Home Market Consulting Group
тел. (495) 509-71-22

ЖК Дыхание. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -15.92% -2.54% 1.23% -9.96% -6.35%
Средняя цена за метр по ЖК 256600руб средняя цена за метр по району 168500руб Будущая прибыль за год -24.33%
Рекомендация Продавать

Район: САО (МСК)
Метро: Тимирязевская
До метро: 0.1 км (1 мин пешком)
Локация: Тимирязевский
Адрес: микрорайон 63, Дмитровское шоссе, вл. 13
Дата сдачи:
3кв 2016 - Перенесено на 4кв 2016 года
Класс жилья: Элит-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 12-28
Квартир: 413
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв; 5-к кв
Площадь: 52.7-159 м2
Отделка: с отделкой и без
Цена за кв. метр: 211 500 - 350 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Двухуровневый подземный на 400 м/м
Застройщик: Лидер

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 305200.0 279200.0 259300.0 293200.0 282000.0
2015-12-12 305200.0 279200.0 259300.0 295500.0 282700.0
2015-12-19 305200.0 279200.0 259300.0 296500.0 283000.0
2015-12-26 305200.0 285400.0 259300.0 295700.0 285100.0
2016-01-10 305200.0 356300.0 259300.0 298700.0 311900.0
2016-01-23 305200.0 285400.0 277800.0 318600.0 294400.0
2016-02-07 305200.0 285400.0 289400.0 300300.0 291500.0
2016-02-21 310200.0 317700.0 358100.0 354800.0 333700.0
2016-03-06 333400.0 317700.0 390400.0 418700.0 357200.0
2016-03-20 334600.0 317700.0 390400.0 412900.0 358000.0
2016-04-03 334600.0 314600.0 390400.0 412200.0 363200.0
2016-04-17 349000.0 292400.0 323000.0 315900.0 310500.0
2016-05-01 286500.0 269700.0 279900.0 289600.0 282200.0
2016-05-15 291300.0 275000.0 283900.0 290600.0 285400.0
2016-06-19 263700.0 293900.0 275400.0 283400.0 282900.0
2016-08-07 241600.0 279300.0 259900.0 261200.0 264200.0
2016-08-28 280300.0 270500.0 279900.0 281400.0 277600.0
2016-09-04 255900.0 264200.0 278000.0 280400.0 272400.0
2016-09-18 255100.0 261500.0 275400.0 277800.0 269800.0
2016-10-16 255100.0 260800.0 273600.0 276200.0 268300.0
2016-10-30 247700.0 260900.0 273100.0 275400.0 267700.0
2016-11-13 254000.0 266400.0 266100.0 268100.0 265000.0
2016-12-04 256600.0 272100.0 262500.0 264000.0 264100.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2015-12-05 1.0 2.0 1.0 1.0 5.0
2015-12-12 1.0 2.0 1.0 1.0 5.0
2015-12-19 1.0 2.0 1.0 1.0 5.0
2015-12-26 1.0 3.0 1.0 1.0 6.0
2016-01-10 1.0 2.0 1.0 1.0 5.0
2016-01-23 1.0 3.0 1.0 1.0 6.0
2016-02-07 1.0 3.0 2.0 1.0 7.0
2016-02-21 3.0 3.0 1.0 2.0 9.0
2016-03-06 2.0 3.0 1.0 1.0 7.0
2016-03-20 1.0 3.0 1.0 1.0 6.0
2016-04-03 1.0 2.0 1.0 1.0 5.0
2016-04-17 1.0 5.0 2.0 4.0 12.0
2016-05-01 9.0 11.0 4.0 11.0 35.0
2016-05-15 10.0 11.0 5.0 11.0 37.0
2016-06-19 6.0 12.0 7.0 8.0 33.0
2016-08-07 8.0 13.0 9.0 7.0 37.0
2016-08-28 10.0 21.0 22.0 11.0 64.0
2016-09-04 12.0 21.0 24.0 11.0 68.0
2016-09-18 13.0 24.0 26.0 12.0 75.0
2016-10-16 13.0 22.0 25.0 10.0 70.0
2016-10-30 14.0 19.0 27.0 11.0 71.0
2016-11-13 20.0 23.0 32.0 16.0 91.0
2016-12-04 22.0 23.0 31.0 16.0 92.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -14.% 1 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 16/30 М-К 36/20/? - 10900000 168 658 8-925-504-5968 302800 258700 36.0
2 1.38% 1 Тимирязевская м. 10п Дмитровское ш. 13- 4/12 М 50.4/20.8/12.1 2Б2Л 12860000 199 018 8-495-268-0295 255200 258700 50.4
3 13.9% 1 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13- 3/12 М 61/35/15 Б 13850000 214 339 8-495-739-5551, 8-985-133-6152 227000 258700 61.0
4 5.11% 1 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 9/28 М 57/?/9.8 - 14028114 217 095 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 246100 258700 57.0
5 -3.6% 1 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13- 6/28 М 53/35/14 Б 14225000 220 142 8-495-739-5551, 8-985-133-6152 268400 258700 53.0
6 -11.% 1 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 8/28 М-К 52.7/22/13 Б 15398940 238 271 8-499-390-9090 292200 258700 52.7
7 -9.3% 1 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 9/28 М-К 57/30/10 Б 16256400 251 538 8-499-390-9090 285200 258700 57.0
8 -18.% 1 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 3/28 М-К 52.7/?/? - 16758600 259 309 8-499-270-0027 318000 258700 52.7
