ЖК Континенталь.Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
-1.36% |
40.21% |
-8.18% |
-7.49% |
-4.12% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
231800руб |
средняя цена за метр по району |
217400руб |
Будущая прибыль за год |
3.79% |
| Рекомендация |
Продавать |
ЖК «Континенталь» расположен недалеко от самой популярной московской зоны отдыха Серебряный бор на Проспекте Маршала Жукова. Один из самых живописных и зеленых районов Москвы также примечателен своей оригинальной архитектурой и концентрацией зданий, относящихся к самым элитным классам. Наряду с хорошей экологической ситуацией важным плюсом здесь является наличие богатой инфраструктуры и удобная транспортная доступность, в том числе близость двух станций метро (15 минут на общественном транспорте до ст. метро «Полежаевская» или «Октябрьское поле»).
Сам комплекс уже стал известен столице как самая высокая постройка – 170 метров и 48 этажей. Нехитрая арифметика позволяет сделать заключение, что большинство покупателей станут счастливыми обладателями квартир с уникальными видовыми характеристиками. Как на ладони из окон будут видны и знаменитый Серебряный бор, и излучина Москвы-реки, и Гребной Канал, и словно развернувшаяся в уменьшенных масштабах, но живая карта столицы.
«Континенталь» представлен несколькими корпусами различной этажности. Первые два этажа отведены под деловой комплекс с ресторанами, магазинами, развлекательным детским клубом и музыкальной школой. На подземных этажах предусмотрена четырехуровневая подземная автостоянка на 535 машиномест, где находится автомойка и автосервис.
Комфортность проживания в здании обеспечивается современно оборудованным тепловым пунктом, рассчитанным на индивидуальный обогрев комплекса «Континенталь». И это не единственная прогрессивная технология, использованная при строительстве. Монолитная конструкция здания отделана натуральным кирпичом и керамогранитом, что придает облику «Континенталя» особую привлекательность. Комплекс рассчитан на 508 квартир площадью от 55 до 264 кв. м. На выбор покупателя есть 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а для самой взыскательной аудитории - 1- и 2-х уровневые пентхаусы, которые имеют отдельные террасы на эксплуатируемой кровле.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
232600.0 |
226100.0 |
231400.0 |
230600.0 |
230700.0 |
| 2015-12-05 |
235000.0 |
214600.0 |
239600.0 |
236200.0 |
235400.0 |
| 2015-12-12 |
238300.0 |
216600.0 |
235700.0 |
233200.0 |
232500.0 |
| 2015-12-19 |
232000.0 |
237200.0 |
292000.0 |
292000.0 |
279400.0 |
| 2015-12-26 |
236500.0 |
216300.0 |
258900.0 |
255500.0 |
251300.0 |
| 2016-01-10 |
232600.0 |
214300.0 |
243500.0 |
239400.0 |
238300.0 |
| 2016-01-23 |
236500.0 |
216000.0 |
258900.0 |
255400.0 |
251300.0 |
| 2016-02-07 |
235800.0 |
215300.0 |
243500.0 |
244600.0 |
241300.0 |
| 2016-02-21 |
234200.0 |
215300.0 |
237600.0 |
241600.0 |
237600.0 |
| 2016-03-06 |
236400.0 |
215300.0 |
229700.0 |
232000.0 |
229900.0 |
| 2016-03-20 |
232800.0 |
215300.0 |
227300.0 |
230200.0 |
227900.0 |
| 2016-04-03 |
231800.0 |
215300.0 |
221300.0 |
224700.0 |
222900.0 |
| 2016-04-17 |
232300.0 |
215300.0 |
229600.0 |
233200.0 |
230200.0 |
| 2016-05-01 |
221500.0 |
215300.0 |
228900.0 |
231600.0 |
228400.0 |
| 2016-05-15 |
221500.0 |
215300.0 |
228900.0 |
231600.0 |
228400.0 |
| 2016-06-19 |
220200.0 |
214900.0 |
234300.0 |
240300.0 |
235200.0 |
| 2016-08-07 |
453000.0 |
245700.0 |
227900.0 |
232000.0 |
235100.0 |
| 2016-08-28 |
453000.0 |
285500.0 |
220100.0 |
224800.0 |
231700.0 |
| 2016-09-04 |
396600.0 |
222100.0 |
226100.0 |
226100.0 |
234700.0 |
| 2016-09-18 |
453000.0 |
278700.0 |
