МФК "The Loft Club". Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
-0.05% |
1.49% |
-10.98% |
-2.06% |
0.05% |
Средняя цена за метр по ЖК |
217200руб |
средняя цена за метр по району |
231900руб |
Будущая прибыль за год |
2.84% |
Рекомендация |
Продавать |
The Loft Club – это современная жилая малоэтажная резиденция, включающая также офисную часть и торговые помещения с отдельным входом. В корпусах старинного кожевенного завода воссоздана атмосфера классических нью-йоркских лофтов.
Исторический московский район с отличной инфраструктурой.
Закрытая охраняемая территория с собственным сквером и паркингом вместимостью более 200 машиномест.
Свободные планировки, высокие потолки и большие террасы.
Не похожие друг на друга апартаменты и офисы с интерьерами от известных лондонских архитекторов.
Большой выбор помещений разной площади – от 39 до 157 м2.
Объект полностью завершен и готов к въезду.
Помещения сразу оформляются в собственность покупателя по договору купли-продажи.
Цены в полностью завершенном, сданном и готовом к въезду объекте значительно ниже, чем в других московских проектах в стиле loft, которые находятся на начальных стадиях строительства с реальными сроками сдачи в далеком будущем.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
220000.0 |
213600.0 |
177400.0 |
174200.0 |
183100.0 |
2015-12-05 |
217300.0 |
207500.0 |
181300.0 |
174900.0 |
188000.0 |
2015-12-12 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2015-12-19 |
222300.0 |
219700.0 |
181100.0 |
174900.0 |
190900.0 |
2015-12-26 |
216500.0 |
217300.0 |
184300.0 |
176300.0 |
190800.0 |
2016-01-10 |
222100.0 |
217800.0 |
184900.0 |
176500.0 |
191100.0 |
2016-01-23 |
220700.0 |
217700.0 |
187800.0 |
177300.0 |
192700.0 |
2016-02-07 |
220700.0 |
219600.0 |
188500.0 |
177400.0 |
194200.0 |
2016-02-21 |
220700.0 |
217900.0 |
184700.0 |
178200.0 |
197100.0 |
2016-03-06 |
221900.0 |
216400.0 |
184600.0 |
178100.0 |
197100.0 |
2016-03-20 |
208200.0 |
214800.0 |
184500.0 |
178100.0 |
192800.0 |
2016-04-03 |
208200.0 |
214800.0 |
188000.0 |
179500.0 |
193600.0 |
2016-04-17 |
210000.0 |
214800.0 |
188000.0 |
179500.0 |
193400.0 |
2016-05-01 |
226600.0 |
216300.0 |
188700.0 |
179800.0 |
197700.0 |
2016-05-15 |
225200.0 |
218000.0 |
282700.0 |
NaN |
240300.0 |
2016-06-19 |
223800.0 |
237200.0 |
184900.0 |
178200.0 |
197500.0 |
2016-08-07 |
219800.0 |
197000.0 |
191300.0 |
182500.0 |
194800.0 |
2016-08-28 |
217400.0 |
197500.0 |
209000.0 |
209000.0 |
207500.0 |
2016-09-04 |
224700.0 |
285700.0 |
212400.0 |
NaN |
245000.0 |
2016-09-18 |
220600.0 |
242500.0 |
217600.0 |
214100.0 |
222500.0 |
2016-10-16 |
230900.0 |
240700.0 |
217600.0 |
214100.0 |
224900.0 |
2016-10-30 |
230900.0 |
237200.0 |
157900.0 |
171300.0 |
192000.0 |
2016-11-13 |
219400.0 |
216100.0 |
157600.0 |
170800.0 |
193600.0 |
2016-12-04 |
217200.0 |
210600.0 |
161400.0 |
171300.0 |
188100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
2.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
8.0 |
2015-12-05 |
5.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
2015-12-12 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2015-12-19 |
4.0 |
5.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
2015-12-26 |
6.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-01-10 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
17.0 |
2016-01-23 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
18.0 |
2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
4.0 |
4.0 |
19.0 |
2016-02-21 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-03-06 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-03-20 |
6.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-04-03 |
6.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