9 -19.% 1 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 24/28 М-К 52.4/22.4/12.9 Л 16809000 260 089 8-926-355-2254 320800 258700 52.4
10 -19.% 1 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 24/28 М 52/?/12.9 - 16809920 260 145 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 323300 258700 52.0
11 -18.% 1 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 4/28 М-К 52.7/?/? - 16811300 260 125 8-499-270-0027 319000 258700 52.7
12 -20.% 1 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 4/28 М 53/?/13.4 - 17201280 266 202 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 324600 258700 53.0
13 -15.% 1 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 25/30 М-К 58/35/15 Л 17800000 273 416 8-903-782-3156, 8-903-753-6002 306900 258700 58.0
14 -29.% 1 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 22/28 М-К 52.4/?/? - 19131240 296 021 8-499-270-0027 365100 258700 52.4
15 -22.% 1 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 17/22 К 58.1/22.4/14.3 Л 19463500 301 211 8-968-446-7608 335000 258700 58.1
16 -9.4% 1 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 21/28 М 71.1/44.6/9.4 Б 20303885 314 217 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 285600 258700 71.1
17 -12.% 1 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13К1 24/28 М-К 72.8/47/9.4 Л 21439000 331 730 8-926-355-2254 294500 258700 72.8
18 6.7% 2 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 2/28 М 87/37/15.8 ? 22295838 345 044 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 256300 273400 87.0
19 5.13% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 3/28 К 92/50/20 Л 23929200 370 321 8-968-446-7608 260100 273400 92.0
20 -10.% 2 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 2/28 М 79/40/18 Л 24168000 374 017 8-968-446-7608 305900 273400 79.0
21 -6.7% 2 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 9/12 М 82.8/32.6/12.1 Б 24271495 375 619 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 293100 273400 82.8
22 -7.0% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. 13К1 6/10 М 82.8/42/12 Б 24351000 376 849 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 294100 273400 82.8
23 -25.% 1 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 21/28 К 71.1/44.6/9.4 Л 24550830 379 941 8-968-446-7608 345300 258700 71.1
24 -1.5% 2 Тимирязевская м. 2т Дмитровское ш. 13А 5/25 М-К 90/45/15 Л 25000000 386 830 8-925-502-3214, 8-495-789-3579 277800 273400 90.0
25 0.01% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 8/28 К 92/50/20 Л 25152800 389 257 8-968-446-7608 273400 273400 92.0
26 -1.6% 2 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13А 16/28 М 91.8/70/20 ? 25520400 394 946 8-495-777-0032, 8-926-977-8701 278000 273400 91.8
27 -1.0% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 5/28 К 94/50/20 Л 25978050 402 029 8-968-446-7608 276400 273400 94.0
28 -12.% 2 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 4/28 М-К 83.1/42/15 Б 26018610 402 591 8-499-390-9090 313100 273400 83.1
29 5.60% 3 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 26/30 М 108/80/15 2Л 27000000 417 844 8-495-933-0088, 8-926-536-9592 250000 264000 108.0
30 -19.% 4 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 11/28 М 83/54/20 2Л 27069000 418 912 8-968-446-7608 326100 264000 83.0
31 -8.8% 3 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 10/28 М 96/?/14.6 - 27801730 430 251 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 289600 264000 96.0
32 -5.2% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 9/28 К 98/60/20 Л 28279350 437 643 8-968-446-7608 288600 273400 98.0
33 -19.% 2 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 11/28 М-К 83.7/38/17 Б 28474740 440 595 8-499-390-9090 340200 273400 83.7
34 -19.% 2 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13 A 13/28 М-К 83.7/39.3/17 Л 28516000 441 234 8-926-355-2254 340700 273400 83.7
35 -11.% 1 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 11/28 К 99/50/20 ? 28833240 446 215 8-968-446-7608 291200 258700 99.0