222500.0 |
225700.0 |
233800.0 |
| 2016-10-16 |
350800.0 |
286000.0 |
226900.0 |
230700.0 |
239100.0 |
| 2016-10-30 |
350800.0 |
286000.0 |
219000.0 |
224600.0 |
232500.0 |
| 2016-11-13 |
243800.0 |
243100.0 |
219500.0 |
221900.0 |
224200.0 |
| 2016-12-04 |
231800.0 |
300900.0 |
220000.0 |
218500.0 |
225700.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
2.0 |
3.0 |
14.0 |
25.0 |
44.0 |
| 2015-12-05 |
3.0 |
5.0 |
12.0 |
21.0 |
41.0 |
| 2015-12-12 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
23.0 |
48.0 |
| 2015-12-19 |
2.0 |
2.0 |
4.0 |
4.0 |
12.0 |
| 2015-12-26 |
5.0 |
7.0 |
13.0 |
20.0 |
45.0 |
| 2016-01-10 |
2.0 |
5.0 |
11.0 |
20.0 |
38.0 |
| 2016-01-23 |
5.0 |
7.0 |
14.0 |
20.0 |
46.0 |
| 2016-02-07 |
5.0 |
6.0 |
14.0 |
22.0 |
47.0 |
| 2016-02-21 |
4.0 |
6.0 |
10.0 |
18.0 |
38.0 |
| 2016-03-06 |
6.0 |
6.0 |
10.0 |
14.0 |
36.0 |
| 2016-03-20 |
5.0 |
6.0 |
12.0 |
16.0 |
39.0 |
| 2016-04-03 |
3.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
32.0 |
| 2016-04-17 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
16.0 |
40.0 |
| 2016-05-01 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
| 2016-05-15 |
5.0 |
6.0 |
13.0 |
14.0 |
38.0 |
| 2016-06-19 |
4.0 |
6.0 |
7.0 |
16.0 |
33.0 |
| 2016-08-07 |
1.0 |
5.0 |
9.0 |
13.0 |
28.0 |
| 2016-08-28 |
1.0 |
4.0 |
6.0 |
14.0 |
25.0 |
| 2016-09-04 |
3.0 |
8.0 |
9.0 |
3.0 |
23.0 |
| 2016-09-18 |
1.0 |
5.0 |
10.0 |
11.0 |
27.0 |
| 2016-10-16 |
2.0 |
6.0 |
9.0 |
14.0 |
31.0 |
| 2016-10-30 |
2.0 |
6.0 |
10.0 |
15.0 |
33.0 |
| 2016-11-13 |
6.0 |
9.0 |
17.0 |
24.0 |
56.0 |
| 2016-12-04 |
6.0 |
8.0 |
14.0 |
26.0 |
54.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
0.74% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 ? |
69/30/16 |
- |
15900000 |
246 024 |
8-926-500-0288 |
230400 |
232100 |
69.0 |
| 2 |
-0.7% |
1 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/48 ? |
68/40/16 |
- |
15900000 |
246 024 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
233800 |
232100 |
68.0 |
| 3 |
21.1% |
2 |
Полежаевская м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 М |
69/40/15 |
- |
17500000 |
270 825 |
8-495-739-5551, 8-905-744-4027 |
253600 |
307200 |
69.0 |
| 4 |
-12.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
14/24 ? |
65/35/30 |
Л |
22800000 |
352 789 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
350800 |
307200 |
65.0 |
| 5 |
-15.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/30 М-К |
63/40/20 |
Б |
23000000 |
355 883 |
8-903-543-7887, 8-968-404-0899 |
365100 |
307200 |
63.0 |
| 6 |
-36.% |
1 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/30 М-К |
63/40/20 |
Л |
23000000 |
355 883 |
8-968-404-0899, 8-903-543-7887 |
365100 |
232100 |
63.0 |
| 7 |
-10.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 М-К |
68/45/? |
- |
23450000 |
362 846 |
8-495-120-1199 |
344900 |
307200 |
68.0 |
| 8 |
-32.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
26/48 ? |
68/25/25 |
? |
23500000 |
363 620 |
8-985-279-0000 |
345600 |
232100 |
68.0 |
| 9 |
-45.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
33/48 М-К |
63/?/? |
- |
27000000 |
417 776 |
8-495-120-1199 |
428600 |
232100 |
63.0 |
| 10 |
-3.5% |
3 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 ? |
120/80/15 |
2Л |
27500000 |
425 513 |
8-910-496-3010 |
229200 |
221100 |
120.0 |
| 11 |
-22.% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
23/48 М-К |
70/?/? |
- |
27700000 |
428 607 |
8-926-527-2301 |
395700 |
307200 |
70.0 |
| 12 |
-23.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к4 |
7/14 ? |
72/45/20 |
- |
28870000 |
446 711 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
401000 |
307200 |
72.0 |
