ЖК Сытинский. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 117.73% -9.71% -8.91% -8.13% 4.2%
Средняя цена за метр по ЖК 2960000руб средняя цена за метр по району 387700руб Будущая прибыль за год -76.9%
Рекомендация Продавать

Описание ЖК «Сытинский»
Клубный дом «Сытинский» находится в историческом центре Москвы на территории Преснеского района (Богословский переулок, дом 12А), недалеко от Пушкинской площади и Патриарших прудов. Этот район долгие годы был излюбленным местом проживания московской аристократии и дворянства, ему отдавали предпочтение видные партийные руководители, представители научной и творческой элиты страны.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 1373500.0 1298200.0 1357900.0 1385800.0 1370700.0
2015-12-05 1359500.0 1365300.0 1365300.0 1365300.0 1362700.0
2015-12-12 1509000.0 1498700.0 1488700.0 NaN 1498200.0
2015-12-19 1407600.0 1420400.0 1420400.0 1420400.0 1414600.0
2015-12-26 1437200.0 1454200.0 1454200.0 1454200.0 1446500.0
2016-01-10 1509000.0 1520200.0 1520200.0 1520200.0 1516000.0
2016-01-23 1725700.0 1750700.0 1670900.0 1677600.0 1710200.0
2016-02-07 1704600.0 1721100.0 1721100.0 1721100.0 1714500.0
2016-02-21 1546800.0 1609400.0 1585000.0 1591200.0 1594100.0
2016-03-06 1815700.0 1849300.0 1771900.0 1753900.0 1787300.0
2016-03-20 1410800.0 1448300.0 1420800.0 1450400.0 1442200.0
2016-04-03 1405500.0 1375800.0 1411500.0 1398100.0 1400400.0
2016-04-17 1344600.0 1343600.0 1344200.0 1344300.0 1344300.0
2016-05-01 1315300.0 1354100.0 1335300.0 1351400.0 1348300.0
2016-05-15 1320500.0 1301400.0 1327500.0 1315400.0 1318200.0
2016-06-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-08-07 1321000.0 1321400.0 1321400.0 1320800.0 1321100.0
2016-08-28 1295700.0 1295700.0 1295700.0 1293700.0 1294800.0
2016-09-04 1281400.0 1297100.0 1297100.0 1296600.0 1292000.0
2016-09-18 1268100.0 1273600.0 1273600.0 1273600.0 1271700.0
2016-10-16 1272000.0 1278100.0 1278100.0 1278100.0 1275900.0
2016-10-30 1255000.0 1258200.0 1258500.0 1258200.0 1257200.0
2016-11-13 2841200.0 1200900.0 1222400.0 1227400.0 1377000.0
2016-12-04 2960000.0 1232700.0 1243600.0 1254300.0 1419900.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 1.0 1.0 12.0 10.0 24.0
2015-12-05 8.0 2.0 3.0 1.0 14.0
2015-12-12 1.0 2.0 1.0 0.0 4.0
2015-12-19 8.0 2.0 3.0 1.0 14.0
2015-12-26 8.0 2.0 3.0 1.0 14.0
2016-01-10 6.0 2.0 3.0 1.0 12.0
2016-01-23 8.0 1.0 1.0 2.0 12.0
2016-02-07 6.0 2.0 3.0 1.0 12.0
2016-02-21 1.0 7.0 3.0 4.0 15.0
2016-03-06 5.0 1.0 2.0 2.0 10.0
2016-03-20 1.0 6.0 3.0 5.0 15.0
2016-04-03 9.0 2.0 2.0 3.0 16.0
2016-04-17 6.0 2.0 3.0 2.0 13.0
2016-05-01 1.0 6.0 2.0 5.0 14.0
2016-05-15 6.0 2.0 3.0 2.0 13.0
2016-06-19 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
2016-08-07 6.0 1.0 2.0 3.0 12.0
2016-08-28 6.0 1.0 1.0 3.0 11.0
2016-09-04 6.0 2.0 1.0 3.0 12.0
2016-09-18 7.0 2.0 1.0 3.0 13.0
2016-10-16 7.0 2.0 1.0 3.0 13.0
2016-10-30 7.0 2.0 2.0 3.0 14.0
2016-11-13 1.0 2.0 7.0 11.0 21.0
2016-12-04 1.0 2.0 7.0 10.0 20.0

