ЖК МАршала Захарова вл.7. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | 2.36% | 9.37% | 17.21% | нет данных | 9.05% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 156100руб | средняя цена за метр по району | 154000руб | Будущая прибыль за год | 2.68% |
| Рекомендация | Продавать |
Форма продажи: жск
Сдача в эксплуатацию: III кв. 2018 г.
Состояние: возведение здания
Типы домов: индивидуальный проект (Монолитный)
Этажность: 22
Отделка: без отделки
Потолки: 3,20 м
Квартир на площадке: 5/6/10/9
Балконы: нет
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 153200.0 | 140300.0 | NaN | NaN | 145200.0 |
| 2015-12-05 | 152500.0 | 139800.0 | 138900.0 | NaN | 143700.0 |
| 2015-12-12 | 152500.0 | 139800.0 | 138900.0 | NaN | 143600.0 |
| 2015-12-19 | 153500.0 | 142400.0 | 138300.0 | NaN | 143600.0 |
| 2015-12-26 | 153000.0 | 139100.0 | NaN | NaN | 143000.0 |
| 2016-01-10 | 155400.0 | 141700.0 | NaN | NaN | 146400.0 |
| 2016-01-23 | 156200.0 | 145400.0 | 141700.0 | NaN | 145600.0 |
| 2016-02-07 | 156200.0 | 145400.0 | 141700.0 | NaN | 145600.0 |
| 2016-02-21 | 155100.0 | 142100.0 | 141500.0 | NaN | 144900.0 |
| 2016-03-06 | 155100.0 | 142100.0 | 140800.0 | NaN | 144500.0 |
| 2016-03-20 | 156500.0 | 144800.0 | 140800.0 | NaN | 145200.0 |
| 2016-04-03 | 158000.0 | 148200.0 | 141000.0 | NaN | 146700.0 |
| 2016-04-17 | 157400.0 | 146500.0 | 142500.0 | NaN | 147700.0 |
| 2016-05-01 | 157400.0 | 146500.0 | 142500.0 | NaN | 147700.0 |
| 2016-05-15 | 157400.0 | 146500.0 | 142500.0 | NaN | 147600.0 |
| 2016-06-19 | 156700.0 | 146600.0 | 143900.0 | NaN | 147700.0 |
| 2016-08-07 | 155200.0 | 146800.0 | 149700.0 | NaN | 149700.0 |
| 2016-08-28 | 152900.0 | 143600.0 | 151100.0 | NaN | 148900.0 |
| 2016-09-04 | 158700.0 | NaN | NaN | NaN | 158700.0 |
| 2016-09-18 | NaN | NaN | NaN | NaN | NaN |
| 2016-10-16 | 156200.0 | 151200.0 | 155500.0 | NaN | 153000.0 |
| 2016-10-30 | 158700.0 | NaN | NaN | NaN | 158700.0 |
| 2016-11-13 | 153900.0 | 150900.0 | 155800.0 | NaN | 153000.0 |
| 2016-12-04 | 156100.0 | 152900.0 | 162800.0 | NaN | 156700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 4 | 4 | 0 | 0 | 8 |
| 2015-12-05 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| 2015-12-12 | 3 | 3 | 1 | 0 | 7 |
| 2015-12-19 | 5 | 4 | 3 | 0 | 12 |
| 2015-12-26 | 2 | 2 | 0 | 0 | 4 |
| 2016-01-10 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| 2016-01-23 | 4 | 5 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-02-07 | 4 | 5 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-02-21 | 5 | 4 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-03-06 | 5 | 4 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-03-20 | 4 | 5 | 4 | 0 | 13 |
| 2016-04-03 | 2 | 3 | 2 | 0 | 7 |
| 2016-04-17 | 9 | 7 | 6 | 0 | 22 |
| 2016-05-01 | 9 | 7 | 6 | 0 | 22 |
| 2016-05-15 | 9 | 8 | 6 | 0 | 23 |
| 2016-06-19 | 7 | 8 | 6 | 0 | 21 |
| 2016-08-07 | 8 | 10 | 6 | 0 | 24 |
| 2016-08-28 | 9 | 8 | 7 | 0 | 24 |
| 2016-09-04 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-09-18 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 2016-10-16 | 7 | 11 | 2 | 0 | 20 |
| 2016-10-30 | 1 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| 2016-11-13 | 20 | 20 | 8 | 0 | 48 |
| 2016-12-04 | 20 | 20 | 11 | 0 | 51 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | -18.% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 2/22 ? | 25.3/23.3/? | Б | 4839890 | 74 901 | 8-495-134-6422 | 191300 | 156400 | 25.3 |
| 2 | 2.48% | 1 | Орехово м. | 15п | Маршала Захарова ул. | 7 | 13/16 Б | 38/20/10 | Л | 5800000 | 89 759 | 8-910-431-3085 | 152600 | 156400 | 38.0 |
| 3 | -3.8% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 6/22 ? | 37.5/19.1/13.9 | Б | 6101250 | 93 945 | 8-495-134-6422 | 162700 | 156400 | 37.5 |
| 4 | -2.5% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 5/22 ? | 38.3/12.9/13.8 | Б | 6147150 | 94 652 | 8-495-134-6422 | 160500 | 156400 | 38.3 |
