ЖК Юнион парк. Оценка и Текущие варианты 07.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-3.38% |
37.6% |
нет данных |
нет данных |
8.77% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
237400руб |
средняя цена за метр по району |
217400руб |
Будущая прибыль за год |
1.58% |
| Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Октябрьское поле
До метро: 2.3 км (29 мин пешком)
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: бульвар Г. Карбышева, 9
Дата сдачи:
1 очередь - 2кв 2015 - Сдано в 2кв 2016 года
2 очередь - 4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Кирпично-монолитный
Этажность: 30
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 32.6-82.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 214 000 - 315 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: Крост Недвижимость
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
| 2015-12-05 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
| 2015-12-12 |
245700.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
229300.0 |
| 2015-12-19 |
244600.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
244600.0 |
| 2015-12-26 |
244600.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
223300.0 |
| 2016-01-10 |
257900.0 |
179500.0 |
NaN |
NaN |
216500.0 |
| 2016-01-23 |
246900.0 |
176900.0 |
NaN |
NaN |
233100.0 |
| 2016-02-07 |
275700.0 |
171800.0 |
NaN |
NaN |
240900.0 |
| 2016-02-21 |
275700.0 |
179500.0 |
264000.0 |
NaN |
252700.0 |
| 2016-03-06 |
275700.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
269200.0 |
| 2016-03-20 |
246500.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
253400.0 |
| 2016-04-03 |
246500.0 |
264000.0 |
NaN |
NaN |
253400.0 |
| 2016-04-17 |
246500.0 |
283900.0 |
264000.0 |
NaN |
259500.0 |
| 2016-05-01 |
246500.0 |
280600.0 |
265300.0 |
NaN |
260400.0 |
| 2016-05-15 |
245100.0 |
276400.0 |
265300.0 |
NaN |
259200.0 |
| 2016-06-19 |
236100.0 |
276400.0 |
265000.0 |
NaN |
252100.0 |
| 2016-08-07 |
250300.0 |
276400.0 |
268600.0 |
NaN |
261500.0 |
| 2016-08-28 |
250200.0 |
276400.0 |
268600.0 |
NaN |
260800.0 |
| 2016-09-04 |
250800.0 |
274100.0 |
268600.0 |
NaN |
262000.0 |
| 2016-09-18 |
247500.0 |
274100.0 |
265600.0 |
NaN |
257900.0 |
| 2016-10-16 |
248900.0 |
274100.0 |
265600.0 |
NaN |
259100.0 |
| 2016-10-30 |
228900.0 |
274900.0 |
302900.0 |
NaN |
252400.0 |
| 2016-11-13 |
226600.0 |
246400.0 |
291300.0 |
292000.0 |
244800.0 |
| 2016-12-04 |
237400.0 |
247000.0 |
295300.0 |
299900.0 |
249400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-05 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-12 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2015-12-19 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
| 2015-12-26 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-01-10 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
| 2016-01-23 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-02-07 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-02-21 |
2 |
1 |
1 |
0 |
4 |
| 2016-03-06 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-03-20 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-03 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-04-17 |
4 |
1 |
1 |
0 |
6 |
| 2016-05-01 |
4 |
1 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-05-15 |
4 |
1 |
2 |
0 |
7 |
| 2016-06-19 |
6 |
1 |
2 |
0 |
9 |
| 2016-08-07 |
6 |
1 |
3 |
0 |
10 |
| 2016-08-28 |
7 |
1 |
3 |
0 |
11 |
| 2016-09-04 |
7 |
2 |
3 |
0 |
12 |
| 2016-09-18 |
8 |
2 |
2 |
0 |
12 |
| 2016-10-16 |
7 |
2 |
2 |
0 |
11 |
| 2016-10-30 |
7 |
2 |
1 |
0 |
10 |
| 2016-11-13 |
25 |
22 |
3 |
1 |
51 |
| 2016-12-04 |
23 |
19 |
2 |
1 |
45 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
10.8% |
1 |
Полежаевская м. |
10п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
4/30 К |
32.3/18/8 |
- |
6950000 |
109 228 |
8-926-398-1474 |
215200 |
238500 |
32.3 |
| 2 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
3/31 ? |
33.2/?/? |
- |
7918200 |
122 520 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
33.2 |
| 3 |
-5.1% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
2/30 М |
32.6/16/10 |
- |
8200000 |
126 880 |
8-903-719-0614 |
251500 |
238500 |
32.6 |
| 4 |
-5.1% |
1 |
Октябрьское поле м. |
20п |
Генерала Карбышева бул. |
15К2 |
6/14 Б |
35/19.5/9.5 |
Л |
8800000 |
136 164 |
8-909-160-6699 |
251400 |
238500 |
35.0 |
| 5 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
8/31 ? |
37/10.2/13.8 |
- |
8824500 |
136 543 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
37.0 |
| 6 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
5/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
8943750 |
138 388 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
37.5 |
| 7 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
9/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
8943750 |
140 563 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
37.5 |
| 8 |
-1.8% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
11/31 ? |
37/10.2/13.8 |
- |
8991000 |
139 119 |
8-495-134-6541 |
243000 |
238500 |
37.0 |
| 9 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
20/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
142 062 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
37.9 |
| 10 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
14/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9039150 |
139 865 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
37.9 |
| 11 |
0.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
7/31 ? |
38.5/9.7/13.7 |
- |
9182250 |
142 079 |
8-495-134-6541 |
