ЖК Рублевские огни. Оценка и Текущие варианты 06.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -13.92% | -9.19% | -22.59% | -20.97% | -19.05% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 228100руб | средняя цена за метр по району | 218000руб | Будущая прибыль за год | 5.57% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Рублёвские огни» строится на пересечении Ярцевской улицы и Рублёвского шоссе, по индивидуальному проекту. Кирпично-монолитное здание, высота которого составит 33-40 этажей, состоит из трёх секций.
На первых этажах ЖК «Рублёвские огни» разместят помещения для объектов внутренней инфраструктуры, включающей не только торговые объекты и объекты сферы услуг, но и хозяйственно-бытовые учреждения/ призванные повысить комфорт для будущих жильцов. Для той же цели предусмотрен подземный паркинг на 470 автомобилей, решающий проблему нехватки парковочных мест. Внутренний двор комплекса, по завершению строительства, будет огорожен и снабжён охранными системами. На его территории предусмотрено не только устройство детской площадки, но и комплексное озеленение.
Внутренняя инженерия ЖК, согласно проекту, включит ряд телекоммуникационных систем, дающих жильцам возможность пользоваться телефонной связью. Интернетом и телевидением. Для снабжения комплекса электричеством предусмотрен автономный источник. Кроме того. Стоит упомянуть лифты, по 4 штуки которых обещают установить в подъездах здания. К слову, спуститься на них можно и на уровень паркинга.
Жильё будут сдавать без отделки, что, вместе со «свободной» планировкой даст жильцам возможность воплотить собственные идеи дизайна свой квартиры. Номинально в комплексе представлен диапазон квартир от одной комнаты до четырёх. Их площадь, соответственно, разниться. Так, наименьшая квартира с одной комнатой имеет площадь 48 квадратных метров, наибольшая четырёхкомнатная – 138 квадратных метров.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 267500.0 | 308200.0 | 337300.0 | 338800.0 | 319600.0 |
| 2015-12-05 | 265000.0 | 265400.0 | 286000.0 | 284200.0 | 279800.0 |
| 2015-12-12 | 264100.0 | 265400.0 | 278700.0 | 277600.0 | 274300.0 |
| 2015-12-19 | 264700.0 | 265400.0 | 277900.0 | 277100.0 | 274000.0 |
| 2015-12-26 | 263500.0 | 265400.0 | 269400.0 | 271600.0 | 269000.0 |
| 2016-01-10 | 264100.0 | 265500.0 | 269400.0 | 271600.0 | 268700.0 |
| 2016-01-23 | 265600.0 | 289000.0 | 266500.0 | 269900.0 | 273000.0 |
| 2016-02-07 | 264700.0 | 265500.0 | 253300.0 | 256200.0 | 258200.0 |
| 2016-02-21 | 264700.0 | 265600.0 | 269200.0 | 271600.0 | 268600.0 |
| 2016-03-06 | 265600.0 | 275600.0 | 249200.0 | 248300.0 | 257700.0 |
| 2016-03-20 | 264100.0 | 266000.0 | 249700.0 | 249800.0 | 254700.0 |
| 2016-04-03 | 243700.0 | 262100.0 | 249700.0 | 250000.0 | 251700.0 |
| 2016-04-17 | 244200.0 | 261100.0 | 249700.0 | 250000.0 | 251100.0 |
| 2016-05-01 | 244300.0 | 261100.0 | 249700.0 | 250000.0 | 251100.0 |
| 2016-05-15 | 230000.0 | 261100.0 | 252100.0 | 251300.0 | 250100.0 |
| 2016-06-19 | 229300.0 | 264400.0 | 248600.0 | 248800.0 | 248600.0 |
| 2016-08-07 | 251800.0 | 265800.0 | 254100.0 | 253200.0 | 255600.0 |
| 2016-08-28 | 245100.0 | 250100.0 | 239600.0 | 238900.0 | 241900.0 |
| 2016-09-04 | 245100.0 | 266200.0 | 256700.0 | 252000.0 | 256300.0 |
| 2016-09-18 | 246000.0 | 266600.0 | 224100.0 | 230700.0 | 238400.0 |
| 2016-10-16 | 244100.0 | 266900.0 | 219500.0 | 225000.0 | 233100.0 |
| 2016-10-30 | 245200.0 | 270100.0 | 220700.0 | 225900.0 | 236200.0 |
| 2016-11-13 | 235800.0 | 256300.0 | 220800.0 | 224700.0 | 231500.0 |
| 2016-12-04 | 228100.0 | 241000.0 | 221400.0 | 224600.0 | 226500.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 2.0 | 6.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 11.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 32.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 30.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2016-02-07 | 5.0 | 10.0 | 12.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 4.0 | 10.0 | 15.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2016-03-20 | 4.0 | 11.0 | 15.0 | 6.0 | 36.0 |
| 2016-04-03 | 8.0 | 11.0 | 15.0 | 8.0 | 42.0 |
| 2016-04-17 | 10.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 43.0 |
