ЖК Альбатрос. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 1.0% 1.77% 16.23% 17.95% 8.93%
Средняя цена за метр по ЖК 221300руб средняя цена за метр по району 224400руб Будущая прибыль за год 11.4%
Рекомендация Держать

Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.

Описание объекта

"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.

Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.

Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.

Инфраструктура района

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 217100.0 234100.0 192200.0 189100.0 207500.0
2015-12-05 219100.0 220300.0 189800.0 187200.0 203800.0
2015-12-12 221900.0 220300.0 189800.0 187200.0 204700.0
2015-12-19 217100.0 218700.0 214600.0 218800.0 217000.0
2015-12-26 218800.0 216800.0 212700.0 217200.0 216100.0
2016-01-10 211000.0 217200.0 210200.0 214900.0 213500.0
2016-01-23 221500.0 218700.0 212100.0 217200.0 217300.0
2016-02-07 216600.0 234200.0 205300.0 208500.0 215600.0
2016-02-21 216400.0 234200.0 225800.0 228700.0 226600.0
2016-03-06 227400.0 228800.0 220500.0 222300.0 225100.0
2016-03-20 237800.0 223500.0 222400.0 223200.0 226400.0
2016-04-03 236000.0 225300.0 228300.0 230100.0 229400.0
2016-04-17 237400.0 224100.0 219000.0 218200.0 224200.0
2016-05-01 231900.0 222100.0 229100.0 224100.0 227100.0
2016-05-15 223700.0 222100.0 229100.0 224100.0 225100.0
2016-06-19 219300.0 214400.0 231500.0 232800.0 224800.0
2016-08-07 219000.0 224000.0 229600.0 231000.0 224700.0
2016-08-28 219000.0 224000.0 230500.0 232000.0 225500.0
2016-09-04 218900.0 224000.0 230500.0 232000.0 225600.0
2016-09-18 221200.0 222600.0 229600.0 231000.0 225700.0
2016-10-16 215500.0 224000.0 230700.0 232000.0 225100.0
2016-10-30 234300.0 223300.0 221500.0 222100.0 225800.0
2016-11-13 225300.0 226800.0 218800.0 217800.0 222800.0
2016-12-04 221300.0 224200.0 220600.0 220800.0 222000.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 10.0 11.0 10.0 4.0 35.0
2015-12-05 11.0 12.0 9.0 4.0 36.0
2015-12-12 13.0 12.0 9.0 4.0 38.0
2015-12-19 13.0 11.0 9.0 3.0 36.0
2015-12-26 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-01-10 9.0 10.0 7.0 3.0 29.0
2016-01-23 14.0 11.0 7.0 4.0 36.0
2016-02-07 14.0 10.0 10.0 4.0 38.0
2016-02-21 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-03-06 18.0 13.0 10.0 2.0 43.0
2016-03-20 15.0 13.0 9.0 3.0 40.0
2016-04-03 13.0 11.0 8.0 3.0 35.0
2016-04-17 13.0 10.0 8.0 4.0 35.0
2016-05-01 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-05-15 12.0 8.0 7.0 3.0 30.0
2016-06-19 12.0 6.0 8.0 2.0 28.0
2016-08-07 17.0 7.0 6.0 2.0 32.0
2016-08-28 17.0 7.0 6.0 3.0 33.0
2016-09-04 16.0 7.0 6.0 3.0 32.0
2016-09-18 13.0 6.0 6.0 2.0 27.0
2016-10-16 13.0 7.0 7.0 2.0 29.0
2016-10-30 14.0 8.0 5.0 3.0 30.0
2016-11-13 21.0 12.0 7.0 4.0 44.0
2016-12-04 20.0 15.0 7.0 4.0 46.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -4.5% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 16/25 М-К 37/20/10 Л 8600000 135 160 8-968-867-6752 232400 221900 37.0
2 0.62% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 14/23 М-К 39/19/9 Л 8600000 134 357 8-926-010-2070 220500 221900 39.0
3 2.02% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12к1 2/25 М-К 40/20/11.2 Б 8700000 136 732 8-916-777-2332 217500 221900 40.0
4 -0.9% 1 Строгино м. 14п Твардовского ул. 12К2 10/24 М-К 39.3/20/10.1 Б 8800000 135 172 8-916-504-3921 223900 221900 39.3
5 -6.2% 1 Строгино м. 10т Твардовского ул. 12К3 15/24 ? 38/20/? Л 8990000 139 104 8-925-939-5611 236600 221900 38.0
6 1.3% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 13/25 М-К 42/20/10 Л 9200000 142 377 8-495-780-8856, 8-967-150-9932 219000 221900 42.0
7 1.3% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12 13/25 ? 42/20/10 Б 9200000 142 377 8-967-150-9932, 8-495-780-8856 219000 221900 42.0
8 -10.% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12К1 4/25 ? 37.3/17.7/? Л 9250000 142 084 8-985-255-1090, 8-916-162-7218 248000 221900 37.3
9 -2.7% 1 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К2 5/24 ? 41/20/9.6 Л 9350000 144 674 8-901-587-3088 228000 221900 41.0
10 -12.% 1 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12к1 4/25 М 37.3/26/? Л 9500000 146 995 8-916-162-7218, 8-916-633-6005 254700 221900 37.3
11 -7.1% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 5/25 М-К 41/19/10 Л 9800000 154 020 8-926-287-5075 239000 221900 41.0
12 -6.8% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 17/24 М 42/19/10 Л 10000000 154 757 8-495-995-8225, 8-916-693-0484 238100 221900 42.0
