ЖК "Лучи". Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год нет данных нет данных нет данных нет данных нет данных
Средняя цена за метр по ЖК 112800руб средняя цена за метр по району 135400руб Будущая прибыль за год 15.53%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95300.0 NaN NaN 101000.0
2016-03-20 107600.0 95600.0 87000.0 NaN 99200.0
2016-04-03 110800.0 100000.0 87000.0 NaN 101700.0
2016-04-17 108700.0 97200.0 87000.0 NaN 97800.0
2016-05-01 110400.0 97300.0 87100.0 NaN 96900.0
2016-05-15 106000.0 100000.0 87000.0 NaN 101400.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 107600.0 105800.0 96700.0 97800.0 102000.0
2016-08-28 106800.0 105700.0 98800.0 99000.0 102700.0
2016-09-04 106700.0 105500.0 98800.0 98900.0 102400.0
2016-09-18 108000.0 105200.0 99200.0 99500.0 103000.0
2016-10-16 108700.0 105500.0 98300.0 99600.0 102900.0
2016-10-30 116400.0 105800.0 96900.0 98400.0 103600.0
2016-11-13 113400.0 107900.0 95000.0 95900.0 101800.0
2016-12-04 112800.0 106100.0 96800.0 97900.0 102200.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/19 ? 34.6/17.1/10.3 Б 3960316 62 190 8-495-134-8425 114500 113300 34.6
2 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 34.6/17.1/10.3 Б 3960316 61 289 8-495-134-8425 114500 113300 34.6
3 -1.3% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 М 35/17/10 Б 4017546 62 625 8-495-151-8753 114800 113300 35.0
4 3.66% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/13 ? 36.8/14.9/10.4 Л 4021973 61 929 8-495-134-8425 109300 113300 36.8
5 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 36.9/14.7/10.8 Л 4223574 66 324 8-495-134-8425 114500 113300 36.9
6 0.71% 1 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 2/13 М 38/20/8 Л 4275000 66 638 8-915-183-0126 112500 113300 38.0
7 -0.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/16 ? 37.8/15.4/9.8 Л 4307045 66 655 8-495-134-8425 113900 113300 37.8
8 3.88% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/13 ? 39.6/12/15.3 Л 4318765 66 200 8-495-134-8425 109100 113300 39.6
9 -5.9% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 9/11 М 36/14/10 Л 4336882 67 602 8-495-151-8753 120500 113300 36.0
10 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 37.9/15.4/10.3 Л 4338034 67 620 8-495-134-8425 114500 113300 37.9
11 1.52% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/12 ? 39.2/12/15.3 Л 4374471 68 694 8-495-134-8425 111600 113300 39.2
12 -1.6% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 38/15/10 Л 4375411 68 203 8-495-151-8753 115100 113300 38.0
13 -0.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/13 ? 38.4/15.7/10.3 Л 4375411 67 068 8-495-134-8425 113900 113300 38.4
14 -5.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 16/19 М 37/15/9 Л 4440253 69 214 8-495-151-8753 120000 113300 37.0
15 -3.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 ? 38/15.4/10 Б 4463746 69 580 8-495-134-8425 117500 113300 38.0
16 2.46% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/8 ? 40.7/12/15.6 Л 4500606 69 650 8-495-134-8425 110600 113300 40.7
17 -7.8% 1 Солнцево м. 10п Производственная ул. 6К32 12/16 М 37/15/10.5 Л 4550000 71 450 8-495-162-8197 123000 113300 37.0
18 -5.9% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 15/19 М 38/15.4/10 Л 4577580 71 883 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 120500 113300 38.0
19 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/17 ? 40.2/12/15.6 Л 4601292 71 724 8-495-134-8425 114500 113300 40.2
20 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 ? 40.3/12/15.6 Л 4612738 71 902 8-495-134-8425 114500 113300 40.3
21 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 ? 40.6/12/15.6 Л 4647076 71 917 8-495-134-8425 114500 113300 40.6
22 -1.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/16 ? 40.7/12/15.6 Л 4658522 73 154 8-495-134-8425 114500 113300 40.7
23 -6.4% 1 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 8/14 М-К 39.2/?/? Л 4747000 74 544 8-495-777-9907, 8-909-670-6977 121100 113300 39.2
