ЖК Сытинский. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
изменение цены за год |
117.73% |
-9.71% |
-8.91% |
-8.13% |
4.2% |
Средняя цена за метр по ЖК |
2960000руб |
средняя цена за метр по району |
387700руб |
Будущая прибыль за год |
-76.9% |
Рекомендация |
Продавать |
Описание ЖК «Сытинский»
Клубный дом «Сытинский» находится в историческом центре Москвы на территории Преснеского района (Богословский переулок, дом 12А), недалеко от Пушкинской площади и Патриарших прудов. Этот район долгие годы был излюбленным местом проживания московской аристократии и дворянства, ему отдавали предпочтение видные партийные руководители, представители научной и творческой элиты страны.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1373500.0 |
1298200.0 |
1357900.0 |
1385800.0 |
1370700.0 |
2015-12-05 |
1359500.0 |
1365300.0 |
1365300.0 |
1365300.0 |
1362700.0 |
2015-12-12 |
1509000.0 |
1498700.0 |
1488700.0 |
NaN |
1498200.0 |
2015-12-19 |
1407600.0 |
1420400.0 |
1420400.0 |
1420400.0 |
1414600.0 |
2015-12-26 |
1437200.0 |
1454200.0 |
1454200.0 |
1454200.0 |
1446500.0 |
2016-01-10 |
1509000.0 |
1520200.0 |
1520200.0 |
1520200.0 |
1516000.0 |
2016-01-23 |
1725700.0 |
1750700.0 |
1670900.0 |
1677600.0 |
1710200.0 |
2016-02-07 |
1704600.0 |
1721100.0 |
1721100.0 |
1721100.0 |
1714500.0 |
2016-02-21 |
1546800.0 |
1609400.0 |
1585000.0 |
1591200.0 |
1594100.0 |
2016-03-06 |
1815700.0 |
1849300.0 |
1771900.0 |
1753900.0 |
1787300.0 |
2016-03-20 |
1410800.0 |
1448300.0 |
1420800.0 |
1450400.0 |
1442200.0 |
2016-04-03 |
1405500.0 |
1375800.0 |
1411500.0 |
1398100.0 |
1400400.0 |
2016-04-17 |
1344600.0 |
1343600.0 |
1344200.0 |
1344300.0 |
1344300.0 |
2016-05-01 |
1315300.0 |
1354100.0 |
1335300.0 |
1351400.0 |
1348300.0 |
2016-05-15 |
1320500.0 |
1301400.0 |
1327500.0 |
1315400.0 |
1318200.0 |
2016-06-19 |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
NaN |
2016-08-07 |
1321000.0 |
1321400.0 |
1321400.0 |
1320800.0 |
1321100.0 |
2016-08-28 |
1295700.0 |
1295700.0 |
1295700.0 |
1293700.0 |
1294800.0 |
2016-09-04 |
1281400.0 |
1297100.0 |
1297100.0 |
1296600.0 |
1292000.0 |
2016-09-18 |
1268100.0 |
1273600.0 |
1273600.0 |
1273600.0 |
1271700.0 |
2016-10-16 |
1272000.0 |
1278100.0 |
1278100.0 |
1278100.0 |
1275900.0 |
2016-10-30 |
1255000.0 |
1258200.0 |
1258500.0 |
1258200.0 |
1257200.0 |
2016-11-13 |
2841200.0 |
1200900.0 |
1222400.0 |
1227400.0 |
1377000.0 |
2016-12-04 |
2960000.0 |
1232700.0 |
1243600.0 |
1254300.0 |
1419900.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
index |
|
|
|
|
|
2015-11-28 |
1.0 |
1.0 |
12.0 |
10.0 |
24.0 |
2015-12-05 |
8.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-12 |
1.0 |
2.0 |
1.0 |
0.0 |
4.0 |
2015-12-19 |
8.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2015-12-26 |
8.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
14.0 |
2016-01-10 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
12.0 |
2016-01-23 |
8.0 |
1.0 |
1.0 |
2.0 |
12.0 |
2016-02-07 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
1.0 |
12.0 |
2016-02-21 |
1.0 |
7.0 |
3.0 |
4.0 |
15.0 |
2016-03-06 |
5.0 |
1.0 |
2.0 |
2.0 |
10.0 |
2016-03-20 |
1.0 |
6.0 |
3.0 |
5.0 |
15.0 |
2016-04-03 |
9.0 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
16.0 |
2016-04-17 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-05-01 |
1.0 |
6.0 |
2.0 |
5.0 |
14.0 |
2016-05-15 |
6.0 |
2.0 |
3.0 |
2.0 |
13.0 |
2016-06-19 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
0.0 |
2016-08-07 |
6.0 |
1.0 |
2.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-08-28 |
6.0 |
1.0 |
1.0 |
3.0 |
11.0 |
2016-09-04 |
6.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