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 10.5% 2 Пушкинская м. 6п Богословский пер. 12А 2/8 К 130/50/50 Б 148456490 2 300 000 8-495-276-0577 1142000 1262100 130.0
2 3.96% 3 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 2/8 М-К 129/77/13 Л 156000000 2 379 688 8-916-703-0241 1209300 1257200 129.0
3 3.96% 3 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12 2/8 М-К 129/77/13 Л 156000000 2 416 870 8-916-703-0241 1209300 1257200 129.0
4 -3.6% 3 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12a 2/8 К 131/72/? ? 170867754 2 620 000 8-909-932-5932, 8-495-979-1046 1304300 1257200 131.0
5 -35.% 3 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 5/8 ? 125/80/13 - 244562625 3 750 000 8-968-651-4166, 8-985-413-1111 1956500 1257200 125.0
6 -35.% 5 Пушкинская м. 6п Богословский пер. 12А 5/8 М-К 126/?/? - 244562625 3 750 000 8-495-777-8998 1941000 1257200 126.0
7 -35.% 3 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 7/8 М-К 135/?/? ? 261412515 4 050 000 8-495-252-0099 1936400 1257200 135.0
8 2.58% 4 Пушкинская м. 6п Богословский пер. 12А 2/8 К 230/150/30 Б 281885640 4 300 000 8-495-276-0577 1225600 1257200 230.0
9 -45.% 3 Пушкинская м. 10п Богословский пер. 12 5/8 ? 126.3/?/? ? 289784993 4 420 500 8-985-222-4747 2294400 1257200 126.3
10 -2.6% 6 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 2/8 М-К 230/?/? Б 296912980 4 600 000 8-495-252-0099 1290900 1257200 230.0
11 -3.6% 6 Тверская м. 5п Богословский пер. 12a 2/8 К 230/128/13.7 Б 299996820 4 600 000 8-909-932-5932, 8-495-979-1046 1304300 1257200 230.0
12 -3.6% 5 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 3/8 ? 230/165/31 БЛ 299996820 4 600 000 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 1304300 1257200 230.0
13 -4.1% 4 Пушкинская м. 10п Богословский пер. 12А 3/7 М 230/140/30 БЛ 301552080 4 600 000 8-985-388-4188, 8-495-997-8977 1311100 1257200 230.0
14 -3.9% 5 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 2/8 М-К 233/?/32 - 304829820 4 650 000 8-495-649-8638 1308300 1257200 233.0
15 -44.% 3 Пушкинская м. 10п Богословский пер. 12 7/8 ? 135/?/? ? 304981268 4 725 000 8-985-222-4747 2259100 1257200 135.0
16 -13.% 4 Пушкинская м. 5п Богословский пер. 12А 7/8 ? 236/?/? - 342467320 5 200 000 8-495-782-1460 1451100 1257200 236.0
17 -23.% 5 Тверская м. 5п Богословский пер. 12А 7/8 ? 280.4/?/? - 458883600 7 000 000 8-495-151-2489 1636500 1257200 280.4
18 -46.% 2 Пушкинская м. 6п Богословский пер. 12А 6/7 ? 400/350/? - 937433640 14 300 000 8-495-150-2001 2343600 1262100 400.0
19 -41.% 6 Пушкинская м. 7п Богословский пер. 12a 7/8 М-К 545/300/? ? 1179986400 18 000 000 8-925-517-4346 2165100 1257200 545.0
20 0.0% 1 Пушкинская м. 6п Богословский пер. 12А 7/8 ? 445/?/? Б 1317182000 20 000 000 8-495-777-0770 2960000 2960000 445.0

06 декабря 2016