ЖК "Wellton Park Золотая миля". Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
17.6% |
8.43% |
-12.21% |
-13.66% |
-3.76% |
Средняя цена за метр по ЖК |
296700руб |
средняя цена за метр по району |
217400руб |
Будущая прибыль за год |
-16.73% |
Рекомендация |
Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Сокол, Щукинская
Локация: Хорошево-Мневники
Адрес: Карамышевкая набережная, 16
Дата сдачи:
2кв 2015 - Сдано в 3кв 2015 года
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 18-25
Квартир: 2200
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 30.5-129.1 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 250 000 - 320 000 руб
Оплата: ипотека и рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: 2-уровневый
Застройщик: Крост Недвижимость
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
242800.0 |
213200.0 |
287300.0 |
286900.0 |
274400.0 |
2015-12-05 |
252300.0 |
261100.0 |
288300.0 |
287600.0 |
276600.0 |
2015-12-12 |
252300.0 |
244000.0 |
289200.0 |
288300.0 |
270600.0 |
2015-12-19 |
253800.0 |
238400.0 |
291700.0 |
295400.0 |
271900.0 |
2015-12-26 |
276900.0 |
245700.0 |
293000.0 |
295300.0 |
273500.0 |
2016-01-10 |
276900.0 |
245700.0 |
294900.0 |
296600.0 |
276500.0 |
2016-01-23 |
276900.0 |
257700.0 |
293000.0 |
295300.0 |
278500.0 |
2016-02-07 |
276900.0 |
257300.0 |
273300.0 |
276500.0 |
268700.0 |
2016-02-21 |
281000.0 |
233800.0 |
268400.0 |
270000.0 |
260500.0 |
2016-03-06 |
281000.0 |
236800.0 |
266000.0 |
267400.0 |
258200.0 |
2016-03-20 |
281000.0 |
235600.0 |
267500.0 |
268900.0 |
257400.0 |
2016-04-03 |
281000.0 |
238200.0 |
285000.0 |
287200.0 |
265600.0 |
2016-04-17 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-05-01 |
281000.0 |
243200.0 |
266400.0 |
267900.0 |
258800.0 |
2016-05-15 |
281000.0 |
269700.0 |
266400.0 |
267900.0 |
269100.0 |
2016-06-19 |
280200.0 |
243200.0 |
256500.0 |
256900.0 |
253800.0 |
2016-08-07 |
280200.0 |
243200.0 |
258800.0 |
259100.0 |
256500.0 |
2016-08-28 |
280800.0 |
265200.0 |
261500.0 |
262300.0 |
265000.0 |
2016-09-04 |
294400.0 |
265200.0 |
263200.0 |
264300.0 |
266900.0 |
2016-09-18 |
297200.0 |
285000.0 |
263400.0 |
264600.0 |
273100.0 |
2016-10-16 |
294400.0 |
289000.0 |
261500.0 |
262500.0 |
271800.0 |
2016-10-30 |
297700.0 |
293500.0 |
257000.0 |
252000.0 |
267900.0 |
2016-11-13 |
301700.0 |
262500.0 |
254500.0 |
248500.0 |
261100.0 |
2016-12-04 |
296700.0 |
283100.0 |
253100.0 |
248300.0 |
266200.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
4.0 |
2.0 |
5.0 |
3.0 |
14.0 |
2015-12-05 |
3.0 |
8.0 |
6.0 |
3.0 |
20.0 |
2015-12-12 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
3.0 |
21.0 |
2015-12-19 |
3.0 |
7.0 |
2.0 |
4.0 |
16.0 |
2015-12-26 |
3.0 |
9.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
2016-01-10 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
3.0 |
21.0 |
2016-01-23 |
3.0 |
9.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
2016-02-07 |
3.0 |
8.0 |
6.0 |
2.0 |
19.0 |
2016-02-21 |
3.0 |
6.0 |
7.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-03-06 |
3.0 |
7.0 |
6.0 |
2.0 |
18.0 |
2016-03-20 |
3.0 |
8.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
2016-04-03 |
3.0 |
9.0 |
6.0 |
1.0 |
19.0 |
2016-04-17 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-05-01 |
3.0 |
9.0 |
7.0 |
1.0 |
20.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
8.0 |
7.0 |
1.0 |
19.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
14.0 |
15.0 |
2.0 |
36.0 |
2016-08-07 |
5.0 |
10.0 |
8.0 |
3.0 |
26.0 |
2016-08-28 |
6.0 |
10.0 |
12.0 |
2.0 |
30.0 |
2016-09-04 |
5.0 |
10.0 |
12.0 |
3.0 |
30.0 |
2016-09-18 |
6.0 |
10.0 |
12.0 |
3.0 |
31.0 |
2016-10-16 |
5.0 |
8.0 |
11.0 |
3.0 |
27.0 |
2016-10-30 |
4.0 |
8.0 |
13.0 |
3.0 |
28.0 |
2016-11-13 |
8.0 |
14.0 |
21.0 |
3.0 |
46.0 |
2016-12-04 |
11.0 |
12.0 |
19.0 |
3.0 |