12.0 |
2016-09-18 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
13.0 |
2016-10-16 |
7.0 |
2.0 |
1.0 |
3.0 |
13.0 |
2016-10-30 |
7.0 |
2.0 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
2016-11-13 |
1.0 |
2.0 |
7.0 |
11.0 |
21.0 |
2016-12-04 |
1.0 |
2.0 |
7.0 |
10.0 |
20.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
1 |
10.5% |
2 |
Пушкинская м. |
6п |
Богословский пер. |
12А |
2/8 К |
130/50/50 |
Б |
148456490 |
2 300 000 |
8-495-276-0577 |
1142000 |
1262100 |
130.0 |
2 |
3.96% |
3 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
2/8 М-К |
129/77/13 |
Л |
156000000 |
2 379 688 |
8-916-703-0241 |
1209300 |
1257200 |
129.0 |
3 |
3.96% |
3 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12 |
2/8 М-К |
129/77/13 |
Л |
156000000 |
2 416 870 |
8-916-703-0241 |
1209300 |
1257200 |
129.0 |
4 |
-3.6% |
3 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12a |
2/8 К |
131/72/? |
? |
170867754 |
2 620 000 |
8-909-932-5932, 8-495-979-1046 |
1304300 |
1257200 |
131.0 |
5 |
-35.% |
3 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
5/8 ? |
125/80/13 |
- |
244562625 |
3 750 000 |
8-968-651-4166, 8-985-413-1111 |
1956500 |
1257200 |
125.0 |
6 |
-35.% |
5 |
Пушкинская м. |
6п |
Богословский пер. |
12А |
5/8 М-К |
126/?/? |
- |
244562625 |
3 750 000 |
8-495-777-8998 |
1941000 |
1257200 |
126.0 |
7 |
-35.% |
3 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
7/8 М-К |
135/?/? |
? |
261412515 |
4 050 000 |
8-495-252-0099 |
1936400 |
1257200 |
135.0 |
8 |
2.58% |
4 |
Пушкинская м. |
6п |
Богословский пер. |
12А |
2/8 К |
230/150/30 |
Б |
281885640 |
4 300 000 |
8-495-276-0577 |
1225600 |
1257200 |
230.0 |
9 |
-45.% |
3 |
Пушкинская м. |
10п |
Богословский пер. |
12 |
5/8 ? |
126.3/?/? |
? |
289784993 |
4 420 500 |
8-985-222-4747 |
2294400 |
1257200 |
126.3 |
10 |
-2.6% |
6 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
2/8 М-К |
230/?/? |
Б |
296912980 |
4 600 000 |
8-495-252-0099 |
1290900 |
1257200 |
230.0 |
11 |
-3.6% |
6 |
Тверская м. |
5п |
Богословский пер. |
12a |
2/8 К |
230/128/13.7 |
Б |
299996820 |
4 600 000 |
8-909-932-5932, 8-495-979-1046 |
1304300 |
1257200 |
230.0 |
12 |
-3.6% |
5 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
3/8 ? |
230/165/31 |
БЛ |
299996820 |
4 600 000 |
8-985-388-4188, 8-495-997-8977 |
1304300 |
1257200 |
230.0 |
13 |
-4.1% |
4 |
Пушкинская м. |
10п |
Богословский пер. |
12А |
3/7 М |
230/140/30 |
БЛ |
301552080 |
4 600 000 |
8-985-388-4188, 8-495-997-8977 |
1311100 |
1257200 |
230.0 |
14 |
-3.9% |
5 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
2/8 М-К |
233/?/32 |
- |
304829820 |
4 650 000 |
8-495-649-8638 |
1308300 |
1257200 |
233.0 |
15 |
-44.% |
3 |
Пушкинская м. |
10п |
Богословский пер. |
12 |
7/8 ? |
135/?/? |
? |
304981268 |
4 725 000 |
8-985-222-4747 |
2259100 |
1257200 |
135.0 |
16 |
-13.% |
4 |
Пушкинская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
7/8 ? |
236/?/? |
- |
342467320 |
5 200 000 |
8-495-782-1460 |
1451100 |
1257200 |
236.0 |
17 |
-23.% |
5 |
Тверская м. |
5п |
Богословский пер. |
12А |
7/8 ? |
280.4/?/? |
- |
458883600 |
7 000 000 |
8-495-151-2489 |
1636500 |
1257200 |
280.4 |
18 |
-46.% |
2 |
Пушкинская м. |
6п |
Богословский пер. |
12А |
6/7 ? |
400/350/? |
- |
937433640 |
14 300 000 |
8-495-150-2001 |
2343600 |
1262100 |
400.0 |
19 |
-41.% |
6 |
Пушкинская м. |
7п |
Богословский пер. |
12a |
7/8 М-К |
545/300/? |
? |
1179986400 |
18 000 000 |
8-925-517-4346 |
2165100 |
1257200 |
545.0 |
20 |
0.0% |
1 |
Пушкинская м. |
6п |
Богословский пер. |
12А |
7/8 ? |
445/?/? |
Б |
1317182000 |
20 000 000 |
8-495-777-0770 |
2960000 |
2960000 |
445.0 |
06 декабря 2016