ЖК Дом в Сокольниках. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-13.49% |
0.5% |
-1.84% |
-2.49% |
-3.19% |
Средняя цена за метр по ЖК |
427200руб |
средняя цена за метр по району |
231600руб |
Будущая прибыль за год |
-35.79% |
Рекомендация |
Продавать |
Расположение
Регион: Москва
Округ: Восточный
Район: Сокольники
Улица: Русаковская улица, 31
Адрес: район Сокольники, ул. Русаковская, вл. 37-39
Метро:
Сокольники 3 мин пешком, 210 м
Детали
Этажей: 22-34
Тип здания: монолит
Отделка: без отделки
Машиноместа: подземный паркинг
Всего квартир: 492
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
475800.0 |
428700.0 |
415600.0 |
428900.0 |
429700.0 |
2015-12-05 |
493800.0 |
439700.0 |
434200.0 |
441200.0 |
445100.0 |
2015-12-12 |
472700.0 |
408500.0 |
399200.0 |
408500.0 |
412100.0 |
2015-12-19 |
472700.0 |
408500.0 |
399200.0 |
408500.0 |
412100.0 |
2015-12-26 |
472700.0 |
417600.0 |
411700.0 |
417600.0 |
422100.0 |
2016-01-10 |
467700.0 |
438300.0 |
427700.0 |
438300.0 |
438400.0 |
2016-01-23 |
465400.0 |
418000.0 |
411300.0 |
418000.0 |
421600.0 |
2016-02-07 |
495100.0 |
479600.0 |
463000.0 |
466300.0 |
467100.0 |
2016-02-21 |
495100.0 |
485600.0 |
460500.0 |
461500.0 |
464800.0 |
2016-03-06 |
500000.0 |
493200.0 |
452700.0 |
452800.0 |
459000.0 |
2016-03-20 |
500000.0 |
504900.0 |
450700.0 |
449700.0 |
456800.0 |
2016-04-03 |
500000.0 |
504900.0 |
444700.0 |
443500.0 |
451900.0 |
2016-04-17 |
500000.0 |
504900.0 |
446000.0 |
444900.0 |
452300.0 |
2016-05-01 |
500000.0 |
502700.0 |
461900.0 |
458400.0 |
465800.0 |
2016-05-15 |
500000.0 |
502700.0 |
464900.0 |
460500.0 |
468500.0 |
2016-06-19 |
500000.0 |
465400.0 |
449700.0 |
448500.0 |
452200.0 |
2016-08-07 |
480600.0 |
455700.0 |
450600.0 |
458800.0 |
458600.0 |
2016-08-28 |
478400.0 |
452300.0 |
443600.0 |
454800.0 |
454500.0 |
2016-09-04 |
478500.0 |
437100.0 |
434700.0 |
439000.0 |
441700.0 |
2016-09-18 |
480700.0 |
436700.0 |
432300.0 |
438400.0 |
443100.0 |
2016-10-16 |
463800.0 |
437000.0 |
434500.0 |
438800.0 |
442300.0 |
2016-10-30 |
464000.0 |
437700.0 |
433800.0 |
440400.0 |
444100.0 |
2016-11-13 |
483700.0 |
445300.0 |
432600.0 |
432300.0 |
436100.0 |
2016-12-04 |
427200.0 |
441900.0 |
426200.0 |
430200.0 |
430900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
5 |
10 |
8 |
4 |
27 |
2015-12-05 |
5 |
10 |
7 |
3 |
25 |
2015-12-12 |
5 |
10 |
9 |
4 |
28 |
2015-12-19 |
5 |
10 |
9 |
4 |
28 |
2015-12-26 |
5 |
6 |
9 |
4 |
24 |
2016-01-10 |
4 |
6 |
6 |
4 |
20 |
2016-01-23 |
5 |
6 |
8 |
4 |
23 |
2016-02-07 |
1 |
2 |
7 |
11 |
21 |
2016-02-21 |
1 |
4 |
7 |
11 |
23 |
2016-03-06 |
1 |
4 |
7 |
9 |
21 |
2016-03-20 |
1 |
3 |
6 |
9 |
19 |
2016-04-03 |
1 |
3 |
5 |
9 |
18 |
2016-04-17 |
1 |
3 |
6 |
10 |
20 |
2016-05-01 |
1 |
4 |
7 |
9 |
21 |
2016-05-15 |
1 |
4 |
7 |
8 |
20 |
2016-06-19 |
1 |
4 |
10 |
9 |
24 |
2016-08-07 |
5 |
8 |
5 |
5 |
23 |
2016-08-28 |
4 |
8 |
3 |
3 |
18 |
2016-09-04 |
4 |
7 |
5 |
4 |
20 |
2016-09-18 |
5 |
7 |
4 |
4 |
20 |
2016-10-16 |
7 |
7 |
5 |
3 |
22 |
2016-10-30 |
7 |
6 |
4 |
3 |
20 |
2016-11-13 |
1 |
7 |
14 |
8 |
30 |
2016-12-04 |
1 |
8 |
14 |
9 |
32 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
11.8% |
2 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
5/22 М |
90/36/18.5 |
Л |
36000000 |
552 976 |
8-909-641-6510 |
400000 |
447400 |
90.0 |
2 |
0.62% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
5/30 М-К |
90/?/? |
- |
38500000 |
605 078 |
8-495-777-8998 |
427800 |
430400 |
90.0 |
3 |
7.63% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
9/35 ? |
100/65/15 |
- |
39990000 |
614 264 |
8-985-757-7277, 8-985-757-2777 |
399900 |
430400 |
100.0 |
4 |
-13.% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
31/34 М-К |
84.6/60/15 |
- |
42000000 |
645 139 |
8-926-194-6182, 8-925-720-4302 |
496500 |
430400 |
84.6 |
5 |
-4.2% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
2/37 ? |
92/?/? |
- |
42999000 |
660 484 |
8-964-764-3070, 8-495-514-8863 |
467400 |
447400 |
92.0 |
6 |
-11.% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
30/34 М-К |
84.6/60/15 |
Л |
43000000 |
660 499 |
8-925-823-6858, 8-495-150-0434 |
508300 |
447400 |
84.6 |
7 |
-0.3% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
