МФК Березовая аллея. Оценка и Текущие варианты 04.12.2016
Изменение цены за вышеуказанное время
|
Для 1-но комн. квартир |
Для 2-х комн. квартир |
Для 3-х комн. квартир |
Для 4+ комн. квартир |
По всем квартирам |
| изменение цены за год |
11.84% |
8.48% |
8.96% |
нет или не было в продаже |
9.55% |
| Средняя цена за метр по ЖК |
123700руб |
средняя цена за метр по району |
178600руб |
Будущая прибыль за год |
24.71% |
| Рекомендация |
Покупать |
Район: СВАО (МСК)
Метро: Ботанический Сад
До метро: 1.2 км (15 мин пешком)
Локация: Останкинский
Адрес: ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1 очередь - 1кв 2018
2 очередь - 3кв 2019
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитный
Этажность: 17-18
Квартир: 2173
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв
Площадь: 24.5-79.6 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 125 510 - 260 500 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 960 м/м
Застройщик: Д-Инвест
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
|
средняя цена за 1-но комн |
средняя цена за 2-х комн |
средняя цена за 3-х комн |
средняя цена за 4+ комн |
средняя цена общая |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
110600.0 |
112000.0 |
113900.0 |
NaN |
112100.0 |
| 2015-12-05 |
114400.0 |
114400.0 |
114000.0 |
114100.0 |
114200.0 |
| 2015-12-12 |
110400.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112700.0 |
| 2015-12-19 |
113300.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
113200.0 |
| 2015-12-26 |
110400.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112500.0 |
| 2016-01-10 |
110200.0 |
112000.0 |
114000.0 |
114000.0 |
112700.0 |
| 2016-01-23 |
114800.0 |
115600.0 |
114100.0 |
114100.0 |
115000.0 |
| 2016-02-07 |
121400.0 |
119700.0 |
120800.0 |
121300.0 |
120500.0 |
| 2016-02-21 |
120400.0 |
119200.0 |
118900.0 |
NaN |
119500.0 |
| 2016-03-06 |
118200.0 |
116200.0 |
118300.0 |
NaN |
117700.0 |
| 2016-03-20 |
116600.0 |
115800.0 |
118200.0 |
NaN |
116900.0 |
| 2016-04-03 |
116600.0 |
115900.0 |
118200.0 |
NaN |
116900.0 |
| 2016-04-17 |
114700.0 |
114400.0 |
118200.0 |
NaN |
115900.0 |
| 2016-05-01 |
111300.0 |
115000.0 |
115100.0 |
NaN |
114200.0 |
| 2016-05-15 |
111200.0 |
121300.0 |
114900.0 |
NaN |
116100.0 |
| 2016-06-19 |
113900.0 |
115900.0 |
115400.0 |
NaN |
115300.0 |
| 2016-08-07 |
117100.0 |
124200.0 |
123800.0 |
NaN |
122600.0 |
| 2016-08-28 |
115500.0 |
124200.0 |
123800.0 |
NaN |
122100.0 |
| 2016-09-04 |
121300.0 |
121100.0 |
123800.0 |
NaN |
122000.0 |
| 2016-09-18 |
122700.0 |
122400.0 |
123800.0 |
NaN |
122900.0 |
| 2016-10-16 |
122600.0 |
124200.0 |
123900.0 |
NaN |
123600.0 |
| 2016-10-30 |
111100.0 |
123700.0 |
123800.0 |
NaN |
118800.0 |
| 2016-11-13 |
123700.0 |
121500.0 |
124100.0 |
NaN |
122800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
|
количество 1-но комн |
количество 2-х комн |
количество 3-х комн |
количество 4+ комн |
общее количество |
| index |
|
|
|
|
|
| 2015-11-28 |
6 |
4 |
2 |
0 |
12 |
| 2015-12-05 |
6 |
5 |
5 |
3 |
19 |
| 2015-12-12 |
10 |
8 |
4 |
3 |
25 |
| 2015-12-19 |
10 |
8 |
4 |
2 |
24 |
| 2015-12-26 |
10 |
8 |
4 |
2 |
24 |
| 2016-01-10 |
7 |
8 |
4 |
2 |
21 |
| 2016-01-23 |
28 |
23 |
8 |
1 |
60 |
| 2016-02-07 |
28 |
24 |
7 |
1 |
60 |
| 2016-02-21 |
22 |
20 |
4 |
0 |
46 |
| 2016-03-06 |
5 |
3 |
3 |
0 |
11 |
| 2016-03-20 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-04-03 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-04-17 |
6 |
6 |
4 |
0 |
16 |
| 2016-05-01 |
11 |
11 |
8 |
0 |
30 |
| 2016-05-15 |
9 |
