ЖК Дом на Изумрудной. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год -1.05% -2.22% -0.11% нет данных -1.5%
Средняя цена за метр по ЖК 178700руб средняя цена за метр по району 176800руб Будущая прибыль за год 8.94%
Рекомендация Продавать

Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 180700.0 NaN NaN NaN 180700.0
2015-12-05 180600.0 180300.0 178000.0 NaN 179900.0
2015-12-12 180900.0 180300.0 178000.0 NaN 180000.0
2015-12-19 188700.0 181200.0 182000.0 NaN 182200.0
2015-12-26 180900.0 180300.0 178000.0 NaN 180000.0
2016-01-10 188000.0 181200.0 182000.0 NaN 181700.0
2016-01-23 189900.0 182500.0 182000.0 NaN 184600.0
2016-02-07 189000.0 181900.0 182000.0 NaN 183300.0
2016-02-21 188500.0 181900.0 182000.0 NaN 182800.0
2016-03-06 189900.0 181700.0 182000.0 NaN 182800.0
2016-03-20 180900.0 180700.0 178000.0 NaN 180300.0
2016-04-03 203000.0 182000.0 NaN NaN 184600.0
2016-04-17 196200.0 182000.0 185700.0 NaN 184100.0
2016-05-01 196200.0 181800.0 185700.0 NaN 184200.0
2016-05-15 183300.0 181800.0 185700.0 NaN 182700.0
2016-06-19 183300.0 NaN NaN NaN 183300.0
2016-08-07 190500.0 205100.0 185700.0 NaN 194700.0
2016-08-28 190500.0 210100.0 188400.0 NaN 197100.0
2016-09-04 210100.0 188400.0 NaN NaN 199000.0
2016-09-18 196300.0 205100.0 185700.0 NaN 195600.0
2016-10-16 196300.0 207700.0 185700.0 NaN 193800.0
2016-10-30 187000.0 193200.0 185700.0 NaN 187700.0
2016-11-13 185800.0 172600.0 185700.0 NaN 179500.0
2016-12-04 178700.0 176300.0 177800.0 NaN 177200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 2 0 0 0 2
2015-12-05 3 9 2 0 14
2015-12-12 3 9 2 0 14
2015-12-19 2 7 1 0 10
2015-12-26 3 9 2 0 14
2016-01-10 1 7 1 0 9
2016-01-23 3 3 1 0 7
2016-02-07 5 11 1 0 17
2016-02-21 3 11 1 0 15
2016-03-06 3 10 1 0 14
2016-03-20 4 10 2 0 16
2016-04-03 2 8 0 0 10
2016-04-17 2 8 2 0 12
2016-05-01 2 7 2 0 11
2016-05-15 1 7 2 0 10
2016-06-19 1 0 0 0 1
2016-08-07 1 2 2 0 5
2016-08-28 1 1 1 0 3
2016-09-04 1 1 0 0 2
2016-09-18 2 2 2 0 6
2016-10-16 2 1 2 0 5
2016-10-30 3 1 2 0 6
2016-11-13 4 4 2 0 10
2016-12-04 6 6 1 0 13

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 1.32% 1 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 2/21 ? 41.2/?/10 Б 7280040 113 118 8-495-137-4578 176700 179000 41.2
2 -1.0% 1 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 3/21 М-К 40.7/17/10 Б 7367000 113 160 8-495-909-0101 181000 179000 40.7
3 -1.1% 1 Бабушкинская м. Изумрудная ул. 65 19/22 К 43/20/10 Л 7790000 122 430 8-965-415-2970 181200 179000 43.0
4 -8.5% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 65 6/21 М-К 42.4/19/11.5 Б 8300000 128 448 8-495-777-0032, 8-925-844-6090 195800 179000 42.4
5 -11.% 1 Бабушкинская м. 15п Изумрудная ул. 65 4/21 М 42/20/11.5 Б 8500000 131 544 8-964-568-8477 202400 179000 42.0
6 -22.% 1 Бабушкинская м. 13т Изумрудная ул. 65 16/21 М 39.1/30/? Б 8990000 139 127 8-495-363-0220 229900 179000 39.1
7 -2.9% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 13/21 М-К 69.8/37/12.4 Л 12676000 194 709 8-495-909-0101 181600 176300 69.8
8 0.0% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 15/21 М-К 73.1/49/20.8 БЛ 12888992 199 466 8-495-909-8376 176300 176300 73.1
9 0.0% 3 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 3/21 М-К 72.8/46/12.6 Л 12944000 198 826 8-495-909-0101 177800 177800 72.8
10 0.0% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 17/21 ? 73.7/49/12 БЛ 12994784 201 103 8-495-137-4578 176300 176300 73.7
11 -2.2% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 4/21 М-К 72.3/33.8/12 Л 13043000 200 346 8-495-909-0101 180400 176300 72.3
12 -8.7% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 12/21 ? 69.7/37/12.4 Б 13463322 208 354 8-495-137-4578 193200 176300 69.7
13 -8.7% 2 Бабушкинская м. 10т Изумрудная ул. 65 11/21 М-К 69.8/37/12.4 Б 13482638 208 653 8-495-909-8376 193200 176300 69.8

06 декабря 2016