10/34 М-К |
103/60/18 |
- |
44500000 |
683 540 |
8-985-364-9746 |
432000 |
430400 |
103.0 |
8 |
-11.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 М-К |
92/?/? |
- |
44500000 |
683 540 |
8-495-120-1199 |
483700 |
430400 |
92.0 |
9 |
6.54% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
7/33 ? |
111/80/30 |
- |
44842785 |
688 805 |
8-925-720-4302, 8-926-194-6182 |
404000 |
430400 |
111.0 |
10 |
-4.1% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
14/22 М-К |
104.7/?/? |
- |
47000000 |
730 290 |
8-499-270-0027 |
448900 |
430400 |
104.7 |
11 |
-1.3% |
3 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
12/31 М |
110/?/? |
Б |
48000000 |
745 828 |
8-916-530-2221, 8-495-766-7712 |
436400 |
430400 |
110.0 |
12 |
-9.1% |
2 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
6/25 М-К |
100/65/18 |
? |
49230000 |
773 714 |
8-495-777-0032, 8-917-569-8266 |
492300 |
447400 |
100.0 |
13 |
-7.1% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
31/34 М-К |
102.7/49.2/20.5 |
- |
49500000 |
760 342 |
8-926-235-5534, 8-499-409-3555 |
482000 |
447400 |
102.7 |
14 |
-7.1% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
34/37 М-К |
102.7/49.5/20.5 |
? |
49500000 |
760 342 |
8-926-235-5534 |
482000 |
447400 |
102.7 |
15 |
-13.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
6/34 ? |
100/70/15 |
? |
50000000 |
785 815 |
8-495-120-1199 |
500000 |
430400 |
100.0 |
16 |
-25.% |
2 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/35 М |
92/34/25 |
Л |
54900000 |
843 288 |
8-926-925-6464 |
596700 |
447400 |
92.0 |
17 |
-20.% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
3/34 М-К |
102/55/35 |
- |
55000000 |
844 824 |
8-925-720-4302, 8-926-194-6182 |
539200 |
430400 |
102.0 |
18 |
-11.% |
2 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
32/35 М |
117/54/25 |
- |
59000000 |
927 262 |
8-903-755-3633 |
504300 |
447400 |
117.0 |
19 |
0.6% |
4 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
6/25 М-К |
140/100/25 |
Б |
59900000 |
941 406 |
8-917-598-3537 |
427900 |
430400 |
140.0 |
20 |
0.0% |
1 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
6/25 М-К |
140.2/100/25 |
Б |
59900000 |
930 731 |
8-917-598-3537 |
427200 |
427200 |
140.2 |
21 |
-0.6% |
4 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
18/21 ? |
150/90/12 |
Л |
65000000 |
998 429 |
8-915-227-5993 |
433300 |
430400 |
150.0 |
22 |
-33.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
26/34 М-К |
100/66/12 |
- |
65102300 |
1 000 000 |
8-925-091-0087 |
651000 |
430400 |
100.0 |
23 |
-36.% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
30/34 ? |
100/66/15 |
- |
67575900 |
1 050 000 |
8-499-390-9090 |
675800 |
430400 |
100.0 |
24 |
-6.8% |
3 |
Сокольники м. |
1п |
Русаковская ул. |
31 |
18/25 М-К |
150/90/18 |
? |
69300000 |
1 089 140 |
8-495-777-0032, 8-917-569-8266 |
462000 |
430400 |
150.0 |
25 |
-7.9% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
7/35 М-К |
153/79/16.2 |
- |
71500000 |
1 098 271 |
8-985-364-9746 |
467300 |
430400 |
153.0 |
26 |
-9.4% |
5 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 М |
152/100/30 |
Л |
72218007 |
1 135 000 |
8-495-215-0805 |
475100 |
430400 |
152.0 |
27 |
-9.6% |
4 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
4/34 ? |
153/71/30 |
Л |
72914576 |
1 120 000 |
8-901-546-1458 |
476600 |
430400 |
153.0 |
28 |
-2.1% |
4 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
10/24 ? |
167/120/25 |
БЛ |
73500000 |
1 128 992 |
8-965-180-6649, 8-925-088-8856 |
440100 |
430400 |
167.0 |
29 |
-6.5% |
4 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
14/35 М-К |
166/94/21 |
? |
76495203 |
1 175 000 |
8-495-411-9162 |
460800 |
430400 |
166.0 |
30 |
-39.% |
3 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
13/30 ? |
140/?/? |
- |
99111320 |
1 540 000 |
8-495-150-3227 |
707900 |
430400 |
140.0 |
31 |
-29.% |
5 |
Сокольники м. |
5п |
Русаковская ул. |
31 |
9/33 М |
230/150/20 |
Л |
140000000 |
2 156 653 |
8-964-509-8025 |
608700 |
430400 |
230.0 |
32 |
-28.% |
5 |
Сокольники м. |
2п |
Русаковская ул. |
31 |
3/18 М-К |
240/200/? |
- |
144000000 |
2 211 903 |
8-926-194-6182, 8-925-720-4302 |
600000 |
430400 |
240.0 |
06 декабря 2016