24 -6.4% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 7/14 П 39.2/12/15.3 Л 4747120 73 997 8-916-006-4292 121100 113300 39.2
25 -6.4% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 6/14 П 39.2/12/15.3 Л 4747120 73 997 8-916-006-4292 121100 113300 39.2
26 -6.4% 1 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 9/14 П 39.2/12/15.3 Л 4747120 73 997 8-916-006-4292 121100 113300 39.2
27 -0.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/16 ? 54.6/23.8/14.9 Л 5831900 91 580 8-495-134-8425 106800 106200 54.6
28 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 ? 55.3/23.7/14.9 Л 6061433 95 185 8-495-134-8425 109600 106200 55.3
29 22.1% 3 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 9/19 П 76.4/44.2/9.5 Л 6120000 96 104 8-967-213-7599 80100 97900 76.4
30 0.42% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/13 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6121767 93 837 8-495-134-8425 105700 106200 57.9
31 -5.5% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/9 ? 54.6/23.8/14.9 Л 6138825 94 524 8-495-134-8425 112400 106200 54.6
32 -6.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/11 М 54/23/14 - 6141074 95 726 8-495-151-8753 113700 106200 54.0
33 -0.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/16 ? 58.1/43.3/10.8 Л 6205739 96 038 8-495-134-8425 106800 106200 58.1
34 -8.0% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 5/13 М 53.9/32/9 Л 6221250 96 976 8-915-183-0126 115400 106200 53.9
35 -1.0% 2 Юго-Западная м. 5п Производственная ул. 6 9/17 М 58.1/32/12.2 Б 6237035 97 222 8-495-150-4008, 8-905-734-1457 107400 106200 58.1
36 -8.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/10 М 54/23/14 Л 6276262 97 833 8-495-151-8753 116200 106200 54.0
37 0.42% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/19 ? 59.7/32.8/12.6 Л 6312081 98 391 8-495-134-8425 105700 106200 59.7
38 0.42% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 2/19 М 60/32/12 Л 6343800 98 886 8-495-151-8753 105700 106200 60.0
39 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6346419 98 927 8-495-134-8425 109600 106200 57.9
40 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 ? 58.1/21/11.1 Л 6368341 97 617 8-495-134-8425 109600 106200 58.1
41 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/11 ? 58.1/21/11.1 Л 6368341 98 555 8-495-134-8425 109600 106200 58.1
42 -8.7% 2 Юго-Западная м. 2п Производственная ул. 6 15/16 П 55/25/15 Л 6400000 100 501 8-916-701-3701 116400 106200 55.0
43 -2.6% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/13 ? 58.8/30.4/12.5 Л 6412729 98 297 8-495-134-8425 109100 106200 58.8
44 -4.7% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 58.1/32.2/10.8 Л 6478229 100 255 8-495-134-8425 111500 106200 58.1
45 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/19 ? 59.8/32.8/12.6 Л 6554678 102 930 8-495-134-8425 109600 106200 59.8
46 -5.6% 2 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 2/13 М 58.6/35.5/12 Л 6592500 102 762 8-915-183-0126 112500 106200 58.6
47 -3.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/17 ? 61.2/27.3/17 Б 6708132 102 825 8-495-134-8425 109600 106200 61.2
48 -5.5% 2 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 16/19 М 60.6/27.3/17 Л 6814470 107 010 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 112400 106200 60.6
49 4.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/16 ? 76.6/44.1/10.9 Л 7207294 113 179 8-495-134-8425 94100 97900 76.6
50 2.3% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/16 ? 76.4/44.2/9.5 Л 7307790 112 017 8-495-134-8425 95700 97900 76.4
51 0.15% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/11 ? 76.2/44.2/9.5 Л 7445035 114 636 8-495-134-8425 97700 97900 76.2
52 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/11 ? 76.7/44.1/10.9 Л 7514299 115 703 8-495-134-8425 98000 97900 76.7
