ЖК 126 квартал. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
2.88% |
7.33% |
14.63% |
нет данных |
-1.64% |
Средняя цена за метр по ЖК |
185500руб |
средняя цена за метр по району |
149600руб |
Будущая прибыль за год |
-9.35% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Рязанский Проспект
До метро: 0.4 км (5 мин пешком)
Локация: Рязанский
Адрес: Рязанский проспект, корп.4
Дата сдачи:
4кв 2015 - Сдано в 1кв 2016 года
Класс жилья: Эконом класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 25
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 35.36-66.13 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 126 000 - 200 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный
Застройщик: ТЭН
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
180300.0 |
158300.0 |
209800.0 |
NaN |
182700.0 |
2015-12-05 |
180300.0 |
158300.0 |
209800.0 |
NaN |
182700.0 |
2015-12-12 |
178100.0 |
159100.0 |
209800.0 |
NaN |
183200.0 |
2015-12-19 |
178100.0 |
158200.0 |
209800.0 |
NaN |
185600.0 |
2015-12-26 |
178100.0 |
158200.0 |
209800.0 |
NaN |
185600.0 |
2016-01-10 |
178100.0 |
158200.0 |
208700.0 |
NaN |
181000.0 |
2016-01-23 |
178100.0 |
156000.0 |
209800.0 |
NaN |
181700.0 |
2016-02-07 |
171600.0 |
158200.0 |
199300.0 |
NaN |
182500.0 |
2016-02-21 |
171300.0 |
187800.0 |
195200.0 |
NaN |
189600.0 |
2016-03-06 |
171300.0 |
159300.0 |
195200.0 |
NaN |
183100.0 |
2016-03-20 |
170500.0 |
159600.0 |
195200.0 |
NaN |
181300.0 |
2016-04-03 |
170500.0 |
159600.0 |
195200.0 |
NaN |
181300.0 |
2016-04-17 |
170500.0 |
161800.0 |
192700.0 |
NaN |
177100.0 |
2016-05-01 |
170500.0 |
163500.0 |
179500.0 |
NaN |
171800.0 |
2016-05-15 |
170500.0 |
164600.0 |
177600.0 |
NaN |
170200.0 |
2016-06-19 |
183300.0 |
163600.0 |
181700.0 |
NaN |
170800.0 |
2016-08-07 |
185600.0 |
169000.0 |
181400.0 |
NaN |
174900.0 |
2016-08-28 |
184200.0 |
163700.0 |
181400.0 |
NaN |
170900.0 |
2016-09-04 |
184700.0 |
165000.0 |
190400.0 |
NaN |
170700.0 |
2016-09-18 |
185300.0 |
165100.0 |
181400.0 |
NaN |
172000.0 |
2016-10-16 |
185000.0 |
168600.0 |
181400.0 |
NaN |
173400.0 |
2016-10-30 |
184200.0 |
168200.0 |
181400.0 |
NaN |
172500.0 |
2016-11-13 |
185100.0 |
167100.0 |
181400.0 |
NaN |
172400.0 |
2016-12-04 |
185500.0 |
169900.0 |
240500.0 |
NaN |
179700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2015-12-05 |
5 |
4 |
3 |
0 |
12 |
2015-12-12 |
2 |
4 |
3 |
0 |
9 |
2015-12-19 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
2015-12-26 |
2 |
3 |
3 |
0 |
8 |
2016-01-10 |
2 |
3 |
2 |
0 |
7 |
2016-01-23 |
2 |
4 |
3 |
0 |
9 |
2016-02-07 |
2 |
2 |
3 |
0 |
7 |
2016-02-21 |
2 |
1 |
4 |
0 |
7 |
2016-03-06 |
2 |
2 |
4 |
0 |
8 |
2016-03-20 |
1 |
3 |
4 |
0 |
8 |
2016-04-03 |
1 |
3 |
4 |
0 |
8 |
2016-04-17 |
1 |
5 |
4 |
0 |
10 |
2016-05-01 |
1 |
6 |
5 |
0 |
12 |
2016-05-15 |
1 |
7 |
4 |
0 |
12 |
2016-06-19 |
1 |
9 |
4 |
0 |
14 |
2016-08-07 |
3 |
8 |
3 |
0 |
14 |
2016-08-28 |
1 |
7 |
3 |
0 |
11 |
2016-09-04 |
2 |
8 |
1 |
0 |
11 |
2016-09-18 |
2 |
8 |
3 |
0 |
13 |
2016-10-16 |
2 |
10 |
3 |
0 |
15 |
2016-10-30 |
1 |
10 |
3 |
0 |
14 |
2016-11-13 |
2 |
10 |
3 |
0 |
15 |
2016-12-04 |
3 |
9 |
1 |
0 |
13 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
1.11% |
1 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
4 |
5/25 М |
36/19/9 |
Б |
6630000 |
102 604 |
8-925-430-2525 |
184200 |
186200 |
36.0 |
2 |
-4.2% |
1 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
2/25 М-К |
36/18/8 |
? |
7000000 |
108 312 |
8-903-798-2262 |
194400 |
186200 |
36.0 |
3 |
-8.1% |
1 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
10/24 М-К |
36/18/9 |
Л |
7300000 |
112 973 |
8-495-776-8650, 8-926-616-5015 |
202800 |
186200 |
36.0 |
4 |
-1.7% |
2 |
Рязанский проспект м. |
2п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
9/25 М |
49/28/8.6 |
Л |
8500000 |
130 880 |
8-916-219-7801 |
173500 |
170300 |
49.0 |
5 |
2.21% |
2 |
Рязанский проспект м. |
7п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
20/25 М |
51/31/9 |
Л |
8500000 |
130 292 |
8-965-129-6396 |
166700 |
170300 |
51.0 |
6 |
-0.1% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
6/25 М-К |
51/30/9 |
Б |
8700000 |
134 639 |
8-916-002-4956 |
170600 |
170300 |
51.0 |
7 |
-1.2% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
3/25 М |
52.2/32.6/8.5 |
Б |
9000000 |
137 956 |
8-495-363-0171 |
172400 |
170300 |
52.2 |
8 |
-4.7% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
24/25 М |
52/30/9 |
Л |
9300000 |
142 555 |
8-495-995-1112, 8-985-420-2920 |
178800 |
170300 |
52.0 |
9 |
-15.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
18/25 М |
49/34/10 |
Л |
9900000 |
151 752 |
8-495-777-0032, 8-926-147-7566 |
202000 |
170300 |
49.0 |
10 |
-14.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
3п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
11/25 М |
50/28/8.2 |
Б |
9950000 |
152 518 |
8-499-372-0795, 8-926-137-3223 |
199000 |
170300 |
50.0 |
11 |
-14.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
4п |
Академика Скрябина ул. |
6 |
22/25 М-К |
50/29/9 |
Л |
10000000 |
153 977 |
8-925-498-1660, 8-495-368-7050 |
200000 |
170300 |
50.0 |
12 |
-19.% |
2 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
4 |
4/25 М-К |
52/35/9 |
2Б |
11000000 |
170 233 |
8-495-723-7323, 8-963-690-8888 |
211500 |
170300 |
52.0 |
13 |
0.0% |
3 |
Рязанский проспект м. |
5п |
Академика Скрябина ул. |
4 |
10/25 М |
63/53/? |
- |
15150000 |
234 457 |
8-926-777-2895 |
240500 |
240500 |
63.0 |
06 декабря 2016