ЖК "Дубровская слобода". Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
13.95% |
3.73% |
-1.73% |
1.34% |
1.96% |
Средняя цена за метр по ЖК |
297300руб |
средняя цена за метр по району |
190000руб |
Будущая прибыль за год |
-26.09% |
Рекомендация |
Продавать |
Застройщик Инвест-Град
Адрес
Южнопортовый, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», ул. 1-я Машиностроения, д. 6-14
Метро Дубровка 13 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры 1 квартира в продаже, площадью 52.8 до 200м²
Этажей 33-48
Тип проекта Кирпично-монолитный
Парковка Есть
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
261200.0 |
270800.0 |
270700.0 |
NaN |
264100.0 |
2015-12-05 |
260900.0 |
273400.0 |
283700.0 |
276100.0 |
275300.0 |
2015-12-12 |
263800.0 |
274000.0 |
274200.0 |
269700.0 |
271000.0 |
2015-12-19 |
260400.0 |
274000.0 |
278500.0 |
272900.0 |
272500.0 |
2015-12-26 |
259200.0 |
283700.0 |
278500.0 |
272900.0 |
273700.0 |
2016-01-10 |
255100.0 |
276300.0 |
261800.0 |
269100.0 |
263800.0 |
2016-01-23 |
254400.0 |
278000.0 |
268100.0 |
275300.0 |
268900.0 |
2016-02-07 |
259400.0 |
274900.0 |
289100.0 |
280900.0 |
279700.0 |
2016-02-21 |
258500.0 |
273900.0 |
282500.0 |
276500.0 |
275200.0 |
2016-03-06 |
258500.0 |
273900.0 |
282500.0 |
276500.0 |
275200.0 |
2016-03-20 |
267800.0 |
283700.0 |
271000.0 |
269700.0 |
271300.0 |
2016-04-03 |
271200.0 |
313600.0 |
271400.0 |
279100.0 |
279300.0 |
2016-04-17 |
264800.0 |
283200.0 |
280000.0 |
278100.0 |
277100.0 |
2016-05-01 |
264800.0 |
284300.0 |
273500.0 |
273500.0 |
272700.0 |
2016-05-15 |
266900.0 |
313300.0 |
264200.0 |
270400.0 |
273100.0 |
2016-06-19 |
269400.0 |
314300.0 |
305400.0 |
301500.0 |
299700.0 |
2016-08-07 |
272600.0 |
286400.0 |
296400.0 |
288300.0 |
288600.0 |
2016-08-28 |
272600.0 |
288300.0 |
302000.0 |
294200.0 |
293100.0 |
2016-09-04 |
272600.0 |
286300.0 |
302000.0 |
294200.0 |
292800.0 |
2016-09-18 |
287900.0 |
332000.0 |
304400.0 |
301800.0 |
304500.0 |
2016-10-16 |
330000.0 |
312700.0 |
312600.0 |
306800.0 |
310900.0 |
2016-10-30 |
269700.0 |
283200.0 |
299100.0 |
293400.0 |
291600.0 |
2016-11-13 |
269700.0 |
283700.0 |
286300.0 |
287500.0 |
284000.0 |
2016-12-04 |
297300.0 |
283600.0 |
278800.0 |
279800.0 |
280700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
9.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
12.0 |
2015-12-05 |
9.0 |
5.0 |
9.0 |
3.0 |
26.0 |
2015-12-12 |
8.0 |
4.0 |
8.0 |
3.0 |
23.0 |
2015-12-19 |
10.0 |
4.0 |
10.0 |
3.0 |
27.0 |
2015-12-26 |
8.0 |
3.0 |
10.0 |
3.0 |
24.0 |
2016-01-10 |
5.0 |
3.0 |
7.0 |
1.0 |
16.0 |
2016-01-23 |
4.0 |
4.0 |
8.0 |
1.0 |
17.0 |
2016-02-07 |
8.0 |
5.0 |
11.0 |
3.0 |
27.0 |
2016-02-21 |
10.0 |
4.0 |
12.0 |
3.0 |
29.0 |
2016-03-06 |
10.0 |
4.0 |
12.0 |
3.0 |
29.0 |
2016-03-20 |
8.0 |
3.0 |
12.0 |
3.0 |
26.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
3.0 |
6.0 |
4.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
9.0 |
4.0 |
13.0 |
4.0 |
30.0 |
2016-05-01 |
9.0 |
3.0 |
13.0 |
5.0 |
30.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
3.0 |
5.0 |
5.0 |
16.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
4.0 |
6.0 |
4.0 |
19.0 |
2016-08-07 |
10.0 |
5.0 |
12.0 |
5.0 |
32.0 |
2016-08-28 |
10.0 |
4.0 |
13.0 |
4.0 |
31.0 |
2016-09-04 |
10.0 |
5.0 |
13.0 |
4.0 |
32.0 |
2016-09-18 |
4.0 |
3.0 |
4.0 |
4.0 |
15.0 |
2016-10-16 |
1.0 |
3.0 |
6.0 |
4.0 |
14.0 |
2016-10-30 |
7.0 |
4.0 |
12.0 |
4.0 |
27.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
3.0 |
11.0 |
5.0 |
26.0 |
2016-12-04 |
4.0 |
3.0 |
13.0 |
8.0 |
28.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.2% |
2 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
11/29 М-К |
57/30/10 |
Б |
15700000 |
246 746 |
8-926-168-5801 |
275400 |
287000 |
57 |
2 |
-6.4% |
1 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
18/29 М-К |
49/20/10 |
Б |
15700000 |
246 746 |
8-926-168-5801 |
320400 |
299600 |
49 |
3 |
3.06% |
1 |
Дубровка м. |
8п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
12/27 М-К |
54/42/? |
Б |
15700000 |
242 969 |
8-985-648-6342 |
290700 |
299600 |
54 |
4 |
