ЖК Дом на Изумрудной. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-1.05% |
-2.22% |
-0.11% |
нет данных |
-1.5% |
Средняя цена за метр по ЖК |
178700руб |
средняя цена за метр по району |
176800руб |
Будущая прибыль за год |
8.94% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Бабушкинская, Медведково
До метро: 2.7 км (32 мин пешком)
Локация: Лосиноостровский
Адрес: ул. Изумрудная, 65
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 21
Квартир: 140
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 40.7-86 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 170 000 - 172 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 144 м/м
Застройщик: Лидер-Инвест
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
180700.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
180700.0 |
2015-12-05 |
180600.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
179900.0 |
2015-12-12 |
180900.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
180000.0 |
2015-12-19 |
188700.0 |
181200.0 |
182000.0 |
NaN |
182200.0 |
2015-12-26 |
180900.0 |
180300.0 |
178000.0 |
NaN |
180000.0 |
2016-01-10 |
188000.0 |
181200.0 |
182000.0 |
NaN |
181700.0 |
2016-01-23 |
189900.0 |
182500.0 |
182000.0 |
NaN |
184600.0 |
2016-02-07 |
189000.0 |
181900.0 |
182000.0 |
NaN |
183300.0 |
2016-02-21 |
188500.0 |
181900.0 |
182000.0 |
NaN |
182800.0 |
2016-03-06 |
189900.0 |
181700.0 |
182000.0 |
NaN |
182800.0 |
2016-03-20 |
180900.0 |
180700.0 |
178000.0 |
NaN |
180300.0 |
2016-04-03 |
203000.0 |
182000.0 |
NaN |
NaN |
184600.0 |
2016-04-17 |
196200.0 |
182000.0 |
185700.0 |
NaN |
184100.0 |
2016-05-01 |
196200.0 |
181800.0 |
185700.0 |
NaN |
184200.0 |
2016-05-15 |
183300.0 |
181800.0 |
185700.0 |
NaN |
182700.0 |
2016-06-19 |
183300.0 |
NaN |
NaN |
NaN |
183300.0 |
2016-08-07 |
190500.0 |
205100.0 |
185700.0 |
NaN |
194700.0 |
2016-08-28 |
190500.0 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
197100.0 |
2016-09-04 |
210100.0 |
188400.0 |
NaN |
NaN |
199000.0 |
2016-09-18 |
196300.0 |
205100.0 |
185700.0 |
NaN |
195600.0 |
2016-10-16 |
196300.0 |
207700.0 |
185700.0 |
NaN |
193800.0 |
2016-10-30 |
187000.0 |
193200.0 |
185700.0 |
NaN |
187700.0 |
2016-11-13 |
185800.0 |
172600.0 |
185700.0 |
NaN |
179500.0 |
2016-12-04 |
178700.0 |
176300.0 |
177800.0 |
NaN |
177200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2 |
0 |
0 |
0 |
2 |
2015-12-05 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-12 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2015-12-19 |
2 |
7 |
1 |
0 |
10 |
2015-12-26 |
3 |
9 |
2 |
0 |
14 |
2016-01-10 |
1 |
7 |
1 |
0 |
9 |
2016-01-23 |
3 |
3 |
1 |
0 |
7 |
2016-02-07 |
5 |
11 |
1 |
0 |
17 |
2016-02-21 |
3 |
11 |
1 |
0 |
15 |
2016-03-06 |
3 |
10 |
1 |
0 |
14 |
2016-03-20 |
4 |
10 |
2 |
0 |
16 |
2016-04-03 |
2 |
8 |
0 |
0 |
10 |
2016-04-17 |
2 |
8 |
2 |
0 |
12 |
2016-05-01 |
2 |
7 |
2 |
0 |
11 |
2016-05-15 |
1 |
7 |
2 |
0 |
10 |
2016-06-19 |
1 |
0 |
0 |
0 |
1 |
2016-08-07 |
1 |
2 |
2 |
0 |
5 |
2016-08-28 |
1 |
1 |
1 |
0 |
3 |
2016-09-04 |
1 |
1 |
0 |
0 |
2 |
2016-09-18 |
2 |
2 |
2 |
0 |
6 |
2016-10-16 |
2 |
1 |
2 |
0 |
5 |
2016-10-30 |
3 |
1 |
2 |
0 |
6 |
2016-11-13 |
4 |
4 |
2 |
0 |
10 |
2016-12-04 |
6 |
6 |
1 |
0 |
13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.32% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
2/21 ? |
41.2/?/10 |
Б |
7280040 |
113 118 |
8-495-137-4578 |
176700 |
179000 |
41.2 |
2 |
-1.0% |
1 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
3/21 М-К |
40.7/17/10 |
Б |
7367000 |
113 160 |
8-495-909-0101 |
181000 |
179000 |
40.7 |
3 |
-1.1% |
1 |
Бабушкинская м. |
8т |
Изумрудная ул. |
65 |
19/22 К |
43/20/10 |
Л |
7790000 |
122 430 |
8-965-415-2970 |
181200 |
179000 |
43.0 |
4 |
-8.5% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
6/21 М-К |
42.4/19/11.5 |
Б |
8300000 |
128 448 |
8-495-777-0032, 8-925-844-6090 |
195800 |
179000 |
42.4 |
5 |
-11.% |
1 |
Бабушкинская м. |
15п |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 М |
42/20/11.5 |
Б |
8500000 |
131 544 |
8-964-568-8477 |
202400 |
179000 |
42.0 |
6 |
-22.% |
1 |
Бабушкинская м. |
13т |
Изумрудная ул. |
65 |
16/21 М |
39.1/30/? |
Б |
8990000 |
139 127 |
8-495-363-0220 |
229900 |
179000 |
39.1 |
7 |
-2.9% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
13/21 М-К |
69.8/37/12.4 |
Л |
12676000 |
194 709 |
8-495-909-0101 |
181600 |
176300 |
69.8 |
8 |
0.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
15/21 М-К |
73.1/49/20.8 |
БЛ |
12888992 |
199 466 |
8-495-909-8376 |
176300 |
176300 |
73.1 |
9 |
0.0% |
3 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
3/21 М-К |
72.8/46/12.6 |
Л |
12944000 |
198 826 |
8-495-909-0101 |
177800 |
177800 |
72.8 |
10 |
0.0% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
17/21 ? |
73.7/49/12 |
БЛ |
12994784 |
201 103 |
8-495-137-4578 |
176300 |
176300 |
73.7 |
11 |
-2.2% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
4/21 М-К |
72.3/33.8/12 |
Л |
13043000 |
200 346 |
8-495-909-0101 |
180400 |
176300 |
72.3 |
12 |
-8.7% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
12/21 ? |
69.7/37/12.4 |
Б |
13463322 |
208 354 |
8-495-137-4578 |
193200 |
176300 |
69.7 |
13 |
-8.7% |
2 |
Бабушкинская м. |
10т |
Изумрудная ул. |
65 |
11/21 М-К |
69.8/37/12.4 |
Б |
13482638 |
208 653 |
8-495-909-8376 |
193200 |
176300 |
69.8 |
06 декабря 2016