| 5 | -5.2% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 17/22 ? | 38.3/12.9/13.8 | Б | 6319500 | 97 799 | 8-495-134-6422 | 165000 | 156400 | 38.3 |
| 6 | 0.99% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 3/22 ? | 40.9/15.1/15.5 | Б | 6335410 | 97 551 | 8-495-134-6422 | 154900 | 156400 | 40.9 |
| 7 | -2.1% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 10/22 ? | 41.9/22.6/15.9 | Б | 6695620 | 103 619 | 8-495-134-6422 | 159800 | 156400 | 41.9 |
| 8 | -1.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 15/22 ? | 42.5/22.6/15.9 | Б | 6766000 | 104 709 | 8-495-134-6422 | 159200 | 156400 | 42.5 |
| 9 | -0.8% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 9/22 ? | 43.5/22.6/15.9 | Б | 6859950 | 106 163 | 8-495-134-6422 | 157700 | 156400 | 43.5 |
| 10 | 0.99% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 4/22 ? | 44.6/22.6/15.9 | Б | 6908540 | 106 915 | 8-495-134-6422 | 154900 | 156400 | 44.6 |
| 11 | -1.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 12/22 ? | 43.5/22.6/15.9 | Б | 6925200 | 107 172 | 8-495-134-6422 | 159200 | 156400 | 43.5 |
| 12 | -2.6% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 21/22 ? | 43.4/22.6/15.9 | Б | 6974380 | 107 933 | 8-495-134-6422 | 160700 | 156400 | 43.4 |
| 13 | -2.6% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 18/22 ? | 43.4/22.6/15.9 | Б | 6974380 | 107 933 | 8-495-134-6422 | 160700 | 156400 | 43.4 |
| 14 | -0.8% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 7/22 ? | 44.7/22.6/15.9 | Б | 7049190 | 109 091 | 8-495-134-6422 | 157700 | 156400 | 44.7 |
| 15 | -2.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 11/22 ? | 43.9/22.6/15.9 | Б | 7063510 | 109 313 | 8-495-134-6422 | 160900 | 156400 | 43.9 |
| 16 | -1.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 14/22 ? | 44.8/22.6/15.9 | Б | 7132160 | 110 375 | 8-495-134-6422 | 159200 | 156400 | 44.8 |
| 17 | -2.6% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 19/22 ? | 44.7/22.6/15.9 | Б | 7183290 | 111 167 | 8-495-134-6422 | 160700 | 156400 | 44.7 |
| 18 | -2.6% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 20/22 ? | 44.7/22.6/15.9 | Б | 7183290 | 111 167 | 8-495-134-6422 | 160700 | 156400 | 44.7 |
| 19 | -5.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 8/22 ? | 44.6/22.6/15.9 | Б | 7399140 | 114 507 | 8-495-134-6422 | 165900 | 156400 | 44.6 |
| 20 | -3.7% | 1 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 16/22 ? | 45.9/22.6/15.9 | Б | 7458750 | 115 429 | 8-495-134-6422 | 162500 | 156400 | 45.9 |
| 21 | -0.8% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 16/22 ? | 53.1/23.8/15 | Б | 8203950 | 126 962 | 8-495-134-6422 | 154500 | 153100 | 53.1 |
| 22 | -3.2% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 15/22 ? | 53.8/25.3/19.8 | Б | 8511160 | 131 052 | 8-495-134-6422 | 158200 | 153100 | 53.8 |
| 23 | 0.33% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 9/22 ? | 55.8/25.6/18 | Б | 8515080 | 131 112 | 8-495-134-6422 | 152600 | 153100 | 55.8 |
| 24 | -1.4% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 19/22 ? | 56.3/25.6/18 | Б | 8749020 | 134 715 | 8-495-134-6422 | 155400 | 153100 | 56.3 |
| 25 | -2.1% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 21/22 ? | 56.7/25.6/18 | Б | 8867880 | 137 237 | 8-495-134-6422 | 156400 | 153100 | 56.7 |
| 26 | -3.2% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 13/22 ? | 56.5/25.6/18 | Б | 8938300 | 138 327 | 8-495-134-6422 | 158200 | 153100 | 56.5 |
| 27 | -3.0% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 7/22 ? | 57.3/25.6/18 | Б | 9053400 | 140 108 | 8-495-134-6422 | 158000 | 153100 | 57.3 |
| 28 | -4.0% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 12/22 ? | 57.2/25.6/18 | Б | 9123400 | 140 479 | 8-495-134-6422 | 159500 | 153100 | 57.2 |