5.0 |
3.0 |
4.0 |
3.0 |
15.0 |
2016-05-01 |
5.0 |
4.0 |
4.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-05-15 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
0.0 |
8.0 |
2016-06-19 |
5.0 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
14.0 |
2016-08-07 |
8.0 |
5.0 |
5.0 |
4.0 |
22.0 |
2016-08-28 |
7.0 |
5.0 |
5.0 |
3.0 |
20.0 |
2016-09-04 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
0.0 |
9.0 |
2016-09-18 |
5.0 |
3.0 |
2.0 |
3.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
3.0 |
4.0 |
2.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-10-30 |
3.0 |
3.0 |
3.0 |
2.0 |
11.0 |
2016-11-13 |
7.0 |
7.0 |
3.0 |
3.0 |
20.0 |
2016-12-04 |
6.0 |
6.0 |
4.0 |
3.0 |
19.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
5.33% |
1 |
Тульская м. |
12п |
Духовской пер. |
17К18 |
3/5 ? |
43.2/30/10 |
? |
8981280 |
137 956 |
8-495-799-2269 |
207900 |
219000 |
43.2 |
2 |
-16.% |
1 |
Тульская м. |
11п |
Духовской пер. |
17К11 |
2/3 К |
38/30/? |
- |
10000000 |
156 896 |
8-916-023-2299 |
263200 |
219000 |
38.0 |
3 |
-18.% |
1 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
2/3 ? |
40/28/6 |
- |
10800000 |
165 893 |
8-495-799-2269 |
270000 |
219000 |
40.0 |
4 |
-4.8% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
51.8/?/? |
? |
11917000 |
182 729 |
8-967-041-9352 |
230100 |
219000 |
51.8 |
5 |
-7.3% |
1 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 М |
50.9/?/? |
? |
12025000 |
186 065 |
8-967-041-9352 |
236200 |
219000 |
50.9 |
6 |
7.37% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17К18 |
3/5 ? |
69.8/40/15 |
? |
13851810 |
212 770 |
8-495-799-2269 |
198400 |
213100 |
69.8 |
7 |
-6.4% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
4/5 К |
65/?/? |
- |
14800000 |
229 003 |
8-963-777-1594, 8-495-760-7640 |
227700 |
213100 |
65.0 |
8 |
-21.% |
2 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 ? |
60.3/50/? |
? |
16281000 |
251 960 |
8-499-112-3559 |
270000 |
213100 |
60.3 |
9 |
-43.% |
1 |
Добрынинская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/5 М-К |
44.1/30.1/14 |
? |
17000000 |
263 087 |
8-495-542-2353, 8-926-619-2353 |
385500 |
219000 |
44.1 |
10 |
-8.3% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
77.9/?/? |
? |
18117000 |
280 328 |
8-967-041-9352 |
232600 |
213100 |
77.9 |
11 |
-27.% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
3/5 М |
78.6/?/? |
? |
18677000 |
286 384 |
8-967-041-9352 |
237600 |
171300 |
78.6 |
12 |
-15.% |
2 |
Тульская м. |
11п |
Духовской пер. |
17 |
2/4 ? |
75/45/? |
- |
18800000 |
290 943 |
8-929-552-5859 |
250700 |
213100 |
75.0 |
13 |
-29.% |
3 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
78.6/?/? |
? |
18970000 |
290 876 |
8-967-041-9352 |
241300 |
171300 |
78.6 |
14 |
-31.% |
2 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К11 |
2/4 К |
63.8/?/? |
? |
19950000 |
309 080 |
8-495-771-1859 |
312700 |
213100 |
63.8 |
15 |
19.9% |
3 |
Тульская м. |
9п |
Духовской пер. |
17 |
3/5 К |
140/67/30 |
Б |
20000000 |
305 088 |
8-968-470-3770, 8-499-993-0150 |
142900 |
171300 |
140.0 |
16 |
-24.% |
3 |
Тульская м. |
5п |
Духовской пер. |
17К18 |
4/5 М-К |
103.4/70/15 |
? |
23451120 |
360 220 |
8-495-799-2269 |
226800 |
171300 |
103.4 |
17 |
-19.% |
4 |
Тульская м. |
12п |
Духовской пер. |
17К18 |
4/5 М-К |
148.8/90/15 |
? |
31638600 |
485 983 |
8-495-799-2269 |
212600 |
171300 |
148.8 |
18 |
-40.% |
4 |
Тульская м. |
10п |
Духовской пер. |
17К12 |
3/4 ? |
122/?/? |
? |
35000000 |
550 071 |
8-926-190-9797 |
286900 |
171300 |
122.0 |
19 |
-50.% |
4 |
Тульская м. |
7п |
Духовской пер. |
17К10 |
4/5 ? |
106.1/?/? |
? |
37039000 |
567 937 |
8-967-041-9352 |
349100 |
171300 |
106.1 |
06 декабря 2016