| 13 |
-48.% |
1 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
16/24 М |
64/30/18 |
Л |
28990000 |
455 616 |
8-903-974-5507 |
453000 |
232100 |
64.0 |
| 14 |
-23.% |
2 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/17 М |
72/40/15 |
? |
29000000 |
448 796 |
8-495-120-1199 |
402800 |
307200 |
72.0 |
| 15 |
16.6% |
5 |
Октябрьское поле м. |
7п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 М-К |
153/80/10 |
? |
29000000 |
448 796 |
8-925-192-1965 |
189500 |
221100 |
153.0 |
| 16 |
16.6% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/40 ? |
153/104/18 |
- |
29000000 |
450 604 |
8-925-192-1965 |
189500 |
221100 |
153.0 |
| 17 |
-6.5% |
3 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
10/25 ? |
137/85/22 |
Л |
32400000 |
501 331 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
236500 |
221100 |
137.0 |
| 18 |
1.64% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
9/24 ? |
154/112/16 |
Л |
33500000 |
518 352 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
217500 |
221100 |
154.0 |
| 19 |
-18.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
8/48 ? |
125/70/20 |
- |
34000000 |
526 089 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
272000 |
221100 |
125.0 |
| 20 |
5.99% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
3/48 М-К |
163/99/15 |
- |
34000000 |
522 255 |
8-926-388-3666 |
208600 |
221100 |
163.0 |
| 21 |
-18.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к3 |
8/48 М-К |
125/90/35 |
2Л |
34000000 |
526 089 |
8-967-040-5398, 8-964-766-3461 |
272000 |
221100 |
125.0 |
| 22 |
-6.9% |
2 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
7/19 М |
106/51/13.5 |
2Б |
35000000 |
541 562 |
8-499-112-3559 |
330200 |
307200 |
106.0 |
| 23 |
-33.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
7/19 М |
106/51/13.5 |
2Б |
35000000 |
541 562 |
8-499-112-3559 |
330200 |
221100 |
106.0 |
| 24 |
5.48% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
17/48 М |
167/100/20 |
2Л |
35000000 |
541 650 |
8-926-338-1137 |
209600 |
221100 |
167.0 |
| 25 |
2.76% |
4 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/48 ? |
165/103/18 |
- |
35500000 |
549 388 |
8-985-976-3224 |
215200 |
221100 |
165.0 |
| 26 |
-25.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
12/48 М-К |
128/?/? |
- |
38000000 |
588 077 |
8-495-120-1199 |
296900 |
221100 |
128.0 |
| 27 |
-26.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
13/48 ? |
128/102/15 |
? |
38500000 |
595 718 |
8-926-579-1829 |
300800 |
221100 |
128.0 |
| 28 |
-25.% |
3 |
Полежаевская м. |
7т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/22 ? |
130.7/65/25 |
Л |
38900000 |
602 005 |
8-926-860-0253 |
297600 |
221100 |
130.7 |
| 29 |
-25.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
5/22 М |
130.7/80/14 |
Б |
38900000 |
611 364 |
8-926-860-0253 |
297600 |
221100 |
130.7 |
| 30 |
-22.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
5/22 ? |
137/85/25 |
Л |
38900000 |
602 005 |
8-926-860-0253 |
283900 |
221100 |
137.0 |
| 31 |
-10.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
6/48 ? |
165/99.6/25 |
? |
40800000 |
637 413 |
8-903-153-4944 |
247300 |
221100 |
165.0 |
| 32 |
-34.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
4/48 ? |
125/62.5/47 |
- |
42000000 |
645 139 |
8-925-741-9728 |
336000 |
221100 |
125.0 |
| 33 |
-27.% |
3 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
45/49 М |
148/94/20 |
3Л |
45000000 |
696 294 |
8-985-364-9746 |
304100 |
221100 |
148.0 |
| 34 |
-23.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 М-К |
165/110/20 |
Л |
47400000 |
733 429 |
8-985-364-9746 |
287300 |
221100 |
165.0 |
| 35 |