53 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 117 284 8-495-134-8425 98000 97900 76.8
54 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 115 854 8-495-134-8425 98000 97900 76.8
55 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 ? 76.8/44.3/12.4 Л 7524096 118 153 8-495-134-8425 98000 97900 76.8
56 -2.2% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/16 ? 76.4/44.2/9.5 Л 7648179 118 361 8-495-134-8425 100100 97900 76.4
57 4.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/8 ? 87.2/50.4/14.7 Л 8204648 128 840 8-495-134-8425 94100 97900 87.2
58 0.19% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/19 ? 85.6/49.3/12.8 Л 8360160 128 148 8-495-134-8425 97700 97900 85.6
59 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/19 ? 86.1/50.4/14.7 Л 8435217 132 461 8-495-134-8425 98000 97900 86.1
60 -0.7% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 2/11 М 85.6/49.3/12.8 Л 8441016 131 577 8-985-095-6622 98600 97900 85.6
61 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8454811 131 792 8-495-134-8425 98000 97900 86.3
62 -0.1% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 ? 86.9/50.4/14.7 Л 8513593 133 692 8-495-134-8425 98000 97900 86.9
63 -6.3% 3 Саларьево м. Производственная ул. 6К32 4/13 М 85/40/12 Л 8885280 138 502 8-905-703-5043 104500 97900 85.0
64 -5.7% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 5/14 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 138 502 8-916-006-4292 103800 97900 85.6
65 -5.7% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 6/7 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 138 502 8-965-183-8989 103800 97900 85.6
66 -5.7% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 7/14 П 85.6/49.3/12.8 Л 8885280 138 502 8-916-006-4292 103800 97900 85.6
67 -5.7% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 9/14 П 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 138 987 8-916-006-4292 103800 97900 85.9
68 -5.7% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6 17/19 ? 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 137 988 8-495-137-4785 103800 97900 85.9
69 -5.7% 3 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 8/14 П 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 138 987 8-916-006-4292 103800 97900 85.9
70 -6.0% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 13/16 М 85.6/48.1/14 Л 8916420 138 987 8-915-183-0126 104200 97900 85.6
71 -5.7% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 10/13 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 138 987 8-985-095-6622 103800 97900 85.9
72 -5.7% 3 Юго-Западная м. 15т Производственная ул. 6К32 14/16 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 138 987 8-985-095-6622 103800 97900 85.9
73 -5.7% 3 Румянцево м. 10т Производственная ул. 6К32 12/13 М 85.9/49.4/12.9 Л 8916420 138 987 8-915-183-0126 103800 97900 85.9
74 -9.1% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 98.9/57.9/12.5 10648563 167 218 8-495-134-8425 107700 97900 98.9
75 -9.1% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/13 ? 98.9/57.9/12.5 10648563 165 988 8-495-134-8425 107700 97900 98.9
76 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/12 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 169 231 8-495-134-8425 109100 97900 98.8
77 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/13 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 167 986 8-495-134-8425 109100 97900 98.8
78 -10.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 98.8/60.1/10.3 10776758 167 986 8-495-134-8425 109100 97900 98.8
79 -11.% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 10/13 М 98/60/10 10776758 167 986 8-495-151-8753 110000 97900 98.0
80 -12.% 4 Румянцево м. 15т Производственная ул. 6К32 11/13 П 98.8/57.9/12.5 11110060 173 181 8-916-006-4292 112400 97900 98.8
81 -12.% 4 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6 13/19 М 98.8/57.9/12.5 11110060 174 465 8-926-217-9524, 8-495-213-8971 112400 97900 98.8

06 декабря 2016