Апарт-комплекс ВолгаОценка и Текущие варианты 07.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-8.48% |
-4.51% |
-2.45% |
нет данных |
-4.79% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
209400руб |
средняя цена за метр по району |
274800руб |
Будущая прибыль за год |
24.11% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: ЦАО (МСК)
Метро: Сухаревская, Проспект Мира
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Красносельский
Адрес: ул. Большая Спасская, д. 4, стр. 1 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 16-19
Квартир: 295
В продаже: Студия; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 42.6-109.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 220 000 - 329 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 152 м/м
Застройщик: Волга
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
228200.0 |
219200.0 |
223600.0 |
NaN |
223200.0 |
| 2015-12-05 |
228800.0 |
219300.0 |
229000.0 |
NaN |
225700.0 |
| 2015-12-12 |
228200.0 |
219200.0 |
228000.0 |
NaN |
225100.0 |
| 2015-12-19 |
220200.0 |
217700.0 |
219000.0 |
NaN |
218800.0 |
| 2015-12-26 |
220500.0 |
219200.0 |
220600.0 |
NaN |
220000.0 |
| 2016-01-10 |
217400.0 |
217800.0 |
219200.0 |
NaN |
218300.0 |
| 2016-01-23 |
217200.0 |
217800.0 |
218100.0 |
NaN |
217800.0 |
| 2016-02-07 |
217200.0 |
222400.0 |
220100.0 |
NaN |
220500.0 |
| 2016-02-21 |
220700.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
219700.0 |
| 2016-03-06 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-03-20 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-04-03 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-04-17 |
225100.0 |
221100.0 |
218100.0 |
NaN |
220700.0 |
| 2016-05-01 |
225100.0 |
221200.0 |
221000.0 |
NaN |
222000.0 |
| 2016-05-15 |
225100.0 |
223400.0 |
222000.0 |
NaN |
223200.0 |
| 2016-06-19 |
225100.0 |
231200.0 |
227800.0 |
NaN |
228500.0 |
| 2016-08-07 |
233200.0 |
231200.0 |
227000.0 |
NaN |
230100.0 |
| 2016-08-28 |
233200.0 |
231500.0 |
227000.0 |
NaN |
230200.0 |
| 2016-09-04 |
223500.0 |
230900.0 |
223500.0 |
NaN |
226500.0 |
| 2016-09-18 |
223200.0 |
229200.0 |
220300.0 |
NaN |
224700.0 |
| 2016-10-16 |
223200.0 |
230000.0 |
223100.0 |
NaN |
226000.0 |
| 2016-10-30 |
223200.0 |
229100.0 |
220500.0 |
NaN |
224700.0 |
| 2016-11-13 |
225000.0 |
229100.0 |
220000.0 |
NaN |
225000.0 |
| 2016-12-04 |
209400.0 |
209400.0 |
223400.0 |
NaN |
214900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
7 |
8 |
8 |
0 |
23 |
| 2015-12-05 |
7 |
8 |
7 |
0 |
22 |
| 2015-12-12 |
7 |
8 |
7 |
0 |
22 |
| 2015-12-19 |
8 |
9 |
7 |
0 |
24 |
| 2015-12-26 |
7 |
9 |
7 |
0 |
23 |
| 2016-01-10 |
7 |
10 |
8 |
0 |
25 |
| 2016-01-23 |
7 |
10 |
8 |
0 |
25 |
| 2016-02-07 |
7 |
12 |
10 |
0 |
29 |
| 2016-02-21 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-03-06 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-03-20 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-04-03 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-04-17 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-05-01 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-05-15 |
9 |
11 |
10 |
0 |
30 |
| 2016-06-19 |
9 |
11 |
9 |
0 |
29 |
| 2016-08-07 |
9 |
11 |
8 |
0 |
28 |
| 2016-08-28 |
9 |
12 |
8 |
0 |
29 |
| 2016-09-04 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-09-18 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-10-16 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-10-30 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-11-13 |
10 |
13 |
8 |
0 |
31 |
| 2016-12-04 |
15 |
16 |
13 |
0 |
44 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
5.48% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
3/16 П |
34.5/19.2/9.8 |
? |
6900000 |
106 900 |
8-916-736-8285 |
200000 |
211000 |
34.5 |
| 2 |
4.95% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/16 П |
34.4/19.1/9.7 |
? |
6914400 |
105 475 |
8-916-736-8285 |
201000 |
211000 |
34.4 |
| 3 |
4.95% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
34.5/?/? |
? |
6934500 |
105 782 |
8-916-736-8285 |
201000 |
211000 |
34.5 |
| 4 |
-7.8% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
34.3/19.1/9.7 |
Л |
7854700 |
119 819 |
8-916-736-8285 |
229000 |
211000 |
34.3 |
| 5 |
8.70% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
48.4/28/11.7 |
? |
9389600 |
143 233 |
8-916-736-8285 |
194000 |
210900 |
48.4 |
| 6 |
5.14% |
2 |
Сухаревская м. |
5п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
50/28/11 |
Л |
10029600 |
152 996 |
8-915-234-7864 |
200600 |
210900 |
50.0 |
| 7 |
1.88% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
13/16 П |
49.9/28.4/11.3 |
? |
10329300 |
160 029 |
8-916-736-8285 |
207000 |
210900 |
49.9 |
| 8 |
-17.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
43.6/15.4/15.6 |
Л |
11118000 |
172 248 |
8-495-134-6823 |
255000 |
211000 |
43.6 |
| 9 |
19.0% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
4/16 П |
64.9/44.5/7.9 |
? |
12312000 |
187 812 |
8-916-736-8285 |
189700 |
225900 |
64.9 |
| 10 |
-13.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
Л |
12420600 |
189 469 |
8-495-134-6823 |
244500 |
211000 |
50.8 |
| 11 |
-15.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12700000 |
193 731 |