| 29 | -1.2% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 14/22 ? | 59.9/25.6/18 | Б | 9290490 | 143 777 | 8-495-134-6422 | 155100 | 153100 | 59.9 |
| 30 | -6.4% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 5/22 ? | 56.8/25.6/18 | Б | 9298160 | 143 896 | 8-495-134-6422 | 163700 | 153100 | 56.8 |
| 31 | -5.6% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 4/22 ? | 58.3/25.6/18 | Б | 9462090 | 146 433 | 8-495-134-6422 | 162300 | 153100 | 58.3 |
| 32 | 2.69% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 2/22 ? | 67.4/28.4/22.3 | Б | 10049340 | 155 521 | 8-495-134-6422 | 149100 | 153100 | 67.4 |
| 33 | 0.01% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 11/22 ? | 70.5/35.3/20.9 | Б | 10793550 | 167 038 | 8-495-134-6422 | 153100 | 153100 | 70.5 |
| 34 | -1.1% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 20/22 ? | 69.8/35.3/20.9 | Б | 10812020 | 166 480 | 8-495-134-6422 | 154900 | 153100 | 69.8 |
| 35 | -1.1% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 18/22 ? | 69.8/35.3/20.9 | Б | 10812020 | 166 480 | 8-495-134-6422 | 154900 | 153100 | 69.8 |
| 36 | 0.01% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 8/22 ? | 71.2/35.3/20.9 | Б | 10900720 | 168 696 | 8-495-134-6422 | 153100 | 153100 | 71.2 |
| 37 | 0.01% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 10/22 ? | 71.3/35.3/20.9 | Б | 10916030 | 168 933 | 8-495-134-6422 | 153100 | 153100 | 71.3 |
| 38 | -1.7% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 3/22 ? | 71/35.3/20.9 | Б | 11068900 | 171 299 | 8-495-134-6422 | 155900 | 153100 | 71.0 |
| 39 | -3.9% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 6/22 ? | 71/35.3/20.9 | Б | 11317400 | 175 145 | 8-495-134-6422 | 159400 | 153100 | 71.0 |
| 40 | -1.1% | 2 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 17/22 ? | 73.1/35.3/20.9 | Б | 11323190 | 175 234 | 8-495-134-6422 | 154900 | 153100 | 73.1 |
| 41 | 0.79% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 8/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12152320 | 188 035 | 8-495-134-6422 | 161600 | 162900 | 75.2 |
| 42 | -0.2% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 12/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12272640 | 188 970 | 8-495-134-6422 | 163200 | 162900 | 75.2 |
| 43 | -0.2% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 14/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12272640 | 189 928 | 8-495-134-6422 | 163200 | 162900 | 75.2 |
| 44 | -0.0% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 7/22 ? | 75.4/43.4/15.1 | Б | 12290200 | 189 240 | 8-495-134-6422 | 163000 | 162900 | 75.4 |
| 45 | -1.4% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 18/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12430560 | 192 372 | 8-495-134-6422 | 165300 | 162900 | 75.2 |
| 46 | -1.4% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 19/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12430560 | 192 372 | 8-495-134-6422 | 165300 | 162900 | 75.2 |
| 47 | -2.4% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 20/22 ? | 75.2/43.4/15.1 | Б | 12558400 | 194 350 | 8-495-134-6422 | 167000 | 162900 | 75.2 |
| 48 | -2.8% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 2/22 ? | 90/46.7/20.4 | Б | 15084000 | 232 258 | 8-495-134-6422 | 167600 | 162900 | 90.0 |
| 49 | -6.9% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 9/22 ? | 92.9/46.7/20.4 | Б | 16257500 | 251 596 | 8-495-134-6422 | 175000 | 162900 | 92.9 |
| 50 | -6.9% | 3 | Орехово м. | 10п | Маршала Захарова ул. | 7 | 5/22 ? | 96.6/46.7/20.4 | Б | 16905000 | 260 298 | 8-495-134-6422 | 175000 | 162900 | 96.6 |
| 51 | -12.% | 3 | Орехово м. | 18п | Маршала Захарова ул. | 7А | 7/22 ? | 91.4/53.7/19.3 | - | 16950000 | 262 271 | 8-968-375-0306 | 185400 | 162900 | 91.4 |
06 декабря 2016