36 -10.% 1 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 12/28 К 100/60/20 Л 28838810 446 301 8-968-446-7608 288400 258700 100.0
37 -21.% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 17/28 М 83/?/16.6 - 28971740 448 358 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 349100 273400 83.0
38 -5.7% 2 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13К1 15/28 М-К 100.3/44.5/16.6 Л 29097000 450 224 8-926-355-2254 290100 273400 100.3
39 -5.7% 2 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 15/28 М-К 100.3/38/16 Б 29097030 450 224 8-499-390-9090 290100 273400 100.3
40 -1.8% 3 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 24/30 М-К 110/50.3/14.8 3Л 29599000 457 991 8-903-617-5918 269100 264000 110.0
41 -31.% 1 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 23/30 М-К 80/50/30 - 30000000 471 489 8-926-533-1454 375000 258700 80.0
42 -11.% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. 13К1 16/19 М 97/46/18 Б 30021000 464 596 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 309500 273400 97.0
43 -25.% 2 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 25/28 М-К 83.3/?/? - 30671060 474 579 8-499-270-0027 368200 273400 83.3
44 1.94% 3 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 4/28 М-К 118.5/65/13 Б 30691500 474 896 8-499-390-9090 259000 264000 118.5
45 -11.% 2 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 21/28 К 99.6/44.1/17.7 Л 30836160 477 211 8-968-446-7608 309600 273400 99.6
46 4.96% 3 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13- 6/28 М 128/95/15 Б 32200000 498 318 8-495-739-5551, 8-985-133-6152 251600 264000 128.0
47 -4.6% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 3/22 К 120.9/60.4/17.1 БЛ 33477210 518 084 8-968-446-7608 276900 264000 120.9
48 -24.% 3 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 10/28 М 96.1/52.3/14.6 Л 33529290 518 889 8-495-777-0032, 8-926-977-8701 348900 264000 96.1
49 -10.% 3 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13А 8/30 М-К 115/50/25 2Л 34000000 526 089 8-926-512-0424, 8-925-504-5968 295700 264000 115.0
50 -5.0% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 4/22 К 124.8/64.3/17.1 БЛ 34694400 536 920 8-968-446-7608 278000 264000 124.8
51 -2.6% 3 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 7/28 М-К 127.9/58/15 Б 34699910 536 918 8-499-390-9090 271300 264000 127.9
52 -37.% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. 13А 27/30 М-К 80/40/14 Л 34723605 537 285 8-926-525-8643 434000 273400 80.0
53 -24.% 4 Тимирязевская м. 4п Дмитровское ш. 13А 28/30 М-К 100/70/30 - 35000000 537 615 8-925-006-0546 350000 264000 100.0
54 -21.% 2 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 23/30 М-К 100/50/26 Л 35000000 541 562 8-925-504-5968 350000 273400 100.0
55 -10.% 3 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 20/28 М-К 120.6/68/13 Б 35661420 551 796 8-499-390-9090 295700 264000 120.6
56 -5.7% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 5/22 К 128/67.5/17.1 БЛ 35840000 554 649 8-968-446-7608 280000 264000 128.0
57 -5.1% 3 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13 A 20/28 М-К 129/71.8/15 БЛ 35920000 555 797 8-926-355-2254 278400 264000 129.0
58 1.72% 3 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 19/22 М 140.9/76.4/16.5 Б 36573695 566 004 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 259600 264000 140.9
59 -13.% 3 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 24/28 М 120/?/12.8 Б 36590040 566 257 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 304900 264000 120.0
60 -17.% 4 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13 A 8/30 М-К 115/65/25 Л 37000000 572 508 8-925-504-5968 321700 264000 115.0
61 -15.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 19/28 М 120/79/30 Л 37291950 577 119 8-968-446-7608 310800 264000 120.0
62 -14.% 4 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 2/28 М-К 120.4/68/16 Б 37336040 577 708 8-499-390-9090 310100 264000 120.4
63 3.98% 3 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 15/22 М-К 150/91/17 Б 38085000 589 297 8-499-390-9090 253900 264000 150.0