7 |
6 |
0 |
22 |
| 2016-06-19 |
18 |
17 |
11 |
0 |
46 |
| 2016-08-07 |
6 |
8 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-08-28 |
7 |
8 |
3 |
0 |
18 |
| 2016-09-04 |
9 |
5 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-09-18 |
11 |
8 |
4 |
0 |
23 |
| 2016-10-16 |
10 |
7 |
3 |
0 |
20 |
| 2016-10-30 |
10 |
4 |
3 |
0 |
17 |
| 2016-11-13 |
30 |
23 |
7 |
0 |
60 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
|
выгода |
К |
Метро |
От М |
Улица |
№ дома |
Дом. |
Площадь |
Б |
Цена,руб |
Цена,$ |
Телефоны |
средняя цена по квартире |
средняя цена по ЖК |
Площадь жилая |
| 1 |
-0.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 П |
25.4/20/5 |
- |
3150000 |
49 290 |
8-495-268-0295 |
124000 |
123900 |
25.4 |
| 2 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
5/18 М-К |
25.4/12/10 |
? |
3250000 |
50 991 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 3 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
5/18 М-К |
25.4/12/10 |
? |
3250000 |
50 991 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 4 |
-3.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
5/18 ? |
25.4/12/10 |
- |
3250000 |
50 991 |
8-916-654-2711, 8-495-780-4078 |
128000 |
123900 |
25.4 |
| 5 |
-21.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
7/18 М-К |
24/18/5 |
Б |
3773000 |
59 197 |
8-495-181-3934 |
157200 |
123900 |
24.0 |
| 6 |
4.43% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК27 |
4/17 ? |
32/18/9 |
- |
3796000 |
59 775 |
8-926-346-9619 |
118600 |
123900 |
32.0 |
| 7 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
12/18 М-К |
32.3/16/9.5 |
? |
4000000 |
62 758 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 8 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
12/18 ? |
32.3/16/9.5 |
- |
4000000 |
62 758 |
8-916-654-2711, 8-495-780-4078 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 9 |
0.03% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
12/18 М-К |
32.3/16/9.5 |
? |
4000000 |
62 758 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
123800 |
123900 |
32.3 |
| 10 |
-8.2% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
5/18 М |
32/16/6 |
Б |
4320000 |
67 779 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
135000 |
123900 |
32.0 |
| 11 |
-9.9% |
1 |
Ботанический сад м. |
9т |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
11/18 ? |
32/17/9 |
Б |
4400000 |
69 034 |
8-905-717-0107, 8-963-623-6719 |
137500 |
123900 |
32.0 |
| 12 |
-9.3% |
1 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
17АК27 |
11/18 М |
32.2/16/10 |
Б |
4400000 |
68 850 |
8-905-717-0107 |
136600 |
123900 |
32.2 |
| 13 |
-9.1% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
2/18 М-К |
33/12/12 |
- |
4501488 |
70 627 |
8-495-181-3934 |
136400 |
123900 |
33.0 |
| 14 |
-12.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
14/18 ? |
32.7/?/? |
БЛ |
4616096 |
72 425 |
8-495-134-8232 |
141200 |
123900 |
32.7 |
| 15 |
-11.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
12/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
4635227 |
72 725 |
8-495-134-8232 |
139200 |
123900 |
33.3 |
| 16 |
-16.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
14/18 М-К |
32/20/5 |
- |
4739244 |
74 357 |
8-495-181-3934 |
148100 |
123900 |
32.0 |
| 17 |
-14.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/18 ? |
32.8/?/? |
БЛ |
4743831 |
74 429 |
8-495-134-8232 |
144600 |
123900 |
32.8 |
| 18 |
-26.% |
1 |
Ботанический сад м. |
21п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К201 |
4/11 ? |
28/12/10 |
- |
4750000 |