13 -11.% 1 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К3 10/25 М-К 40/22/11 БЛ 10000000 154 732 8-985-762-6227 250000 221900 40.0
14 -22.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12 15/25 М-К 38/20/9 Л 10900000 171 308 8-916-777-2332 286800 221900 38.0
15 -9.5% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 11/23 М-К 45/19/10 Б 11042145 170 857 8-495-241-4025 245400 221900 45.0
16 -9.7% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 9/23 М-К 45/19/10 Б 11066959 171 241 8-495-241-4025 245900 221900 45.0
17 -10.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/23 М-К 45/19/10 Б 11116587 172 009 8-495-241-4025 247000 221900 45.0
18 -21.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 18/24 М 41.7/20.3/9.4 Б 11800000 182 584 8-926-346-8948 283000 221900 41.7
19 -21.% 1 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12К3 23/24 М-К 42/19.5/10 Б 11900000 184 161 8-495-782-5364 283300 221900 42.0
20 -1.3% 2 Строгино м. 10п Твардовского ул. 12К2 9/22 М-К 59.2/32/12 Б 13500000 208 922 8-495-363-1818, 8-926-210-4096 228000 225100 59.2
21 -4.9% 2 Строгино м. 23п Твардовского ул. 12К2 7/23 М-К 59.1/32.3/12 Л 14000000 216 660 8-495-213-3005, 8-925-227-9385 236900 225100 59.1
22 -37.% 1 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 19/24 М-К 39.7/16/16 Л 14000000 220 028 8-916-777-2332 352600 221900 39.7
23 -6.8% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 15/24 М-К 60/33.4/12.7 Л 14500000 224 361 8-495-782-5364 241700 225100 60.0
24 -14.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 12/23 ? 60/33/13 ? 15773033 244 099 8-495-308-0310 262900 225100 60.0
25 -12.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 4/22 ? 62/35/12 Б 16000000 251 461 8-968-856-8447 258100 225100 62.0
26 -20.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/23 ? 60/31/13 ? 16994039 262 995 8-495-308-0310 283200 225100 60.0
27 -20.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 10/20 М-К 60/33.4/12.7 Л 17000000 263 044 8-495-782-5364 283300 225100 60.0
28 -20.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 9/23 М-К 60/32/13 Б 17022268 267 527 8-495-241-4025 283700 225100 60.0
29 -19.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 11/23 М-К 61/32/13 Б 17078727 264 262 8-495-241-4025 280000 225100 61.0
30 3.96% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 22/23 М 81.3/43.2/14.6 Л 17600000 272 328 8-495-782-5364 216500 225100 81.3
31 -24.% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 2/23 М-К 60/32/13 Л 17770000 274 959 8-495-988-4428, 8-968-019-1192 296200 225100 60.0
32 0.89% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 13/23 М-К 83/41/16 Б 18516135 286 504 8-495-241-4025 223100 225100 83.0
33 -2.8% 2 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 4/22 М-К 82/41.3/14.6 Л 19000000 293 991 8-495-782-5364 231700 225100 82.0
34 -7.0% 2 Строгино м. 17п Твардовского ул. 12 6/23 ? 82.5/41/16 Л 19980000 309 154 8-916-718-6203 242200 225100 82.5
35 -8.8% 2 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/24 К 83/31.5/23.2 20500000 317 252 8-903-189-3049 247000 225100 83.0
36 0.77% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 18/20 М 102/59/13 Л 22350000 345 826 8-967-143-0808, 8-495-374-9148 219100 220800 102.0
37 -0.1% 3 Строгино м. 14п Твардовского ул. 12К3 9/24 М-К 101.7/64/13 БЛ 22500000 348 203 8-903-720-4503, 8-495-720-4503 221200 220800 101.7
38 -5.7% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 12/20 М 96.3/59.3/12.9 Л 22550000 348 921 8-495-782-5364 234200 220800 96.3
39 -5.3% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 10/23 М-К 97/59/13 Б 22619484 350 053 8-495-241-4025 233200 220800 97.0
40 -22.% 3 Строгино м. 18п Твардовского ул. 12к1 11/25 М-К 84/52/10 24000000 371 417 8-495-782-5364 285700 220800 84.0
41 -24.% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 5/23 М-К 95/59.3/1.9 Л 27800000 430 155 8-495-782-5364 292600 220800 95.0
42 -0.1% 4 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 15/24 М-К 128/90/13 28300000 444 771 8-916-927-6299 221100 220800 128.0
43 -1.1% 4 Строгино м. 12п Твардовского ул. 12 15/24 ? 128/90/13 ? 28600000 442 605 8-495-120-1199 223400 220800 128.0
44 -10.% 3 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К2 14/23 М-К 117/62/24 29000000 448 723 8-925-417-7551 247900 220800 117.0
45 -14.% 4 Строгино м. Твардовского ул. 12К2 14/24 К 116/61/23 29900000 462 724 8-903-189-3049 257800 220800 116.0
46 -6.1% 4 Строгино м. 15п Твардовского ул. 12К3 8/24 М-К 140/83/13 32928547 509 510 8-495-241-4025 235200 220800 140.0

06 декабря 2016