64 -12.% 3 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 23/28 М-К 126.7/58/15 Б 38251364 591 871 8-499-390-9090 301900 264000 126.7
65 -21.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 15/28 М 120/79/30 2Л 40466000 626 240 8-968-446-7608 337200 264000 120.0
66 -22.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 14/28 М 120/79/30 2Л 40681000 629 567 8-968-446-7608 339000 264000 120.0
67 -37.% 2 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 4/28 К 94/50/20 Л 40838470 632 004 8-968-446-7608 434500 273400 94.0
68 -5.7% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 9/22 К 145.9/79.6/17.1 БЛ 40849560 632 176 8-968-446-7608 280000 264000 145.9
69 -17.% 4 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 4/28 М 129/?/16.3 Б 41057280 635 390 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 318300 264000 129.0
70 -23.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 17/28 М 120/79/30 Л 41148000 636 794 8-968-446-7608 342900 264000 120.0
71 -22.% 3 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 17/28 М-К 120.6/?/? - 41148720 636 702 8-499-270-0027 341200 264000 120.6
72 -20.% 3 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 7/28 К 127/80/20 Л 42143050 652 194 8-968-446-7608 331800 264000 127.0
73 -30.% 5 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 25/28 М 111/73/24 2Л 42452000 656 975 8-968-446-7608 382500 264000 111.0
74 -10.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 12/22 К 145.9/86.2/17.1 БЛ 43084270 666 760 8-968-446-7608 295300 264000 145.9
75 -17.% 4 Тимирязевская м. 3п Дмитровское ш. 13А 6/28 М-К 136.1/?/? - 43660880 675 573 8-499-270-0027 320800 264000 136.1
76 -25.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 20/28 К 126.7/71.8/15 Л 44839130 693 917 8-968-446-7608 353900 264000 126.7
77 -26.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 22/28 К 126.7/71.8/15 Л 45358600 701 956 8-968-446-7608 358000 264000 126.7
78 -30.% 5 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 27/28 М 120.4/80.8/30 Л 45526000 704 547 8-968-446-7608 378100 264000 120.4
79 -26.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 23/28 К 126.7/71.8/15 Л 45624670 706 074 8-968-446-7608 360100 264000 126.7
80 -13.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 18/22 К 152.8/93.1/17.1 БЛ 46680400 722 412 8-968-446-7608 305500 264000 152.8
81 -20.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 13/22 К 141/77.1/16.5 Л 46741500 723 358 8-968-446-7608 331500 264000 141.0
82 -20.% 4 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 9/28 М 141/62/16 2Л 46869000 725 331 8-968-446-7608 332400 264000 141.0
83 -20.% 4 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 9/28 М-К 141.6/82/16 Б 47152800 729 604 8-499-390-9090 333000 264000 141.6
84 -21.% 3 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 16/22 К 140.9/77/16 Л 47426940 733 965 8-968-446-7608 336600 264000 140.9
85 -45.% 2 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 16/22 К 97/45.7/17.9 Л 48864120 756 207 8-968-446-7608 503800 273400 97.0
86 -26.% 5 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 20/28 М 157.4/96/15.5 2Б 56521396 874 709 8-499-973-1555, 8-916-145-7887 359100 264000 157.4
87 -76.% 1 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 16/28 М 52/35/14 2Л 57184000 884 963 8-968-446-7608 1099700 258700 52.0
88 -30.% 4 Новослободская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 22/28 М 154/72/22 2Л 58920000 911 829 8-968-446-7608 382600 264000 154.0
89 -29.% 5 Тимирязевская м. 5п Дмитровское ш. ВЛ13 22/28 М 159/?/15.5 Б 59396820 919 208 8-495-775-0355, 8-903-969-0534 373600 264000 159.0
90 -29.% 5 Петровско-Разумовская м. 10п Дмитровское ш. 13А 22/28 М-К 158.9/98/16 Б 59476270 920 288 8-499-390-9090 374300 264000 158.9
91 -30.% 4 Тимирязевская м. 2п Дмитровское ш. 13А 22/28 М 158.9/97.5/15.5 Б 60098522 930 067 8-495-777-0032, 8-926-977-8701 378200 264000 158.9
92 -43.% 4 Тимирязевская м. 1п Дмитровское ш. 13А 18/30 М-К 145/75/32 2Л 67848270 1 050 000 8-495-723-7323, 8-963-690-0040 467900 264000 145.0

06 декабря 2016