-8.6% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
20/30 М-К |
50/30/10 |
Б |
16400000 |
257 747 |
8-926-168-5801 |
328000 |
299600 |
50 |
5 |
-13.% |
2 |
Дубровка м. |
6п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
17/29 М-К |
57/35/15 |
Б |
19000000 |
296 835 |
8-499-506-9196, 8-916-846-6106 |
333300 |
287000 |
57 |
6 |
-23.% |
1 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/29 М-К |
49/30/10 |
Б |
19300000 |
303 325 |
8-926-168-5801 |
393900 |
299600 |
49 |
7 |
-19.% |
3 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
17/19 М |
75/41/11 |
Б |
26200000 |
405 464 |
8-495-363-9963 |
349300 |
279800 |
75 |
8 |
-14.% |
2 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/19 М-К |
80/50/12 |
БЛ |
26800000 |
414 682 |
8-985-388-4188, 8-495-997-8977 |
335000 |
287000 |
80 |
9 |
-21.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
11/30 М-К |
75/50/10 |
Б |
26850000 |
421 983 |
8-925-208-9692, 8-926-168-5801 |
358000 |
279800 |
75 |
10 |
-22.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
12/30 М-К |
75/45/10 |
Б |
27000000 |
424 340 |
8-926-168-5801 |
360000 |
279800 |
75 |
11 |
-15.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
7/30 М-К |
92/75/10 |
Б |
30450000 |
478 561 |
8-925-208-9692, 8-926-168-5801 |
331000 |
279800 |
92 |
12 |
-16.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
7/30 М-К |
92/75/10 |
Б |
30700000 |
482 490 |
8-925-208-9692 |
333700 |
279800 |
92 |
13 |
-0.7% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
26/30 М |
110/80/17 |
- |
31000000 |
479 747 |
8-495-363-0160 |
281800 |
279800 |
110 |
14 |
2.03% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
9/29 М-К |
124/60/25 |
Б |
34000000 |
534 354 |
8-926-168-5801 |
274200 |
279800 |
124 |
15 |
2.03% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
8/27 М-К |
124/80/30 |
Б |
34000000 |
526 089 |
8-925-208-9692 |
274200 |
279800 |
124 |
16 |
-12.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
27/29 М-К |
110/65/16 |
Б |
35000000 |
541 650 |
8-495-777-0032, 8-915-466-6558 |
318200 |
279800 |
110 |
17 |
-0.8% |
4 |
Дубровка м. |
6п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
2/30 М-К |
141/?/? |
Б |
39800000 |
615 833 |
8-495-120-1199 |
282300 |
279800 |
141 |
18 |
-0.8% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/30 М-К |
141/100/20 |
Б |
39800000 |
625 509 |
8-925-208-9692 |
282300 |
279800 |
141 |
19 |
-2.9% |
4 |
Дубровка м. |
7п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
5/30 М-К |
138/90/15 |
Б |
39800000 |
625 509 |
8-925-208-9692 |
288400 |
279800 |
138 |
20 |
-23.% |
3 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
24/27 М-К |
110/?/? |
? |
40000000 |
618 928 |
8-905-797-9294 |
363600 |
279800 |
110 |
21 |
-13.% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
4/19 М |
125/76/15 |
Б |
40500000 |
636 510 |
8-903-968-4917 |
324000 |
279800 |
125 |
22 |
-25.% |
3 |
Дубровка м. |
7п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/30 М-К |
110/65/25 |
Б |
41500000 |
652 227 |
8-905-500-6470 |
377300 |
279800 |
110 |
23 |
-5.8% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
19/30 М-К |
144/110/15 |
Б |
42800000 |
672 658 |
8-925-208-9692 |
297200 |
279800 |
144 |
24 |
-23.% |
4 |
Дубровка м. |
8п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
20/27 М-К |
144/115/? |
БЛ |
53000000 |
814 103 |
8-906-039-4336 |
368100 |
279800 |
144 |
25 |
-29.% |
3 |
Дубровка м. |
8п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
12/27 М-К |
144/110/? |
Б |
57000000 |
882 115 |
8-906-039-4336 |
395800 |
279800 |
144 |
26 |
-13.% |
5 |
Дубровка м. |
6п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
18/30 М-К |
200/80/18 |
- |
64800000 |
995 357 |
8-925-085-3454 |
324000 |
279800 |
200 |
27 |
-15.% |
4 |
Дубровка м. |
5п |
Машиностроения 1-я ул. |
10 |
18/26 М |
200/150/30 |
2Л |
65900000 |
1 019 849 |
8-926-618-3510 |
329500 |
279800 |
200 |
28 |
-42.% |
4 |
Дубровка м. |
10п |
Машиностроения 1-я ул. |
8 |
25/30 М |
140/80/12 |
Б |
68000000 |
1 062 356 |
8-495-988-4422, 8-968-019-1289 |
485700 |
279800 |
140 |
06 декабря 2016