| 2016-05-01 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 44.0 |
| 2016-05-15 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 9.0 | 45.0 |
| 2016-06-19 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 5.0 | 39.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 8.0 | 16.0 | 8.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 27.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 5.0 | 24.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 5.0 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 8.0 | 10.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-11-13 | 11.0 | 11.0 | 13.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 15.0 | 11.0 | 46.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3.45% | 1 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 8/30 ? | 61.5/23/18 | Л | 13600000 | 212 471 | 8-499-390-5571 | 221100 | 228800 | 61.5 |
| 2 | 0.92% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 9/30 М | 60/23/18 | Б | 13600000 | 210 470 | 8-926-351-6123 | 226700 | 228800 | 60.0 |
| 3 | 10.9% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 9/40 ? | 62/?/? | Л | 13600000 | 210 470 | 8-495-545-4686 | 219400 | 243300 | 62.0 |
| 4 | -0.0% | 2 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 ? | 60/18/28 | - | 14600000 | 225 945 | 8-926-115-2888, 8-926-118-5888 | 243300 | 243300 | 60.0 |
| 5 | -5.9% | 1 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 ? | 60/30/20 | Б | 14600000 | 225 909 | 8-926-064-7778 | 243300 | 228800 | 60.0 |
| 6 | -7.5% | 1 | Молодежная м. | 4п | Рублевское ш. | 107 | 11/30 ? | 60/30/15 | Л | 14850000 | 229 777 | 8-926-064-7778 | 247500 | 228800 | 60.0 |
| 7 | -7.3% | 2 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 8/40 М | 59/35/14 | Л | 15499000 | 239 858 | 8-495-739-5553, 8-926-410-0015 | 262700 | 243300 | 59.0 |
| 8 | -20.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 7/33 М | 57/18/25 | - | 16300000 | 252 254 | 8-499-372-0795, 8-926-241-9752 | 286000 | 228800 | 57.0 |
| 9 | -24.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 15/35 ? | 59/23/18 | 2Л | 17900000 | 277 015 | 8-916-079-1627, 8-985-920-3954 | 303400 | 228800 | 59.0 |
| 10 | -27.% | 1 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 18/30 М-К | 60/20/25 | Л | 19000000 | 298 610 | 8-963-777-0595, 8-495-777-5477 | 316700 | 228800 | 60.0 |
| 11 | 0.06% | 2 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 12/33 М-К | 80.2/44.3/12 | Л | 19500000 | 301 776 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 243100 | 243300 | 80.2 |
| 12 | -8.6% | 2 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 20/40 ? | 77/43/11 | Л | 20500000 | 322 184 | 8-499-112-2695 | 266200 | 243300 | 77.0 |
| 13 | -15.% | 2 | Молодежная м. | 8п | Рублевское ш. | 107 | 11/30 М-К | 80/44/11.3 | Л | 22900000 | 354 394 | 8-495-232-3411, 8-916-211-1533 | 286200 | 243300 | 80.0 |
| 14 | -15.% | 2 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 7/40 М | 80/51/14 | Б | 23000000 | 355 941 | 8-499-674-0042, 8-903-741-2797 | 287500 | 243300 | 80.0 |
| 15 | -21.% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 7/30 М | 80/55/14 | Б | 23000000 | 355 941 | 8-499-674-0042, 8-903-741-2797 | 287500 | 225400 | 80.0 |
| 16 | 24.4% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 6/30 М-К | 127/68/11 | ? | 23000000 | 355 941 | 8-925-192-1965 | 181100 | 225400 | 127.0 |
| 17 | -23.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 12/40 М-К | 80/?/? | - | 24000000 | 377 191 | 8-495-120-1199 | 300000 | 228800 | 80.0 |
| 18 | -24.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 12/40 М-К | 80/?/? | - | 24000000 | 371 357 | 8-495-120-1199 | 300000 | 225400 | 80.0 |
| 19 | -21.% | 2 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 14/39 ? | 80/50/12 | Б | 24900000 | 385 345 | 8-495-669-3311 | 311200 | 243300 | 80.0 |
| 20 | 2.65% | 3 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 18/30 ? | 118.4/62.6/11.5 | 2Л | 26000000 | 402 368 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 219600 | 225400 | 118.4 |
| 21 | -30.% | 2 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 15/40 М | 80/43.6/12 | - | 28000000 | 435 066 | 8-495-727-1000 | 350000 | 243300 | 80.0 |