-3.2% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к3 |
43/48 М-К |
210/130/20 |
3Л |
48000000 |
754 382 |
8-967-128-1702 |
228600 |
221100 |
210.0 |
| 36 |
-25.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
27/48 М-К |
165/100/15.5 |
? |
49000000 |
758 310 |
8-495-777-0032, 8-926-559-5537 |
297000 |
221100 |
165.0 |
| 37 |
-25.% |
4 |
Полежаевская м. |
20п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
15/48 ? |
171/95.8/18 |
- |
51000000 |
789 133 |
8-926-755-6005, 8-968-729-9872 |
298200 |
221100 |
171.0 |
| 38 |
-33.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
22/48 М-К |
165/90/20 |
Л |
54933715 |
850 000 |
8-985-364-9746 |
332900 |
221100 |
165.0 |
| 39 |
-9.5% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
15/24 ? |
225/150/35 |
- |
55000000 |
851 026 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
244400 |
221100 |
225.0 |
| 40 |
-61.% |
3 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
7/48 М-К |
95/?/? |
- |
55000000 |
851 026 |
8-495-120-1199 |
578900 |
221100 |
95.0 |
| 41 |
-32.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
30/48 М-К |
170/110/20 |
Л |
55900000 |
864 952 |
8-985-929-0770 |
328800 |
221100 |
170.0 |
| 42 |
-9.5% |
5 |
Октябрьское поле м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 ? |
245/180/20 |
- |
59900000 |
926 844 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
244500 |
221100 |
245.0 |
| 43 |
-22.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
14/24 ? |
225/145/53 |
- |
64563272 |
999 000 |
8-925-867-9934, 8-495-258-5223 |
286900 |
221100 |
225.0 |
| 44 |
-22.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
14/24 ? |
225/145/? |
2Л |
64563272 |
999 000 |
8-925-867-9934, 8-495-258-5223 |
286900 |
221100 |
225.0 |
| 45 |
-33.% |
5 |
Полежаевская м. |
15т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
43/48 ? |
210/120/20 |
- |
69900000 |
1 081 576 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
332900 |
221100 |
210.0 |
| 46 |
-36.% |
5 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
19/24 М |
201/111.8/25.5 |
2Л |
69990000 |
1 082 969 |
8-495-201-4349 |
348200 |
221100 |
201.0 |
| 47 |
-20.% |
6 |
Октябрьское поле м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
36/48 ? |
255/200/25 |
- |
70500000 |
1 090 860 |
8-495-258-5223, 8-495-415-6035 |
276500 |
221100 |
255.0 |
| 48 |
-47.% |
4 |
Щукинская м. |
4т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
29/50 ? |
170/120/30 |
- |
71500000 |
1 106 333 |
8-925-517-3933 |
420600 |
221100 |
170.0 |
| 49 |
-36.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
44/48 М |
216/140/25 |
? |
75000000 |
1 160 678 |
8-495-777-0032, 8-926-559-5537 |
347200 |
221100 |
216.0 |
| 50 |
-33.% |
5 |
Полежаевская м. |
5п |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
40/48 ? |
226/150/15.5 |
Б |
75000000 |
1 171 716 |
8-968-651-4173, 8-985-413-1111 |
331900 |
221100 |
226.0 |
| 51 |
-50.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
21/48 М |
175/125/25 |
- |
77540880 |
1 200 000 |
8-495-785-0055, 8-906-740-7789 |
443100 |
221100 |
175.0 |
| 52 |
-45.% |
4 |
Полежаевская м. |
10т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
11/25 М-К |
220/145/60 |
2Б2Л |
89000000 |
1 377 114 |
8-925-506-6867 |
404500 |
221100 |
220.0 |
| 53 |
-54.% |
4 |
Полежаевская м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78к5 |
10/48 М-К |
230/120/30 |
? |
112000000 |
1 733 279 |
8-495-777-0032, 8-926-559-5537 |
487000 |
221100 |
230.0 |
| 54 |
-55.% |
4 |
Октябрьское поле м. |
5т |
Маршала Жукова пр-т |
78 |
10/20 М |
225/125/50 |
? |
112000000 |
1 733 279 |
8-495-120-1199 |
497800 |
221100 |
225.0 |
06 декабря 2016