74 526 |
8-926-712-4250 |
169600 |
123900 |
28.0 |
| 19 |
-14.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
3/18 М-К |
33/17/9 |
Б |
4772757 |
74 883 |
8-495-181-3934 |
144600 |
123900 |
33.0 |
| 20 |
-15.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17 |
15/18 М-К |
33/16/10 |
Б |
4858470 |
76 228 |
8-495-181-3934 |
147200 |
123900 |
33.0 |
| 21 |
-16.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
8/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
4914414 |
77 105 |
8-495-134-8232 |
147600 |
123900 |
33.3 |
| 22 |
-14.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17 |
12/18 М-К |
34/17/10 |
- |
4918078 |
77 163 |
8-495-181-3934 |
144600 |
123900 |
34.0 |
| 23 |
-20.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
10/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5018563 |
78 739 |
8-495-134-8232 |
155900 |
123900 |
32.2 |
| 24 |
-21.% |
1 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17 |
10/18 М-К |
32/16/9 |
Б |
5018563 |
78 739 |
8-495-181-3934 |
156800 |
123900 |
32.0 |
| 25 |
-20.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
9/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5037722 |
79 040 |
8-495-134-8232 |
156500 |
123900 |
32.2 |
| 26 |
-22.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
13/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5135256 |
80 865 |
8-495-134-8232 |
159500 |
123900 |
32.2 |
| 27 |
-22.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
15/18 ? |
32.2/?/? |
БЛ |
5158408 |
80 933 |
8-495-134-8232 |
160200 |
123900 |
32.2 |
| 28 |
5.68% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/17 ? |
51/30/12 |
Б |
5900000 |
92 569 |
8-926-346-9619 |
115700 |
122300 |
51.0 |
| 29 |
-1.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
15/18 М-К |
49.1/27/10 |
? |
6100000 |
95 707 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
124200 |
122300 |
49.1 |
| 30 |
-1.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
15/18 ? |
49.1/27/10 |
- |
6100000 |
96 056 |
8-925-825-8688, 8-495-780-4078 |
124200 |
122300 |
49.1 |
| 31 |
-1.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
15/18 М-К |
49.1/27/10 |
? |
6100000 |
95 707 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
124200 |
122300 |
49.1 |
| 32 |
-0.2% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
3/18 М |
51/32/10 |
Б |
6250000 |
98 060 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
122500 |
122300 |
51.0 |
| 33 |
-1.3% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
2/18 ? |
50.8/?/? |
БЛ |
6375908 |
100 036 |
8-495-134-8232 |
125500 |
123900 |
50.8 |
| 34 |
8.48% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК28 |
3/17 ? |
59/35/14 |
Б |
6650000 |
104 057 |
8-926-346-9619 |
112700 |
122300 |
59.0 |
| 35 |
-8.5% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
3/18 М-К |
50/26/17 |
- |
6683695 |
104 865 |
8-495-181-3934 |
133700 |
122300 |
50.0 |
| 36 |
-10.% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
5/18 М-К |
50/31/12 |
- |
6853879 |
107 535 |
8-495-181-3934 |
137100 |
122300 |
50.0 |
| 37 |
-9.1% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 ? |
51/?/? |
БЛ |
6860214 |
107 634 |
8-495-134-8232 |
134500 |
122300 |
51.0 |
| 38 |
-9.2% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
4/18 ? |
51/?/? |
БЛ |
6867303 |
107 745 |
8-495-134-8232 |
134700 |
122300 |
51.0 |
| 39 |
-11.% |
2 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17 |
4/18 М-К |
51/30/10 |
Б |
7021075 |
110 158 |
8-495-181-3934 |
137700 |
122300 |
51.0 |
| 40 |