45.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
4.58% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Карамышевская наб. |
36 |
9/20 ? |
35.3/20.4/5.8 |
- |
10050000 |
155 506 |
8-495-777-3301, 8-909-641-7131 |
284700 |
297700 |
35.3 |
2 |
-8.0% |
2 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Карамышевская наб. |
36 |
12/18 ? |
34/24/7 |
- |
10600000 |
166 593 |
8-967-150-6751 |
311800 |
286800 |
34.0 |
3 |
-4.5% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
5/22 М-К |
34/17/9 |
- |
10600000 |
164 016 |
8-985-090-9049 |
311800 |
297700 |
34.0 |
4 |
-4.5% |
1 |
Полежаевская м. |
7т |
Карамышевская наб. |
36 |
12/18 ? |
34/24/7 |
- |
10600000 |
166 593 |
8-967-150-6751 |
311800 |
297700 |
34.0 |
5 |
-4.5% |
1 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
5/22 М-К |
34/17/10 |
? |
10600000 |
166 593 |
8-926-246-1584 |
311800 |
297700 |
34.0 |
6 |
-13.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
15/20 Б |
35/15/14 |
- |
12000000 |
185 678 |
8-495-785-0055, 8-906-740-7838 |
342900 |
297700 |
35.0 |
7 |
0.04% |
1 |
Октябрьское поле м. |
25п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
19/25 ? |
42/20/12 |
- |
12500000 |
192 006 |
8-903-105-2396, 8-499-343-5307 |
297600 |
297700 |
42.0 |
8 |
-19.% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
8/24 М |
34/8/11 |
Б |
12550000 |
197 240 |
8-964-723-6668 |
369100 |
297700 |
34.0 |
9 |
-22.% |
1 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
8/24 М |
33/16/16 |
- |
12600000 |
194 962 |
8-495-785-0055, 8-906-740-7838 |
381800 |
297700 |
33.0 |
10 |
-10.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
14/23 ? |
41/20/10 |
Л |
13600000 |
210 435 |
8-905-514-7141, 8-495-660-2021 |
331700 |
297700 |
41.0 |
11 |
-3.8% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
2/20 М |
54.3/34.2/8.6 |
*Б |
16200000 |
250 666 |
8-985-364-9746 |
298300 |
286800 |
54.3 |
12 |
-7.3% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
8/23 ? |
53/40/13 |
- |
16400000 |
253 760 |
8-925-054-0772, 8-903-833-0244 |
309400 |
286800 |
53.0 |
13 |
-0.3% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 ? |
58.2/30/15 |
- |
16750000 |
257 287 |
8-903-205-4565 |
287800 |
286800 |
58.2 |
14 |
-3.7% |
2 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
7/22 М-К |
56.4/35/12 |
? |
16800000 |
264 034 |
8-926-246-1584 |
297900 |
286800 |
56.4 |
15 |
-3.7% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
7/22 М-К |
56.4/35/12 |
- |
16800000 |
259 950 |
8-985-090-9049 |
297900 |
286800 |
56.4 |
16 |
0.1% |
3 |
Октябрьское поле м. |
3т |
Карамышевская наб. |
34 |
2/25 ? |
70/50/15 |
- |
17700000 |
273 876 |
8-495-120-2441, 8-926-579-1827 |
252900 |
253100 |
70.0 |
17 |
0.24% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
2/25 М |
70.1/?/? |
? |
17700000 |
273 876 |
8-926-557-6909 |
252500 |
253100 |
70.1 |
18 |
14.4% |
2 |
Хорошево м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34 |
2/25 М-К |
71/48/14 |
? |
17800000 |
279 750 |
8-926-386-5027 |
250700 |
286800 |
71.0 |
19 |
-1.5% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
2/25 К |
70/43/10 |
- |
18000000 |
278 563 |
8-916-525-0455 |
257100 |
253100 |
70.0 |
20 |
-13.% |
2 |
Полежаевская м. |
15т |
Карамышевская наб. |
34 |
11/25 М |
57/48/9 |
? |
19000000 |
294 038 |
8-495-777-0032, 8-925-335-0727 |
333300 |
286800 |
57.0 |
21 |
-11.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
7п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
11/25 ? |
56.5/?/? |
- |
19000000 |
293 991 |
8-499-678-0830 |
336300 |
297700 |
56.5 |
22 |
-24.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
2т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
11/25 М |
56.5/?/? |
? |
19000000 |
293 991 |
8-499-678-0830 |
336300 |
253100 |
56.5 |
23 |
-24.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
11/25 М |
