
217000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
217000.0 |
| 2016-02-21 |
211000.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
211000.0 |
| 2016-03-06 |
208200.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
208200.0 |
| 2016-03-20 |
198800.0 |
214000.0 |
NaN |
NaN |
203000.0 |
| 2016-04-03 |
199200.0 |
203300.0 |
NaN |
NaN |
200600.0 |
| 2016-04-17 |
199100.0 |
199700.0 |
NaN |
NaN |
199300.0 |
| 2016-05-01 |
199000.0 |
195400.0 |
NaN |
NaN |
197800.0 |
| 2016-05-15 |
199000.0 |
195400.0 |
NaN |
NaN |
197800.0 |
| 2016-06-19 |
206400.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
206400.0 |
| 2016-08-07 |
230600.0 |
224300.0 |
190200.0 |
190000.0 |
197900.0 |
| 2016-08-28 |
219800.0 |
224300.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189000.0 |
| 2016-09-04 |
219800.0 |
224300.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189000.0 |
| 2016-09-18 |
219800.0 |
224100.0 |
180900.0 |
181000.0 |
189900.0 |
| 2016-10-16 |
217200.0 |
219700.0 |
173000.0 |
172800.0 |
183400.0 |
| 2016-10-30 |
219300.0 |
199700.0 |
178700.0 |
178500.0 |
186300.0 |
| 2016-11-13 |
220500.0 |
197200.0 |
178200.0 |
178000.0 |
185900.0 |
| 2016-12-04 |
219100.0 |
201400.0 |
177400.0 |
177300.0 |
180400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
15 |
2 |
14 |
14 |
45 |
| 2015-12-05 |
14 |
1 |
14 |
13 |
42 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
14 |
1 |
14 |
13 |
42 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-07 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-02-21 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-06 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-03 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-04-17 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-05-01 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-05-15 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
| 2016-08-07 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-08-28 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-09-04 |
15 |
4 |
17 |
17 |
53 |
| 2016-09-18 |
15 |
6 |
17 |
17 |
55 |
| 2016-10-16 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-10-30 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-11-13 |
15 |
7 |
17 |
17 |
56 |
| 2016-12-04 |
2 |
2 |
7 |
11 |
22 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-2.8% |
1 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
7/14 ? |
43.7/19/11 |
Б |
9880570 |
152 909 |
8-495-162-8412 |
226100 |
219600 |
43.7 |
| 2 |
0.5% |
1 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
3/16 М |
47/23/10 |
Л |
10271000 |
158 951 |
8-495-739-5551, 8-926-234-4612 |
218500 |
219600 |
47.0 |
| 3 |
1.40% |
2 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
8/18 М |
61/33/12 |
Л |
12200000 |
188 804 |
8-999-768-7759 |
200000 |
202800 |
61.0 |
| 4 |
-11.% |
2 |
Тушинская м. |
6п |
Циолковского ул. |
7 |
6/14 ? |
62.5/31/9 |
Б |
14250000 |
220 529 |
8-495-162-8412 |
228000 |
202800 |
62.5 |
| 5 |
-2.1% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
3/18 М-К |
101.7/56/14 |
- |
18443295 |
285 423 |
8-495-134-6079 |
181400 |
177400 |
101.7 |
| 6 |
-2.6% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
4/18 М-К |
101.5/56/14 |
- |
18501420 |
286 323 |
8-495-134-6079 |
182300 |
177400 |
101.5 |
| 7 |
-3.6% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/18 М-К |
100.8/56/14 |
- |
18561312 |
287 249 |
8-495-134-6079 |
184100 |
177400 |
100.8 |
| 8 |
-3.1% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
5/18 М-К |
101.7/56/14 |
- |
18632457 |
288 350 |
8-495-134-6079 |
183200 |
177400 |
101.7 |
| 9 |
-3.3% |
3 |
Тушинская м. |
10п |
Циолковского ул. |
7 |
8/16 М |
102/62/12 |
Л |
18727000 |
289 814 |
8-495-739-5551, 8-926-234-4612 |
183600 |
177400 |
102.0 |
| 10 |
-4.1% |
3 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
7/18 М-К |
101.6/56/14 |
- |
18803112 |
290 991 |
8-495-134-6079 |
185100 |
177400 |
101.6 |
| 11 |
-6.8% |
3 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
15/18 ? |
99/54.9/14 |
БЛ |
18855285 |
291 799 |
8-495-258-9263 |
190500 |
177400 |
99.0 |
| 12 |
-0.0% |
4 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
13/18 ? |
115.2/74.3/14 |
БЛ |
20444190 |
316 388 |
8-495-258-9263 |
177500 |
177400 |
115.2 |
| 13 |
0.65% |
4 |
Тушинская м. |
11п |
Циолковского ул. |
7 |
3/20 ? |
116/75/14 |
БЛ |
20448988 |
316 463 |
8-495-162-8412 |
176300 |
177400 |
116.0 |
| 14 |
-0.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
4/20 М-К |
115.2/75/14 |
- |
20462976 |
316 679 |
8-495-134-6079 |
177600 |
177400 |
115.2 |
| 15 |
-0.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
5/20 М-К |
115.9/75/14 |
- |
20695104 |
320 271 |
8-495-134-6079 |
178600 |
177400 |
115.9 |
| 16 |
-1.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
6/20 М-К |
115.7/75/14 |
- |
20766993 |
321 384 |
8-495-134-6079 |
179500 |
177400 |
115.7 |
| 17 |
-1.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
7/20 М-К |
115.7/75/14 |
- |
20874594 |
323 049 |
8-495-134-6079 |
180400 |
177400 |
115.7 |
| 18 |
-2.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
8/20 М-К |
115.5/75/14 |
- |
20945925 |
324 153 |
8-495-134-6079 |
181400 |
177400 |
115.5 |
| 19 |
-2.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
9/20 М-К |
115.9/75/14 |
- |
21126252 |
326 944 |
8-495-134-6079 |
182300 |
177400 |
115.9 |
| 20 |
-4.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
12/20 М-К |
115.4/75/14 |
- |
21357078 |
330 516 |
8-495-134-6079 |
185100 |
177400 |
115.4 |
| 21 |
-3.1% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
10/18 М-К |
124.9/78.8/14 |
- |
22882929 |
354 130 |
8-495-134-6079 |
183200 |
177400 |
124.9 |
| 22 |
-3.6% |
4 |
Тушинская м. |
10т |
Циолковского ул. |
7 |
11/17 М-К |
126.6/73/13 |
- |
23312124 |
360 772 |
8-495-134-6079 |
184100 |
177400 |
126.6 |
07 декабря 2016