| 22 | -16.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 4/40 ? | 104/68/15 | 2Л | 28000000 | 433 249 | 8-495-669-3311 | 269200 | 225400 | 104.0 |
| 23 | -18.% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 33/40 ? | 101.4/54/15 | БЛ | 28200000 | 433 164 | 8-926-064-7778 | 278100 | 225400 | 101.4 |
| 24 | -18.% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 32/40 ? | 101.4/54/15 | БЛ | 28200000 | 436 415 | 8-926-064-7778 | 278100 | 225400 | 101.4 |
| 25 | -8.6% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 38/40 М-К | 116/77/12 | 2Л | 28632690 | 450 000 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 246800 | 225400 | 116.0 |
| 26 | -23.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 29/40 ? | 102/65/15 | 2Л | 29900000 | 462 648 | 8-903-211-5292, 8-903-211-9472 | 293100 | 225400 | 102.0 |
| 27 | 4.03% | 4 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 7/30 ? | 138/90/16.5 | 2Л | 29900000 | 462 724 | 8-903-961-8895, 8-499-499-0189 | 216700 | 225400 | 138.0 |
| 28 | -22.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 24/40 ? | 103/60/15 | Л | 30000000 | 471 489 | 8-926-064-7778 | 291300 | 225400 | 103.0 |
| 29 | 0.18% | 4 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 3/33 М | 138.3/76.5/16.8 | 2Л | 31117000 | 489 044 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 225000 | 225400 | 138.3 |
| 30 | -2.4% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 ? | 137/?/? | 2Л | 31662526 | 490 000 | 8-495-545-4686 | 231100 | 225400 | 137.0 |
| 31 | -5.7% | 4 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 19/33 М | 138/77/17 | 2Л | 33000000 | 518 638 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 239100 | 225400 | 138.0 |
| 32 | -9.3% | 4 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 24/33 М | 136.8/76.5/17 | 2Л | 34000000 | 534 354 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 248500 | 225400 | 136.8 |
| 33 | -38.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 М | 103/62/15 | 2Б | 37500000 | 580 245 | 8-909-151-3384 | 364100 | 225400 | 103.0 |
| 34 | -38.% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 14/30 М | 103.7/?/? | 2Л | 38000000 | 587 981 | 8-916-548-1077, 8-495-775-5133 | 366400 | 225400 | 103.7 |
| 35 | -38.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 8/40 М | 103.7/63.1/15 | Л | 38000000 | 588 077 | 8-495-363-0850 | 366400 | 225400 | 103.7 |
| 36 | -7.5% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 12/40 ? | 160/?/? | Б | 39000000 | 603 455 | 8-909-907-3399, 8-495-203-2033 | 243800 | 225400 | 160.0 |
| 37 | -34.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 31/36 ? | 113/68.2/13.5 | 2Б | 39000000 | 603 455 | 8-495-669-3311 | 345100 | 225400 | 113.0 |
| 38 | -22.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 М-К | 137/?/? | - | 40500000 | 636 510 | 8-495-120-1199 | 295600 | 228800 | 137.0 |
| 39 | -24.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 3/40 М-К | 136/?/? | - | 41000000 | 644 368 | 8-495-120-1199 | 301500 | 228800 | 136.0 |
| 40 | -27.% | 1 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 19/40 М-К | 137/?/? | - | 43500000 | 683 659 | 8-495-120-1199 | 317500 | 228800 | 137.0 |
| 41 | -23.% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 11/40 ? | 160/?/? | - | 47000000 | 727 358 | 8-495-120-3054 | 293800 | 225400 | 160.0 |
| 42 | -27.% | 4 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 17/42 ? | 164/130/20 | 2Л | 51000000 | 789 261 | 8-968-651-4163, 8-985-413-1111 | 311000 | 225400 | 164.0 |
| 43 | -40.% | 4 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 29/42 ? | 137/110/18 | 2Л | 52000000 | 804 737 | 8-968-651-4163, 8-985-413-1111 | 379600 | 225400 | 137.0 |
| 44 | -34.% | 4 | Молодежная м. | 8п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 М | 164/85/16 | 3Б | 56500000 | 874 377 | 8-495-232-3411, 8-916-211-1533 | 344500 | 225400 | 164.0 |
| 45 | -34.% | 5 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 16/40 Б | 169/125/? | 4Л | 58500000 | 913 938 | 8-963-965-4329 | 346200 | 225400 | 169.0 |
| 46 | -71.% | 3 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 40/41 М-К | 114/95/12 | ? | 89612180 | 1 400 000 | 8-926-118-5888 | 786100 | 225400 | 114.0 |
06 декабря 2016