-12.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
8/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7268213 |
114 452 |
8-495-134-8232 |
140300 |
122300 |
51.8 |
| 41 |
-15.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
9/18 П |
50.9/40/9 |
- |
7405000 |
115 871 |
8-495-268-0295 |
145500 |
122300 |
50.9 |
| 42 |
-14.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
10/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7415947 |
116 353 |
8-495-134-8232 |
143200 |
122300 |
51.8 |
| 43 |
-17.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
7/18 ? |
50.9/?/? |
БЛ |
7505256 |
118 185 |
8-495-134-8232 |
147500 |
122300 |
50.9 |
| 44 |
-15.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
12/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7527265 |
118 532 |
8-495-134-8232 |
145300 |
122300 |
51.8 |
| 45 |
-46.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
16/18 ? |
32.7/?/? |
БЛ |
7599840 |
119 239 |
8-495-134-8232 |
232400 |
123900 |
32.7 |
| 46 |
-17.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
11/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7703696 |
120 868 |
8-495-134-8232 |
148700 |
122300 |
51.8 |
| 47 |
-22.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
13/18 ? |
49.1/?/? |
БЛ |
7726867 |
121 232 |
8-495-134-8232 |
157400 |
122300 |
49.1 |
| 48 |
-18.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
15/18 ? |
51.8/?/? |
БЛ |
7735242 |
121 038 |
8-495-134-8232 |
149300 |
122300 |
51.8 |
| 49 |
-17.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
6/18 ? |
52.4/?/? |
БЛ |
7748912 |
121 578 |
8-495-134-8232 |
147900 |
122300 |
52.4 |
| 50 |
-48.% |
1 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
17/18 ? |
33.3/?/? |
БЛ |
8068690 |
126 595 |
8-495-134-8232 |
242300 |
123900 |
33.3 |
| 51 |
-17.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
14/18 ? |
58.3/?/? |
БЛ |
8661106 |
135 889 |
8-495-134-8232 |
148600 |
122300 |
58.3 |
| 52 |
-0.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
17п |
Сельскохозяйственная ул. |
35К606 |
8/18 ? |
79.7/47/12 |
- |
9900000 |
155 895 |
8-925-825-8688, 8-495-780-4078 |
124200 |
124100 |
79.7 |
| 53 |
-0.1% |
3 |
Ботанический сад м. |
10п |
Сельскохозяйственная ул. |
35 |
8/18 М-К |
79.7/47/12 |
? |
9900000 |
155 327 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
124200 |
124100 |
79.7 |
| 54 |
0.15% |
3 |
Ботанический сад м. |
10п |
Березовая аллея |
ВЛ17АК1 |
8/18 М-К |
79.9/47/12 |
? |
9900000 |
155 327 |
8-495-780-4078, 8-916-654-2711 |
123900 |
124100 |
79.9 |
| 55 |
-42.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
16/18 ? |
50.3/?/? |
БЛ |
10692472 |
167 761 |
8-495-134-8232 |
212600 |
122300 |
50.3 |
| 56 |
-7.7% |
3 |
Ботанический сад м. |
7п |
Сельскохозяйственная ул. |
46 |
3/18 М |
80/45/12 |
Б |
10760000 |
168 820 |
8-495-795-0022, 8-909-655-4755 |
134500 |
124100 |
80.0 |
| 57 |
-10.% |
3 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
3/18 ? |
79.6/?/? |
БЛ |
11095683 |
174 087 |
8-495-134-8232 |
139400 |
124100 |
79.6 |
| 58 |
-13.% |
3 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
5/18 ? |
79.6/?/? |
БЛ |
11423794 |
179 235 |
8-495-134-8232 |
143500 |
124100 |
79.6 |
| 59 |
-14.% |
3 |
Ботанический сад м. |
7п |
Березовая аллея |
17АК2 |
5/18 М-К |
79/60/9 |
- |
11423794 |
179 235 |
8-495-181-3934 |
144600 |
124100 |
79.0 |
| 60 |
-49.% |
2 |
Ботанический сад м. |
14п |
Березовая аллея |
17АК27 |
17/18 ? |
58.3/?/? |
БЛ |
14022374 |
220 006 |
8-495-134-8232 |
240500 |
122300 |
58.3 |
04 декабря 2016