57/38/8 |
- |
19000000 |
296 835 |
8-926-682-3416 |
333300 |
253100 |
57.0 |
24 |
-19.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
6/25 М-К |
55/32/7 |
- |
19700000 |
304 822 |
8-985-764-9224 |
358200 |
286800 |
55.0 |
25 |
-29.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34 |
6/25 ? |
55/32/7 |
- |
19800000 |
306 369 |
8-985-764-9224 |
360000 |
253100 |
55.0 |
26 |
-2.6% |
2 |
Октябрьское поле м. |
20п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
21/25 М |
67.9/44.1/15.7 |
- |
20000000 |
309 514 |
8-495-363-1020 |
294600 |
286800 |
67.9 |
27 |
-14.% |
3 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
36 |
14/25 М |
70/?/? |
БЛ |
20700000 |
320 347 |
8-926-999-0068 |
295700 |
253100 |
70.0 |
28 |
-18.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
10/24 М-К |
60/33/10 |
Б |
21000000 |
322 569 |
8-910-425-7408, 8-495-941-9565 |
350000 |
286800 |
60.0 |
29 |
-1.6% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
5/25 М-К |
72/45/14 |
? |
21000000 |
324 937 |
8-903-208-8282, 8-495-651-3877 |
291700 |
286800 |
72.0 |
30 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
10п |
Карамышевская наб. |
36 |
6/18 ? |
70/50/12 |
Б |
21900000 |
336 394 |
8-499-955-2464, 8-965-386-5300 |
312900 |
253100 |
70.0 |
31 |
-9.4% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34 |
8/22 М |
83/45/15 |
? |
23200000 |
359 036 |
8-495-777-0032, 8-926-722-6665 |
279500 |
253100 |
83.0 |
32 |
-9.8% |
3 |
Полежаевская м. |
15п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
8/22 М |
83/?/? |
? |
23300000 |
360 584 |
8-925-789-7523 |
280700 |
253100 |
83.0 |
33 |
-13.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
12п |
Карамышевская наб. |
34/1 |
5/25 М |
81.8/52/12 |
Л |
23950000 |
370 583 |
8-495-775-5133, 8-910-421-3707 |
292800 |
253100 |
81.8 |
34 |
-13.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
19/25 М |
81.9/44.7/14.6 |
Л |
24000000 |
374 949 |
8-903-628-7527 |
293000 |
253100 |
81.9 |
35 |
-13.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34 |
5/25 М |
81.8/52/12 |
? |
24000000 |
371 357 |
8-910-421-3707, 8-499-740-6067 |
293400 |
253100 |
81.8 |
36 |
-28.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
4т |
Карамышевская наб. |
36 |
12/18 ? |
68/35/12 |
- |
24000000 |
371 357 |
8-967-150-6751 |
352900 |
253100 |
68.0 |
37 |
-17.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 ? |
81.4/55/15 |
- |
25000000 |
384 011 |
8-903-205-4565 |
307100 |
253100 |
81.4 |
38 |
-30.% |
3 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
36 |
16/20 М-К |
70/55/15 |
Б |
25500000 |
400 766 |
8-926-702-8984, 8-495-938-9355 |
364300 |
253100 |
70.0 |
39 |
-4.9% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
6/21 ? |
83/83/? |
- |
26000000 |
402 368 |
8-965-447-0133 |
313300 |
297700 |
83.0 |
40 |
-37.% |
3 |
Полежаевская м. |
12т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
4/25 ? |
70/28/30 |
- |
28500000 |
447 915 |
8-926-217-1229, 8-915-169-4521 |
407100 |
253100 |
70.0 |
41 |
4.22% |
4 |
Полежаевская м. |
5п |
Карамышевская наб. |
36 |
6/18 М |
140/85/25 |
? |
34000000 |
526 089 |
8-925-091-4386 |
242900 |
253100 |
140.0 |
42 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
17/24 ? |
111/65/20 |
- |
34900000 |
536 079 |
8-910-402-7873 |
314400 |
253100 |
111.0 |
43 |
-19.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
17/24 М |
111/74/15 |
- |
34900000 |
540 014 |
8-985-364-9746 |
314400 |
253100 |
111.0 |
44 |
-19.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Карамышевская наб. |
34/1 |
17/24 М-К |
111/75/15 |
- |
34900000 |
540 014 |
8-985-364-9746 |
314400 |
253100 |
111.0 |
45 |
1.24% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Карамышевская наб. |
36 |
8/18 М-К |
140/100/25 |
2Л |
35000000 |
550 071 |
8-926-721-7894 |
250000 |
253100 |
140.0 |
06 декабря 2016