8-495-241-6253 |
250000 |
211000 |
50.8 |
| 12 |
-15.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12700000 |
193 731 |
8-495-241-6253 |
250000 |
211000 |
50.8 |
| 13 |
-16.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
12801600 |
195 281 |
8-495-241-6253 |
252000 |
211000 |
50.8 |
| 14 |
-18.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
Л |
13106400 |
199 930 |
8-495-134-6823 |
258000 |
211000 |
50.8 |
| 15 |
-20.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
13411200 |
207 776 |
8-495-241-6253 |
264000 |
211000 |
50.8 |
| 16 |
-24.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
14224000 |
216 979 |
8-495-241-6253 |
280000 |
211000 |
50.8 |
| 17 |
-25.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
14478000 |
220 853 |
8-495-241-6253 |
285000 |
211000 |
50.8 |
| 18 |
0.38% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
8/16 П |
64.8/43.8/8 |
Л |
14580000 |
222 409 |
8-916-736-8285 |
225000 |
225900 |
64.8 |
| 19 |
-27.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
17/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
Л |
14732000 |
224 728 |
8-495-134-6823 |
290000 |
211000 |
50.8 |
| 20 |
-28.% |
1 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
18/19 М-К |
50.8/14.2/19.5 |
? |
14986000 |
232 174 |
8-495-241-6253 |
295000 |
211000 |
50.8 |
| 21 |
-9.4% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
67.5/32.7/14.5 |
Л |
15727500 |
239 914 |
8-495-134-6823 |
233000 |
210900 |
67.5 |
| 22 |
-10.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/19 М-К |
67.1/32.7/14.5 |
Л |
15802050 |
244 817 |
8-495-134-6823 |
235500 |
210900 |
67.1 |
| 23 |
-9.0% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
3/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
16379200 |
249 855 |
8-495-241-6253 |
232000 |
210900 |
70.6 |
| 24 |
-15.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
67.1/32.7/14.5 |
? |
16775000 |
255 893 |
8-495-241-6253 |
250000 |
210900 |
67.1 |
| 25 |
-15.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
Л |
17579400 |
272 353 |
8-495-134-6823 |
249000 |
210900 |
70.6 |
| 26 |
-17.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
18144200 |
276 779 |
8-495-241-6253 |
257000 |
210900 |
70.6 |
| 27 |
-31.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
59.4/28.8/11.6 |
? |
18295200 |
279 083 |
8-495-241-6253 |
308000 |
210900 |
59.4 |
| 28 |
-23.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/19 М-К |
67.1/32.7/14.5 |
? |
18519600 |
282 506 |
8-495-241-6253 |
276000 |
210900 |
67.1 |
| 29 |
-21.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
18991400 |
294 229 |
8-495-241-6253 |
269000 |
210900 |
70.6 |
| 30 |
-23.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
Л |
19556200 |
299 865 |
8-495-134-6823 |
277000 |
210900 |
70.6 |
| 31 |
-25.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
Л |
19909200 |
308 448 |
8-495-134-6823 |
282000 |
210900 |
70.6 |
| 32 |
1.73% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
2/19 М-К |
92.5/52.9/10.2 |
? |
20535000 |
313 249 |
8-495-241-6253 |
222000 |
225900 |
92.5 |
| 33 |
-27.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
17/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
20615200 |
314 473 |
8-495-241-6253 |
292000 |
210900 |
70.6 |
| 34 |
-28.% |
2 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
18/19 М-К |
70.6/32.9/17.8 |
? |
20968200 |
319 858 |
8-495-241-6253 |
297000 |
210900 |
70.6 |
| 35 |
-2.6% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
3/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
? |
21181600 |
323 113 |
8-495-241-6253 |
232000 |
225900 |
91.3 |
| 36 |
-5.8% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
5/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
21912000 |
339 477 |
8-495-134-6823 |
240000 |
225900 |
91.3 |
| 37 |
-8.1% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
7/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
22459800 |
341 028 |
8-495-134-6823 |
246000 |
225900 |
91.3 |
| 38 |
-10.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
9/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
23007600 |
350 967 |
8-495-134-6823 |
252000 |
225900 |
91.3 |
| 39 |
-11.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
10/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
? |
23281500 |
360 695 |
8-495-241-6253 |
255000 |
225900 |
91.3 |
| 40 |
-12.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
11/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
23555400 |
359 324 |
8-495-134-6823 |
258000 |
225900 |
91.3 |
| 41 |
-17.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
16/19 М-К |
91.3/53.2/10.3 |
Л |
24924900 |
382 186 |
8-495-134-6823 |
273000 |
225900 |
91.3 |
| 42 |
-23.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
12/19 М-К |
84/44.6/12.1 |
Л |
24948000 |
386 513 |
8-495-134-6823 |
297000 |
225900 |
84.0 |
| 43 |
-23.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
14/19 М-К |
85.1/46.6/12.8 |
? |
25019400 |
381 656 |
8-495-241-6253 |
294000 |
225900 |
85.1 |
| 44 |
-24.% |
3 |
Сухаревская м. |
10п |
Докучаев пер. |
2 |
15/19 М-К |
85.1/46.6/12.8 |
? |
25444900 |
388 147 |
8-495-241-6253 |
299000 |
225900 |
85.1 |
07 декабря 2016