238500 |
238500 |
38.5 |
| 12 |
-1.8% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
22/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9209700 |
144 742 |
8-495-134-6541 |
243000 |
238500 |
37.9 |
| 13 |
-5.3% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
24/31 ? |
37.2/9.9/13.7 |
- |
9374400 |
147 331 |
8-495-134-6541 |
252000 |
238500 |
37.2 |
| 14 |
1.78% |
1 |
Октябрьское поле м. |
20п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
25/30 ? |
40.5/12.4/15 |
- |
9490000 |
145 771 |
8-915-450-6709 |
234300 |
238500 |
40.5 |
| 15 |
-1.8% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
15/31 ? |
39.1/9.9/13.8 |
- |
9501300 |
149 325 |
8-495-134-6541 |
243000 |
238500 |
39.1 |
| 16 |
-3.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
25п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
19/30 ? |
39.4/12/14.5 |
- |
9690000 |
152 291 |
8-910-407-6439 |
245900 |
238500 |
39.4 |
| 17 |
-1.5% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
21/30 М |
40/12/14.5 |
- |
9690000 |
149 935 |
8-910-407-6439 |
242200 |
238500 |
40.0 |
| 18 |
-7.0% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
17/31 ? |
37.9/9.9/13.7 |
- |
9721350 |
150 420 |
8-495-134-6541 |
256500 |
238500 |
37.9 |
| 19 |
-4.6% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
16/31 ? |
39.1/9.9/13.8 |
- |
9775000 |
151 250 |
8-495-134-6541 |
250000 |
238500 |
39.1 |
| 20 |
-8.6% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
23/31 ? |
37.5/9.9/13.7 |
- |
9787500 |
151 444 |
8-495-134-6541 |
261000 |
238500 |
37.5 |
| 21 |
-17.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
27/31 ? |
38.5/9.7/13.7 |
- |
11088000 |
171 567 |
8-495-134-6541 |
288000 |
238500 |
38.5 |
| 22 |
-0.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
11/31 ? |
45.1/28.4/7.7 |
- |
11243430 |
173 972 |
8-495-134-6541 |
249300 |
247600 |
45.1 |
| 23 |
-6.5% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
15/31 ? |
45.7/29/8.2 |
- |
12110500 |
187 388 |
8-495-134-6541 |
265000 |
247600 |
45.7 |
| 24 |
3.19% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
3/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12264000 |
189 763 |
8-495-134-6541 |
240000 |
247600 |
51.1 |
| 25 |
1.91% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
6/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12417300 |
192 135 |
8-495-134-6541 |
243000 |
247600 |
51.1 |
| 26 |
-0.9% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
4/31 ? |
50.1/24.4/16.6 |
- |
12525000 |
193 802 |
8-495-134-6541 |
250000 |
247600 |
50.1 |
| 27 |
-11.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
23/31 ? |
45.2/29/7.9 |
- |
12610800 |
195 129 |
8-495-134-6541 |
279000 |
247600 |
45.2 |
| 28 |
0.06% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
10/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12647250 |
195 693 |
8-495-134-6541 |
247500 |
247600 |
51.1 |
| 29 |
0.06% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
8/31 ? |
51.1/29.4/8 |
- |
12647250 |
198 768 |
8-495-134-6541 |
247500 |
247600 |
51.1 |
| 30 |
-19.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/31 ? |
43.4/?/? |
- |
12889800 |
199 446 |
8-495-134-6541 |
297000 |
238500 |
43.4 |
| 31 |
-14.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
25/31 ? |
45.2/29/7.9 |
- |
13017600 |
201 424 |
8-495-134-6541 |
288000 |
247600 |
45.2 |
| 32 |
-22.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
43.4/?/? |
- |
13280400 |
208 719 |
8-495-134-6541 |
306000 |
238500 |
43.4 |
| 33 |
-3.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
17/31 ? |
51.8/29.8/8.2 |
- |
13312600 |
205 988 |
8-495-134-6541 |
257000 |
247600 |
51.8 |
| 34 |
-3.4% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
5/31 ? |
55.9/22.4/21 |
- |
14338350 |
221 860 |
8-495-134-6541 |
256500 |
247600 |
55.9 |
| 35 |
-5.1% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
9/31 ? |
55.1/31.2/15.9 |
- |
14381100 |
222 522 |
8-495-134-6541 |
261000 |
247600 |
55.1 |
| 36 |
-16.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
27/31 ? |
48.5/?/? |
- |
14404500 |
222 884 |
8-495-134-6541 |
297000 |
247600 |
48.5 |
| 37 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
28/31 ? |
48.5/?/? |
- |
14841000 |
229 638 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
48.5 |
| 38 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/31 ? |
48.5/?/? |
- |
14841000 |
233 246 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
48.5 |
| 39 |
-17.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
18/31 ? |
54.5/?/? |
- |
16350000 |
252 987 |
8-495-134-6541 |
300000 |
247600 |
54.5 |
| 40 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
24/31 ? |
53.7/?/? |
- |
16432200 |
258 253 |
8-495-134-6541 |
306000 |
247600 |
53.7 |
| 41 |
-21.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
54.6/?/? |
- |
17199000 |
266 123 |
8-495-134-6541 |
315000 |
247600 |
54.6 |
| 42 |
-11.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
14/31 ? |
64.8/?/? |
- |
18079200 |
284 138 |
8-495-134-6541 |
279000 |
247600 |
64.8 |
| 43 |
3.46% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
21/30 М-К |
69/42/10 |
- |
20000000 |
309 464 |
8-985-364-9746 |
289900 |
299900 |
69.0 |
| 44 |
-14.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
30/31 ? |
82.8/?/? |
- |
29062800 |
449 694 |
8-495-134-6541 |
351000 |
299900 |
82.8 |
| 45 |
-11.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
12т |
Генерала Карбышева бул. |
15К1 |
29/30 ? |
113.3/?/? |
- |
38522000 |
596 058 |
8-495-134-6541 |
340000 |
299900 |
113.3 |
07 декабря 2016