МФК Золоторожский. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
нет данных |
| Средняя цена за метр по ЖК |
157000руб |
средняя цена за метр по району |
219700руб |
Будущая прибыль за год |
31.68% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: ЮВАО (МСК)
Метро: Площадь Ильича
До метро: 0.6 км (8 мин пешком)
Локация: Лефортово
Адрес: улица Золоторожский Вал
Дата сдачи:
2кв 2017
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 10
Квартир: 162
В продаже: Студия; 1-к кв; 2-к кв
Площадь: 17.3-67.8 м2
Отделка: с отделкой
Цена за кв. метр: 199 000 - 210 000 руб
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 50 м/м
Застройщик: Стимул
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-05 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2015-12-26 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-10 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-01-23 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-07 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-02-21 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-06 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-03-20 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-03 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-01 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-05-15 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
| 2016-08-07 |
152500.0 |
150000.0 |
NaN |
NaN |
150800.0 |
| 2016-08-28 |
199000.0 |
140800.0 |
NaN |
NaN |
152000.0 |
| 2016-09-04 |
147700.0 |
140000.0 |
NaN |
NaN |
144000.0 |
| 2016-09-18 |
151700.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
146300.0 |
| 2016-10-16 |
151700.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
146300.0 |
| 2016-10-30 |
142500.0 |
139000.0 |
NaN |
NaN |
140400.0 |
| 2016-11-13 |
143600.0 |
139900.0 |
NaN |
NaN |
141500.0 |
| 2016-12-04 |
157000.0 |
142500.0 |
NaN |
NaN |
149200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-05 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-12 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2015-12-26 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-10 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-01-23 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-07 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-02-21 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-06 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-03-20 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-03 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-04-17 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-01 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-05-15 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-06-19 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
| 2016-08-07 |
2 |
2 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-08-28 |
1 |
2 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-09-04 |
3 |
1 |
0 |
0 |
4 |
| 2016-09-18 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-10-16 |
4 |
1 |
0 |
0 |
5 |
| 2016-10-30 |
2 |
1 |
0 |
0 |
3 |
| 2016-11-13 |
6 |
3 |
0 |
0 |
9 |
| 2016-12-04 |
9 |
5 |
0 |
0 |
14 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-18.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
2т |
Золоторожский Вал ул. |
10К1 |
6/10 М-К |
17.3/?/? |
- |
3373500 |
52 199 |
8-499-678-0830 |
195000 |
158800 |
17.3 |
| 2 |
-20.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
7/10 ? |
17.3/13.9/? |
- |
3460000 |
54 378 |
8-926-039-0449, 8-499-649-6350 |
200000 |
158800 |
17.3 |
| 3 |
9.31% |
1 |
Римская м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
5/10 ? |
35/16/7 |
- |
5084966 |
78 107 |
8-903-178-7960, 8-495-213-3005 |
145300 |
158800 |
35.0 |
| 4 |
-18.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
6/10 М-К |
26.3/19/? |
- |
5128500 |
79 354 |
8-499-678-0830 |
195000 |
158800 |
26.3 |
| 5 |
-1.9% |
1 |
Площадь Ильича м. |
12п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
2/10 ? |
32.1/22.7/1 |
- |
5200200 |
80 464 |
8-977-301-9786, 8-495-364-9900 |
162000 |
158800 |
32.1 |
| 6 |
-1.9% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
2/10 ? |
33.9/22.1/? |
- |
5491800 |
86 311 |
8-926-039-0449, 8-499-649-6350 |
162000 |
158800 |
33.9 |
| 7 |
-16.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
5п |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
5/10 ? |
29.2/20.8/4.4 |
- |
5548000 |
87 194 |
8-499-649-6350, 8-926-039-0449 |
190000 |
158800 |
29.2 |
| 8 |
-27.% |
1 |
Римская м. |
8п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
8/10 М-К |
29.2/?/? |
- |
6424000 |
99 400 |
8-495-120-1011 |
220000 |
158800 |
29.2 |
| 9 |
-10.% |
1 |
Площадь Ильича м. |
7п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
4/10 ? |
40.8/12.9/15.7 |
- |
7218000 |
113 440 |
8-926-039-0449, 8-499-649-6350 |
176900 |
158800 |
40.8 |
| 10 |
-27.% |
2 |
Римская м. |
8п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
7/10 М-К |
40/?/? |
- |
7960000 |
123 167 |
8-495-120-1011 |
199000 |
144100 |
40.0 |
| 11 |
-3.9% |
2 |
Площадь Ильича м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
2/10 М-К |
54.9/?/? |
- |
8234945 |
127 421 |
8-495-120-1011 |
150000 |
144100 |
54.9 |
| 12 |
5.2% |
2 |
Римская м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
5/10 ? |
70/35.2/9.7 |
- |
9590000 |
147 307 |
8-903-178-7960, 8-495-213-3005 |
137000 |
144100 |
70.0 |
| 13 |
-6.3% |
2 |
Площадь Ильича м. |
2т |
Золоторожский Вал ул. |
ВЛ10К1 |
2/10 М-К |
69/35/9.6 |
- |
10617500 |
164 287 |
8-499-678-0830 |
153900 |
144100 |
69.0 |
| 14 |
-27.% |
2 |
Площадь Ильича м. |
10п |
Золоторожский Вал ул. |
22 |
4/10 М-К |
67.8/?/? |
- |
13492200 |
207 246 |
8-495-120-1011 |
199000 |
144100 |
67.8 |
06 декабря 2016